2024年房屋買賣合同及甲方提供房屋鑰匙和乙方支付購房款的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同及甲方提供房屋鑰匙和乙方支付購房款的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.2.1購房款金額1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條甲方提供房屋鑰匙2.1甲方應在交付日期之前，將房屋鑰匙交付給乙方。2.2甲方保證房屋在交付時，鑰匙的正常使用。第三條乙方支付購房款3.1乙方應按照合同約定的付款方式和時間，支付購房款。3.2乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1乙方在收到房屋鑰匙后，應盡快進行房屋驗收。4.2乙方應在驗收完畢后，向甲方出具驗收報告。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證房屋在交付時，質量符合國家相關標準。5.2甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第六條房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金。7.2乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：2024年第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：1.2房屋買賣價格1.2.1購房款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.2.2付款方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付1.2.3付款時間：乙方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：雙方約定于年月日交付房屋1.3.2交付條件：房屋及附屬設施完好，權利清晰，無任何法律糾紛。第二條甲方提供房屋鑰匙2.1甲方應在交付日期之前，將房屋鑰匙交付給乙方。2.2甲方保證房屋在交付時，鑰匙的正常使用。第三條乙方支付購房款3.1乙方應按照合同約定的付款方式和時間，支付購房款。3.2乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1乙方在收到房屋鑰匙后，應盡快進行房屋驗收。4.2乙方應在驗收完畢后，向甲方出具驗收報告。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證房屋在交付時，質量符合國家相關標準。5.2甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.3房屋保修期自交付之日起計算，保修期為X年。第六條房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶費用由乙方承擔。6.3雙方應依法辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，自登記之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第七條違約責任7.1甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金。違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例。7.2乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金。違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例。7.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同生效后，除非依法或雙方約定，任何一方不得單方面解除或變更合同。第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3雙方應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：2024年第十三條房屋交付條件13.1甲方應在交付日期之前，將房屋鑰匙交付給乙方。13.2房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用。13.3甲方應提供房屋相關設施的使用說明書和保修卡。第十四條房屋交接確認14.1乙方應在收到房屋鑰匙后，對房屋進行驗收。14.2乙方應在驗收完畢后，向甲方出具驗收報告。14.3甲方應在收到驗收報告后X日內(nèi)，對報告內(nèi)容進行核實，并按照報告要求進行整改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構、銀行和其他金融機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、審核、監(jiān)督或協(xié)助完成某項義務的情況。第二條第三方選擇和指定2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，必要時可由雙方共同委托的律師出具專業(yè)意見。2.2第三方機構的指定應遵循公平、公正、公開的原則，并確保其具備相應的資質和能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應獨立于甲乙雙方，保持客觀公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于服務費、評估費、審計費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。4.2甲乙雙方應按照約定的比例或方式，支付第三方費用。4.3第三方費用的支付，應在第三方提供服務后，由甲乙雙方共同審核無誤后進行。第五條第三方介入的具體情形5.1房屋過戶手續(xù)：第三方中介機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交資料、排隊等候、領取過戶證書等。5.3資金監(jiān)管：第三方金融機構負責監(jiān)管甲乙雙方的資金，確保購房款的安全支付和退還。5.4擔保服務：第三方擔保機構為甲乙雙方提供擔保服務，以確保雙方履行合同義務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并關注其信譽和實力，以確保第三方能夠承擔相應責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2變更或解除第三方合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方信息的披露和保密9.1第三方應按照甲乙雙方的約定，妥善保管和披露與合同相關的信息。9.2第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何人士或機構。第十條法律法規(guī)和政策變化10.1如因法律法規(guī)或政策變化，導致第三方無法履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2甲乙雙方應遵循變化后的法律法規(guī)，必要時調整合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：過戶手續(xù)相關資料清單附件5：資金監(jiān)管協(xié)議復印件附件6：擔保服務協(xié)議復印件附件7：第三方服務費用清單附件8：房屋鑰匙交付確認書附件9：房屋驗收報告復印件附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用以證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件3：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的市場價值。附件4：過戶手續(xù)相關資料清單說明：本附件為過戶手續(xù)相關資料的清單，列明甲乙雙方需要提供的資料。附件5：資金監(jiān)管協(xié)議復印件說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議的復印件，用以證明甲乙雙方對購房款的監(jiān)管安排。附件6：擔保服務協(xié)議復印件說明：本附件為擔保服務協(xié)議的復印件，用以證明第三方擔保機構對甲乙雙方提供的擔保服務。附件7：第三方服務費用清單說明：本附件為第三方服務費用的清單，列明甲乙雙方需要支付的費用。附件8：房屋鑰匙交付確認書說明：本附件為房屋鑰匙交付確認書的復印件，用以證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。附件9：房屋驗收報告復印件說明：本附件為房屋驗收報告的復印件，用以證明乙方對房屋的驗收結果。附件10：其他相關文件說明：本附件為其他相關文件的復印件，包括但不限于房屋的水電氣供暖等設施的使用說明書和保修卡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求。4.甲方未按照約定提供房屋相關設施的使用說明書和保修卡。5.乙方未按照約定對房屋進行驗收。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例。示例：甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，按照合同約定，應支付違約金，假設購房款總額為100萬元，日違約金比例為萬分之一，則甲方應支付1000元的違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式同上。示例：乙方未能在約定的付款日期之前支付購房款，按照合同約定，應支付違約金，假設購房款總額為100萬元，日違約金比例為萬分之一，則乙方應支付1000元的違約金。3.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求，甲方乙方可根據(jù)合同約定要求第三方承擔相應的責任。示例：第三方中介機構未能在約定的時間協(xié)助辦理過戶