房屋建筑施工承包合同撰寫指南

一、合同開頭合同開頭要寫明合同雙方的基本信息，包括施工方和業(yè)主的名稱、地址、聯(lián)系方式等，并注明合同的簽訂日期。二、工程概況在合同的第二部分，要詳細描述工程的基本情況，包括工程的名稱、地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計單位、工程預算等。三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)這是合同的核心部分，要詳細規(guī)定施工方和業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。1.施工方的義務(wù)：包括按照設(shè)計圖紙和工程標準施工、保證工程質(zhì)量、安全文明施工、按時完成工程等。2.業(yè)主的義務(wù)：包括按時支付工程款、提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、配合施工等。四、工程質(zhì)量這部分要詳細規(guī)定工程的質(zhì)量要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標準等。五、工程進度要明確工程的開工日期、竣工日期和各個階段的進度要求，同時規(guī)定如果施工方延期完成的違約責任。六、工程投資控制這部分要明確工程的投資控制要求，包括工程款的支付方式、支付時間、尾款支付條件等。七、違約責任要詳細規(guī)定合同雙方在工程質(zhì)量、進度、投資控制等方面的違約責任，包括違約金、賠償金額等。八、爭議解決要明確合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。九、其他這部分可以包括合同的簽訂地點、簽字蓋章、附件等內(nèi)容。提醒廣大業(yè)主和施工方，在簽訂合同時，一定要仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。同時，也要嚴格按照合同約定履行自己的義務(wù)，共同維護建筑市場的秩序。合同的結(jié)尾部分，需要有雙方的簽字蓋章，以及合同的生效日期。還應(yīng)注明合同的副本數(shù)量，以及各方的保留權(quán)利。1.條款的清晰明確：合同中的每一條款都需要清晰明確，避免使用模糊不清的語言，以免在履行合同時產(chǎn)生誤解和爭議。2.條款的完整性：合同中應(yīng)包含所有重要條款，如工程概況、雙方權(quán)利義務(wù)、質(zhì)量、進度、投資控制、違約責任等，確保合同的全面性。3.法律合規(guī)性：合同的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反法律的強制性規(guī)定。4.保護雙方權(quán)益：合同應(yīng)公平合理，保護雙方的合法權(quán)益，避免因條款不公而導致一方權(quán)益受損。5.合同的修改和補充：在合同簽訂后，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。6.合同的履行和監(jiān)督：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有必要，可設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。7.合同的解除和終止：合同中應(yīng)明確約定在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的程序和后果。重點：1.合同雙方基本信息及簽訂日期。2.工程概況、地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計單位、工程預算等。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括施工方的施工質(zhì)量、安全、進度，以及業(yè)主的工程款支付、提供施工場地等。4.工程質(zhì)量、材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標準等要求。5.工程進度、開工日期、竣工日期、違約責任等。6.工程投資控制、工程款支付方式、支付時間、尾款支付條件等。7.違約責任、違約金、賠償金額等。8.爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。難點：1.合同條款的清晰明確，避免使用模糊不清的語言。2.合同內(nèi)容的完整性和合規(guī)性。3.保護雙方權(quán)益，確保合同公平合理。4.合同的修改、補充及其法律效力。5.合同的履行、監(jiān)督以及解除、終止條件。注意事項：1.仔細閱讀和理解合同條款，確保自身權(quán)益。2.遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違反強制性規(guī)定。3.注意合同的生效日期、簽字蓋章等正式