高端制造業(yè)地產(chǎn)交易模板

高端制造業(yè)地產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________乙方（購買方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________鑒于甲方愿意出售位于_______（地產(chǎn)位置）的_______（地產(chǎn)性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等）地產(chǎn)，且乙方愿意購買該地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的地產(chǎn)位于_______，占地面積為_______平方米，土地使用權(quán)期限至_______年。1.2該地產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（簡要描述地產(chǎn)現(xiàn)狀，如空地、在建工程等）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)所出售的地產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)及處置權(quán)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分_______期向甲方支付成交價(jià)格。2.3付款方式如下：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的_______%；第二期：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付成交價(jià)格的_______%；第三期：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付成交價(jià)格的_______%。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方向甲方支付剩余的成交價(jià)格。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證所出售的地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.2甲方保證所提供的地產(chǎn)相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。4.3甲方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付成交價(jià)格。5.2乙方應(yīng)合法使用所購買的地產(chǎn)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.3乙方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，并按照逾期交付地產(chǎn)的_______%向乙方支付違約金。6.3若甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的地產(chǎn)相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的成交價(jià)格，并按照已支付成交價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。甲方（出售方）：____________________________乙方（購買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件6.地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料7.地產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)：指交付日期超過本合同約定的交付日期。2.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的地產(chǎn)相關(guān)資料：指甲方提供的資料與實(shí)際情況不符，或故意隱瞞重要信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格：指支付日期超過本合同約定的各期付款日期。4.乙方未合法使用所購買的地產(chǎn)：指乙方使用地產(chǎn)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.雙方其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售方的單位名稱。2.乙方：指本合同中購買方的單位名稱。3.成交價(jià)格：指乙方向甲方支付的購買價(jià)格。4.地產(chǎn)：指本合同中甲方出售的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。5.過戶：指將地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，并按照逾期交付地產(chǎn)的違約金比例向甲方支付違約金。2.甲方提供資料不實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的成交價(jià)格，并按照已支付成交價(jià)格的違約金比例向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付成交價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方使用地產(chǎn)從事違法、違規(guī)活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.其他爭(zhēng)議及問題：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)