標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議書范本甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂租賃合同前，出租方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，同時(shí)，應(yīng)將房屋情況如實(shí)告知承租方。2.租賃合同中應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，以及押金金額和退還方式。3.出租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。在租賃期滿后，如承租方按約履行合同，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律程序和方法，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若承租方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。例如，承租方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。2.房屋改造：若承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知出租方，并取得同意。合同中可增加條款，明確改造裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.分租情況：若承租方將房屋分租給第三方，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。合同中可增加條款，規(guī)定分租的條件、第三方承租人的權(quán)利義務(wù)等。4.提前解約：若雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同，合同中應(yīng)明確解約的條件、通知期限及違約責(zé)任。5.房屋空置：若出租方因故導(dǎo)致房屋空置，合同中可增加條款，規(guī)定空置期間的租金減免或補(bǔ)償機(jī)制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，以便日后查驗(yàn)。3.房屋改造裝修方