二零二四年租賃合同租賃物使用范圍與管理維護規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同租賃物使用范圍與管理維護規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物的名稱和數(shù)量1.2租賃物的地點和條件第二條租賃物的使用范圍2.1租賃物的使用目的2.2租賃物的使用時間2.3租賃物的使用限制第三條租賃物的管理維護3.1租賃物的管理責(zé)任3.2租賃物的維護責(zé)任3.3租賃物的維修和保養(yǎng)第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)記錄第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2租賃物的保險費用5.3租賃物的保險理賠第六條租賃物的歸還6.1租賃物的歸還時間6.2租賃物的歸還條件6.3租賃物的歸還后的檢查第七條租賃物的損壞和遺失7.1租賃物的損壞處理7.2租賃物的遺失處理7.3租賃物的賠償責(zé)任第八條租賃物的變更和解除8.1租賃物的變更條件8.2租賃物的解除條件8.3租賃物的變更和解除的程序第九條租賃物的違約責(zé)任9.1租賃物的違約行為9.2租賃物的違約責(zé)任9.3租賃物的違約處理第十條租賃物的爭議解決10.1租賃物的爭議解決方式10.2租賃物的爭議解決機構(gòu)10.3租賃物的爭議解決程序第十一條租賃物的法律適用11.1租賃物的適用法律11.2租賃物的法律解釋第十二條租賃物的其他條款12.1租賃物的合同生效條件12.2租賃物的合同終止條件12.3租賃物的合同續(xù)簽條件第十三條租賃物的附件13.1租賃物的附件清單13.2租賃物的附件說明第十四條租賃物的簽字蓋章14.1租賃物的甲方簽字蓋章14.2租賃物的乙方簽字蓋章14.3租賃物的簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物的名稱和數(shù)量本合同租賃物為位于北京市朝陽區(qū)街號的商業(yè)辦公樓，共計平方米。1.2租賃物的地點和條件租賃物位于北京市朝陽區(qū)街號，交通便利，設(shè)施完善，適合進行各類商業(yè)活動。第二條租賃物的使用范圍2.1租賃物的使用目的租賃物主要用于租賃方的商業(yè)辦公用途，不得用于非法活動或違反法律法規(guī)的其他用途。2.2租賃物的使用時間租賃物的使用時間為自合同簽訂之日起至合同到期日止。具體日期以合同為準(zhǔn)。2.3租賃物的使用限制租賃方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用和功能。第三條租賃物的管理維護3.1租賃物的管理責(zé)任租賃方負責(zé)對租賃物進行日常管理，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用支付，以及租賃物的安全保衛(wèi)工作。3.2租賃物的維護責(zé)任3.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃方在租賃期內(nèi)，負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。如因租賃物設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致租賃方損失的，租賃方負責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃方負責(zé)對租賃物進行必要的維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方負責(zé)對租賃物進行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、檢查等。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)記錄租賃方需對租賃物的維修和保養(yǎng)情況進行記錄，并定期向甲方報告。第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任租賃方負責(zé)為租賃物購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2租賃物的保險費用租賃物的保險費用由租賃方承擔(dān)。5.3租賃物的保險理賠如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第六條租賃物的歸還6.1租賃物的歸還時間租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件歸還給甲方。6.2租賃物的歸還條件租賃方在歸還租賃物時，應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備完好無損，清潔干凈。6.3租賃物的歸還后的檢查歸還后，甲方對租賃物進行查驗。如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失情況，租賃方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租賃物的變更和解除8.1租賃物的變更條件在合同有效期內(nèi)，如租賃方需要變更租賃物的用途或面積，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更。8.2租賃物的解除條件合同期滿前，租賃方提前三個月書面通知甲方，可以解除合同。如甲方同意提前解除合同，雙方協(xié)商確定解除日期。8.3租賃物的變更和解除的程序租賃方如需變更或解除合同，應(yīng)向甲方提交書面申請。甲方收到申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意變更或解除合同，雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項及雙方的責(zé)任。第九條租賃物的違約責(zé)任9.1租賃物的違約行為9.2租賃物的違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為租金的20%。9.3租賃物的違約處理如租賃方違約，甲方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，支付違約金，并要求租賃方承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條租賃物的爭議解決10.1租賃物的爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2租賃物的爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為租賃雙方爭議的解決機構(gòu)。10.3租賃物的爭議解決程序租賃雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)按照上述爭議解決方式，向爭議解決機構(gòu)提交起訴狀，并按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交必要的證據(jù)。第十一條租賃物的法律適用11.1租賃物的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2租賃物的法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋。第十二條租賃物的其他條款12.1租賃物的合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2租賃物的合同終止條件合同期滿，租賃方按照約定歸還租賃物，合同即終止。12.3租賃物的合同續(xù)簽條件合同期滿前，租賃方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)簽。如同意續(xù)簽，雙方簽訂書面協(xié)議，明確續(xù)簽事項及雙方的責(zé)任。第十三條租賃物的附件13.1租賃物的附件清單附件清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。13.2租賃物的附件說明附件說明包括租賃物的使用說明、維護保養(yǎng)方法等。第十四條租賃物的簽字蓋章14.1租賃物的甲方簽字蓋章甲方代表簽字或蓋章，并注明簽字日期。14.2租賃物的乙方簽字蓋章乙方代表簽字或蓋章，并注明簽字日期。14.3租賃物的簽字蓋章日期雙方簽字蓋章的日期為本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：中介方提供租賃物信息、維修保養(yǎng)方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)、保險公司提供保險服務(wù)等情況。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：中介方負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的租賃物信息，維修保養(yǎng)方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，保險公司負責(zé)提供保險服務(wù)等。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：中介方享有合法的傭金權(quán)益，維修保養(yǎng)方享有合同約定的服務(wù)費用，保險公司享有合同約定的理賠權(quán)益等。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，由甲乙雙方在合同中約定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方介入的責(zé)任限額支付第三方介入的責(zé)任限額支付包括但不限于：中介方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失、維修保養(yǎng)方因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失、保險公司因理賠不當(dāng)導(dǎo)致的損失等。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：中介方提供虛假信息、維修保養(yǎng)方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)、保險公司未按時履行理賠義務(wù)等。18.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：中介方退還已收取的傭金、維修保養(yǎng)方支付違約金、保險公司按照保險合同承擔(dān)理賠責(zé)任等。18.3第三方介入的違約處理程序甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入的違約行為后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)包括但不限于：中介方的行業(yè)協(xié)會、維修保養(yǎng)方的行業(yè)組織、保險公司的保險監(jiān)管機構(gòu)等。19.3第三方介入的爭議解決程序甲乙雙方在發(fā)生第三方介入的爭議后，應(yīng)按照上述爭議解決方式，向爭議解決機構(gòu)提交起訴狀，并按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交必要的證據(jù)。第二十條第三方介入的其他條款20.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同生效條件包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。20.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議或合同到期、甲乙雙方解除合同、第三方退出服務(wù)等。20.3第三方介入的合同續(xù)簽條件第三方介入的合同續(xù)簽條件包括但不限于：甲乙雙方與第三方達成續(xù)簽意向、簽訂續(xù)簽協(xié)議、明確續(xù)簽事項及雙方的責(zé)任。第二十一條第三方介入的簽字蓋章21.1第三方介入的甲方簽字蓋章甲方代表簽字或蓋章，并注明簽字日期。21.2第三方介入的乙方簽字蓋章乙方代表簽字或蓋章，并注明簽字日期。21.3第三方介入的第三方簽字蓋章第三方代表簽字或蓋章，并注明簽字日期。21.4第三方介入的簽字蓋章日期甲乙雙方及第三方簽字蓋章的日期為本合同及第三方介入的修正條款的生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二：租賃物使用說明詳細說明租賃物的使用方法、操作流程、注意事項等。附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復(fù)印件，證明租賃物已購買保險。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，詳細列明維修保養(yǎng)方的義務(wù)和責(zé)任。附件七：租賃合同續(xù)簽協(xié)議如涉及合同續(xù)簽，提供續(xù)簽協(xié)議復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。3.租賃方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時進行租賃物的維護保養(yǎng)。4.中介方提供虛假租賃物信息。5.維修保養(yǎng)方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。6.保險公司未按時履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用或賠償責(zé)任。