超市門面經(jīng)營合同范例

超市門面經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的超市門面出租給乙方經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________，具體租賃物為超市門面及相關(guān)配套設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（￥__________元），分__________期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租賃期滿前__________日支付下一期的租金。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

3.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、違法的責(zé)任。

四、租金調(diào)整

4.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。

4.2租金調(diào)整方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

五、押金及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________元）。

5.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1在租賃期間，如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)及裝修；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（4）乙方造成租賃物重大損壞；

（5）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。

6.2在租賃期間，如遇以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）租賃物存在重大安全隱患，危及乙方經(jīng)營。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權(quán)屬證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的超市門面經(jīng)營活動的順利進行，同時確保乙方（以下簡稱“乙方”）在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同的履行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其超市門面出租給乙方經(jīng)營事宜，并引入丙方共同參與，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________，具體租賃物為超市門面及相關(guān)配套設(shè)施。

1.2丙方作為第三方參與本合同，主要負責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定履行其經(jīng)營責(zé)任。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（￥__________元），分__________期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租賃期滿前__________日支付下一期的租金。

2.4甲方保留在租金調(diào)整時優(yōu)先調(diào)整的權(quán)利，丙方需配合甲方完成租金調(diào)整。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

3.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、違法的責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定；

（2）對乙方的經(jīng)營狀況進行評估，向甲方提供評估報告；

（3）在乙方違約時，有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。

4.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對乙方的經(jīng)營狀況進行定期檢查，確保乙方合法經(jīng)營；

（2）及時向甲方報告乙方的經(jīng)營狀況及存在問題；

（3）協(xié)助甲方處理乙方的違約行為。

五、租金調(diào)整及收益分成

5.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。

5.2租金調(diào)整方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

5.3丙方在乙方按約定支付租金后，有權(quán)按約定比例獲得租金分成。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在租賃期間如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)及裝修；

（3）違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（4）造成租賃物重大損壞；

（5）嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。

6.2乙方在租賃期間，不得從事以下限制性經(jīng)營活動：

（1）銷售假冒偽劣產(chǎn)品；

（2）違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）損害甲方、丙方及消費者權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，可以客觀、公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，保障甲方的權(quán)益。

2.通過丙方的參與，可以降低租賃風(fēng)險，確保租賃物的安全使用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身的權(quán)益。

2.甲方通過引入丙方，可以實現(xiàn)對乙方經(jīng)營活動的有效監(jiān)督，確保租賃物及甲方權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在__________區(qū)域的超市門面經(jīng)營活動的合法權(quán)益，同時確保甲方（以下簡稱“甲方”）提供的租賃物符合乙方的經(jīng)營需求，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與本合同的履行。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其超市門面出租給乙方經(jīng)營事宜，并引入丁方共同參與，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________，具體租賃物為超市門面及相關(guān)配套設(shè)施。

1.2丁方作為第三方參與本合同，主要負責(zé)對租賃物的維護狀況進行監(jiān)督，并對甲方的履約情況進行評估。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（￥__________元），分__________期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租賃期滿前__________日支付下一期的租金。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

3.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、違法的責(zé)任。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方作為第三方，享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的維護狀況進行定期檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（2）對甲方的履約情況進行評估，包括但不限于租賃物的維護、租金收取等；

（3）在甲方違約時，有權(quán)通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施。

4.2丁方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對租賃物的維護狀況進行定期檢查，并及時向乙方報告檢查結(jié)果；

（2）對甲方的履約情況進行評估，并向乙方提供評估報告；

（3）協(xié)助乙方處理甲方的違約行為。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方進行必要的維修和維護；

（3）在甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在租賃期間如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；

（2）未按約定進行必要的維修和維護；

（3）未按約定收取租金或延遲收取租金；

（4）違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（5）造成租賃物重大損壞。

6.2甲方在租賃期間，不得從事以下限制性經(jīng)營活動：

（1）強制乙方接受不合理的租賃條款；

（2）干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）泄露乙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)