寫字間出售合同協(xié)議書

合同編號：__________寫字間出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條寫字間基本情況1.1甲方出售的寫字間位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2寫字間現(xiàn)狀：_______（詳細描述寫字間的裝修、設(shè)施等情況）。1.3甲方已取得該寫字間的所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的寫字間。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付。具體支付時間和金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將寫字間交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對寫字間現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費繳納等。過戶費用由乙方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交給乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出售的寫字間享有合法所有權(quán)，且該寫字間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明寫字間的現(xiàn)狀，如隱瞞或虛報事實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任。4.4乙方在購買寫字間后，應(yīng)依法使用、管理和維護，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付寫字間，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂寫字間出售合同之前，核實雙方的法人資格、授權(quán)情況及身份證明文件，確保合同主體合法。2.明確寫字間基本情況：詳細描述寫字間的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，避免因信息不符引發(fā)的爭議。3.約定明確的購買價格及支付方式：雙方需就購房價格、定金、付款時間等達成一致，并明確違約金等責任條款。4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。過戶費用由乙方承擔。5.違約責任：約定明確的違約責任及違約金計算方式，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.爭議解決：明確約定發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出售方，擁有寫字間所有權(quán)并有權(quán)將其出售給乙方的一方。2.乙方：指購買方，同意購買甲方所持有的寫字間并支付相應(yīng)價款的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買寫字間的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買寫字間的總金額，包括定金及分期支付的款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將寫字間的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照我國對外經(jīng)貿(mào)往來的有關(guān)規(guī)定進行。2.場合：寫字間存在租賃關(guān)系補充條款：甲乙雙方明確，本合同簽署后，甲方應(yīng)負責解決與寫字間相關(guān)的所有租賃關(guān)系，確保乙方能夠順利接管并使用寫字間。3.場合：購買方為投資公司或企業(yè)補充條款：甲乙雙方同意，本合同簽署后，乙方不得將寫字間用于非法用途，并應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。4.場合：購買方計劃對寫字間進行翻新改造補充條款：甲乙雙方明確，乙方在購買寫字間后，如需進行翻新改造，應(yīng)提前向甲方通知，并遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程的安全和合規(guī)。5.場合：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如自然災(zāi)害、社會動蕩等補充條款：如因自然災(zāi)害、社會動蕩等不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限