哈爾濱物業(yè)服務(wù)合同模板

哈爾濱物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)綠化、清潔、安保等工作；

（3）物業(yè)維修和更換工作；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行等工作；

（5）物業(yè)檔案的整理、保管和查詢工作；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和環(huán)保。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________年。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）物業(yè)專項(xiàng)維修資金；

（4）其他應(yīng)由乙方收取的費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的違法行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）及時(shí)向乙方提供物業(yè)相關(guān)信息。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供物業(yè)相關(guān)信息；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和環(huán)保。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

5.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)支持，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方提供專業(yè)支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)綠化、清潔、安保等工作；

（3）物業(yè)維修和更換工作；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行等工作；

（5）物業(yè)檔案的整理、保管和查詢工作；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供以下專業(yè)支持：

（1）物業(yè)管理咨詢；

（2）法律法規(guī)咨詢；

（3）技術(shù)支持；

（4）其他甲方要求的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________年。

2.3乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米/月；

（2）丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用：__________元/年。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方丙方提供的物業(yè)服務(wù)及咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方丙方按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方丙方的違法行為，有權(quán)要求改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）在乙方丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及咨詢服務(wù)工作；

（3）及時(shí)向乙方丙方提供物業(yè)相關(guān)信息。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供物業(yè)相關(guān)信息；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和環(huán)保。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供咨詢服務(wù)所需的相關(guān)信息。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）如乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按照本合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）如丙方在咨詢服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；

2.增強(qiáng)甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)；

3.降低甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益；

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理的滿意度；

3.促進(jìn)甲方物業(yè)價(jià)值的提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，甲方擁有位于__________的物業(yè)，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)支持，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方提供專業(yè)支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)綠化、清潔、安保等工作；

（3）物業(yè)維修和更換工作；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行等工作；

（5）物業(yè)檔案的整理、保管和查詢工作；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作。

1.2丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下專業(yè)支持：

（1）物業(yè)管理咨詢；

（2）法律法規(guī)咨詢；

（3）技術(shù)支持；

（4）其他乙方要求的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________年。

2.3乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米/月；

（2）丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用：__________元/年。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有對(duì)甲方物業(yè)的全面管理權(quán)；

（2）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；

（3）在丙方提供專業(yè)支持時(shí)，有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理利用，確保服務(wù)效果；

（4）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和環(huán)保。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施；

（3）在丙方提供專業(yè)支持時(shí)，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)報(bào)告或建議；

（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）及時(shí)向乙方提供物業(yè)相關(guān)信息；

（4）在乙方提出合理需求時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供專業(yè)支持時(shí)，有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求；

（3）在提供專業(yè)支持時(shí)，確保信息的保密性和準(zhǔn)確性。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%；

（2）如甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）如乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由