共有產(chǎn)權房購買合同模板

合同編號：__________共有產(chǎn)權房購買合同甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內建筑面積：_______平方米，共有產(chǎn)權比例：_______%。1.2房屋附屬設施：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）貸款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向金融機構申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。貸款額度、利率、還款方式等按照乙方與金融機構簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。（3）剩余款項：扣除首付款和貸款金額后的剩余款項，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付。第三條交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將本房屋交付給乙方。（1）本房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。（2）本房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項公共費用已結清。（3）本房屋內外的裝修、家具、家電等設施設備齊全、功能正常。第四條質量保證4.1甲方保證本房屋及附屬設施不存在質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。4.2甲方承諾在交付本房屋后，對于因質量問題導致的房屋損壞，甲方負責及時修復，并承擔修復費用。第五條權屬轉移及過戶5.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理本房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定交付本房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的_______%。6.3雙方未按本合同約定履行其他義務的，應向對方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的_______%。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解共有產(chǎn)權房的相關政策，確保雙方符合購房條件。2.雙方應認真核實房屋基本情況，確保房屋權屬清晰、無質量問題。3.雙方應嚴格遵守合同約定，按時支付購房款、辦理權屬轉移手續(xù)。4.甲方應保證房屋質量，如有質量問題，應及時修復并承擔修復費用。5.雙方應妥善保管合同副本，以便在履行過程中相互監(jiān)督，確保合同順利履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定，提供相關證據(jù)，證明自己的權益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，依法判決解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有產(chǎn)權房：指由國家、單位、個人共同投資的住房，按照投資比例共同擁有產(chǎn)權的住房。2.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范總稱。4.購房款：指購買房屋時，乙方支付給甲方的款項。5.首付款：指乙方支付給甲方作為購房款的一部分初始款項。6.貸款：指乙方向金融機構申請的，用于支付購房款的資金。7.交付：指甲方將房屋及附屬設施交給乙方占有、使用的行為。8.質量問題：指房屋在建設、使用過程中，存在的不符合國家關于住宅質量規(guī)定的問題。9.權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的行為。10.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。特殊應用場合：1.情侶夫妻購房：雙方為情侶或夫妻關系，共同購買共有產(chǎn)權房。2.子女購房：父母與子女共同購買共有產(chǎn)權房。3.投資者購房：投資者購買共有產(chǎn)權房作為投資。4.首次購房者：首次購買共有產(chǎn)權房的用戶。5.拆遷安置購房：因拆遷安置需要購買共有產(chǎn)權房。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.購房首付款支付憑證4.貸款合同復印件5.房屋質量保證書6.物業(yè)管理合同7.供暖、供水、供電、供氣等公共費用結清證明8.房屋內部裝修、家具、家電等設施設備清單9.房屋過戶費用支付憑證10.雙方身份證明復印件補充條款：1.情侶夫妻購房：雙方應協(xié)商一致，共同承擔購房款支付、房屋交付及權屬轉移等事宜。2.子女購房：父母應協(xié)助子女完成購房款支付、房屋交