2024年度租賃合同的租賃物范圍和使用要求

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同的租賃物范圍和使用要求2本合同目錄一覽第一條租賃物范圍1.1租賃物明細(xì)1.1.1物品名稱1.1.2數(shù)量1.1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條使用要求2.1使用目的2.2使用期限2.3使用范圍2.4使用方法2.5使用注意事項(xiàng)第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)3.2租賃物的定期檢查3.3租賃物的維修責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的必要性4.2保險(xiǎn)的購買責(zé)任4.3保險(xiǎn)理賠程序第五條租賃物的歸還5.1歸還時(shí)間5.2歸還條件5.3歸還后的檢查與確認(rèn)第六條租賃物的損壞與遺失6.1損壞或遺失的處理6.2損壞或遺失的責(zé)任承擔(dān)第七條租賃物的更換7.1更換條件7.2更換程序第八條租金支付8.1租金金額8.2租金支付時(shí)間8.3租金支付方式第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物范圍1.1租賃物明細(xì)1.1.1物品名稱：房屋及其附屬設(shè)施1.1.2數(shù)量：一套1.1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條使用要求2.1使用目的：居住2.2使用期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3使用范圍：租賃物內(nèi)的所有空間及設(shè)施2.4使用方法：按照房屋及其附屬設(shè)施的正常使用方法進(jìn)行使用2.5使用注意事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)：承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)3.2租賃物的定期檢查：承租人應(yīng)定期檢查房屋及其附屬設(shè)施的使用狀況，確保安全3.3租賃物的維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的必要性：為減輕因意外事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，建議承租人購買相應(yīng)的保險(xiǎn)4.2保險(xiǎn)的購買責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并處理第五條租賃物的歸還5.1歸還時(shí)間：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件歸還給出租人5.2歸還條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)修復(fù)或賠償5.3歸還后的檢查與確認(rèn)：雙方應(yīng)在歸還后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)無誤后辦理退還手續(xù)第六條租賃物的損壞與遺失6.1損壞或遺失的處理：承租人應(yīng)承擔(dān)因損壞或遺失造成的賠償責(zé)任6.2損壞或遺失的責(zé)任承擔(dān)：出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或遺失責(zé)任第八條租金支付8.1租金金額：每月租金為人民幣元整8.2租金支付時(shí)間：每月的10日前8.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及其附屬設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃物所在地法院10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致第十二條合同的終止12.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致12.2合同終止后的處理：雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等第十三條合同的繼承13.1繼承條件：承租人死亡或者宣告失蹤，其合法繼承人要求繼承租賃合同13.2繼承程序：繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，并按照合同約定辦理繼承手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件說明：合同附件包括房屋及其附屬設(shè)施的清單、照片等，作為合同的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：指在租賃合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的條件：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。3.3第三方介入方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付應(yīng)及時(shí)，不得逾期。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止：合同到期或者甲乙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除：合同到期或者甲乙方協(xié)商一致。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入方自身的過失為限。7.2第三方介入方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過合同總金額的20%。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入方的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)予以賠償。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯。9.2第三方介入方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方介入方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。10.2第三方介入的合同附件應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更：合同到期或者甲乙方協(xié)商一致。11.2第三方介入的解除：合同到期或者甲乙方協(xié)商一致。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入方的權(quán)益可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。12.2第三方介入方的繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的其他約定13.1雙方關(guān)于第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2本合同的附件說明，包括第三方介入方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等，作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商。14.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃物所在地法院。14.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及其附屬設(shè)施的清單詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的所有物品名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：照片提供房屋及其附屬設(shè)施的照片，以直觀展示房屋及設(shè)施的真實(shí)狀況。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及其附屬設(shè)施、未按照約定使用租賃物等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：如發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.損害房屋及其附屬設(shè)施：如承租人損害房屋及其附屬設(shè)