2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特殊約定第十二條雙方確認(rèn)12.1合同真實(shí)性12.2合同有效性12.3雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋建筑層數(shù)為_(kāi)______層，其中地上_______層，地下_______層。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額本房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.3首付款金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4貸款金額乙方如需貸款購(gòu)買該房屋，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.5付款方式及時(shí)間乙方的付款方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等），支付時(shí)間為_(kāi)______。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。8.2買家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特殊約定雙方對(duì)于本合同的某些特殊事項(xiàng)可以進(jìn)行約定，特殊約定事項(xiàng)應(yīng)明確、具體。第十二條雙方確認(rèn)12.1合同真實(shí)性雙方確認(rèn)本合同系真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。12.2合同有效性雙方確認(rèn)本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。12.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章后具有法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2賣家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的身份證明復(fù)印件。13.3買家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方提供的身份證明復(fù)印件。13.4其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為需要附上的重要文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可以進(jìn)行約定，并以書面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或組織。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲方和乙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助等。16.2甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非是由于第三方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的。17.3甲方和乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4甲方和乙方明確，第三方對(duì)甲方和乙方的任何承諾或保證均無(wú)效，除非該承諾或保證得到了雙方的書面確認(rèn)。第十八條第三方費(fèi)用18.1甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，以免影響合同的履行。第十九條第三方服務(wù)瑕疵的處理19.1如甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)告知第三方并尋求解決。19.2如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救。第二十條第三方介入與合同履行20.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，以便合同的履行。20.2如因第三方服務(wù)的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方和乙方?yīng)盡力協(xié)商解決，以避免合同違約。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。21.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為合同的一方，除非有明確的書面約定。第二十二條第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同履行完畢后，第三方介入即終止。22.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在第三方服務(wù)終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方責(zé)任的分擔(dān)23.1如因第三方的原因?qū)е潞贤`約，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方服務(wù)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第二十四條第三方介入的書面確認(rèn)24.1雙方同意，本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定應(yīng)視為對(duì)第三方服務(wù)的明確授權(quán)和約定。24.2雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條第三方介入的變更25.1如甲方和乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。25.2甲方和乙方應(yīng)在變更或更換第三方后繼續(xù)履行本合同的約定。第二十六條第三方介入的解除26.1如雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的約定。26.2解除第三方介入約定后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第二十七條第三方介入的違約處理27.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。27.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理第三方違約事宜。第二十八條第三方介入的糾紛解決28.1如因第三方介入產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。第二十九條附加條款29.1雙方同意，本合同及附件中未涉及的事宜，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。29.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章后生效。第三十條合同的生效、終止和續(xù)簽30.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。30.2本合同在雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：賣家身份證明復(fù)印件本附件為甲方提供的身份證明復(fù)印件，用以證明甲方的身份。附件三：買家身份證明復(fù)印件本附件為乙方提供的身份證明復(fù)印件，用以證明乙方的身份。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：貸款合同復(fù)印件本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用以證明乙方的貸款情況。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書本附件為甲方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的委托書，用以證明甲方授權(quán)第三方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證本附件為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，用以證明乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。附件八：水電費(fèi)支付憑證本附件為乙方支付水電費(fèi)的憑證，用以證明乙方按時(shí)支付水電費(fèi)。附件九：維修基金支付憑證本附件為乙方支付維修基金的憑證，用以證明乙方按時(shí)支付維修基金。附件十：其他重要文件本附件包含其他雙方認(rèn)為需要附上的重要文件，如房屋使用協(xié)議、裝修協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款低于合同約定的金額。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。5.第三方服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，影響合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的實(shí)際損失，如租金、搬遷費(fèi)等。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街道X號(hào)房X室；1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1賣家名稱：X；2.1.2賣家身份證號(hào)：X；2.1.3賣家聯(lián)系方式：X；2.2買家信息：2.2.1買家名稱：X；2.2.2買家身份證號(hào)：X；2.2.3買家聯(lián)系方式：X；第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元；3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3其他支付方式（詳細(xì)說(shuō)明：X）；3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)；4.2過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶時(shí)間為交付之日起X日內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2維修責(zé)任：房屋交付后，由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，由于買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理；6.2房屋管理：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；7.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止；10.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下（詳細(xì)描述：X）；11.2家具家電清單：家具家電清單詳見(jiàn)附件（附件名稱：家具家電清單）；11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣X元，買受人承擔(dān)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)（詳細(xì)描述：X）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份；13.3其他重要文件：附其他重要文件一份（詳細(xì)描述：X）。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：本合同于年月日在簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的各方；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；1.4第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1中介方：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取傭金；2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：如本合同涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.4貸款機(jī)構(gòu)：如本合同涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及貸款政策，為買方提供貸款服務(wù)；2.5其他第三方：如本合同涉及其他第三方，相關(guān)條款另行約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外；3.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方可以就責(zé)任限額進(jìn)行約定，如雙方同意對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制，應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額；3.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；3.4第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等責(zé)任。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.3第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入后的合同變更和解除5.1合同變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；5.2合同解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同；5.3合同變更和解除的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約6.1合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同終止：本合同在履行完畢或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除后終止；6.3合同續(xù)約：合同終止后，如甲乙雙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第七條第三方介入后的附加條款（詳細(xì)描述：X）第八條第三方簽署日期及地點(diǎn)8.1簽署日期：本合同附件（第三方協(xié)議）于年月日簽署；8.2簽署地點(diǎn)：本合同附件（第三方協(xié)議）于年月地在簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書及所需材料清單附件七：貸款申請(qǐng)表及所需材料清單附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介、評(píng)估、過(guò)戶、貸款等）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況，用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)家具家電的認(rèn)可。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書及所需材料清單說(shuō)明：本附件包含過(guò)戶申請(qǐng)書和所需材料清單，用于指導(dǎo)買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：貸款申請(qǐng)表及所需材料清單說(shuō)明：本附件包含貸款申請(qǐng)表和所需材料清單，用于買方申請(qǐng)房屋貸款。附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)繳納的證明，用于證明買方已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介、評(píng)估、過(guò)戶、貸款等）說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：賣家未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證原件，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金及損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：買家未能按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金及損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：中介未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，構(gòu)成違約。中介應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金及損失。4.違約金計(jì)算方式：示例說(shuō)明：違約金計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同交易價(jià)格的10%作為違約金。5.損失賠償范圍：示例說(shuō)明：損失賠償范圍包括因違約導(dǎo)致的時(shí)間損失、額外費(fèi)用支出等直接損失。6.違約行為處理程序：示例說(shuō)明：違約行為處理程序?yàn)橛杉滓译p方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同保存第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2鄰里關(guān)系11.3共有設(shè)施第十二條雙方約定其他事項(xiàng)第十三條法律適用及解釋第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小產(chǎn)權(quán)房位于【具體地址】，該房屋處于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體房間數(shù)】間，包括【具體房間名稱】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋的樓層為【具體樓層】，總樓層為【總樓層數(shù)】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：【出賣人姓名或名稱】身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【出賣人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】2.2買受人信息買受人的姓名或名稱：【買受人姓名或名稱】身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【買受人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所涉及的二手小產(chǎn)權(quán)房成交總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】（大寫：【總價(jià)金額】元整）。3.2付款方式買受人支付房屋價(jià)款的方式為：【具體付款方式】，如：一次性付款、分期付款等。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢全部房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已明確。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，由于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；由于買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，買受人享有房屋的使用權(quán)，出賣人不得干涉。6.3房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，房屋所產(chǎn)生的收益權(quán)歸買受人所有。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】。7.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方同意解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。11.2鄰里關(guān)系11.3共有設(shè)施房屋所在小區(qū)的共有設(shè)施，如綠化、健身器材等，買受人可按照小區(qū)規(guī)定使用。第十二條雙方約定其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及解釋本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中，需向政府部門提交的材料由第三方協(xié)助提供；2.2房屋交付時(shí)，第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的查驗(yàn)；2.3房屋買賣過(guò)程中，第三方提供金融貸款服務(wù)；2.4房屋買賣過(guò)程中，第三方提供法律咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方的個(gè)人信息保密。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方對(duì)于非因其原因?qū)е碌膿p失或損害不承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方收費(fèi)第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲乙方的要求，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止第三方介入本合同的行為，應(yīng)在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。第十條第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)雙方同意的方式進(jìn)行，確保合同履行過(guò)程中的信息準(zhǔn)確、及時(shí)。第十二條第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方侵權(quán)處理如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同發(fā)票附件四：房屋買賣合同涉及的法律法規(guī)清單附件五：房屋過(guò)戶所需材料清單附件六：房屋交付驗(yàn)收記錄表附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：家具、家電清單及價(jià)目表附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：買受人身份證復(fù)印件附件十一：出賣人身份證復(fù)印件附件十二：雙方簽字或蓋章的合同副本附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋買賣合同發(fā)票：應(yīng)合法有效，作為合同履行完畢的憑證。4.房屋買賣合同涉及的法律法規(guī)清單：列出本合同涉及的所有法律法規(guī)，以便雙方查閱。5.房屋過(guò)戶所需材料清單：詳細(xì)列出過(guò)戶所需的所有材料，以便雙方準(zhǔn)備。6.房屋交付驗(yàn)收記錄表：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，由雙方簽字確認(rèn)。7.房屋質(zhì)量保證書：由出賣人簽字或蓋章，承諾房屋質(zhì)量符合約定。8.家具、家電清單及價(jià)目表：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量和價(jià)格。9.付款憑證復(fù)印件：清晰、完整地反映付款過(guò)程，作為付款的憑證。10.買受人身份證復(fù)印件：買受人的有效身份證件復(fù)印件，用于合同備案。11.出賣人身份證復(fù)印件：出賣人的有效身份證件復(fù)印件，用于合同備案。12.雙方簽字或蓋章的合同副本：雙方簽字或蓋章的合同副本，作為合同的正式文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人交付的房屋與合同約定的房屋不符；3.出賣人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；5.買受人未按合同約定使用、維護(hù)房屋；6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：1.若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。2.若出賣人交付的房屋與合同約定的房屋不符，買受人可以要求出賣人按照約定履行，或要求解除合同并賠償損失。3.若出賣人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。全文完?024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書3本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間8.交易費(fèi)用及承擔(dān)8.1交易費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋使用限制13.3房屋轉(zhuǎn)讓限制14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)以賣方提供的為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______，住址：_______。2.2買方信息：買方姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______，住址：_______。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修價(jià)值、家具家電等附屬設(shè)施價(jià)值。3.2付款方式：買方分期向賣方支付房款，具體付款方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向賣方支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：買方支付完畢全部房款后，賣方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋裝修及附屬設(shè)施的保修期限為_(kāi)______年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施（具體包括但不限于家具、家電等）的質(zhì)量問(wèn)題。第六條房屋維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任：房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及維護(hù)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)因房屋日常使用及維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋維護(hù)責(zé)任。第八條交易費(fèi)用及承擔(dān)8.1交易費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。9.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自行終止。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單及價(jià)款雙方另行簽訂附件一。13.2房屋使用限制：買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.3房屋轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)賣方同意，買方在_______年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________________賣方蓋章：____________________14.2買方簽字：____________________買方蓋章：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________見(jiàn)證人蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方達(dá)成購(gòu)房意向后，介入房屋交易過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。3.2第三方賠償限額的確定：甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果，確定第三方的賠償限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，不改變甲乙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)合同5.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2服務(wù)合同的備案：甲乙方應(yīng)將服務(wù)合同的副本備案，以備日后查詢。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式：甲乙方應(yīng)通過(guò)合法的支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與房屋交易的關(guān)系8.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)。8.2第三方不得干預(yù)房屋交易：第三方不得干預(yù)甲乙方的房屋交易行為，不得擅自改變甲乙方的交易意向。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.2信息披露的時(shí)間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方披露相關(guān)信息。第十條第三方服務(wù)的終止10.1服務(wù)終止條件：第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止服務(wù)合同。10.2服務(wù)終止通知：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方發(fā)出服務(wù)終止的通知。第十一條第三方與甲乙方之間的糾紛解決11.1糾紛解決方式：甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力。12.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入本合同，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，第三方介入后的具體交易流程、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，均按照本部分的內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋維修記錄記錄房屋自購(gòu)買以來(lái)的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：付款憑證提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與約定不符。4.買方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方因此無(wú)法按時(shí)入住，買方要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易，甲乙方要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書4本合同目錄一覽1.交易房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果11.第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)11.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)11.3過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽字（蓋章）14.合同正本及副本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：交易房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分階段支付給賣方。3.3定金：買方應(yīng)在簽署合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4首付款：買方應(yīng)在與貸款銀行簽訂貸款合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.5貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.6尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，鑰匙交付等。4.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)金額：買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體金額以稅務(wù)部門出具的發(fā)票為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)等，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁無(wú)效，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付條件全部滿足；（3）買方按合同約定支付完畢全部房款；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約披露后果：如有違約方披露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)：本合同涉及的房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)由X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供。12.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)：買方選擇的貸款機(jī)構(gòu)為X銀行。12.3過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理由X房地產(chǎn)交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)。第十三條：簽署日期13.1簽署地點(diǎn)：北京市X大酒店會(huì)議室。13.2簽字（蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：_______________________買方（簽字/蓋章）：_______________________第十四條：合同正本及副本份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同另備一份副本，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的個(gè)人信息及文件。第二條：第三方介入后的義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣咨詢、斡旋交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買方提供貸款咨詢、審批、發(fā)放貸款等服務(wù)。2.3過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋過(guò)戶咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方免責(zé)：第三方在依法履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可預(yù)測(cè)因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方僅為甲方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)，不成為甲方交易對(duì)手方。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方僅為乙方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)，不成為乙方交易對(duì)手方。6.3第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的影響。第七條：第三方信息保護(hù)7.1第三方信息保護(hù)：第三方應(yīng)保證甲乙方的個(gè)人信息及交易信息的安全，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)方。7.2信息泄露后果：如第三方泄露甲乙方信息，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，甲乙方有權(quán)向相關(guān)行業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)效，甲乙方有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無(wú)效，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。9.3合同終止：本附加條款在下列情況下終止：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）甲乙方支付完畢第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條：簽署日期10.1簽署地點(diǎn)：北京市X大酒店會(huì)議室。10.2簽字（蓋章）：甲乙方（簽字/蓋章）：_______________________第三方（簽字/蓋章）：_______________________第十一條：合同正本及副本份數(shù)11.1正本份數(shù)：本附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)：本附加條款另備一份副本，用于備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋買賣合同草稿附件5：房屋買賣合同正式文本附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：維修服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：家具家電清單及狀態(tài)說(shuō)明附件12：交易過(guò)程中的其他重要文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或賣方私章。說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為交易的基礎(chǔ)法律文件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或賣方私章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)的合法性，作為交易的基礎(chǔ)法律文件。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，反映房屋的實(shí)際狀況。附件4：房屋買賣合同草稿要求：完整、規(guī)范，雙方確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：合同草稿需經(jīng)過(guò)雙方充分溝通確認(rèn)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件5：房屋買賣合同正式文本要求：完整、規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：正式文本為雙方交易的法律依據(jù)，需妥善保管。附件6：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或貸款機(jī)構(gòu)私章。說(shuō)明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同作為交易的重要組成部分。附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：完整、規(guī)范，相關(guān)文件需符合政策規(guī)定。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理文件用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。附件8：房屋質(zhì)量保證書要求：規(guī)范、明確，由賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：保證房屋質(zhì)量，明確賣方在房屋質(zhì)量方面的責(zé)任。附件9：維修服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)、具體，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確房屋維修服務(wù)的范圍、條件、期限及責(zé)任方。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或物業(yè)公司私章。說(shuō)明：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)合同作為交易的重要組成部分。附件11：家具家電清單及狀態(tài)說(shuō)明要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，清單需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確家具家電的種類、數(shù)量及狀況，作為交易的一部分。附件12：交易過(guò)程中的其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：其他重要文件可能包括雙方之間的通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等，用于證明交易過(guò)程中的溝通和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家違約：包括不履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家違約：包括不履行合同約定的義務(wù)，如延遲支付房款、未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)等。3.第三方違約：包括不履行合同約定的義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.賣家違約示例：若賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。2.買家違約示例：若買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約示例：若貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致交易延遲，則構(gòu)成違約。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為貸款服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵聲明5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1房屋共有情況11.2房屋租賃情況11.3戶口遷移第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已購(gòu)得房屋所有權(quán)的買受人，依照相關(guān)法律法規(guī)，將該房屋出售給其他符合條件的買受人的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），位于（樓層），總層數(shù)為（層）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋使用現(xiàn)狀，如：自住、出租等）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（元整）。3.2支付方式買受人支付房款的支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量甲方保證其所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵聲明5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由（承擔(dān)方）