2024年度新建住宅置換購(gòu)房合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅置換購(gòu)房合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（置換方）1.2乙方（購(gòu)房方）1.3甲方和乙方統(tǒng)稱(chēng)為“雙方”第二條：置換住宅概況2.1置換住宅基本情況2.1.1住宅位置2.1.2住宅面積2.1.3住宅結(jié)構(gòu)2.1.4住宅所有權(quán)證號(hào)2.2置換住宅現(xiàn)狀2.2.1住宅現(xiàn)狀描述2.2.2住宅存在的問(wèn)題及維修責(zé)任第三條：購(gòu)房住宅概況3.1購(gòu)房住宅基本情況3.1.1住宅位置3.1.2住宅面積3.1.3住宅結(jié)構(gòu)3.1.4住宅所有權(quán)證號(hào)3.2購(gòu)房住宅現(xiàn)狀3.2.1住宅現(xiàn)狀描述3.2.2住宅存在的問(wèn)題及維修責(zé)任第四條：置換價(jià)格及支付方式4.1置換價(jià)格4.1.1置換住宅價(jià)格4.1.2購(gòu)房住宅價(jià)格4.2支付方式4.2.1甲方支付購(gòu)房款方式4.2.2乙方支付置換款方式第五條：置換及購(gòu)房流程5.1置換流程5.1.1雙方協(xié)商置換意向5.1.2雙方簽訂置換協(xié)議5.1.3辦理置換住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2購(gòu)房流程5.2.1乙方選定購(gòu)房住宅5.2.2雙方簽訂購(gòu)房合同5.2.3辦理購(gòu)房住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條：交付及入住6.1置換住宅交付6.1.1交付時(shí)間6.1.2交付條件6.2購(gòu)房住宅交付6.2.1交付時(shí)間6.2.2交付條件第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.1.1雙方對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可7.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理7.2保修責(zé)任7.2.1乙方對(duì)購(gòu)房住宅的保修責(zé)任7.2.2甲方對(duì)置換住宅的保修責(zé)任第八條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1置換及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)方8.2其他費(fèi)用8.2.1置換及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.2.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未履行合同約定的義務(wù)9.1.2甲方違約的賠償責(zé)任9.2乙方違約9.2.1乙方未履行合同約定的義務(wù)9.2.2乙方違約的賠償責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（置換方）：指具有置換住宅所有權(quán)，并愿意以該住宅置換乙方所提供的購(gòu)房住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（購(gòu)房方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所提供的置換住宅，并以其名下的購(gòu)房住宅進(jìn)行置換的當(dāng)事人。1.3甲方和乙方統(tǒng)稱(chēng)為“雙方”，雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)共同履行。第二條：置換住宅概況2.1置換住宅基本情況2.1.1住宅位置：甲方所提供的置換住宅位于【具體地址】，該住宅的具體地理位置、交通情況等詳見(jiàn)附件一。2.1.2住宅面積：甲方所提供的置換住宅建筑面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：甲方所提供的置換住宅結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，例如：普通住宅、別墅等。2.1.4住宅所有權(quán)證號(hào)：甲方所提供的置換住宅的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2置換住宅現(xiàn)狀2.2.1住宅現(xiàn)狀描述：甲方所提供的置換住宅目前處于【使用狀態(tài)】，例如：自住、出租等。2.2.2住宅存在的問(wèn)題及維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)其所提供的置換住宅的所有問(wèn)題負(fù)責(zé)，并在交付前完成所有必要的維修和保養(yǎng)。第三條：購(gòu)房住宅概況3.1購(gòu)房住宅基本情況3.1.1住宅位置：乙方所提供的購(gòu)房住宅位于【具體地址】，該住宅的具體地理位置、交通情況等詳見(jiàn)附件二。3.1.2住宅面積：乙方所提供的購(gòu)房住宅建筑面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：乙方所提供的購(gòu)房住宅結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，例如：普通住宅、別墅等。3.1.4住宅所有權(quán)證號(hào)：乙方所提供的購(gòu)房住宅的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。3.2置換住宅現(xiàn)狀3.2.1住宅現(xiàn)狀描述：乙方所提供的購(gòu)房住宅目前處于【使用狀態(tài)】，例如：自住、出租等。3.2.2住宅存在的問(wèn)題及維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其所提供的購(gòu)房住宅的所有問(wèn)題負(fù)責(zé)，并在交付前完成所有必要的維修和保養(yǎng)。第四條：置換價(jià)格及支付方式4.1置換價(jià)格4.1.1置換住宅價(jià)格：甲方所提供的置換住宅的定價(jià)為【價(jià)格】，該價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，大寫(xiě)為【價(jià)格大寫(xiě)】。4.1.2購(gòu)房住宅價(jià)格：乙方所提供的購(gòu)房住宅的定價(jià)為【價(jià)格】，該價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，大寫(xiě)為【價(jià)格大寫(xiě)】。4.2支付方式4.2.1甲方支付購(gòu)房款方式：甲方同意按照本合同約定的價(jià)格，以【支付方式】向乙方支付購(gòu)房款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.2.2乙方支付置換款方式：乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，以【支付方式】向甲方支付置換款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條：置換及購(gòu)房流程5.1置換流程5.1.1雙方協(xié)商置換意向：雙方就置換住宅的地點(diǎn)、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成置換意向。5.1.2雙方簽訂置換協(xié)議：雙方就置換事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署本合同，作為雙方置換行為的法律依據(jù)。5.1.3辦理置換住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定，辦理置換住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.2購(gòu)房流程5.2.1乙方選定購(gòu)房住宅：乙方根據(jù)甲方的置換住宅情況，選定乙方的購(gòu)房住宅。5.2.2雙方簽訂購(gòu)房合同：雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署購(gòu)房合同，作為雙方購(gòu)房行為的法律依據(jù)。5.2.3辦理購(gòu)房住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定，辦理購(gòu)房住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等。第六條：交付及入住6.1置換住宅交付6.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將置換住宅交付給乙方。6.1.2交付條件：甲方應(yīng)在置換住宅達(dá)到【交付條件】后，交付給乙方。交付條件可以包括：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、房屋無(wú)任何債務(wù)和瑕疵等。6.2購(gòu)房住宅交付6.2.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房第八條：房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量8.1.1雙方對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可：雙方確認(rèn)，甲方所提供的置換住宅和乙方所提供的購(gòu)房住宅均符合我國(guó)現(xiàn)行住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理：如在置換住宅或購(gòu)房住宅中存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理。8.2保修責(zé)任8.2.1乙方對(duì)購(gòu)房住宅的保修責(zé)任：自購(gòu)房住宅交付之日起，乙方對(duì)購(gòu)房住宅承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。8.2.2甲方對(duì)置換住宅的保修責(zé)任：自置換住宅交付之日起，甲方對(duì)置換住宅承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.1.1置換及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：雙方約定，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用9.2.1置換及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方：雙方約定，本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.2甲方違約的賠償責(zé)任：甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。10.2乙方違約10.2.2乙方違約的賠償責(zé)任：乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除必須書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙雙方，但在本合同的履行過(guò)程中參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，其介入本合同的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并按照本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的程序應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)和義務(wù)等內(nèi)容。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備合法的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。3.1.2甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如甲乙雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.2.2變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系4.2.1第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并互相配合，共同完成本合同的履行。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和第三方的職責(zé)和義務(wù)，繼續(xù)履行合同。5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成本合同的履行，并按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理5.2.1如第三方未能履行其職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2.2甲乙雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。6.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其職責(zé)和義務(wù)；第三方未能履行其職責(zé)和義務(wù)；合同履行完畢等。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止其介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保本合同的履行不受影響。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：本修正條款的效力8.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：置換住宅位置及交通情況說(shuō)明附件二：購(gòu)房住宅位置及交通情況說(shuō)明附件三：置換住宅現(xiàn)狀照片及問(wèn)題描述附件四：購(gòu)房住宅現(xiàn)狀照片及問(wèn)題描述附件五：置換住宅及購(gòu)房住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件六：置換住宅及購(gòu)房住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件附件七：置換價(jià)格及支付方式說(shuō)明附件八：置換住宅及購(gòu)房住宅交付時(shí)間及條件說(shuō)明附件九：置換住宅及購(gòu)房住宅保修責(zé)任說(shuō)明附件十：稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明附件十一：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件十二：第三方資質(zhì)及責(zé)任說(shuō)明附件十三：第三方介入程序及條件說(shuō)明附件十四：第三方責(zé)任限額說(shuō)明附件十五：第三方與其他各方的關(guān)系說(shuō)明附件十六：第三方介入后的合同履行說(shuō)明附件十七：第三方介入的終止條件及程序說(shuō)明附件十八：第三方介入后的爭(zhēng)議解決說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付置換住宅、未按約定支付購(gòu)房款等。2.乙方未按照約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付購(gòu)房住宅、未按約定支付置換款等。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)和義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.任何一方未按照約定支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行，如未約定計(jì)算方式，違約金可按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失，如因違約導(dǎo)致的時(shí)間損失、機(jī)會(huì)損失等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付置換住宅，根據(jù)本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。2.乙方未按時(shí)交付購(gòu)房住宅，根據(jù)本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】。3.第三方未按約定完成評(píng)估，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未按約定支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度新建住宅置換購(gòu)房合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（置換方）：填寫(xiě)甲方全稱(chēng)1.2乙方（購(gòu)房方）：填寫(xiě)乙方全稱(chēng)1.3住宅：指新建住宅的詳細(xì)地址及棟號(hào)第二條：置換房屋的基本情況2.1置換房屋現(xiàn)狀：描述甲方現(xiàn)有住宅的面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況2.2置換房屋權(quán)益：確認(rèn)甲方對(duì)置換房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵第三條：新建住宅的基本情況3.1新建住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：填寫(xiě)新建住宅項(xiàng)目名稱(chēng)3.2新建住宅位置：填寫(xiě)新建住宅的具體地址3.3新建住宅面積：填寫(xiě)新建住宅的總建筑面積第四條：置換方式及置換價(jià)格4.1置換方式：明確雙方選擇的具體置換方式，如按面積置換、按價(jià)值置換等4.2置換價(jià)格：確定新建住宅與置換房屋的價(jià)格比例，計(jì)算出新建住宅的價(jià)格第五條：購(gòu)房款項(xiàng)支付及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)：明確新建住宅的總價(jià)款5.2支付方式：確認(rèn)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第六條：置換房屋交付及時(shí)間6.1交付條件：列出甲方須滿(mǎn)足的交付新建住宅的條件6.2交付時(shí)間：確定新建住宅交付給乙方的時(shí)間第七條：購(gòu)房權(quán)益及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1購(gòu)房權(quán)益：確認(rèn)乙方購(gòu)買(mǎi)新建住宅后所享有的權(quán)益，如物業(yè)、供暖等7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及辦理過(guò)程，包括過(guò)戶(hù)、登記等第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：列出合同變更的條件及程序8.2解除條件：列出合同解除的條件及程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為9.2賠償責(zé)任：確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及賠償金額第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決：確認(rèn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：列出合同生效的條件及時(shí)間11.2終止條件：列出合同終止的條件及程序11.3續(xù)約條件：列出合同續(xù)約的條件及程序第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，需在本條內(nèi)明確說(shuō)明第十三條：附件13.1合同附件：包括合同相關(guān)的圖紙、資料、文件等第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：填寫(xiě)甲方簽字或蓋章14.2乙方簽字：填寫(xiě)乙方簽字或蓋章14.3簽訂日期：填寫(xiě)合同簽訂的具體日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（置換方）：填寫(xiě)甲方全稱(chēng)1.2乙方（購(gòu)房方）：填寫(xiě)乙方全稱(chēng)1.3住宅：指新建住宅的詳細(xì)地址及棟號(hào)第二條：置換房屋的基本情況2.1置換房屋現(xiàn)狀：描述甲方現(xiàn)有住宅的面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況2.2置換房屋權(quán)益：確認(rèn)甲方對(duì)置換房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵第三條：新建住宅的基本情況3.1新建住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：填寫(xiě)新建住宅項(xiàng)目名稱(chēng)3.2新建住宅位置：填寫(xiě)新建住宅的具體地址3.3新建住宅面積：填寫(xiě)新建住宅的總建筑面積第四條：置換方式及置換價(jià)格4.1置換方式：明確雙方選擇的具體置換方式，如按面積置換、按價(jià)值置換等4.2置換價(jià)格：確定新建住宅與置換房屋的價(jià)格比例，計(jì)算出新建住宅的價(jià)格第五條：購(gòu)房款項(xiàng)支付及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)：明確新建住宅的總價(jià)款5.2支付方式：確認(rèn)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第六條：置換房屋交付及時(shí)間6.1交付條件：列出甲方須滿(mǎn)足的交付新建住宅的條件6.2交付時(shí)間：確定新建住宅交付給乙方的時(shí)間第七條：購(gòu)房權(quán)益及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1購(gòu)房權(quán)益：確認(rèn)乙方購(gòu)買(mǎi)新建住宅后所享有的權(quán)益，如物業(yè)、供暖等7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及辦理過(guò)程，包括過(guò)戶(hù)、登記等第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：列出合同變更的條件及程序8.2解除條件：列出合同解除的條件及程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為9.2賠償責(zé)任：確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及賠償金額第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決：確認(rèn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：列出合同生效的條件及時(shí)間11.2終止條件：列出合同終止的條件及程序11.3續(xù)約條件：列出合同續(xù)約的條件及程序第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，需在本條內(nèi)明確說(shuō)明第十三條：附件13.1合同附件：包括合同相關(guān)的圖紙、資料、文件等第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：填寫(xiě)甲方簽字或蓋章14.2乙方簽字：填寫(xiě)乙方簽字或蓋章14.3簽訂日期：填寫(xiě)合同簽訂的具體日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入條件：明確第三方介入的具體條件，如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，第三方介入的時(shí)機(jī)和情形1.2第三方介入范圍：界定第三方介入的范圍，包括哪些事項(xiàng)第三方有權(quán)介入和調(diào)解第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇：規(guī)定甲乙雙方在第三方介入時(shí)，如何選擇和確定第三方2.2第三方指定：如果甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致選擇第三方，如何指定或確定第三方第三條：第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：詳細(xì)列出第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)，如調(diào)解、裁決、監(jiān)督等3.2第三方權(quán)利：明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利，如獲取合同相關(guān)資料、信息等第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：明確第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額4.2賠償責(zé)任：如果第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，如何確定其賠償責(zé)任第五條：第三方介入的程序和流程5.1介入程序：詳細(xì)描述第三方介入的程序，包括介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等5.2介入流程：明確第三方介入后的流程，如調(diào)解、裁決、執(zhí)行等第六條：第三方介入的結(jié)果和效力6.1介入結(jié)果：第三方介入后，其結(jié)果對(duì)甲乙雙方的約束力和效力6.2介入效力：明確第三方介入結(jié)果的生效條件和程序第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：界定第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系和地位7.2第三方與中介方等其他關(guān)系方的關(guān)系：明確第三方與中介方等其他關(guān)系方的關(guān)系和界限第八條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明8.1額外條款：根據(jù)本合同，第三方介入時(shí)需增加的額外條款和說(shuō)明8.2說(shuō)明：對(duì)額外條款的具體解釋和說(shuō)明，以確保甲乙雙方的理解和執(zhí)行第九條：第三方介入的變更和解除9.1變更條件：列出第三方介入變更的條件及程序9.2解除條件：列出第三方介入解除的條件及程序第十條：第三方違約責(zé)任及賠償10.1違約行為：明確第三方在介入過(guò)程中的違約行為10.2賠償責(zé)任：確定第三方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及賠償金額第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：確認(rèn)第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等第十二條：第三方介入的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：列出第三方介入生效的條件及時(shí)間12.2終止條件：列出第三方介入終止的條件及程序12.3續(xù)約條件：列出第三方介入續(xù)約的條件及程序第十三條：第三方介入的其他約定13.1其他約定：雙方在第三方介入過(guò)程中，如有其他特殊約定，需在本條內(nèi)明確說(shuō)明第十四條：第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：填寫(xiě)第三方簽字或蓋章14.2第三方簽訂日期：填寫(xiě)第三方簽訂的具體日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：新建住宅項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件2：新建住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件3：新建住宅項(xiàng)目施工圖紙附件4：新建住宅項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：新建住宅項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明附件6：置換房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件7：置換房屋所有權(quán)證明附件8：置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件9：甲方銀行賬戶(hù)信息附件10：乙方銀行賬戶(hù)信息附件11：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件12：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議附件13：第三方介入的書(shū)面協(xié)議附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書(shū)