綜合物業(yè)服務(wù)合同范例

綜合物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

綜合物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供綜合物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域，對乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行日常維護、管理和服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。

1.3甲方應(yīng)負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域的綠化、清潔、保安、消防等工作進行管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。

1.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下專項服務(wù)：

（1）房屋修繕、裝修管理；

（2）停車場管理；

（3）物業(yè)租賃代理；

（4）家政服務(wù)；

（5）其他專項服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同，服務(wù)期限自上一服務(wù)期限屆滿之日起計算。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)費用；

（2）綠化、清潔、保安、消防等管理費用；

（3）專項服務(wù)費用；

（4）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）根據(jù)乙方要求提供專項服務(wù)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域進行管理；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）按照乙方要求提供專項服務(wù)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域進行管理，確保其環(huán)境衛(wèi)生和安全；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按照乙方要求提供專項服務(wù)；

（3）監(jiān)督甲方履行本合同；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付滯納金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：___________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

綜合物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：___________________________

第三方（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托第三方為乙方提供綜合物業(yè)服務(wù)事宜，明確各方的權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托第三方為乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綜合物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護、管理；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)；

（3）綠化、清潔、保安、消防等工作；

（4）停車場管理；

（5）物業(yè)租賃代理；

（6）家政服務(wù)；

（7）其他專項服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同，服務(wù)期限自上一服務(wù)期限屆滿之日起計算。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)費用；

（2）綠化、清潔、保安、消防等管理費用；

（3）專項服務(wù)費用；

（4）其他相關(guān)費用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督第三方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求第三方按照乙方要求提供專項服務(wù)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域進行管理；

（4）對第三方進行考核和評估；

（5）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）向第三方提供必要的管理信息；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域進行管理，確保其環(huán)境衛(wèi)生和安全；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、第三方權(quán)利義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）要求甲方提供必要的管理信息；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域進行專業(yè)管理；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域進行專業(yè)管理，確保其環(huán)境衛(wèi)生和安全；

（3）接受甲方的考核和評估；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方和第三方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方和第三方按照乙方要求提供專項服務(wù)；

（3）監(jiān)督甲方和第三方履行本合同；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金；

（2）未提供必要的管理信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未對物業(yè)管理區(qū)域進行專業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量；

2.分散甲方風(fēng)險，降低運營成本；

3.實現(xiàn)專業(yè)分工，提高管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果；

2.保護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)合同的全面履行；

3.維護物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序和環(huán)境。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：___________________________

第三方（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：_________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（商業(yè)物業(yè)管理人）：____________________

乙方（商業(yè)物業(yè)業(yè)主）：___________________________

第三方（專業(yè)物業(yè)管理公司）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托第三方為乙方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事宜，明確各方的權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托第三方為乙方提供商業(yè)物業(yè)的全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的安全、消防管理；

（3）清潔、綠化、環(huán)保等工作；

（4）物業(yè)租賃代理；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同，服務(wù)期限自上一服務(wù)期限屆滿之日起計算。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)費用；

（2）公共區(qū)域的安全、消防管理費用；

（3）清潔、綠化、環(huán)保等管理費用；

（4）其他相關(guān)服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求第三方按照本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；

（3）在必要時更換第三方服務(wù)提供者；

（4）享受本合同規(guī)定的其他權(quán)益；

（5）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合第三方進行物業(yè)設(shè)施的維護和保養(yǎng)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、第三方權(quán)利義務(wù)

5.1第三方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域進行專業(yè)管理；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實施；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。

5.2第三方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）接受乙方的監(jiān)督和評估；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督第三方履行本合同；

（2）對第三方進行考核和評估；

（3）在必要時更換第三方服務(wù)提供者；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用；

（2）向第三方提供必要的管理信息；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域進行監(jiān)督和管理；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金；

（2）未提供必要的管理信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)滯納金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

7.3第三方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未對物業(yè)管理區(qū)域進行專業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，