房產(chǎn)注入2024年度信托基金之流程及稅費(fèi)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)注入2024年度信托基金之流程及稅費(fèi)咨詢合同本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)注入2024年度信托基金之流程1.1.1房產(chǎn)注入申請1.1.2房產(chǎn)評估與估值1.1.3信托基金公司審批1.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.1.5房產(chǎn)注入信托基金1.2房產(chǎn)注入2024年度信托基金之稅費(fèi)1.2.1房產(chǎn)評估費(fèi)用1.2.2過戶稅費(fèi)1.2.3印花稅1.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)1.3咨詢合同履行期限及方式1.3.1咨詢期限1.3.2咨詢方式1.3.3咨詢成果交付2.1雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)2.1.2信托基金公司的權(quán)利與義務(wù)2.2違約責(zé)任2.2.1房產(chǎn)所有方違約責(zé)任2.2.2信托基金公司違約責(zé)任2.3爭議解決方式2.3.1協(xié)商解決2.3.2調(diào)解解決2.3.3仲裁解決2.3.4法律途徑解決3.1合同的生效、變更與終止3.1.1合同生效條件3.1.2合同變更3.1.3合同終止4.1保密條款4.1.1保密內(nèi)容4.1.2保密期限4.1.3違約泄露后果5.1合同的附件5.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.1.2信托基金合同復(fù)印件5.1.3其他相關(guān)文件復(fù)印件6.1合同的簽署與備案6.1.1合同簽署6.1.2合同備案7.1合同的印刷、保管與傳遞7.1.1印刷數(shù)量7.1.2保管責(zé)任7.1.3傳遞方式與期限8.1法律適用與爭議解決8.1.1法律適用8.1.2爭議解決方式9.1甲方（房產(chǎn)所有方）信息9.1.1名稱9.1.2地址9.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.1乙方（信托基金公司）信息10.1.1名稱10.1.2地址10.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.1丙方（咨詢機(jī)構(gòu)）信息11.1.1名稱11.1.2地址11.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同到期日期13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1修改條件13.1.2補(bǔ)充內(nèi)容14.1合同解除14.1.1解除條件14.1.2解除程序14.1.3解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)注入2024年度信托基金之流程1.1.1房產(chǎn)注入申請甲方應(yīng)向乙方提出房產(chǎn)注入申請，并提供相關(guān)房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房產(chǎn)發(fā)票等。1.1.2房產(chǎn)評估與估值乙方應(yīng)在接受甲方房產(chǎn)注入申請后的一定工作日內(nèi)，安排專業(yè)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對甲方擬注入的房產(chǎn)進(jìn)行評估與估值，并向甲方出具評估報(bào)告。1.1.3信托基金公司審批乙方在收到評估報(bào)告后，應(yīng)將報(bào)告提交給信托基金公司進(jìn)行審批。信托基金公司應(yīng)在一定工作日內(nèi)完成審批，并向乙方出具審批結(jié)果。1.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)若信托基金公司審批通過，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至信托基金公司名下。1.1.5房產(chǎn)注入信托基金甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)注入2024年度信托基金，并將注入情況通知甲方。1.2房產(chǎn)注入2024年度信托基金之稅費(fèi)1.2.1房產(chǎn)評估費(fèi)用房產(chǎn)評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2.2過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.2.3印花稅房產(chǎn)注入信托基金過程中產(chǎn)生的印花稅由乙方承擔(dān)。1.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)。1.3咨詢合同履行期限及方式1.3.1咨詢期限本咨詢合同自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.3.2咨詢方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場訪問等方式向甲方提供咨詢。1.3.3咨詢成果交付乙方應(yīng)在本咨詢合同到期時(shí)，向甲方交付完整的咨詢成果，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、審批結(jié)果等。2.1雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定的流程將房產(chǎn)注入信托基金，并享受信托基金帶來的收益。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，配合乙方完成房產(chǎn)評估與估值工作，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2信托基金公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估與估值，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否同意將房產(chǎn)注入信托基金。乙方應(yīng)按照約定向甲方提供咨詢成果，并按照約定向甲方支付房產(chǎn)評估費(fèi)用。3.1合同的生效、變更與終止3.1.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.1.3合同終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。4.1保密條款4.1.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。4.1.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.1.3違約泄露后果違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同解除前一年的秘密使用費(fèi)的3倍。5.1合同的附件5.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.1.2信托基金合同復(fù)印件5.1.3其他相關(guān)文件復(fù)印件6.1合同的簽署與備案6.1.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.1.2合同備案合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定將合同副本提交至相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。7.1合同的印刷、保管與傳遞7.1.1印刷數(shù)量本合同印刷數(shù)量為甲乙雙方各一份。7.1.2保管責(zé)任甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管好合同正本，防止合同丟失、損壞或被盜。7.1.3傳遞方式與期限合同正本通過快遞方式傳遞，傳遞期限自合同簽署之日起算，不超過7個(gè)工作日。8.1法律適用與爭議解決8.1.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1甲方（房產(chǎn)所有方）信息9.1.1名稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9.1.2地址省市區(qū)路號9.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13810.1乙方（信托基金公司）信息10.1.1名稱X信托基金管理有限公司10.1.2地址省市區(qū)路號10.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139567811.1丙方（咨詢機(jī)構(gòu)）信息11.1.1名稱X房地產(chǎn)評估咨詢有限公司11.1.2地址省市區(qū)路號11.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137890112.1合同簽訂日期2024年1月1日12.2合同生效日期2024年1月15日12.3合同到期日期2025年1月14日13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)注入信托基金過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)顧問等。14.1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。14.2第三方介入的額外條款及說明14.2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和報(bào)酬。14.2.2第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估、估值、過戶手續(xù)等相關(guān)工作，并提供專業(yè)意見。14.2.3第三方報(bào)酬第三方的工作報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2.4第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。若第三方因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方與其他各方的關(guān)系14.3.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。14.3.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的合理安排，按照乙方的要求完成相關(guān)工作。14.3.3第三方與丙方關(guān)系14.4第三方介入后的合同修改14.4.1修改條件當(dāng)甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、報(bào)酬和責(zé)任限額等內(nèi)容。14.4.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的角色、職責(zé)、報(bào)酬和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。14.5第三方介入后的合同履行14.5.1履行方式甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，共同履行合同。14.5.2履行期限甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的工作。14.5.3履行結(jié)果甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確保房產(chǎn)注入信托基金的過程順利進(jìn)行，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。14.6第三方介入后的爭議解決14.6.1爭議解決方式如甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的爭議責(zé)任。14.7第三方介入后的合同解除14.7.1解除條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除。14.7.2解除程序甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，辦理合同解除手續(xù)。14.7.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：信托基金合同復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：審批結(jié)果復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方報(bào)酬支付憑證附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件9：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。附件2的詳細(xì)要求：信托基金合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。附件3的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況、評估過程和評估結(jié)果。附件4的詳細(xì)要求：審批結(jié)果復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。附件5的詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請、過戶登記申請書、身份證明文件等，文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。附件7的詳細(xì)要求：第三方報(bào)酬支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收款確認(rèn)書等，文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件8的詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函應(yīng)由第三方出具，確認(rèn)函應(yīng)明確第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額。附件9的詳細(xì)要求：合同履行過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包括雙方協(xié)商確定的與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)評估、估值和審批。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定向甲方支付房產(chǎn)評估費(fèi)用。5.第三方未按照約定完成其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估費(fèi)用的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估費(fèi)用的20%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。示例說明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估費(fèi)用的20%。例如，若房產(chǎn)評估費(fèi)用為10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付2萬元的違約金。全文完。房產(chǎn)注入2024年度信托基金之流程及稅費(fèi)咨詢合同1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)注入2024年度信托基金之流程1.1.1房產(chǎn)注入前的準(zhǔn)備工作1.1.2房產(chǎn)注入的申請程序1.1.3房產(chǎn)注入的審批流程1.1.4房產(chǎn)注入后的登記手續(xù)1.2房產(chǎn)注入2024年度信托基金之稅費(fèi)咨詢1.2.1房產(chǎn)注入過程中涉及的稅費(fèi)種類1.2.2各稅費(fèi)的計(jì)算方法及支付方式1.2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策及減免條件1.2.4稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任主體2.1房產(chǎn)注入后的信托基金管理2.1.1信托基金的管理架構(gòu)2.1.2信托基金的管理費(fèi)用2.1.3信托基金的收益分配2.1.4信托基金的監(jiān)督與審計(jì)3.1合同的履行與監(jiān)督3.1.1各方的權(quán)利與義務(wù)3.1.2合同的履行期限3.1.3合同的變更與解除3.1.4合同的違約責(zé)任4.1合同的爭議解決方式4.1.1爭議的協(xié)商解決4.1.2爭議的調(diào)解解決4.1.3爭議的仲裁解決4.1.4爭議的訴訟解決5.1合同的生效與終止5.1.1合同的生效條件5.1.2合同的終止條件5.1.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)5.1.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)6.1合同的保密條款6.1.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.1.2保密信息的保護(hù)期限6.1.3保密信息的泄露責(zé)任6.1.4保密信息的例外情況7.1合同的適用法律與爭議解決7.1.1合同適用的法律7.1.2法律適用外的解決方式7.1.3法律適用與爭議解決的沖突解決7.1.4法律適用與爭議解決的適用規(guī)則8.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1.1附件的名稱與內(nèi)容8.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序8.1.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力8.1.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除9.1合同的簽署與備案9.1.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.1.2合同簽署的主體資格9.1.3合同簽署的見證與公證9.1.4合同簽署后的備案手續(xù)10.1房產(chǎn)注入過程中涉及的政府部門及職責(zé)10.1.1房產(chǎn)注入涉及的政府部門10.1.2各政府部門的職責(zé)與權(quán)限10.1.3政府部門間的協(xié)調(diào)與合作10.1.4政府部門對房產(chǎn)注入的監(jiān)管與檢查11.1房產(chǎn)注入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施11.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施11.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施11.1.3操作風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施11.1.4法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施12.1房產(chǎn)注入過程中的信息披露與溝通12.1.1信息披露的內(nèi)容與方式12.1.2信息披露的時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.1.3各方的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制12.1.4信息披露與溝通的記錄保存13.1房產(chǎn)注入后的后續(xù)管理與維護(hù)13.1.1房產(chǎn)的管理與維護(hù)主體13.1.2管理與維護(hù)的具體事項(xiàng)13.1.3管理與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)13.1.4管理與維護(hù)的監(jiān)督與檢查14.1合同的解除與終止后的處理14.1.1合同解除的條件與程序14.1.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)注入2024年度信托基金之流程1.1房產(chǎn)注入前的準(zhǔn)備工作1.1.1確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.2準(zhǔn)備房產(chǎn)注入所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。1.1.3委托專業(yè)律師對房產(chǎn)注入的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。1.1.4召開董事會或股東大會，審議房產(chǎn)注入方案，并形成相應(yīng)的決議。1.2房產(chǎn)注入的申請程序1.2.1向信托公司提交房產(chǎn)注入的正式申請，并提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.2.2信托公司對房產(chǎn)注入申請進(jìn)行審查，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)值、合法性等方面。1.2.3信托公司在審查通過后，與甲方簽訂房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議。1.3房產(chǎn)注入的審批流程1.3.1信托公司將房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行審批。1.3.2政府部門在收到房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議后，依法對協(xié)議進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定。1.3.3如政府部門審批通過，信托公司將房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議正式生效。1.4房產(chǎn)注入后的登記手續(xù)1.4.1甲方在房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議生效后，將房產(chǎn)過戶至信托基金名下。1.4.2信托公司將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并辦理變更登記。1.4.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到過戶手續(xù)后，依法辦理變更登記，并將新產(chǎn)權(quán)證發(fā)放至信托基金名下。第二條房產(chǎn)注入2024年度信托基金之稅費(fèi)咨詢2.1房產(chǎn)注入過程中涉及的稅費(fèi)種類2.1.1土地增值稅2.1.2契稅2.1.3房產(chǎn)稅2.1.4個(gè)人所得稅2.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)2.2各稅費(fèi)的計(jì)算方法及支付方式2.2.1土地增值稅：按房產(chǎn)增值部分的30%計(jì)算；支付方式為一次性支付。2.2.2契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的3%計(jì)算；支付方式為一次性支付。2.2.3房產(chǎn)稅：按房產(chǎn)評估價(jià)值的1.2%計(jì)算；支付方式為按年支付。2.2.4個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的20%計(jì)算；支付方式為一次性支付。2.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定計(jì)算；支付方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策及減免條件2.3.1根據(jù)國家相關(guān)政策，符合條件的房產(chǎn)注入項(xiàng)目可享受稅收優(yōu)惠政策。2.3.2具體減免條件及優(yōu)惠政策，以政府部門最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.4稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任主體2.4.1土地增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等一次性支付的稅費(fèi)，應(yīng)在房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付完畢。2.4.2房產(chǎn)稅按年支付，應(yīng)在每年房產(chǎn)評估價(jià)值確定后30日內(nèi)支付。2.4.3各責(zé)任主體應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)注入后的信托基金管理3.1信托基金的管理架構(gòu)3.1.1信托基金設(shè)立獨(dú)立的董事會，負(fù)責(zé)基金的管理與決策。3.1.2董事會成員由甲方、乙方及獨(dú)立董事組成，其中甲方、乙方各提名一半董事會成員。3.1.3董事會設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理及投資決策。3.2信托基金的管理費(fèi)用3.2.1信托基金的管理費(fèi)用包括日常管理費(fèi)用、投資管理費(fèi)用等。3.2.2管理費(fèi)用的具體金額及支付方式，在房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議中約定。3.3信托基金的收益分配3.3.1信托基金的收益分配根據(jù)基金的投資收益情況確定。3.3.2收益分配的具體比例及分配方式，在房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議中約定。3.4信托基金的監(jiān)督與審計(jì)3.4.1信托基金設(shè)立獨(dú)立的審計(jì)委員會，負(fù)責(zé)對基金的經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)。3.4.2審計(jì)委員會由獨(dú)立董事組成，負(fù)責(zé)對基金的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督。3.4.3審計(jì)委員會應(yīng)定期向董事會報(bào)告審計(jì)結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1各方的第八條合同的履行與監(jiān)督4.1各方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行審查，并依法辦理房產(chǎn)注入手續(xù)。4.1.3丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)，并按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。4.2合同的履行期限4.2.1房產(chǎn)注入的履行期限由雙方在協(xié)議中約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2各方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合同的變更與解除4.3.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前三十交易日書面通知其他各方。4.3.2合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4合同的違約責(zé)任4.4.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。4.4.2違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由違約方與受損方協(xié)商確定，或依法承擔(dān)。第九條合同的爭議解決方式5.1爭議的協(xié)商解決5.1.1各方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，相互配合，避免產(chǎn)生爭議。5.1.2如在履行合同過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2爭議的調(diào)解解決5.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后三十日內(nèi)作出調(diào)解決定。5.3爭議的仲裁解決5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。5.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。5.4爭議的訴訟解決5.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2合同的終止條件6.2.1合同終止的條件由各方在協(xié)議中約定。6.2.2合同終止的條件成就時(shí)，合同即告終止。6.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)6.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.3.2合同終止后，各方應(yīng)對合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理。6.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)6.4.1合同終止后，各方對合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.4.2合同終止后，各方對合同終止后的行為不再承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.1.2保密信息的范圍和內(nèi)容由各方在協(xié)議中約定。7.2保密信息的保護(hù)期限7.2.1保密信息的保護(hù)期限由各方在協(xié)議中約定。7.2.2保護(hù)期限屆滿后，保密信息可以公開。7.3保密信息的泄露責(zé)任7.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此造成的損失。7.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)采取一切合理措施，防止進(jìn)一步泄露。7.4保密信息的例外情況7.4.1法律要求披露的保密信息，不受本合同保密條款的限制。7.4.2其他例外情況由各方在協(xié)議中約定。第十二條合同的適用法律與爭議解決8.1合同適用的法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2如法律發(fā)生變化，各方應(yīng)遵循新的法律規(guī)定。8.2法律適用外的解決方式8.2.1如本合同的任何條款與法律沖突，該條款應(yīng)以法律為準(zhǔn)。8.2.2除法律適用外的解決方式，各方應(yīng)遵循本合同的約定。8.3第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1第三方介入的定義13.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對方等。13.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲方、乙方外，其他各方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)的行為。13.2第三方介入的范圍13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)注入的審查、稅費(fèi)咨詢、管理費(fèi)用的審計(jì)、合同履行情況的監(jiān)督、爭議的調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)，由甲方、乙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十四條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任14.1第三方介入的義務(wù)14.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)。14.1.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。14.2第三方介入的責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。14.2.2第三方對其介入行為所涉及的文件、資料、意見等，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。14.2.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第十五條第三方介入的責(zé)任限額15.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在其介入范圍內(nèi)，對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2第三方介入的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。15.3第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于第三方介入行為的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。15.4第三方介入的責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。第十六條第三方介入的賠償方式16.1第三方造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.2賠償方式可以包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.3賠償金額的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等，由甲方、乙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可以向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。17.3如調(diào)解不成，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。17.4如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的合同變更與解除18.1第三方介入的合同變更與解除應(yīng)遵循本合同第四條的規(guī)定。18.2合同變更與解除對第三方介入的影響，由甲方、乙方在合同中約定。第十九條第三方介入的保密條款19.1第三方應(yīng)遵守本合同第十一條的保密條款，對合同約定的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。19.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第二十條第三方介入的適用法律與爭議解決20.1第三方介入適用中華人民共和國法律。20.2法律適用外的解決方式，由甲方、乙方遵循本合同第十二條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議6.稅費(fèi)計(jì)算說明7.管理費(fèi)用預(yù)算表8.收益分配方案9.董事會決議書10.審計(jì)報(bào)告11.合同履行情況報(bào)告12.調(diào)解協(xié)議書13.仲裁裁決書14.訴訟判決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章，以證明房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章，以證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章，以證明房屋所有權(quán)的合法性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議：甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議，明確房產(chǎn)注入的具體條款和條件。6.稅費(fèi)計(jì)算說明：詳細(xì)說明房產(chǎn)注入過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法和支付方式。7.管理費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列明信托基金的管理費(fèi)用預(yù)算，包括日常管理費(fèi)用、投資管理費(fèi)用等。8.收益分配方案：詳細(xì)列明信托基金的收益分配方案，包括收益分配的比例和方式。9.董事會決議書：信托基金董事會就房產(chǎn)注入事宜形成的正式?jīng)Q議。10.審計(jì)報(bào)告：由獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對信托基金的經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)。11.合同履行情況報(bào)告：定期對合同履行情況進(jìn)行報(bào)告，包括合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成情況等。12.調(diào)解協(xié)議書：在爭議解決過程中，各方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。13.仲裁裁決書：在爭議解決過程中，仲裁委員會作出的裁決書。14.訴訟判決書：在爭議解決過程中，人民法院作出的判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)提供房產(chǎn)：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按時(shí)辦理房產(chǎn)注入手續(xù)：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)注入手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未按時(shí)支付稅費(fèi)：若任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.泄露保密信息：若任何一方泄露保密信息，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.未按約定履行管理職責(zé)：若信托基金的管理團(tuán)隊(duì)未按約定履行管理職責(zé)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：若審計(jì)委員會未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.未按約定履行爭議解決職責(zé)：若調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會、人民法院未按約定履行爭議解決職責(zé)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房產(chǎn)注入2024年度信托基金之流程及稅費(fèi)咨詢合同2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)注入流程1.1.1房產(chǎn)注入申請1.1.2房產(chǎn)注入審批1.1.3房產(chǎn)注入登記1.1.4房產(chǎn)注入資金劃轉(zhuǎn)1.2稅費(fèi)咨詢1.2.1房產(chǎn)注入相關(guān)稅費(fèi)1.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.3稅費(fèi)支付方式1.2.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策咨詢2.1房產(chǎn)注入時(shí)間安排2.1.1房產(chǎn)注入開始時(shí)間2.1.2房產(chǎn)注入完成時(shí)間2.1.3房產(chǎn)注入進(jìn)度報(bào)告2.2稅費(fèi)支付時(shí)間安排2.2.1稅費(fèi)支付開始時(shí)間2.2.2稅費(fèi)支付完成時(shí)間2.2.3稅費(fèi)支付進(jìn)度報(bào)告3.1房產(chǎn)注入過程中的問題處理3.1.1問題反饋3.1.2問題解決方式3.1.3問題解決時(shí)間限制3.2稅費(fèi)支付過程中的問題處理3.2.1問題反饋3.2.2問題解決方式3.2.3問題解決時(shí)間限制4.1房產(chǎn)注入結(jié)果確認(rèn)4.1.1房產(chǎn)注入成功標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房產(chǎn)注入失敗處理4.2稅費(fèi)支付結(jié)果確認(rèn)4.2.1稅費(fèi)支付成功標(biāo)準(zhǔn)4.2.2稅費(fèi)支付失敗處理5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1房產(chǎn)注入方的權(quán)利和義務(wù)5.1.2咨詢方的權(quán)利和義務(wù)6.1合同的生效條件6.1.1合同生效時(shí)間6.1.2合同生效的前提條件7.1合同的解除條件7.1.1合同解除的條件7.1.2合同解除的程序8.1合同的違約責(zé)任8.1.1違約行為的界定8.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1合同修改的條件10.1.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.1合同的終止條件11.1.1合同終止的條件11.1.2合同終止的程序12.1合同的效力范圍12.1.1合同的適用法律12.1.2合同的適用地域13.1保密條款13.1.1保密信息的界定13.1.2保密責(zé)任的承擔(dān)14.1合同的簽署和備案14.1.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.2合同備案的程序和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)注入流程1.1房產(chǎn)注入申請甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)注入的申請，并提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。1.2房產(chǎn)注入審批乙方應(yīng)在收到甲方提交的房產(chǎn)資料后，__個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)的注入進(jìn)行審批。如乙方對甲方的房產(chǎn)資料有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充資料。1.3房產(chǎn)注入登記乙方審批通過后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)注入事項(xiàng)登記到信托基金名下，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至信托基金名下。1.4房產(chǎn)注入資金劃轉(zhuǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)注入登記完成后，將房產(chǎn)注入的資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第二條稅費(fèi)咨詢2.1房產(chǎn)注入相關(guān)稅費(fèi)乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)注入過程中所需繳納的稅費(fèi)信息，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2稅費(fèi)計(jì)算方法乙方應(yīng)向甲方解釋房產(chǎn)注入過程中稅費(fèi)的計(jì)算方法，確保甲方了解并同意稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果。2.3稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按照乙方的指引，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。2.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策咨詢乙方應(yīng)向甲方介紹房產(chǎn)注入過程中可能享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)。第三條房產(chǎn)注入時(shí)間安排3.1房產(chǎn)注入開始時(shí)間本合同簽訂后，__個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行房產(chǎn)注入。3.2房產(chǎn)注入完成時(shí)間預(yù)計(jì)房產(chǎn)注入完成時(shí)間為__年__月__日。3.3房產(chǎn)注入進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方報(bào)告房產(chǎn)注入的進(jìn)度。第四條稅費(fèi)支付時(shí)間安排4.1稅費(fèi)支付開始時(shí)間房產(chǎn)注入審批通過后，__個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行稅費(fèi)支付。4.2稅費(fèi)支付完成時(shí)間預(yù)計(jì)稅費(fèi)支付完成時(shí)間為__年__月__日。4.3稅費(fèi)支付進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方報(bào)告稅費(fèi)支付的進(jìn)度。第五條房產(chǎn)注入過程中的問題處理5.1問題反饋甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)注入過程中出現(xiàn)問題后，立即通知乙方。5.2問題解決方式乙方應(yīng)積極與甲方溝通，共同協(xié)商解決問題。5.3問題解決時(shí)間限制乙方應(yīng)在收到甲方問題反饋后，__個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。第六條稅費(fèi)支付過程中的問題處理6.1問題反饋甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)稅費(fèi)支付過程中出現(xiàn)問題后，立即通知乙方。6.2問題解決方式乙方應(yīng)積極與甲方溝通，共同協(xié)商解決問題。6.3問題解決時(shí)間限制乙方應(yīng)在收到甲方問題反饋后，__個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。第八條房產(chǎn)注入結(jié)果確認(rèn)8.1房產(chǎn)注入成功標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)注入成功的標(biāo)準(zhǔn)為：乙方完成房產(chǎn)注入登記，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至信托基金名下。8.2房產(chǎn)注入失敗處理房產(chǎn)注入失敗的情形包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件無法辦理至信托基金名下；房產(chǎn)注入資金未能按時(shí)劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。如發(fā)生房產(chǎn)注入失敗情形，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第九條稅費(fèi)支付結(jié)果確認(rèn)9.1稅費(fèi)支付成功標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)支付成功的標(biāo)準(zhǔn)為：乙方完成稅費(fèi)支付，并取得相關(guān)稅務(wù)部門的支付憑證。9.2稅費(fèi)支付失敗處理稅費(fèi)支付失敗的情形包括但不限于：甲方未能按時(shí)支付稅費(fèi)；稅費(fèi)支付過程中出現(xiàn)爭議。如發(fā)生稅費(fèi)支付失敗情形，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1房產(chǎn)注入方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，并保證房產(chǎn)資料的真實(shí)性、完整性和有效性；（2）按照本合同約定支付房產(chǎn)注入資金；（3）按照本合同約定配合乙方完成房產(chǎn)注入相關(guān)手續(xù)；（4）支付乙方為提供本合同服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條合同的生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的前提條件本合同生效的前提條件為：甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，并保證房產(chǎn)資料的真實(shí)性、完整性和有效性。第十二條合同的解除條件12.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除；（4）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為的界定違約行為是指合同一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。14.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同的修改和補(bǔ)充15.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)為本合同未盡事宜，且應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十六條合同的終止條件16.1合同終止的條件（1）房產(chǎn)注入完成且稅費(fèi)支付完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。16.2合同終止的程序合同終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十七條合同的效力范圍17.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。17.2合同的適用地域本合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。第十八條保密條款18.1保密信息的界定保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。18.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十九條合同的簽署和備案19.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于__年__月__第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)注入需進(jìn)行評估、稅務(wù)咨詢、登記辦理等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素綜合判斷。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方任何一方，其行為應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與中介方、評估方、稅務(wù)部門、登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、稅務(wù)部門、登記機(jī)構(gòu)等其他各方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保本合同的順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的額外條