2024年度物業(yè)工程維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)工程維修合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期3.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)工程的維修項(xiàng)目3.2維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3維修項(xiàng)目的完成時(shí)間4.費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間4.3維修費(fèi)用的支付方式5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3乙方未履行合同的責(zé)任6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定6.3甲方未履行合同的責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的附件13.1附件一：維修項(xiàng)目清單13.2附件二：費(fèi)用預(yù)算表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為，住所地為。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為，住所地為。1.3甲方擁有的物業(yè)情況甲方擁有的物業(yè)包括：。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：。第二條合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期本合同至2024年12月31日終止。第三條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)工程的維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括：。3.2維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：。3.3維修項(xiàng)目的完成時(shí)間維修項(xiàng)目應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間約定如下：。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及實(shí)際工程量進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：。4.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目并驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用的支付方式甲方支付維修費(fèi)用的方式為：。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定如下：。5.3乙方未履行合同的責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供的相關(guān)資料如下：。6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定如下：。6.3甲方未履行合同的責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方遲延支付維修費(fèi)用超過約定時(shí)間，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）合同的履行地點(diǎn)為甲方住所地；（2）合同的履行過程中，如需第三方參與，第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）合同的履行過程中，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等內(nèi)容。12.2附件二：費(fèi)用預(yù)算表附件二詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止本合同至2024年12月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于在合同履行過程中可能出現(xiàn)需要第三方介入的情況，本部分就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行明確。第十五條第三方介入的情形15.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）合同履行過程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)、審計(jì)等；（2）合同履行過程中，需要政府部門或其他公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批、許可、監(jiān)管等；（3）合同履行過程中，乙方因客觀原因無法提供服務(wù)，需要委托第三方進(jìn)行處理；（4）合同履行過程中，甲方因客觀原因無法支付費(fèi)用，需要第三方提供擔(dān)保或協(xié)助支付。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式、時(shí)間等；16.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括名稱、住所、聯(lián)系人等；16.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在本合同的范圍內(nèi)；16.4甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任；17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任；17.3第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定；17.4第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，除非甲乙雙方書面同意。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)、合同的履行情況等因素綜合確定；18.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行義務(wù)；18.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)；18.4甲方和乙方在約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的利益，并確保合同的公平性。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但有權(quán)要求甲方和乙方履行相關(guān)的義務(wù)；19.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按照約定履行相關(guān)的義務(wù)；19.3第三方在履行其義務(wù)時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止；20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交付等；第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、維修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件三：維修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及進(jìn)度安排。附件四：質(zhì)量保證書由乙方提供，保證維修項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：擔(dān)保函如有需要，第三方提供的擔(dān)保函，以確保其履行義務(wù)。附件七：審批文件如合同履行過程中需要政府部門或其他公共機(jī)構(gòu)審批、許可的文件。附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告維修項(xiàng)目完成后，由甲方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件九：付款憑證甲方支付維修費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目；3.乙方提供的維修項(xiàng)目未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未提供乙方所需的資料或提供的資料不真實(shí)；5.甲方遲延履行合同約定的義務(wù)；6.乙方遲延履行合同約定的義務(wù)；7.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；8.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；9.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；10.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；3.乙方提供的維修項(xiàng)目未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；4.甲方未提供乙方所需的資料或提供的資料不真實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；5.甲方遲延履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；6.乙方遲延履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；7.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；8.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；9.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；10.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件十中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并有權(quán)要求甲方支付該違約金。同樣，如果乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方也可以依據(jù)附件十中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并有權(quán)要求乙方支付該違約金。全文完。2024年度物業(yè)工程維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍與詳細(xì)地址1.4乙方指派的維修團(tuán)隊(duì)資質(zhì)與人員名單第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目列表2.2維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容與要求2.3乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的時(shí)限與進(jìn)度安排第三條合同價(jià)格與支付方式3.1維修項(xiàng)目的總預(yù)算金額3.2支付方式的說明3.3付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與比例3.4乙方提供維修服務(wù)過程中額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方維修工作的質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序與時(shí)間4.3乙方對(duì)維修質(zhì)量問題的處理承諾第五條保險(xiǎn)與安全5.1乙方在維修過程中應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型5.2乙方在維修過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定5.3乙方對(duì)因維修導(dǎo)致的物業(yè)損失的賠償責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任6.2乙方未按約定完成維修工作的違約責(zé)任6.3乙方維修質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件與后續(xù)處理第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的指定10.2通知與送達(dá)的要求與時(shí)限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響與處理方式第十二條合同的附件12.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維修工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)范圍與詳細(xì)地址：包括但不限于××棟住宅樓、××棟商業(yè)樓、××棟辦公樓，詳細(xì)地址如附件一所示。1.4乙方指派的維修團(tuán)隊(duì)資質(zhì)與人員名單：乙方向甲方提供維修團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及參與工作人員的名單。第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目列表：詳見附件二。2.2維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容與要求：詳見附件三。2.3乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的時(shí)限與進(jìn)度安排：詳見附件四。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1維修項(xiàng)目的總預(yù)算金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式的說明：甲方按附件四中的付款計(jì)劃向乙方支付合同款項(xiàng)。3.3付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與比例：詳見附件四。3.4乙方提供維修服務(wù)過程中額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：如遇額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方維修工作的質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序與時(shí)間：詳見附件五。4.3乙方對(duì)維修質(zhì)量問題的處理承諾：如維修項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條保險(xiǎn)與安全5.1乙方在維修過程中應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購買不低于人民幣××萬元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)。5.2乙方在維修過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的安全管理規(guī)定。5.3乙方對(duì)因維修導(dǎo)致的物業(yè)損失的賠償責(zé)任：如乙方維修行為導(dǎo)致甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按附件四約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款金額的日息萬分之五作為違約金。6.2乙方未按約定完成維修工作的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按附件四約定的維修進(jìn)度完成維修工作，逾期完成的，應(yīng)支付逾期完成部分維修費(fèi)用的百分之一作為違約金。6.3乙方維修質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按附件三約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，如維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并支付重新維修費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律：本合同引起的爭(zhēng)議提交××省××市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件與后續(xù)處理：本合同在下列情況下終止：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余維修工作，并按照附件四的付款計(jì)劃退還已支付的款項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的指定：甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)接收和發(fā)送合同履行過程中的通知、函件等，并保持聯(lián)系方式的有效性。10.2通知與送達(dá)的要求與時(shí)限：雙方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響與處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限、部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表（詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等）。12.2附件二：付款計(jì)劃表（詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例、金額等）。12.3附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明（詳細(xì)說明維修項(xiàng)目的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）。12.4附件四：維修進(jìn)度計(jì)劃（詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、進(jìn)度安排等）。12.5附件五：質(zhì)量驗(yàn)收程序與時(shí)間（詳細(xì)說明質(zhì)量驗(yàn)收的流程、時(shí)間安排等）。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的維修項(xiàng)目的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方介入的程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。15.3第三方選擇與審查：甲方或乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并應(yīng)提前將第三方相關(guān)信息提供給對(duì)方進(jìn)行審查。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其參與或協(xié)助維修項(xiàng)目所涉及的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指令和要求，按時(shí)按質(zhì)完成其承擔(dān)的工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的協(xié)調(diào)與管理，確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同約定和質(zhì)量要求。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在維修項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通與解決，以保證維修項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時(shí)間限制等。18.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方同意調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的定義：第三方未履行或未正確履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.2第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。19.3第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不應(yīng)將其視為甲方或乙方的代理人或代表。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。20.3第三方與甲方、乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)直接與甲方、乙方進(jìn)行溝通，不應(yīng)擅自與甲方、乙方的其他代表或員工進(jìn)行溝通。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤?xiàng)下的工作，或甲乙雙方同意第三方退出時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，移交給甲方或乙方其工作成果和相關(guān)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)因其工作原因產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方介入違約的定義：第三方未履行或未正確履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。22.2第三方介入違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。22.3第三方介入違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第二十三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。23.2甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方支付費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。第二十四條第三方介入的變更24.1第三方介入的變更條件：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，可以進(jìn)行第三方介入的變更。24.2第三方介入變更的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。24.3第三方介入變更的生效：變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。例如：項(xiàng)目名稱：更換樓道照明數(shù)量：100盞單價(jià)：人民幣50元/盞總價(jià)：人民幣5000元附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例、金額等。例如：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后10天內(nèi)付款比例：50%付款金額：人民幣25000元附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明維修項(xiàng)目的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。例如：照明設(shè)備安裝應(yīng)符合國家電工安裝規(guī)范照明設(shè)備運(yùn)行壽命應(yīng)達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、進(jìn)度安排等。例如：開始時(shí)間：2024年4月1日結(jié)束時(shí)間：2024年4月30日進(jìn)度安排：每周完成50盞照明的更換附件五：質(zhì)量驗(yàn)收程序與時(shí)間詳細(xì)說明質(zhì)量驗(yàn)收的流程、時(shí)間安排等。例如：驗(yàn)收流程：完成一項(xiàng)維修工作后，由甲方或乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收工作應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后三個(gè)工作日內(nèi)完成說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定完成維修工作3.乙方維修質(zhì)量不符合約定4.第三方未按約定履行義務(wù)5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的日息萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定完成維修工作的，應(yīng)支付逾期完成部分維修費(fèi)用的百分之一作為違約金。3.乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并支付重新維修費(fèi)用。4.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的日息萬分之五作為違約金。如果乙方未按約定完成維修工作，乙方應(yīng)支付逾期完成部分維修費(fèi)用的百分之一作為違約金。如果乙方維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并支付重新維修費(fèi)用。如果第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。如果甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)工程維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方設(shè)施范圍與定義1.4乙方維修范圍與定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目列表3.2維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與要求第四條維修質(zhì)量保證4.1乙方維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)4.3維修質(zhì)量問題處理流程第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計(jì)算方式5.2維修費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3額外費(fèi)用承擔(dān)條件與標(biāo)準(zhǔn)第六條維修工作流程6.1維修申請(qǐng)與受理6.2維修計(jì)劃與安排6.3維修實(shí)施與監(jiān)督6.4維修完成與驗(yàn)收第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方維修工作義務(wù)7.2乙方人員管理與培訓(xùn)7.3乙方安全防護(hù)與環(huán)保措施第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方設(shè)施維護(hù)與管理8.2甲方提供維修所需資料與協(xié)助8.3甲方支付維修費(fèi)用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密信息范圍與定義12.2保密義務(wù)與期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止14.2甲方乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為，法定代表人為，地址為。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為，法定代表人為，地址為。1.3甲方設(shè)施范圍與定義甲方設(shè)施包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)等，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。1.4乙方維修范圍與定義乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方設(shè)施中的各類工程設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2合同結(jié)束日期合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第三條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目列表（附件二：維修項(xiàng)目列表）3.2維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修質(zhì)量保證4.1乙方維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修工程的合格率不低于98%，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。4.2維修質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，以確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修質(zhì)量問題處理流程如乙方維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提供詳細(xì)的問題描述和整改要求。乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)另行安排其他維修單位進(jìn)行整改，并有權(quán)從乙方支付的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、維修材料、維修人工等進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件三。5.2維修費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用發(fā)票后的30日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.3額外費(fèi)用承擔(dān)條件與標(biāo)準(zhǔn)如因乙方原因?qū)е戮S修工程超出了約定的維修范圍或標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條維修工作流程6.1維修申請(qǐng)與受理甲方如需進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方提出書面維修申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目和要求。6.2維修計(jì)劃與安排乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)制定維修計(jì)劃，并書面通知甲方。6.3維修實(shí)施與監(jiān)督乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃進(jìn)行維修，甲方有權(quán)對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督。6.4維修完成與驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修質(zhì)量無異議，則視為維修工程驗(yàn)收合格。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方維修工作義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。7.2乙方人員管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并對(duì)其進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。7.3乙方安全防護(hù)與環(huán)保措施乙方在進(jìn)行維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方設(shè)施維護(hù)與管理甲方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，并及時(shí)解決設(shè)施存在的問題。8.2甲方提供維修所需資料與協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等，并在必要時(shí)提供人員協(xié)助。8.3甲方支付維修費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同解除條件與程序合同解除的條件和程序如下：1）雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除合同；2）甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方書面催告后仍未支付的；4）合同約定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍與定義保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方設(shè)施相關(guān)資料、雙方商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限乙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止的條件和程序詳見合同。14.2甲方乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括維修項(xiàng)目列表、維修費(fèi)用計(jì)算方式、違約金計(jì)算方式等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入，具體時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3第三方退出機(jī)制第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出合同執(zhí)行過程。如第三方未按約定退出，甲方和乙方均有權(quán)要求其退出。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)反饋合同執(zhí)行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)作，共同完成合同約定的維修工程。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更程序甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定合同變更程序，并按照程序進(jìn)行變更。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解