2024年度租房押金退還協(xié)議：個(gè)人出租房3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房押金退還協(xié)議：個(gè)人出租房本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條押金金額與退還2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還時(shí)間第三條租賃期間損壞賠償3.1租賃期間房屋及設(shè)施損壞責(zé)任3.2賠償金額計(jì)算第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第六條提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解第九條法律適用9.1適用法律第十條合同效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1房屋清單11.2押金收據(jù)第十二條其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.2寵物管理第十三條出租人信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式第十四條承租人信息14.1姓名14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的使用面積為X平方米，房屋的面積應(yīng)以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件一。承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條押金金額與退還2.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元整。2.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或已按約定修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。2.3押金退還時(shí)間：出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或已按約定修復(fù)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。第三條租賃期間損壞賠償3.1租賃期間，若因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照附件一中的約定進(jìn)行賠償。3.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或附件一中的約定進(jìn)行計(jì)算。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)處理。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。第六條提前解約6.1解約條件：租賃期滿前，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2解約通知期限：提前解約的通知期限為一個(gè)月。如一方未按約定通知對(duì)方解約，應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2租賃期滿或提前解約后，本合同自動(dòng)終止。第十一條附件11.1房屋清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。11.2押金收據(jù)：承租人應(yīng)保存好押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。第十二條其他約定12.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2寵物管理：承租人如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。第十三條出租人信息13.1姓名：X13.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條承租人信息14.1姓名：X14.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有直接或間接關(guān)系，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入情形3.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，負(fù)責(zé)房屋的推介、租賃談判等服務(wù)，并收取中介費(fèi)。3.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由維修服務(wù)方負(fù)責(zé)。3.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.4政府部門(mén)介入：政府部門(mén)可能因履行行政管理職責(zé)，對(duì)租賃房屋及雙方的行為進(jìn)行監(jiān)管。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)有限。第三方僅對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方過(guò)錯(cuò)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方不作為：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如有不作為，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定履行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定履行。5.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的法律適用8.1第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2租賃期滿或提前解約后，本合同自動(dòng)終止。第十條附件10.1第三方合同清單：列明第三方與甲方、乙方簽訂的合同名稱(chēng)、簽訂日期、主要內(nèi)容等。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電、裝修情況等。附件二：押金收據(jù)承租人應(yīng)保存好押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件三：房屋使用規(guī)定詳細(xì)列明房屋使用規(guī)定，包括但不限于禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任等。附件四：寵物管理協(xié)議如承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。附件五：第三方合同清單列明第三方與甲方、乙方簽訂的合同名稱(chēng)、簽訂日期、主要內(nèi)容等。附件六：第三方資質(zhì)證明第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.承租人未按照約定時(shí)間支付租金或押金。3.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋或未能確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照附件一中的約定進(jìn)行賠償。2.承租人未按照約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付逾期租金或押金罰金。3.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋或未能確保房屋及設(shè)施的正常使用的，應(yīng)支付違約金。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋內(nèi)空調(diào)損壞，根據(jù)附件一中的約定，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、replacement費(fèi)用和誤工費(fèi)。如承租人未按照約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件一中的約定，承租人應(yīng)支付逾期租金罰金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算。全文完。2024年度租房押金退還協(xié)議：個(gè)人出租房1本合同目錄一覽1.租房押金退還協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2出租方與承租方基本信息1.3房屋基本情況1.4押金金額與退還條件1.5出租方的權(quán)利與義務(wù)1.6承租方的權(quán)利與義務(wù)1.7合同的變更與終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、修改與解除1.11附則1.12附件1.13簽字蓋章頁(yè)1.14合同日期第一部分：合同如下：1.租房押金退還協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2出租方與承租方基本信息甲方名稱(chēng)：___________________，住所地：___________________，聯(lián)系人：___________________，聯(lián)系電話：___________________。乙方姓名：___________________，身份證號(hào)碼：___________________，住址：___________________，聯(lián)系電話：___________________。1.3房屋基本情況房屋位于：___________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________，房屋設(shè)施情況：___________________。1.4押金金額與退還條件乙方按照甲方的要求，在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：___________________元整），作為租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修、維護(hù)、保養(yǎng)的保障。租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定的條件退還押金。1.5出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。1.7合同的變更與終止本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.8違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。1.9爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.10合同的生效、修改與解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.11附則本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.12附件本協(xié)議附件包括：房屋照片、租賃合同、押金收據(jù)等。1.13簽字蓋章頁(yè)甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________1.14合同日期簽訂日期：___________________8.房屋交付與退還8.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方使用。8.2房屋退還租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定的條件退還押金。9.維修與保養(yǎng)9.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。10.租金支付10.1乙方按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。10.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。11.押金退還11.1租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定的條件退還押金。11.2押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同后__日內(nèi)將押金退還給乙方。12.保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)自行辦理與房屋租賃相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人。13.2乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。14.解除與終止14.1甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議生效后，本協(xié)議即行終止。15.法律適用與爭(zhēng)議解決15.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。16.其他16.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方同意，如租賃過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)事先雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及責(zé)任不違背本協(xié)議的約定，且不損害雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。3.2第三方如因履行約定義務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方協(xié)商一致的委托關(guān)系。5.2第三方不具有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中另有約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。6.2第三方介入終止后，第三方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及責(zé)任，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議，是本協(xié)議不可分割的一部分。9.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)符合本協(xié)議的約定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)告知第三方本協(xié)議的約定，以確保第三方履行義務(wù)符合本協(xié)議的要求。10.2第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及責(zé)任發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知第三方。11.第三方介入的合規(guī)性11.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及責(zé)任符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入如涉及違法行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)的溝通、協(xié)議等內(nèi)容，應(yīng)予以保密。12.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得向第三方披露本協(xié)議及書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容。13.第三方介入的適用范圍13.1本協(xié)議項(xiàng)下的第三方介入，適用于本協(xié)議的履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。13.2甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得違背本協(xié)議的約定。14.第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本協(xié)議未涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本協(xié)議的約定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋的整體面貌、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于日后查驗(yàn)房屋狀態(tài)。2.租賃合同附件要求：明確租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.押金收據(jù)附件要求：顯示押金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：證明乙方已支付押金，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。4.房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：便于確認(rèn)房屋設(shè)施的完好程度，避免租賃期間的爭(zhēng)議。5.維修服務(wù)協(xié)議附件要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方維修服務(wù)的具體內(nèi)容，確保房屋維修的順利進(jìn)行。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：展示保險(xiǎn)合同、保單等保險(xiǎn)相關(guān)文件。附件說(shuō)明：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及責(zé)任。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方介入的具體條款，確保第三方履行義務(wù)符合雙方要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付房屋未按約定條件交付房屋提前終止租賃合同違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付、提前終止租賃合同的違約金，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為遲延支付租金未按約定支付租金損壞房屋及設(shè)施提前終止租賃合同違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金、提前終止租賃合同的違約金，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。如損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.第三方違約行為未按約定履行義務(wù)未按約定時(shí)間履行義務(wù)履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行、遲延履行或履行不符合約定的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.示例說(shuō)明甲方遲延交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣500元/天，自遲延交付之日起計(jì)算，直至房屋交付之日止。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣1000元，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣500元/天，自約定時(shí)間起計(jì)算，直至維修服務(wù)完成之日止。全文完。2024年度租房押金退還協(xié)議：個(gè)人出租房2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3押金金額及支付方式第二條押金退還條件2.1租賃期滿后2.2租賃期間提前退租2.3房屋損壞及維修第三條押金退還流程3.1租賃期滿后退還押金3.2提前退租押金退還3.3押金退還時(shí)間及方式第四條房屋維護(hù)及管理4.1出租人的責(zé)任4.2承租人的責(zé)任4.3維修費(fèi)用及支付方式第五條房屋使用及限制5.1房屋使用范圍5.2禁止行為5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l租賃期間租金支付6.1租金金額及支付方式6.2租金支付時(shí)間及遲延支付后果6.3租金調(diào)整及通知第七條提前退租7.1提前退租條件7.2提前退租通知期限7.3提前退租違約金第八條租賃期滿續(xù)租8.1續(xù)租條件及流程8.2租賃期滿未續(xù)租的后果8.3續(xù)租租金調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物管理14.3房屋交接及退還第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。房屋應(yīng)保持整潔、安全，滿足承租人正常居住需求。1.3押金金額及支付方式承租人應(yīng)支付押金人民幣_(tái)______元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第二條押金退還條件2.1租賃期滿后租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。2.2租賃期間提前退租承租人提前退租的，出租人有權(quán)扣除相當(dāng)于提前退租期間租金的違約金，具體金額為人民幣_(tái)______元。違約金從押金中扣除，剩余押金在租賃期滿后退還給承租人。2.3房屋損壞及維修承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。維修費(fèi)用從押金中扣除，剩余押金在租賃期滿后退還給承租人。第三條押金退還流程3.1租賃期滿后退還押金租賃期滿后，承租人向出租人提交《押金退還申請(qǐng)表》（附件二），并提供租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。出租人在核實(shí)無(wú)欠費(fèi)且房屋無(wú)損壞后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。3.2提前退租押金退還提前退租的，承租人向出租人提交《提前退租申請(qǐng)》（附件三），并提供租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。出租人在核實(shí)無(wú)欠費(fèi)且房屋無(wú)損壞后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間及方式押金退還時(shí)間及方式如下：（1）租賃期滿后/提前退租申請(qǐng)批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，出租人將押金退還給承租人；（2）退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條房屋維護(hù)及管理4.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。4.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)或破壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第五條房屋使用及限制5.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于居住，不得用于非法用途或從事違法行為。5.2禁止行為（1）吸煙、賭博、吸毒；（2）舉辦派對(duì)、擾民活動(dòng)；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（4）其他影響房屋及鄰里安全、安寧的行為。5.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)或其他原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第八條租賃期滿續(xù)租8.1續(xù)租條件及流程租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽署新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。8.2租賃期滿未續(xù)租的后果租賃期滿，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)或出租人未同意續(xù)租的，出租人有權(quán)收回房屋。承租人應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.3續(xù)租租金調(diào)整租賃期滿續(xù)租的，租金按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%。9.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按照_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律途徑雙方均有權(quán)采取法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同終止合同終止條件詳見(jiàn)本合同第十七條。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露保密信息的后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，具體按照_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。14.2寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。14.3房屋交接及退還房屋交接及退還的具體流程詳見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的租賃介紹、斡旋等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方進(jìn)行的房屋設(shè)施維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方對(duì)房屋及小區(qū)的管理、維護(hù)；（4）保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任范圍和限額詳見(jiàn)本合同附件六。2.3第三方選擇與確認(rèn)第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。3.2支付方式甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第四條第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)4.1服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。4.2服務(wù)評(píng)價(jià)第五條第三方責(zé)任限制與劃分5.1責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2責(zé)任劃分第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，任