房產(chǎn)保證合同樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)保證合同甲方（保證人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于乙方需要向丙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的順利發(fā)放和還款的及時(shí)進(jìn)行，甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)保證?，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證范圍1.1甲方保證乙方在_______年_______月_______日前向丙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）的還款責(zé)任。1.2甲方保證乙方按期履行合同約定的還款義務(wù)，如乙方逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第二條保證方式2.1甲方以自己的房產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2甲方保證在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他形式的擔(dān)保。第三條保證期間3.1本合同的保證期間為借款期限加上_______年。3.2若乙方提前還款，保證期間相應(yīng)縮短。第四條保證責(zé)任4.1甲方如違反本合同第二條的約定，丙方有權(quán)要求甲方立即履行擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方如違反本合同第三條的約定，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為_______%。第五條合同的變更和解除5.1甲、乙、丙三方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方共同蓋章確認(rèn)。5.2甲、乙、丙三方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方共同蓋章確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保證期間屆滿之日終止。甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求，具有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.甲方應(yīng)確保乙方的借款用途合法，不得用于違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限和金額按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并依法履行貸款人的權(quán)利和義務(wù)。5.三方應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為還款、處置抵押房產(chǎn)等。2.如乙方逾期還款，丙方有權(quán)依法追討逾期本金、利息及違約金。3.如丙方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求丙方履行合同約定的貸款義務(wù)。4.如三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任：指保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在保證范圍內(nèi)履行債務(wù)。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和彌補(bǔ)。4.訴訟時(shí)效：指?jìng)鶛?quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。超過(guò)該期限，債權(quán)人喪失勝訴權(quán)。5.合同簽訂地：指合同正本上各方簽字或蓋章的地點(diǎn)。在該地點(diǎn)的人民法院具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，丙方為銀行。2.乙方用于購(gòu)房，甲方提供自有房產(chǎn)作為抵押。3.乙方因特殊情況可能導(dǎo)致還款困難，需要甲方提供階段性保證。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在乙方的還款期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)還款困難，甲方將提供必要的財(cái)務(wù)支持，直至乙方恢復(fù)正常還款能力。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)為自有房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)立即通知丙方，并按丙方要求調(diào)整抵押價(jià)值。3.乙方因特殊情況導(dǎo)致還款困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，三方共同