物業(yè)服務方與2024年度承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務方與2024年度承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)服務方名稱及資質(zhì)1.2承包方名稱及資質(zhì)1.3合同所指物業(yè)范圍及地址第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2綠化養(yǎng)護與清潔3.3安全保衛(wèi)工作3.4公共設(shè)施設(shè)備維護3.5其他物業(yè)服務事項第四條：服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護與管理質(zhì)量標準4.2綠化養(yǎng)護與清潔質(zhì)量標準4.3安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標準4.4公共設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量標準4.5其他物業(yè)服務事項質(zhì)量標準第五條：承包費用及支付方式5.1承包費用金額5.2承包費用支付期限5.3承包費用支付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2承包方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息泄露的責任第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條：合同附件12.1物業(yè)服務方案12.2物業(yè)服務費用明細表12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字蓋章13.1物業(yè)服務方簽字蓋章13.2承包方簽字蓋章第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)服務方名稱及資質(zhì)物業(yè)服務方為X物業(yè)管理有限責任公司，具有物業(yè)管理一級資質(zhì)，注冊地址為市區(qū)路號，法人代表為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.2承包方名稱及資質(zhì)承包方為X物業(yè)服務股份有限公司，具有物業(yè)服務二級資質(zhì)，注冊地址為市區(qū)路號，法人代表為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.3合同所指物業(yè)范圍及地址本合同所指物業(yè)為位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：合同期限2.1合同開始日期合同自2024年1月1日起正式生效。2.2合同結(jié)束日期合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理物業(yè)服務方應負責對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進行日常維護、檢查和管理，確保其正常運行和使用。3.2綠化養(yǎng)護與清潔物業(yè)服務方應負責小區(qū)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治以及公共區(qū)域的清潔工作。3.3安全保衛(wèi)工作物業(yè)服務方應制定并執(zhí)行小區(qū)的安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全，包括門禁系統(tǒng)的維護、保安人員的配置和管理等。3.4公共設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)服務方應負責小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護和管理，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.5其他物業(yè)服務事項物業(yè)服務方應提供其他物業(yè)服務事項，包括但不限于物業(yè)咨詢、居民溝通協(xié)調(diào)、社區(qū)活動組織等。第四條：服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護與管理質(zhì)量標準物業(yè)服務方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行物業(yè)維護與管理，確保服務質(zhì)量。4.2綠化養(yǎng)護與清潔質(zhì)量標準物業(yè)服務方應保證綠化區(qū)域的植物生長良好、環(huán)境美觀，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生。4.3安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標準物業(yè)服務方應制定詳盡的安全保衛(wèi)方案，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.4公共設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量標準物業(yè)服務方應保證公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行檢查和維護，確保使用安全。4.5其他物業(yè)服務事項質(zhì)量標準物業(yè)服務方應根據(jù)業(yè)主的需求和期望，提供其他物業(yè)服務事項，確保服務質(zhì)量。第五條：承包費用及支付方式5.1承包費用金額承包費用為人民幣萬元整，其中包括物業(yè)服務費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安全保衛(wèi)費等。5.2承包費用支付期限承包費用分為十二個月支付，每個月支付一次。5.3承包費用支付方式承包費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由物業(yè)服務方提供。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任物業(yè)服務方如未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承包方違約責任承包方如未按照合同約定支付承包費用，或未按照約定的條件提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會等。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應重新簽訂合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息泄露的責任如一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十二條：合同附件12.1物業(yè)服務方案附件中包含物業(yè)服務方案，詳細描述物業(yè)服務方將如何提供服務，包括服務內(nèi)容、服務流程、服務標準等。12.2物業(yè)服務費用明細表附件中包含物業(yè)服務費用明細表，詳細列明各項服務的費用。12.3其他相關(guān)文件附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、檢驗報告等。第十三條：雙方簽字蓋章13.1物業(yè)服務方簽字蓋章物業(yè)服務方在本合同上簽字并蓋章，以示確認。13.2承包方簽字蓋章承包方在本合同上簽字并蓋章，以示確認。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)雙方無法解決的爭議或問題，可以邀請第三方介入，第三方介入的條件包括但不限于：雙方協(xié)商無果；需要專業(yè)知識和技能解決技術(shù)問題；需要中立第三方進行評估或調(diào)解。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務的質(zhì)量評估；合同糾紛的調(diào)解；物業(yè)服務費用的審計；合同履行的監(jiān)督。第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇的方式雙方可以共同選擇第三方，也可以協(xié)商確定第三方。2.2第三方指定的機構(gòu)或個人第三方可以是具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)，也可以是具有相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的個人。2.3第三方replacing_null的選擇和指定如雙方無法達成一致，可以選擇由行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會或者其他具有權(quán)威性的機構(gòu)推薦的第三方。第三條：第三方的權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)對物業(yè)服務的質(zhì)量、合同履行情況進行評估和監(jiān)督，并提出建議和意見。3.2第三方義務第三方應保持中立公正的立場，客觀公正地進行評估和監(jiān)督，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入的申請當雙方同意第三方介入時，應向第三方提交介入申請，并提供相關(guān)的合同條款、證據(jù)等材料。4.2第三方介入的調(diào)查和評估第三方應根據(jù)提供的材料進行調(diào)查和評估，如有必要，可以進行現(xiàn)場勘查。4.3第三方介入的結(jié)果第三方應根據(jù)調(diào)查和評估的結(jié)果，提出建議和意見，雙方應認真考慮并協(xié)商解決。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，如雙方無法達成一致，可以按照合同約定的方式承擔。5.2第三方介入的費用支付第三方介入的費用應在第三方提交介入結(jié)果后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：第三方的責任限額6.1第三方責任的限制第三方僅對其介入過程中提供的評估、監(jiān)督、建議等意見承擔責任，不對合同履行過程中的其他事項承擔責任。6.2第三方責任的限額第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，如雙方無法達成一致，可以按照合同約定的方式確定。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，保持中立公正的立場。7.2第三方與承包方的關(guān)系第三方介入時，與承包方無任何利益關(guān)系，僅提供客觀公正的評估和監(jiān)督。7.3第三方與物業(yè)服務方的關(guān)系第三方介入時，與物業(yè)服務方無任何利益關(guān)系，僅提供客觀公正的評估和監(jiān)督。第八條：第三方介入結(jié)果的運用8.1第三方介入結(jié)果的效力8.2第三方介入結(jié)果的采納雙方應根據(jù)第三方介入的結(jié)果，本著公平公正的原則，協(xié)商解決問題。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.2第三方介入終止的程序雙方應向第三方提交終止申請，并說明終止的原因和依據(jù)。第十條：合同的修訂10.1第三方介入后的合同修訂根據(jù)第三方介入的結(jié)果，雙方可以對合同進行修訂，以解決存在的問題和爭議。10.2修訂后的合同生效修訂后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行第三方介入后，合同繼續(xù)履行，雙方應遵守合同的約定和第三方介入的結(jié)果。11.2第三方介入結(jié)果的遵守雙方應按照第三方介入的結(jié)果，履行合同約定的義務，解決存在的問題和爭議。第十二條：違約責任12.1第三方違約責任如第三方未按照合同約定履行評估、監(jiān)督等職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲乙方的違約責任如甲方或乙方未按照合同約定履行義務，或未按照第三方介入結(jié)果解決問題，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：爭議解決方式13.1第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務方案詳細描述物業(yè)服務方將如何提供服務，包括服務內(nèi)容、服務流程、服務標準等。附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列明各項服務的費用，包括物業(yè)服務費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安全保衛(wèi)費等。附件三：物業(yè)服務質(zhì)量標準列明物業(yè)服務的質(zhì)量標準，包括物業(yè)維護與管理質(zhì)量標準、綠化養(yǎng)護與清潔質(zhì)量標準、安全保衛(wèi)工作質(zhì)量標準、公共設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量標準等。附件四：第三方介入申請表用于申請第三方介入時填寫，包括申請第三方介入的條件、范圍、程序等。附件五：第三方評估報告第三方根據(jù)介入調(diào)查和評估的結(jié)果，提出的建議和意見。附件六：合同修訂協(xié)議根據(jù)第三方介入的結(jié)果，雙方對合同進行修訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的。2.承包方未按照合同約定支付承包費用，或未按照約定的條件提供服務的。3.第三方未按照合同約定履行評估、監(jiān)督等職責的。違約責任認定標準：1.物業(yè)服務方違約責任物業(yè)服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金數(shù)額和賠償損失的范圍，根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。示例說明：如物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)服務方應根據(jù)實際情況賠償業(yè)主的損失。2.承包方違約責任承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金數(shù)額和賠償損失的范圍，根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。示例說明：如承包方未按照合同約定支付承包費用，導致物業(yè)服務方無法正常提供服務，承包方應支付相應的違約金，并承擔因此給物業(yè)服務方造成的損失。3.第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金數(shù)額和賠償損失的范圍，根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。示例說明：如第三方未按照合同約定履行評估、監(jiān)督等職責，導致合同雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。物業(yè)服務方與2024年度承包合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1物業(yè)服務方信息1.2承包方信息1.3合同主體權(quán)利與義務2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2承包服務范圍2.3服務標準與要求3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款5.違約責任5.1物業(yè)服務方違約5.2承包方違約5.3違約處理程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構(gòu)6.3法律適用7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用與保護8.3保密信息的泄露后果9.權(quán)利與知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2權(quán)利行使與保護9.3侵權(quán)責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知有效期限11.協(xié)助與配合11.1雙方協(xié)助內(nèi)容11.2配合程序與要求11.3協(xié)助不當?shù)暮蠊?2.獨立合同條款12.1獨立合同性質(zhì)12.2獨立合同適用范圍12.3獨立合同的解釋13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與互斥性13.3合同的簽字與蓋章14.附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1物業(yè)服務方信息物業(yè)服務方全稱：物業(yè)管理有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系方式：1.2承包方信息承包方全稱：承包有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系方式：1.3合同主體權(quán)利與義務1.3.1物業(yè)服務方的權(quán)利與義務物業(yè)服務方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務，并按照合同約定收取服務費用。物業(yè)服務方應履行合同約定的物業(yè)服務內(nèi)容和標準，保證服務質(zhì)量，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。1.3.2承包方的權(quán)利與義務承包方有權(quán)按照合同約定進行物業(yè)服務的實施，并按照合同約定收取服務費用。承包方應履行合同約定的服務范圍和服務標準，保證服務質(zhì)量，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、康樂設(shè)施管理等。2.2承包服務范圍承包服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務的實施、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、康樂設(shè)施管理等。2.3服務標準與要求物業(yè)服務方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標準，提供符合合同約定的服務質(zhì)量。承包方應按照合同約定的服務范圍和服務標準，提供符合合同約定的服務質(zhì)量。3.合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前3個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的條款簽訂新的合同。4.費用與支付4.1服務費用物業(yè)服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年度支付。4.2費用支付方式承包方應按照物業(yè)服務方的收費標準，按年度向物業(yè)服務方支付物業(yè)服務費用。4.3費用調(diào)整條款如因國家政策調(diào)整或市場行情變化，導致物業(yè)服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費用。5.違約責任5.1物業(yè)服務方違約如物業(yè)服務方未能按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方協(xié)商一致的條款執(zhí)行。5.2承包方違約如承包方未能按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方協(xié)商一致的條款執(zhí)行。5.3違約處理程序如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息、客戶信息等。8.2保密信息的使用與保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。9.權(quán)利與知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同執(zhí)行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。9.2權(quán)利行使與保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責任如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。10.通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址雙方在合同中明確各自的送達地址。10.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后3日內(nèi)未提出異議的，視為已收到。11.協(xié)助與配合11.1雙方協(xié)助內(nèi)容雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件、資料、信息等，確保合同的順利履行。11.2配合程序與要求雙方應按照合同約定的程序和要求進行配合。11.3協(xié)助不當?shù)暮蠊缫环轿茨馨凑蘸贤s定協(xié)助對方，導致合同無法履行或造成損失的，協(xié)助不當方應承擔相應的責任。12.獨立合同條款12.1獨立合同性質(zhì)本合同為獨立合同，不涉及任何其他合同或協(xié)議。12.2獨立合同適用范圍本合同適用于雙方在2024年度的物業(yè)服務承包事項。12.3獨立合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的條款和雙方的實際情況。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。13.3合同的簽字與蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.附件14.1附件列表附件包括：服務費用明細表、服務范圍明細表、保密協(xié)議等。14.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.3附件的修訂與補充如附件需要修訂或補充，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方、乙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中所產(chǎn)生的責任和義務，由第三方自行承擔。甲方、乙方不承擔第三方的原因?qū)е碌膿p失和責任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務、使用甲方、乙方的設(shè)施和資源等。15.4第三方義務第三方應按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于提供合格的服務、遵守甲方、乙方的規(guī)章制度等。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結(jié)果。16.2第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。16.3第三方監(jiān)督甲方、乙方應對第三方的服務質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。16.4第三方評估甲方、乙方可以委托第三方專業(yè)機構(gòu)對第三方的服務進行評估，評估結(jié)果作為對第三方服務質(zhì)量和進度的評價依據(jù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方、乙方對第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失和責任承擔的最高限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、合同風險等因素確定，并由甲方、乙方在合同中約定。17.3第三方責任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲方、乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。18.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權(quán)利，同時應遵守甲方、乙方的規(guī)章制度。甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲方、乙方的義務劃分第三方應按照本合同約定履行相應的義務，同時應遵守甲方、乙方的規(guī)章制度。甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行義務。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲方、乙方違約如甲方、乙方未能按照本合同約定履行義務，導致第三方無法履行合同，甲方、乙方應承擔相應的責任。19.3違約處理程序如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。20.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.第三方介入的合同修訂21.1合同修訂程序甲方、乙方、第三方共同協(xié)商確定合同修訂的內(nèi)容和程序。21.2合同修訂效力合同修訂部分具有同等效力，與原合同構(gòu)成統(tǒng)一整體。21.3合同修訂記錄甲方、乙方、第三方應保存合同修訂的書面記錄，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務方提供的各項服務內(nèi)容及對應的費用。附件二：服務范圍明細表詳細列出承包方應提供的服務內(nèi)容及其范圍。附件三：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中應遵守的保密條款，包括保密信息范圍、使用與保護、泄露后果等。附件四：第三方選擇標準與程序詳細規(guī)定第三方選擇的標準、程序以及雙方在第三方選擇過程中的權(quán)利和義務。附件五：第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，作為本合同不可分割的一部分。附件六：第三方監(jiān)督與評估規(guī)定甲方、乙方對第三方服務質(zhì)量和進度的監(jiān)督、評估方式及評估結(jié)果的使用。附件七：第三方責任限額協(xié)議明確甲方、乙方對第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失和責任承擔的最高限額。附件八：合同修訂記錄記錄合同修訂的書面記錄，包括修訂內(nèi)容、程序及效力等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定支付服務費用。2.乙方未能按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。3.第三方未能按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔未能支付服務費用的違約金，違約金為應支付費用的一定比例，具體比例在附件七中約定。2.乙方違約：乙方應承擔未能提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的違約金，違約金為合同金額的一定比例，具體比例在附件七中約定。3.第三方違約：第三方應承擔未能履行義務的違約金，違約金為合同金額的一定比例，具體比例在附件七中約定。示例說明：假設(shè)合同金額為100萬元，甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務費用，按照附件七約定的比例，甲方應支付違約金為10萬元。同理，如果乙方未能按照合同約定提供服務，或者第三方未能按照合同約定履行義務，各方應根據(jù)附件七的約定承擔相應的違約金。全文完。物業(yè)服務方與2024年度承包合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)服務方名稱及資質(zhì)1.2承包方名稱及資質(zhì)1.3物業(yè)服務方與承包方的權(quán)利義務第二條：合同范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務方提供的服務范圍2.2承包方提供的服務內(nèi)容2.3服務時間及地點第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：服務質(zhì)量及標準4.1物業(yè)服務方的服務質(zhì)量要求4.2承包方的服務標準要求4.3服務質(zhì)量評估及整改第五條：費用及支付方式5.1物業(yè)服務方的服務費用5.2承包方的服務費用5.3費用支付時間及方式第六條：違約責任6.1物業(yè)服務方的違約責任6.2承包方的違約責任6.3違約賠償方式及金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間限制7.3法律適用及管轄法院第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更或終止的程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的賠償責任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的影響及處理10.3不可抗力事件后的合同履行第十一條：合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及程序第十二條：通知與送達12.1通知方式及接收主體12.2通知的生效時間12.3送達地址及變更第十三條：輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同的保管與復制第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的翻譯版本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)服務方名稱及資質(zhì)物業(yè)服務方為具有中華人民共和國資質(zhì)的物業(yè)管理公司，注冊地為市區(qū)路號，法人代表為，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.2承包方名稱及資質(zhì)承包方為具有中華人民共和國資質(zhì)的綠化工程公司，注冊地為市區(qū)路號，法人代表為，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.3物業(yè)服務方與承包方的權(quán)利義務物業(yè)服務方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域管理、維護及保養(yǎng)工作，并有權(quán)對承包方的服務進行監(jiān)督和檢查。承包方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，并按照物業(yè)服務方的要求進行相應的維護和保養(yǎng)。第二條：合同范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務方提供的服務范圍物業(yè)服務方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護、消防安全管理、秩序維護、物業(yè)費用收取等服務。2.2承包方提供的服務內(nèi)容承包方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶維護、綠化設(shè)施保養(yǎng)、綠化植物修剪、澆水等工作。2.3服務時間及地點服務時間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止，服務地點為小區(qū)。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前3個月簽訂新的合同，并明確續(xù)約條款。第四條：服務質(zhì)量及標準4.1物業(yè)服務方的服務質(zhì)量要求物業(yè)服務方應按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、和諧。4.2承包方的服務標準要求承包方應按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的綠化服務，確保綠化區(qū)域的植物生長良好、環(huán)境美觀。4.3服務質(zhì)量評估及整改雙方可定期對服務質(zhì)量進行評估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務質(zhì)量，責任方應及時進行整改。第五條：費用及支付方式5.1物業(yè)服務方的服務費用物業(yè)服務方的服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），用于支付物業(yè)服務方在合同期內(nèi)提供服務所產(chǎn)生的費用。5.2承包方的服務費用承包方的服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣伍佰萬元整），用于支付承包方在合同期內(nèi)提供服務所產(chǎn)生的費用。5.3費用支付時間及方式物業(yè)服務方和承包方的服務費用，由甲方（業(yè)主委員會）按照合同約定時間支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：違約責任6.1物業(yè)服務方的違約責任物業(yè)服務方如未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照合同約定扣除相應費用。6.2承包方的違約責任承包方如未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照合同約定扣除相應費用。6.3違約賠償方式及金額如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同變更或終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）合同變更或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照約定辦理合同變更或終止手續(xù)；（4）合同變更或終止后，雙方按照約定處理合同涉及的債權(quán)債務。第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。9.3保密信息泄露的賠償責任如一方泄露保密信息，泄露方應承擔賠償責任，賠償金額為泄露信息給守約方造成的實際損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延遲履行或解除合同。10.3不可抗力事件后的合同履行不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法恢復履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條：合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件及程序合同解除的條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方明確表示解除合同，對方同意；（3）發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除條件；（4）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：通知與送達12.1通知方式及接收主體雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。12.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效。12.3送達地址及變更雙方應當在合同中明確送達地址，如有變更，應及時通知對方。第十三條：輔助條款13.1合同附件合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如圖紙、技術(shù)參數(shù)等。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的保管與復制雙方各自保管合同正本，不得復制。如需要復制，應經(jīng)對方同意，并承擔相應的法律責任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可在合同中約定其他事項，如違約金計算方式、爭議解決方式等。14.2合同的翻譯版本合同如有翻譯版本，雙方應確認翻譯版本的準確性。14.3合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、維修服務方等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任范圍和責任限額由甲乙方在合同中明確界定。第三方應按照甲乙方的要求，承擔相應的合同義務。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的部分服務；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方具備完成相應服務的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照約定提供服務，甲乙方對其服務進行監(jiān)督和評估。第三條：第三方義務及責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，并確保服務符合合同約定的質(zhì)量標準。3.2第三方責任第三方對其提供的服務承擔責任。如第三方服務不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或賠償。3.3第三方責任限額甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。責任限額可以表現(xiàn)為金額限制、時間限制或質(zhì)量標準等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系視為甲乙方之間的合同關(guān)系的外延。第三方應服從甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務分配甲乙方應與第三方明確各自的權(quán)利義務。如第三方未能履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務。5.2第三方介入不影響合同的解除、終止或變更。合同的解除、終止或變更應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入需修改合同的，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2修改協(xié)議應明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方義務、責任和責任限額等。第七條：第三方介入的合同解除和終止7.1第三方介入的合同解除和終止應按照合同約定或法律規(guī)定進行。7.2第三方介入的合同解除和終止不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如未能按照合同約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如未能按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決