2024年度物業(yè)服務(wù)合同（標(biāo)的：一棟住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同（標(biāo)的：一棟住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.7物業(yè)服務(wù)定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整條款5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.其他條款13.1甲方聲明和保證13.2乙方聲明和保證13.3雙方共同聲明和保證14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx1.4乙方名稱(chēng)：某某物業(yè)管理公司1.5乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx56781.7物業(yè)服務(wù)定義：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的一棟住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本住宅小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的清掃保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括綠化植物的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等；（4）公共秩序維護(hù)服務(wù)，包括小區(qū)安全巡查、消防安全管理、停車(chē)秩序管理等；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及甲方提出的合理要求，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。3.3續(xù)約條款：雙方同意，在本合同終止前六個(gè)月內(nèi)，如甲方書(shū)面通知乙方續(xù)約，且乙方同意，則本合同續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理維修的費(fèi)用等因素計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方每月15日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：自本合同生效之日起計(jì)算，每季度支付一次。4.4費(fèi)用調(diào)整條款：雙方同意，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的配合和支持；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（4）按照本合同約定使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私和個(gè)人信息；（3）建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平；（4）及時(shí)處理甲方提出的合理訴求，確保甲方正常使用物業(yè)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，本合同內(nèi)容需要變更的。6.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)天數(shù)支付違約金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按照約定保護(hù)甲方隱私和個(gè)人信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止；10.3如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.2由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；11.3遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等；12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖，標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的范圍、設(shè)施分布等。第十三條其他條款13.1甲方聲明和保證：本合同簽訂時(shí)，甲方為住宅小區(qū)的合法業(yè)主，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)；13.2乙方聲明和保證：本合同簽訂時(shí)，乙方為合法成立的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)；13.3雙方共同聲明和保證：本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十四條簽署14.1本合同自雙方代表簽字之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3簽字日期：2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲方和乙方均無(wú)直接的法律關(guān)系；1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.3第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的正常履行；2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項(xiàng)如有糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；3.2如第三方介入的事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方同意，第三方介入的事項(xiàng)造成的損失，按照各自損失的實(shí)際情況進(jìn)行賠償；3.4甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益，避免因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的法律責(zé)任；4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致糾紛；4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入事項(xiàng)的履行，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的正常履行；5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益，避免因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的正常履行；6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入事項(xiàng)的履行，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；7.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密；8.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止；8.3如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；9.2由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方與第三方之間不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；9.3遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。第十條甲乙雙方與第三方之間的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；10.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定；10.3甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。例如：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.公共秩序維護(hù)服務(wù)附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。例如：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式2.收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的范圍、設(shè)施分布等。例如：1.物業(yè)管理區(qū)域邊界2.設(shè)施分布圖說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金；示例：甲方應(yīng)在每月15日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期未支付，則應(yīng)支付遲延支付金額的5%作為違約金。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：甲方私自更改物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)私自搭建違章建筑，導(dǎo)致物業(yè)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)天數(shù)支付違約金；示例：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理工作受到影響，乙方應(yīng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金。5.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：乙方未能保護(hù)甲方隱私和個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按照約定保護(hù)甲方隱私和個(gè)人信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：乙方未能妥善保管甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同（標(biāo)的：一棟住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)1.2乙方名稱(chēng)1.3物業(yè)定義1.4物業(yè)管理服務(wù)定義2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2物業(yè)安全保衛(wèi)3.3物業(yè)環(huán)境管理3.4物業(yè)公共設(shè)施管理3.5物業(yè)綠化管理3.6其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)公共設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付日期6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.2附件二：物業(yè)安全保衛(wèi)措施12.3附件三：物業(yè)環(huán)境管理措施12.4附件四：物業(yè)公共設(shè)施管理措施12.5附件五：物業(yè)綠化管理措施12.6附件六：其他服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：具體寫(xiě)出甲方（住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者代表）的全稱(chēng)。1.2乙方名稱(chēng)：具體寫(xiě)出乙方的全稱(chēng)，即物業(yè)管理公司的名稱(chēng)。1.3物業(yè)定義：明確指出物業(yè)的范圍和地點(diǎn)，包括物業(yè)的地址、規(guī)模、用途等。1.4物業(yè)管理服務(wù)定義：明確指出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理、公共設(shè)施管理、綠化管理等。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：明確指出合同的開(kāi)始日期。2.2合同結(jié)束日期：明確指出合同的結(jié)束日期。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)、檢查等。3.2物業(yè)安全保衛(wèi)：詳細(xì)列出物業(yè)安全保衛(wèi)的內(nèi)容，包括小區(qū)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、出入管理等。3.3物業(yè)環(huán)境管理：詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境管理的內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類(lèi)處理等。3.4物業(yè)公共設(shè)施管理：詳細(xì)列出物業(yè)公共設(shè)施管理的內(nèi)容，包括公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、使用管理等。3.5物業(yè)綠化管理：詳細(xì)列出物業(yè)綠化管理的內(nèi)容，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。3.6其他服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出其他服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、快遞代收等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：明確指出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行效率、維護(hù)保養(yǎng)的周期等。4.2物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確指出物業(yè)安全保衛(wèi)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如小區(qū)的安全防范設(shè)施、人員配備等。4.3物業(yè)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)：明確指出物業(yè)環(huán)境管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境的整潔度、綠化植物的成活率等。4.4物業(yè)公共設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：明確指出物業(yè)公共設(shè)施管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備的使用壽命、維護(hù)保養(yǎng)的及時(shí)性等。4.5物業(yè)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：明確指出物業(yè)綠化管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如綠化植物的生長(zhǎng)狀況、美觀度等。4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確指出其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如家政服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量、快遞代收的及時(shí)性等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：明確指出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額，以及分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的金額。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：明確指出業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3服務(wù)費(fèi)用支付日期：明確指出業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的日期，如每月初、每季度初等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，如支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、配合乙方的管理等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按照合同提供物業(yè)管理服務(wù)、保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：詳細(xì)列出甲方違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如不按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、損壞公共設(shè)施等。8.2乙方違約責(zé)任：詳細(xì)列出乙方違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：明確指出解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：明確指出爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等。9.3爭(zhēng)議解決適用法律：明確指出爭(zhēng)議解決適用的法律，如中華人民共和國(guó)的法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：明確指出需要保密的內(nèi)容，如合同中的商業(yè)秘密、甲方和乙方的個(gè)人信息等。10.2保密期限：明確指出保密內(nèi)容的期限，如合同履行期間和合同終止后的一定期限。10.3違約保密條款：明確指出違反保密條款的后果，如違約金、賠償責(zé)任等。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：明確指出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門(mén)的批準(zhǔn)等。11.2合同變更條件：明確指出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、政府部門(mén)的批準(zhǔn)等。11.3合同終止條件：明確指出合同終止的條件，如合同到期、一方違約等。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件二：物業(yè)安全保衛(wèi)措施：詳細(xì)列出物業(yè)安全保衛(wèi)的措施，包括安全防范設(shè)施的配置、人員配備等。12.3附件三：物業(yè)環(huán)境管理措施：詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境管理的措施，包括清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、垃圾分類(lèi)處理規(guī)定等。12.4附件四：物業(yè)公共設(shè)施管理措施：詳細(xì)列出物業(yè)公共設(shè)施管理的措施，包括設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。12.5附件五：物業(yè)綠化管理措施：詳細(xì)列出物業(yè)綠化管理的措施，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、修剪標(biāo)準(zhǔn)等。12.6附件六：其他服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明其他服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、快遞代收等的具體條款和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：明確指出雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊情況的處理、合同的續(xù)簽等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：明確指出甲方簽字蓋章的位置和方式。14.2乙方簽字蓋章：明確指出乙方簽字蓋章的位置和方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，即為甲乙雙方提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解和仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：明確指出第三方介入的條件，如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致、合同履行出現(xiàn)重大爭(zhēng)議等。2.2第三方介入程序：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的程序，如雙方協(xié)商選擇第三方、第三方介入的申請(qǐng)流程等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：明確指出第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任，如公正無(wú)私、客觀評(píng)估、及時(shí)處理等。3.2第三方權(quán)利：明確指出第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利，如獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的資料等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：明確指出第三方與甲方的關(guān)系，如第三方僅為甲方提供服務(wù)，不代表甲方利益等。4.2第三方與乙方的關(guān)系：明確指出第三方與乙方的關(guān)系，如第三方僅為乙方提供服務(wù)，不代表乙方利益等。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：明確指出第三方介入所需的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)方：明確指出第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)等。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入結(jié)果的效力：明確指出第三方介入結(jié)果的效力，如第三方介入結(jié)果為最終決定、雙方需遵守等。6.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：明確指出第三方介入結(jié)果的執(zhí)行方式，如甲方乙方可根據(jù)第三方結(jié)果采取相應(yīng)行動(dòng)等。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義：明確指出第三方責(zé)任限額的定義，如第三方對(duì)甲方乙方的損失承擔(dān)的最高限額等。7.2第三方責(zé)任限額的確定：詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的確定方式，如根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、金額等因素確定等。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：明確指出第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，如在特定情況下，第三方責(zé)任限額可以進(jìn)行調(diào)整等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：明確指出第三方介入終止的條件，如雙方達(dá)成一致、合同履行完畢等。8.2第三方介入終止程序：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入終止的程序，如雙方通知第三方、第三方提交報(bào)告等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：明確指出第三方介入后爭(zhēng)議解決的途徑，如繼續(xù)由第三方調(diào)解、提交仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律：明確指出爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律，如合同中約定的地點(diǎn)和適用法律等。第十條保密及非競(jìng)爭(zhēng)條款10.1保密義務(wù)：明確指出第三方在介入過(guò)程中的保密義務(wù)，如對(duì)合同相關(guān)信息保密等。10.2非競(jìng)爭(zhēng)條款：明確指出第三方在介入過(guò)程中的非競(jìng)爭(zhēng)義務(wù)，如不得與甲乙雙方進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)等。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更、解除與終止的條件：明確指出合同變更、解除與終止的條件，如雙方協(xié)商一致、政府部門(mén)的批準(zhǔn)等。11.2合同變更、解除與終止的程序：詳細(xì)說(shuō)明合同變更、解除與終止的程序，如雙方提交書(shū)面申請(qǐng)、政府部門(mén)的審核等。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：明確指出第三方簽字蓋章的位置和方式。12.2甲方乙方簽字蓋章：明確指出甲方乙方簽字蓋章的位置和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。例如：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表公共區(qū)域清潔衛(wèi)生計(jì)劃表綠化植物養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表附件二：物業(yè)安全保衛(wèi)措施詳細(xì)列出物業(yè)安全保衛(wèi)的措施，包括安全防范設(shè)施的配置、人員配備等。例如：安全設(shè)施配置清單安全人員崗位職責(zé)說(shuō)明應(yīng)急預(yù)案附件三：物業(yè)環(huán)境管理措施詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境管理的措施，包括清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、垃圾分類(lèi)處理規(guī)定等。例如：清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)垃圾分類(lèi)處理指南環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃附件四：物業(yè)公共設(shè)施管理措施詳細(xì)列出物業(yè)公共設(shè)施管理的措施，包括設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。例如：公共設(shè)施使用手冊(cè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表公共設(shè)施維修申請(qǐng)表附件五：物業(yè)綠化管理措施詳細(xì)列出物業(yè)綠化管理的措施，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、修剪標(biāo)準(zhǔn)等。例如：綠化植物養(yǎng)護(hù)手冊(cè)綠化植物修剪標(biāo)準(zhǔn)綠化植物病蟲(chóng)害防治計(jì)劃附件六：其他服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明其他服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、快遞代收等的具體條款和標(biāo)準(zhǔn)。例如：家政服務(wù)項(xiàng)目清單家政服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)快遞代收服務(wù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每延遲一天。甲方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第三方介入結(jié)果不符合事實(shí)的，甲方乙方可根據(jù)合同約定申請(qǐng)重新介入或?qū)で笃渌麪?zhēng)議解決途徑。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同（標(biāo)的：一棟住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售或出租住宅小區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)利人。1.2乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.3住宅小區(qū)：指位于_______的_______棟住宅樓及配套設(shè)施。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；2.1.3消防安全管理；2.1.4停車(chē)場(chǎng)的管理與服務(wù)；2.1.5公共秩序維護(hù)；2.1.6業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月/平方米，總面積為_(kāi)___平方米。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期首日支付當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售或出租住宅小區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)利人，甲方名稱(chēng)為_(kāi)___________，地址為_(kāi)___________，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_(kāi)___________。1.2乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，乙方名稱(chēng)為_(kāi)___________，地址為_(kāi)___________，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_(kāi)___________。1.3住宅小區(qū)：指位于_______的_______棟住宅樓及配套設(shè)施，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、地下室、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括小區(qū)內(nèi)的綠化、路燈、公共衛(wèi)生設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維護(hù)和管理工作。2.1.3消防安全管理，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全工作，包括定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。2.1.4停車(chē)場(chǎng)的管理與服務(wù)，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的秩序維護(hù)、停車(chē)位的分配與管理、停車(chē)費(fèi)的收取等工作。2.1.5公共秩序維護(hù)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門(mén)禁管理、來(lái)訪登記等工作，確保小區(qū)內(nèi)的治安秩序。2.1.6業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、建議和需求，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題，提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)一年。除非雙方另有約定，否則本合同期滿后，如雙方未提出異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物堆放，無(wú)明顯污漬。4.1.2設(shè)施維護(hù)管理：公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)故障、破損現(xiàn)象。4.1.3消防安全：消防設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，定期檢查，火災(zāi)隱患及時(shí)整改。4.1.4停車(chē)場(chǎng)管理：停車(chē)秩序井然，停車(chē)位合理分配，無(wú)亂停車(chē)現(xiàn)象。4.1.5公共秩序：小區(qū)內(nèi)治安秩序良好，無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。4.1.6業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，解決業(yè)主問(wèn)題，提供熱情、周到的服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月/平方米，總面積為_(kāi)___平方米。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括但不限于乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)、人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__%。第六條支付方式6.1甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額×__%。7.3在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額×__%。7.4合同終止后，乙方應(yīng)將所有管理資料、鑰匙等物品無(wú)條件移交給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.3如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)×__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，嚴(yán)格按照服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、侵權(quán)行為等。16.3第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方支付17.1如第三方介入服務(wù)涉及費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定向第三方支付費(fèi)用。17.2甲方支付的費(fèi)用，第三方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第十八條第三方違約處理18.1第三方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)×__%。18.2第三方如因違約行為給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方解除合同19.1第三方如提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額×__%。19.2第三方解除合同后，應(yīng)將所有管理資料、鑰匙等物品無(wú)條件移交給甲方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的費(fèi)用總額。20.2甲方或乙方對(duì)第三方的追償權(quán)，不得超過(guò)第三方對(duì)甲方或乙方的賠償限額。第二十一條甲乙雙方與第三方的關(guān)系21.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，互不連帶。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并按照合同約定提供服務(wù)。第二十三條補(bǔ)充協(xié)議23.1如本合同的修改、補(bǔ)充或其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)第三方備案。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的生效、修改與解除24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的修改或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十五條附則25.1本合同