2024年物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同期限3.2試用期3.3續(xù)約條款4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間及方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條款5.物業(yè)項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修養(yǎng)護(hù)流程8.物業(yè)安全保障8.1安全保障措施8.2安全事故處理8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)保險9.1保險購買及范圍9.2保險理賠流程9.3保險費(fèi)用支付10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決時間限制13.合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.2合同生效條件13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防管理、停車場管理等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：【具體服務(wù)范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等】。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并達(dá)到雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同期限本合同自【簽訂日期】起至【終止日期】止。3.2試用期本合同簽訂后，試用期為【試用期天數(shù)】天。試用期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)約。3.3續(xù)約條款合同到期前【提前通知天數(shù)】個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面通知對方續(xù)約，續(xù)約條款按照雙方商定的條件執(zhí)行。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照【計(jì)費(fèi)面積】×【物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價】計(jì)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價為【單價金額】。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間及方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每季度第一個月內(nèi)支付，支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行，雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天協(xié)商一致。第五條物業(yè)項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理工作，并向甲方和業(yè)主委員會報(bào)告工作。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按時完成甲方和業(yè)主委員會交辦的任務(wù)。5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括：【項(xiàng)目管理流程內(nèi)容，如：項(xiàng)目管理計(jì)劃、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目監(jiān)控、項(xiàng)目評估等】。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方和業(yè)主委員會承諾，按照國家和地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方和業(yè)主委員會有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主委員會提出的改進(jìn)意見，及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新，包括但不限于：【具體維修養(yǎng)護(hù)范圍，如：樓房、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等】。8.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。8.3維修養(yǎng)護(hù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)流程，包括：【維修養(yǎng)護(hù)流程內(nèi)容，如：報(bào)修接收、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施、驗(yàn)收等】。第九條物業(yè)安全保障9.1安全保障措施乙方應(yīng)制定安全保障措施，保障物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)的安全，包括：【具體安全保障措施，如：保安巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等】。9.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時向甲方和業(yè)主委員會報(bào)告。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括：【應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，如：突發(fā)事件應(yīng)對、自然災(zāi)害應(yīng)對、火災(zāi)應(yīng)對等】。第十條物業(yè)保險10.1保險購買及范圍乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于：【具體保險范圍，如：物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等】。10.2保險理賠流程乙方應(yīng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠，并及時通知甲方和業(yè)主委員會。10.3保險費(fèi)用支付保險費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)，由甲方支付。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和業(yè)主委員會因此造成的損失。12.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；選擇訴訟的，訴訟法院為：【訴訟法院名稱】。13.3爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決爭議。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款本合同對乙方繼承人具有約束力，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于：【具體第三方類型，如：供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等】。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括：【具體介入范圍，如：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)、保險理賠等】。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力符合合同要求。2.2第三方委托甲方和乙方委托第三方進(jìn)行特定服務(wù)或業(yè)務(wù)時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方對甲方、乙方及業(yè)主委員會承擔(dān)的責(zé)任范圍應(yīng)限于第三方與甲方、乙方簽訂的書面委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限制第三方對因其履行合同所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方委托協(xié)議約定的限額。第四條第三方管理與監(jiān)督4.1第三方管理甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保其符合合同約定。4.2第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評估，對不符合合同約定的行為及時糾正。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的計(jì)算方式確定，包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)。5.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的流程處理第三方違約事宜。第七條第三方解除協(xié)議7.1第三方解除條件第三方解除協(xié)議應(yīng)符合雙方約定的條件，并提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方和乙方。7.2第三方解除流程第三方解除協(xié)議的流程應(yīng)按照委托協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條第三方與業(yè)主的關(guān)系8.1第三方與業(yè)主關(guān)系第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。8.2第三方與業(yè)主溝通第三方應(yīng)建立與業(yè)主的溝通機(jī)制，及時解答業(yè)主的疑問和投訴。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件第三方退出合同應(yīng)符合雙方約定的條件，并提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方和乙方。9.2第三方退出后的處理第十條第三方責(zé)任糾紛10.1第三方責(zé)任糾紛處理10.2第三方責(zé)任糾紛解決機(jī)構(gòu)選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；選擇訴訟的，訴訟法院為：【訴訟法院名稱】。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十二條甲方和乙方的義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠順利開展工作。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同對甲方和乙方的繼承人具有約束力，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓甲方和乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條不可抗力14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防管理、停車場管理等。附件2：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件3：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時間及方式，以及費(fèi)用的調(diào)整條款。附件4：《項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員配置表》列出乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、人員配置及職責(zé)分工。附件5：《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)列出針對突發(fā)事件、自然災(zāi)害、火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案措施。附件6：《保險購買合同》提供乙方購買的物業(yè)保險合同副本，明確保險范圍、保險費(fèi)用等信息。附件7：《第三方委托協(xié)議模板》提供乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件8：《物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》詳細(xì)列出物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃，包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件9：《安全保障措施實(shí)施手冊》詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的安全保障措施，以及安全事故的處理流程。附件10：《業(yè)主投訴處理辦法》詳細(xì)列出乙方應(yīng)如何處理業(yè)主的投訴，包括投訴渠道、處理流程、反饋機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)范圍。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的時間或方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.乙方未按照委托協(xié)議約定履行第三方委托業(yè)務(wù)。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和業(yè)主的損失、支付違約金等。3.乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和業(yè)主的損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)范圍，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并按照合同約定支付違約金。例如，乙方未能提供合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方可以要求乙方在一個月內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，并支付合同約定的違約金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及地址第二條物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)范圍描述第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時間與周期3.3服務(wù)人員配置3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2費(fèi)用繳納方式與時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生5.3公共區(qū)域維修5.4大修、中修、小修界定及費(fèi)用承擔(dān)第六條安全管理6.1物業(yè)安全管理職責(zé)6.2消防安全管理6.3出入管理及停車位分配第七條保險事宜7.1物業(yè)公司責(zé)任保險7.2業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險7.3保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條其他約定12.1公共設(shè)施使用規(guī)定12.2業(yè)主大會與業(yè)主委員會的關(guān)系12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章14.2乙方（物業(yè)公司）簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××1.1甲方（業(yè)主）地址：×××1.2乙方（物業(yè)公司）名稱：×××1.2乙方（物業(yè)公司）地址：×××第二條物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：×××2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：×××2.3物業(yè)范圍描述：×××第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1住宅共用部位的維護(hù)和管理；3.1.2住宅共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維護(hù)和管理；3.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、消防、安全防范等公共秩序的管理服務(wù)；3.1.4裝飾裝修管理服務(wù)；3.1.5公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理服務(wù)；3.1.6公共部位和設(shè)施設(shè)備的大修、中修和小修；3.1.7協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行公共區(qū)域的治安管理；3.1.8法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)時間與周期：×××3.3服務(wù)人員配置：×××3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：×××第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：×××4.2費(fèi)用繳納方式與時間：×××4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：×××第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：×××5.2綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生：×××5.3公共區(qū)域維修：×××5.4大修、中修、小修界定及費(fèi)用承擔(dān)：×××第六條安全管理6.1物業(yè)安全管理職責(zé)：×××6.2消防安全管理：×××6.3出入管理及停車位分配：×××第七條保險事宜7.1物業(yè)公司責(zé)任保險：×××7.2業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險：×××7.3保險理賠程序：×××第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五；8.1.2甲方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.3甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；8.3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：9.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致；9.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體、合法。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的事宜處理：9.3.1乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止后十日內(nèi)向甲方移交物業(yè)；9.3.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止后十日內(nèi)向甲方結(jié)清所有費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：10.2.1雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟；10.2.2雙方?jīng)]有約定的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方或者乙方授權(quán)代表簽字或者蓋章；11.1.3合同簽訂后，甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解除條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條其他約定12.1公共設(shè)施使用規(guī)定：×××12.2業(yè)主大會與業(yè)主委員會的關(guān)系：×××12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：×××第十三條附件13.1物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙：×××13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：×××13.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度：×××第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章：×××14.2乙方（物業(yè)公司）簽字蓋章：×××14.3簽字日期：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會、相鄰權(quán)利人等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到無法解決的問題，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入；2.1.2甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)；2.1.3第三方介入后，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性；3.1.2第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行責(zé)任；3.1.3第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的后果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方享有的權(quán)益：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理介入事項(xiàng)。第四條第三方介入的限定與責(zé)任限額4.1第三方介入的限定：4.1.1第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；4.1.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方介入不得超越甲乙雙方約定的范圍。4.2責(zé)任限額：4.2.1第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)，但不超過其報(bào)酬的金額；4.2.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲乙方的義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供與物業(yè)相關(guān)的資料，不得隱瞞或者提供虛假信息；5.1.2乙方應(yīng)當(dāng)提供第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、介入事項(xiàng)、報(bào)酬等；5.1.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的便利條件。5.2甲乙方的責(zé)任：5.2.1甲方未按照合同約定提供資料或者提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2乙方未按照合同約定提供第三方信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.3甲乙雙方未按照合同約定協(xié)助第三方的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成，第三方介入自然終止；6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方介入解除；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)和后果；6.2.2解除第三方介入后，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除8.1本修正條款自甲乙方與第三方簽訂后生效；8.2本修正條款的解除或者終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條其他約定9.1本修正條款未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并由甲乙方與第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑布局、設(shè)施設(shè)備位置等詳細(xì)信息，需經(jīng)過相關(guān)部門審批。附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、物業(yè)公司的管理制度、業(yè)主公約等。附件4：物業(yè)公司責(zé)任保險合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的責(zé)任保險條款，包括但不限于保險范圍、保險金額、理賠程序等。附件5：業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險合同詳細(xì)要求：明確業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險的條款，包括但不限于保險范圍、保險金額、理賠程序等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、介入事項(xiàng)、報(bào)酬、責(zé)任限額等，需第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定使用物業(yè)。3.甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.乙方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)。6.乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。7.第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行責(zé)任。8.第三方超越甲乙雙方約定的范圍介入事項(xiàng)。9.第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。3.違約方未按照合同約定履行責(zé)任，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付遲延支付金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因遲延支付產(chǎn)生的其他損失。2.如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付損害賠償金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)產(chǎn)生的其他損失。3.如果第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付損害賠償金，并承擔(dān)因未履行責(zé)任產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)規(guī)模第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.4安全防范服務(wù)3.5物業(yè)費(fèi)用收繳服務(wù)3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納期限4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1合同期限5.2合同續(xù)約條款第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5收費(fèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)規(guī)模第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.4安全防范服務(wù)3.5物業(yè)費(fèi)用收繳服務(wù)3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納期限4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1合同期限5.2合同續(xù)約條款第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5物業(yè)費(fèi)用收繳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.6其他服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的生效、修改和廢止14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。8.1.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為了物業(yè)的正常運(yùn)行和管理，對甲方進(jìn)行必要的告知和督促。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，合理使用和保護(hù)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。8.2.3乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。8.2.4乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)符合雙方共同利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.1.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合雙方約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)。9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和甲方要求，妥善處理物業(yè)相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付滯納金。10.1.2甲方未按照合同約定使用和保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失向乙方賠償。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。10.2.2乙方未按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，合理使用和保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。11.1.2雙方協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。11.2第三方調(diào)解11.2.1雙方可以約定在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)，向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。11.2.2第三方調(diào)解組織調(diào)解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1雙方對于合同履行發(fā)生的任何爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。11.3.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守法院判決或者仲裁裁決，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.1.2保密信息不包括雙方公開發(fā)布的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或者終止后三年內(nèi)繼續(xù)有效。12.2.2如果保密信息的使用期限超過三年，雙方可以協(xié)商確定新的保密期限。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同附件中進(jìn)行具體約定。13.2如果附件中沒有約定的，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。第十四條附則14.1合同的生效、修改和廢止14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2合同的修改和廢止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.1.3合同解除或者終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交接第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，同意第三方參與物業(yè)管理的某些環(huán)節(jié)；2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)甲乙方無法解決的問題，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和國家法律法規(guī)，按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點(diǎn)等履行義務(wù)。3.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因輕微過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際損失的金額。4.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同予以約定。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更和解除，不影響甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方和乙方在引入第三方介入時，應(yīng)當(dāng)及時告知對方。7.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)當(dāng)保持溝通，確保合同履行順利。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2第三方應(yīng)當(dāng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲方