商鋪租賃銷售代理合同

合同編號：__________商鋪租賃銷售代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（是否已裝修、是否已辦理營業(yè)執(zhí)照等）。1.3甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成一致，乙方應將商鋪及附屬設施交還甲方，并辦理相關手續(xù)。三、租金及支付方式3.1甲方將商鋪租賃給乙方，乙方應按月支付租金。租金標準為每月每平方米_______元，總計每月租金為_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供商鋪的相關鑰匙、門禁卡等。四、銷售代理4.1甲方委托乙方作為其在_______（商圈名稱）區(qū)域的銷售代理，代理期限與本合同租賃期限相同。4.2乙方應在代理期限內積極開展銷售工作，努力完成甲方的銷售目標。4.3乙方應按甲方要求進行銷售策劃、宣傳推廣等活動，并承擔相關費用。4.4銷售代理期間，乙方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等，如有損壞，乙方應承擔相應責任。五、權利義務5.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應按約定支付租金，并承擔銷售代理期間的相關費用。5.3甲方應在租賃期限內提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務，確保商鋪的正常使用。5.4乙方在租賃期限內享有優(yōu)先購買商鋪的權利，具體購買價格、條款等雙方另行協(xié)商。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應賠償。6.2如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽、經(jīng)營狀況等，確保雙方合法權益。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利義務，確保合同的順利進行。（3）乙方在租賃期限內應妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等，避免造成損失。（4）乙方在銷售代理期間應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.租賃：是指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.銷售代理：是指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義從事商品銷售活動，并按約定向委托人支付傭金的一種經(jīng)紀行為。5.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期內舉辦商場促銷活動，但需提前向甲方提交活動方案，并經(jīng)甲方批準?；顒悠陂g，乙方應確保商鋪的安全、秩序等，避免對其他商戶及顧客造成影響。如活動產(chǎn)生費用，乙方承擔。2.商鋪裝修：乙方在租賃期內需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準。裝修期間，乙方應確保施工安全、文明施工，并承擔裝修費用。如因裝修導致商鋪損壞，乙方應承擔修復責任。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方有權在法定節(jié)假日期間要求延長營業(yè)時間，但需提前通知甲方。甲方應盡量滿足乙方需求，如有特殊情況無法滿足，雙方協(xié)商解決。4.緊急維修：如商鋪發(fā)生緊急故障，乙方有權立即進行維修，并通知甲方。維修費用由造成故障的原因承擔方承擔。如甲方原因導致故障，甲方承擔維修費用。5.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。雙方應及時溝通，協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。附件列表：1.商鋪所有權證明文件2