福州2024年度二手房交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州2024年度二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：福州xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：xxx，地址：福州市xx區(qū)xx路xx號，聯(lián)系人：xx，聯(lián)系電話：xx。1.2乙方（買方）：xx，性別：xx，身份證號碼：xxx，地址：xx，聯(lián)系人：xx，聯(lián)系電話：xx。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：位于福州市xx區(qū)xx路xx號，房屋所有權(quán)證號：xx，土地使用權(quán)證號：xx，房屋面積：xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)：xx，房屋用途：住宅。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保乙方可以順利進行房屋過戶手續(xù)。第三條交易價格3.1房屋交易價格：人民幣xx元整（大寫：人民幣xx元整）。3.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，將上述交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，并將付款憑證交予甲方。甲方應(yīng)在收到款項后x日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付4.1交付時間：自本合同簽訂之日起x日內(nèi)，甲方將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋應(yīng)達到交付使用標準，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用，房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品。第五條房屋過戶5.1過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條房屋維修6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為x年。6.2維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同生效后，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：____________________12.2乙方（買方）簽字：____________________第十三條合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號：____號第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同生效后，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：____________________12.2乙方（買方）簽字：____________________第十三條合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號：____號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后x日內(nèi)，共同選擇第三方機構(gòu)進行房屋評估、交易手續(xù)辦理等相關(guān)工作。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的選取符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并保證第三方機構(gòu)的合法性、專業(yè)性及信譽度。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地完成房屋評估、交易手續(xù)辦理等相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息及房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務(wù)費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方開始工作前，支付約定比例的費用。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ餮舆t，甲方和乙方應(yīng)按照實際工作量增付費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，因故意行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)及責(zé)任。6.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得利用第三方名義進行非法活動。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同履行完畢后x日內(nèi)，向第三方支付完畢所有費用。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同及補充協(xié)議的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認后生效。第十一條簽字蓋章11.1甲方（賣方）簽字：____________________11.2乙方（買方）簽字：____________________11.3第三方簽字：____________________第十二條合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同編號：____號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋評估報告附件4：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件5：過戶費用清單附件6：物業(yè)管理費相關(guān)文件附件7：戶口遷移相關(guān)文件附件8：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)，是房屋交易過戶的關(guān)鍵證件之一。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對土地擁有合法的使用權(quán)，是房屋交易過戶的關(guān)鍵證件之一。附件3：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告必須由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。附件4：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細要求：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括買賣雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。附件5：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單應(yīng)詳細列明各項費用的名稱、金額及支付方式。附件說明：過戶費用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，便于雙方了解費用情況。附件6：物業(yè)管理費相關(guān)文件詳細要求：物業(yè)管理費相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費用收費標準等。附件說明：物業(yè)管理費相關(guān)文件用于明確物業(yè)管理的費用及服務(wù)內(nèi)容。附件7：戶口遷移相關(guān)文件詳細要求：戶口遷移相關(guān)文件應(yīng)包括戶口遷移證明、身份證復(fù)印件等。附件說明：戶口遷移相關(guān)文件用于協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。附件8：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件詳細要求：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件用于明確第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若第三方未能按照合同約定時間完成評估或辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。福州2024年度二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任歸屬5.3維修費用承擔(dān)第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理事宜6.3房屋維護保養(yǎng)第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方權(quán)利和義務(wù)7.2買方權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2法律適用第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：其他約定11.1交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方是房屋的合法所有權(quán)人，具備房屋所有權(quán)證，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。乙方是通過合法途徑取得購買權(quán)的購房者，具備購房資格。乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證明及其他相關(guān)文件。1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。1.2.2房屋所有權(quán)證：是指由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。1.2.3過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證號，以便乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)查詢。2.2房屋坐落地址：甲方應(yīng)向乙方明確房屋的坐落地址，以便乙方了解房屋的具體位置。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的面積及結(jié)構(gòu)，如有面積誤差，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。第三條：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：本合同房屋的交易價格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2定金支付：乙方向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還乙方，或抵作房款。3.3首付款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4貸款事宜：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)向貸款機構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款所需的費用。3.5尾款支付：房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費繳納等。4.4過戶費用承擔(dān)：本合同過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時，符合國家和地方房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的用途和性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理事宜：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.3房屋維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)。7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，交付房屋及相應(yīng)的鑰匙。7.2買方權(quán)利和義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護保養(yǎng)費用。7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的0.5%。8.1.2甲方提供虛假證明文件或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，未按時支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的0.5%。8.2.2乙方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律，參照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條：其他約定11.1交易過程中的其他費用雙方約定，本合同以外的其他費用，如裝修費、家具家電費用等，由乙方承擔(dān)。11.2雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件雙方按照合同約定完成房屋交易手續(xù)后，本合同終止。12.3合同解除條件任何一方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4補充協(xié)議復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在房屋交易過程中，除甲方和乙方之外，參與協(xié)助完成交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條：第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、貸款、過戶等。16.2第三方權(quán)利第三方在履行協(xié)助職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，并按照約定收取相關(guān)費用。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方在任何情況下對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第十八條：第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)時，應(yīng)遵循甲方的指示，并保護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)時，應(yīng)遵循乙方的指示，并保護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第十九條：第三方收費19.1第三方在履行協(xié)助職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方收費標準，如未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第二十十條：第三方服務(wù)質(zhì)量20.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向第三方提出投訴，并要求第三方予以解決。第二十一條：合同變更與解除21.1如甲方和乙方因第三方原因需要變更或解除合同的，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。21.2第三方因自身原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條：違約責(zé)任22.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方在履行協(xié)助職責(zé)過程中，故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：爭議解決方式23.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2本合同適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律，參照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)處理。第二十四條：合同的生效、終止和解除24.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同終止條件甲乙雙方按照合同約定完成房屋交易手續(xù)后，本合同終止。24.3本合同解除條件任何一方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條：附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方收費標準等。第二十六條：雙方簽字蓋章26.1甲方簽字蓋章26.2乙方簽字蓋章26.3第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：補充協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：評估報告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：過戶證明復(fù)印件附件9：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收費標準及費用計算明細附件10：房屋裝修費用明細附件11：家具家電費用明細附件詳細要求和說明：附