2024年二手住宅交易合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxx1.2乙方（買方）：xxx1.3附屬設(shè)施：指住宅內(nèi)的家具、電器、裝飾品等可轉(zhuǎn)讓的設(shè)施第二條：住宅基本信息2.1住宅地址：xxx2.2住宅面積：xxx2.3住宅結(jié)構(gòu)：xxx2.4住宅產(chǎn)權(quán)：xxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxx元3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：xxx元3.2.2買方支付尾款：xxx元第四條：交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：xxx4.2過戶時(shí)間：xxx第五條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單：5.1.1家具：xxx5.1.2電器：xxx5.1.3裝飾品：xxx5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：xxx元第六條：房屋維修責(zé)任6.1甲方保證住宅在交付時(shí)符合正常居住條件6.2交付后，住宅的維修責(zé)任由買方承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除合同7.2合同的變更或解除需簽訂書面協(xié)議第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金、賠償損失等第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單第十二條：其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同第十三條：合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年xx月xx日簽訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3附屬設(shè)施：指住宅內(nèi)的家具、電器、裝飾品等可轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，具體清單見附件二。第二條：住宅基本信息2.1住宅地址：xxxxxx2.2住宅面積：xxxxxx平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：xxxxxx2.4住宅產(chǎn)權(quán)：xxxxxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本住宅交易價(jià)格為人民幣xxxxxx元（大寫：xxxxxx元整）。3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxxxx元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方支付尾款：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向甲方支付剩余的住宅交易價(jià)格。尾款支付后，本合同即告完成。第四條：交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將住宅及附屬設(shè)施一次性交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期，完成住宅產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，將住宅產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。第五條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單：具體清單見附件二。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxxxxx元（大寫：xxxxxx元整）。該價(jià)格包含在第三條所述的交易價(jià)格中。第六條：房屋維修責(zé)任6.1甲方保證住宅在交付時(shí)符合正常居住條件，沒有重大瑕疵。6.2交付后，住宅的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。但甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方說明住宅的現(xiàn)有瑕疵，并對(duì)該瑕疵負(fù)責(zé)維修。第七條：合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除合同。7.2合同的變更或解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條：住宅基本信息2.1住宅地址：xxxxxx2.2住宅面積：xxxxxx平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：xxxxxx2.4住宅產(chǎn)權(quán)：xxxxxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本住宅交易價(jià)格為人民幣xxxxxx元（大寫：xxxxxx元整）。3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxxxx元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方支付尾款：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向甲方支付剩余的住宅交易價(jià)格。尾款支付后，本合同即告完成。第四條：交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將住宅及附屬設(shè)施一次性交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期，完成住宅產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，將住宅產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。第五條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單：具體清單見附件二。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxxxxx元（大寫：xxxxxx元整）。該價(jià)格包含在第三條所述的交易價(jià)格中。第六條：房屋維修責(zé)任6.1甲方保證住宅在交付時(shí)符合正常居住條件，沒有重大瑕疵。6.2交付后，住宅的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。但甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方說明住宅的現(xiàn)有瑕疵，并對(duì)該瑕疵負(fù)責(zé)維修。第七條：合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除合同。7.2合同的變更或解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金、賠償損失等。具體違約金數(shù)額和賠償范圍，雙方可在本合同中另行約定。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2附件二：附屬設(shè)施清單。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條：合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年xx月xx日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或未盡義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額上限、賠償范圍、賠償條件等。3.3若第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方服務(wù)的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響甲乙雙方與第三方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和投訴7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.2甲乙雙方如對(duì)第三方服務(wù)有投訴，應(yīng)通過書面形式向第三方提出，并協(xié)商解決。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)；8.1.3第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)。第九條：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2甲乙雙方不得以第三方介入為由，拒絕履行本合同義務(wù)。第十條：第三方介入的書面通知10.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?0.2書面通知應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。第十一條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行有不同約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金、賠償損失等。具體違約金數(shù)額和賠償范圍，甲乙雙方可與第三方在本合同中另行約定。第十四條：本條款的適用范圍14.1本條款適用于本合同履行過程中第三方的介入。14.2本條款不影響甲乙雙方之間的合同履行和其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：附屬設(shè)施清單附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：交付確認(rèn)書附件八：違約金計(jì)算公式說明附件九：賠償計(jì)算公式說明附件十：爭(zhēng)議解決方式說明附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無涂改、破損等痕跡。2.復(fù)印件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：1.附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.清單上應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.清單應(yīng)與實(shí)際轉(zhuǎn)讓的設(shè)施一致，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。3.協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：1.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。2.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無涂改、破損等痕跡。3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：1.過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息。2.指南應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.指南應(yīng)與實(shí)際過戶手續(xù)一致，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：1.付款憑證復(fù)印件應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)出具，證明付款的真實(shí)性。2.付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無涂改、破損等痕跡。3.付款憑證復(fù)印件應(yīng)與實(shí)際付款信息一致，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：1.交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品等信息。3.確認(rèn)書應(yīng)與實(shí)際交付情況一致，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整。附件八：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：1.違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。2.公式應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并在合同中約定。3.違約金計(jì)算公式應(yīng)公平合理，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件九：賠償計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：1.賠償計(jì)算公式應(yīng)明確賠償金額的計(jì)算方法。2.公式應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并在合同中約定。3.賠償計(jì)算公式應(yīng)公平合理，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：1.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決途徑。2.方式應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并在合同中約定。3.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法有效，確保甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束全文完。2024年二手住宅交易合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手住宅交易1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2交易價(jià)格1.2.1二手住宅總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款金額1.3交易時(shí)間1.3.1簽署合同時(shí)間1.3.2房屋交付時(shí)間1.3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.4交易雙方1.4.1賣方信息1.4.2買方信息2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓設(shè)施列表2.1.1家具2.1.2家電2.1.3其他設(shè)施2.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1設(shè)施總價(jià)2.2.2付款方式2.3設(shè)施交付時(shí)間2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付方式3.合同的履行與保障3.1雙方義務(wù)3.1.1賣方義務(wù)3.1.2買方義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約3.2.2買方違約3.3爭(zhēng)議解決3.3.1協(xié)商解決3.3.2調(diào)解解決3.3.3仲裁解決3.3.4訴訟解決4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.合同的終止與失效5.1合同終止5.1.1終止條件5.1.2終止程序5.2合同失效5.2.1失效條件5.2.2失效程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.不可抗力7.1不可抗力事由7.2不可抗力后果8.合同的附件8.1附件列表8.2附件效力9.合同的簽署與生效9.1簽署地點(diǎn)9.2簽署時(shí)間9.3合同生效時(shí)間10.合同的解釋與適用10.1合同解釋10.2適用法律11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2交易價(jià)格1.2.1二手住宅總價(jià)：萬元1.2.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬1.2.3定金：萬元1.2.4首付款：萬元1.2.5貸款金額：萬元1.3交易時(shí)間1.3.1簽署合同時(shí)間：年月日1.3.2房屋交付時(shí)間：年月日1.3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：年月日1.4交易雙方1.4.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號(hào)第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓設(shè)施列表2.1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等2.1.2家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、熱水器等2.1.3其他設(shè)施：書架、健身器材、裝飾品等2.2設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1設(shè)施總價(jià)：萬元2.2.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬2.3設(shè)施交付時(shí)間2.3.1交付時(shí)間：年月日2.3.2交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付第三條合同的履行與保障3.1雙方義務(wù)3.1.1賣方義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；（3）提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約（1）逾期交付房屋或附屬設(shè)施的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天；（2）違反合同約定，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2買方違約（1）逾期支付購房款項(xiàng)的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天；（2）違反合同約定，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3爭(zhēng)議解決3.3.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向居（村）委會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.3.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.3.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第四條合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。4.1.2變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章或騎縫章。4.2合同解除4.2.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）其他法定或約定的解除條件。4.2.2解除程序雙方簽訂書面解除協(xié)議，并加蓋公章或騎縫章。第五條合同的終止與失效5.1合同終止5.1.1終止第八條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等；（2）合同履行過程中的溝通內(nèi)容、談判記錄等；（3）合同簽訂后的市場(chǎng)信息、競(jìng)爭(zhēng)信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。6.3泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力7.1不可抗力事由（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等。7.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十條合同的附件8.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋共有權(quán)證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書；（4）家具、家電清單；（5）其他重要文件。8.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同保管好附件，并按照附件約定履行合同義務(wù)。第十一條合同的簽署與生效9.1簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。9.2簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。9.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解釋與適用10.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）合同履行過程中的溝通方式；（3）違約責(zé)任的具體處理方式等。11.2附加條款（1）附加條款與合同具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照附加條款約定履行合同義務(wù)；（3）附加條款的修改和解除，需雙方協(xié)商一致。第十四條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，確保合同履行順利。第二條額外條款及說明2.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及個(gè)人信息；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2說明（1）第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如需額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；（4）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）房屋評(píng)估誤差導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍；（2）交易咨詢失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的三倍；（3）資金監(jiān)管不善導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)管金額的三倍；（4）產(chǎn)權(quán)過戶辦理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的三倍。3.2說明（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際損失的金額；（2）甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，以確保合同履行順利；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；（4）如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方與中介方之間的關(guān)系另行約定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，中介方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系另行約定。各機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不連帶。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇第三方、通知第三方、支付費(fèi)用等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定程序介入第三方，確保合同履行順利。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的變更6.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2甲乙雙方在變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的條件。6.3變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任限額。