2024年度二手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)1.2交易1.3風(fēng)險評估第二條合同主體2.1賣方2.2買方2.3評估方第三條評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍第四條評估流程與時間4.1初步評估4.2現(xiàn)場勘查4.3詳細(xì)評估4.4提交評估報(bào)告第五條評估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)5.1法律法規(guī)5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3歷史交易數(shù)據(jù)第六條評估費(fèi)用與支付方式6.1評估費(fèi)用6.2支付方式第七條評估報(bào)告的使用與保密7.1報(bào)告使用范圍7.2報(bào)告保密期限第八條評估結(jié)果的責(zé)任與免責(zé)8.1評估結(jié)果的責(zé)任8.2評估方的免責(zé)情況第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1信息披露12.2配合評估工作第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3評估方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2交易：指買方支付房款，賣方交付房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。1.3風(fēng)險評估：指對二手房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和分析，以提供決策依據(jù)的服務(wù)。第二條合同主體2.1賣方：指有權(quán)出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.2買方：指有權(quán)購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.3評估方：指具有專業(yè)資質(zhì)，從事二手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第三條評估目的與范圍3.1評估目的：通過對二手房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，為雙方提供決策依據(jù)，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。3.2評估范圍：包括房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的可能性、潛在的瑕疵和糾紛等方面。第四條評估流程與時間4.1初步評估：評估方在收到評估委托后，對房產(chǎn)的基本情況進(jìn)行審查，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等。4.2現(xiàn)場勘查：評估方在初步評估的基礎(chǔ)上，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.3詳細(xì)評估：評估方根據(jù)初步評估和現(xiàn)場勘查的情況，對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)評估，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險、潛在的瑕疵和糾紛等。4.4提交評估報(bào)告：評估方在詳細(xì)評估完成后，向雙方提交評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于評估結(jié)果、風(fēng)險提示和建議。第五條評估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)5.1法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)范》等。5.3歷史交易數(shù)據(jù)：包括但不限于同類房產(chǎn)的交易價格、交易周期、交易活躍度等。第六條評估費(fèi)用與支付方式6.1評估費(fèi)用：雙方根據(jù)評估方的資質(zhì)、評估工作的難度等因素，協(xié)商確定評估費(fèi)用。6.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至評估方指定的賬戶。第七條評估報(bào)告的使用與保密7.1報(bào)告使用范圍：評估報(bào)告僅限于本次二手房產(chǎn)交易使用，不得用于其他目的。7.2報(bào)告保密期限：評估報(bào)告在雙方簽署后，評估方應(yīng)予以保密，保密期限為兩年。第八條評估結(jié)果的責(zé)任與免責(zé)8.1評估結(jié)果的責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和歷史交易數(shù)據(jù)，客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。8.2.1評估方未按約定時間提交評估報(bào)告；8.2.2評估方未按約定內(nèi)容進(jìn)行評估；8.2.3評估方無法預(yù)見或無法避免的風(fēng)險；8.2.4買方或賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.1雙方協(xié)商一致終止；9.2.2法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。12.2配合評估工作：雙方應(yīng)積極配合評估方進(jìn)行評估工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3.1雙方協(xié)商一致解除；13.3.2法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：出賣人（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：14.2買方簽字蓋章：買受人（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：14.3評估方簽字蓋章：評估機(jī)構(gòu)（蓋章）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：本合同一式三份，賣方、買方和評估方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方分類：1.2.1必要第三方：指本合同履行過程中不可或缺的第三方，如監(jiān)管方、審計(jì)方等；1.2.2選擇性第三方：指根據(jù)甲乙方意愿，可以選定的第三方，如中介方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1必要第三方的介入：本合同履行過程中，如需必要第三方介入，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的第三方。2.2選擇性第三方的介入：甲乙方如需選擇性第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.3第三方介入的時間：甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成第三方的選擇和介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1必要第三方的職責(zé)：3.1.1按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；3.1.2保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全；3.1.3對本合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和控制。3.2選擇性第三方的職責(zé)：3.2.1按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全；3.2.3對本合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和控制。第四條第三方責(zé)任限額4.1必要第三方的責(zé)任限額：必要第三方應(yīng)對其履行職務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。4.2選擇性第三方的責(zé)任限額：選擇性第三方應(yīng)對其承諾的職責(zé)范圍內(nèi)的過錯承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1必要第三方與甲乙方的關(guān)系：必要第三方作為甲乙方履行合同的輔助方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。5.2選擇性第三方與甲乙方的關(guān)系：選擇性第三方作為甲乙方選擇的合作方，應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1必要第三方退出：必要第三方在履行職務(wù)過程中，如有嚴(yán)重過錯，甲乙方有權(quán)要求其退出。7.2選擇性第三方退出：選擇性第三方在履行合同過程中，如有嚴(yán)重過錯，甲乙方有權(quán)要求其退出。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2必要第三方與選擇性第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，選擇合適的第三方。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房產(chǎn)買賣合同附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)合同附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管協(xié)議附件7：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告附件8：擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函附件9：房產(chǎn)所有權(quán)證附件10：房產(chǎn)土地使用權(quán)證附件11：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件12：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算單附件13：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件14：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具備法律效力，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件2：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式等，并由雙方簽字蓋章。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、風(fēng)險評估等。附件4：第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等，并由雙方簽字蓋章。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易過程的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式等。附件7：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)交易過程的財(cái)務(wù)審計(jì)等。附件8：擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函要求：擔(dān)保函應(yīng)由具有資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，承諾對房產(chǎn)交易過程提供擔(dān)保。附件9：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證書記載房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。附件10：房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：證書記載房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬，由土地登記機(jī)關(guān)出具。附件11：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)共有權(quán)人出具，同意房產(chǎn)出售。附件12：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算單要求：計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件13：房產(chǎn)交易結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的付款、收款等結(jié)算情況。附件14：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料要求：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；5.甲方、乙方、第三方未按照約定的時間、方式履行義務(wù)；6.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方未按照合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍1.2評估時間1.3評估方法1.4評估報(bào)告提交時間及方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.1.2配合乙方進(jìn)行實(shí)地勘察2.1.3按照約定支付評估費(fèi)用2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照約定時間完成評估報(bào)告2.2.2保持評估報(bào)告的客觀、公正2.2.3承擔(dān)評估過程中的保密責(zé)任3.評估費(fèi)用及支付方式3.1評估費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還及違約金4.合同的有效期和終止4.1合同有效期4.2合同終止條件5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3聯(lián)系方式9.甲方（賣方）基本信息9.1名稱（姓名）9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.乙方（評估方）基本信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.合同簽訂日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）14.附件說明14.1附件清單14.2附件提交時間及方式第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍本合同項(xiàng)下的二手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估服務(wù)范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施狀況、使用功能合理性、環(huán)境狀況、土地使用權(quán)性質(zhì)及剩余使用年限、交易雙方權(quán)益、交易稅費(fèi)等方面。1.2評估時間乙方應(yīng)在甲方提供完整房產(chǎn)信息后，于【】個工作日內(nèi)完成評估報(bào)告的編制。1.3評估方法乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)場勘察、資料收集、分析比較等方法，對甲方的二手房產(chǎn)進(jìn)行綜合評估。1.4評估報(bào)告提交時間及方式乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將評估報(bào)告以書面形式提交給甲方，同時提供電子版本。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地勘察。2.1.2配合乙方進(jìn)行實(shí)地勘察甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和便利，確保評估工作的順利進(jìn)行。2.1.3按照約定支付評估費(fèi)用甲方應(yīng)在乙方完成評估報(bào)告后【】個工作日內(nèi)，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照約定時間完成評估報(bào)告乙方應(yīng)按時完成評估報(bào)告的編制，并保證評估報(bào)告的質(zhì)量。2.2.2保持評估報(bào)告的客觀、公正乙方應(yīng)保持評估報(bào)告的客觀、公正，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的陳述。2.2.3承擔(dān)評估過程中的保密責(zé)任乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條評估費(fèi)用及支付方式3.1評估費(fèi)用本合同項(xiàng)下的評估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將評估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3費(fèi)用退還及違約金如乙方未按約定時間完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。第四條合同的有效期和終止4.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。4.2合同終止條件雙方同意提前終止本合同的，可以書面形式通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)將評估報(bào)告及相關(guān)資料交付甲方。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等專有信息。6.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息披露方明確表示不再需要保密或保密期限屆滿。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在必要時發(fā)送通知或文件。8.3聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：名稱（姓名）：【】，地址：【】，聯(lián)系人：【】，聯(lián)系方式：【】。乙方的聯(lián)系方式為：名稱：【】，地址：【】，聯(lián)系人：【】，聯(lián)系方式：【】。第九條甲方（賣方）基本信息9.1名稱（姓名）甲方名稱（姓名）：【】。9.2地址甲方地址：【】。9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系方式：【】。第十條乙方（評估方）基本信息10.1名稱乙方名稱：【】。10.2地址乙方地址：【】。10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系方式：【】。第十一條合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人身份證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件如房產(chǎn)交易過程中所需的其他文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。第十三條簽字頁13.1甲方簽字（蓋章）甲方代表：【簽字】，日期：【年】【月】【日】。13.2乙方簽字（蓋章）乙方代表：【簽字】，日期：【年】【月】【日】。第十四條附件說明14.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件提交時間及方式乙方應(yīng)按照合同約定，將附件以書面形式提交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在二手房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)和評估、辦理交易手續(xù)等。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，以確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在交易過程中的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，不得有任何偏袒任何一方的行為。3.3第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等專有信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或者延誤承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方事先約定的限額。4.2甲乙雙方應(yīng)事先約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在交易過程中的職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見和協(xié)助。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方因故無法繼續(xù)履行其在交易過程中的職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方退出交易過程后，其對甲乙雙方的責(zé)任義務(wù)即告終止。第八條第三方收費(fèi)8.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付費(fèi)用。8.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方資料提供9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)介紹等資料，以證明其具備履行合同的能力。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資料，確保其符合交易需求。第十條第三方與甲乙雙方的信息溝通10.2甲乙雙方應(yīng)積極回應(yīng)第三方的溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同修改11.1如本合同內(nèi)容因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2修改協(xié)議應(yīng)明確記錄變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1本合同因第三方退出而終止時，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。12.2合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任義務(wù)即告終止。第十三條第三方介入后的合同續(xù)約13.1如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【】個月內(nèi)簽訂新的合同。13.2新合同應(yīng)明確記錄雙方和第三方的權(quán)責(zé)，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第十四條第三方介入后的其他條款14.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜，應(yīng)按照本合同精神和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同未規(guī)定的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則，共同商定處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件4：貸款申請資料附件5：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件6：評估報(bào)告附件7：交易手續(xù)辦理指南附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：第三方機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)介紹附件10：合同修改協(xié)議附件11：費(fèi)用支付憑證附件12：違約金計(jì)算公式附件13：交易過程中的其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”并加蓋公章。附件2：產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”并加蓋公章。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算公式、稅率等。附件4：貸款申請資料要求：包括貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等，需符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。附件5：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的查驗(yàn)結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境狀況等。附件6：評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件7：交易手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)說明交易過程中所需辦理的手續(xù)，包括所需文件、辦理流程等。附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書或執(zhí)照，以證明其具備履行合同的能力。附件9：第三方機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)介紹要求：詳細(xì)介紹第三方機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)團(tuán)隊(duì)等。附件10：合同修改協(xié)議要求：明確記錄合同修改的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)后簽字蓋章。附件11：費(fèi)用支付憑證要求：詳細(xì)記錄費(fèi)用的支付金額、支付時間、支付方式等。附件12：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金比例等。附件13：交易過程中的其他重要文件要求：包括交易過程中的其他重要文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供完整房產(chǎn)信息。2.甲方未配合乙方進(jìn)行實(shí)地勘察。3.甲方未按照約定支付評估費(fèi)用。4.乙方未按約定時間完成評估報(bào)告。5.乙方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評估報(bào)告。6.乙方未保持評估報(bào)告的客觀、公正。7.乙方未按照約定時間提交評估報(bào)告。8.甲方未按照約定支付貸款申請資料。9.甲方未按照約定辦理交易手續(xù)。10.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件12。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件12。3.雙方協(xié)商一致，可以約定其他違約責(zé)任認(rèn)定方式。示例說明：若甲方未按約定時間提供完整房產(chǎn)信息，乙方可以依據(jù)附件12中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求甲方支付。違約金計(jì)算公式如下：違約金=評估費(fèi)用×10%全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估機(jī)構(gòu)信息第二條評估目的第三條評估范圍3.1房產(chǎn)基本信息3.2周邊市場環(huán)境3.3房產(chǎn)歷史交易記錄3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題第四條評估時間第五條評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時間第六條評估流程6.1賣方提供資料6.2評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場勘查6.3出具評估報(bào)告6.4雙方對評估報(bào)告的確認(rèn)第七條評估報(bào)告內(nèi)容7.1房產(chǎn)基本價值評估7.2交易風(fēng)險提示7.3建議交易方案第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3評估機(jī)構(gòu)違約第十條爭議解決方式第十一條法律適用第十二條其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同的生效、變更和終止第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房產(chǎn)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X投資公司買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)全稱：X評估咨詢有限公司評估機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條評估目的本合同旨在對位于市區(qū)路號的房產(chǎn)進(jìn)行全面的交易風(fēng)險評估，為買賣雙方提供客觀、公正的評估報(bào)告，以降低交易風(fēng)險，確保交易的順利進(jìn)行。第三條評估范圍3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：建成年份：3.2周邊市場環(huán)境評估范圍包括周邊同類房產(chǎn)的交易情況、價格走勢、供需關(guān)系等因素，以及對本次交易可能產(chǎn)生的影響。3.3房產(chǎn)歷史交易記錄對房產(chǎn)過去幾年的交易記錄進(jìn)行查詢和分析，包括交易價格、交易次數(shù)、交易速度等數(shù)據(jù)，以了解房產(chǎn)的市場價值和投資潛力。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行全面勘查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并指出存在的問題，如需要維修的設(shè)施、潛在的隱患等。第四條評估時間評估工作自合同簽訂之日起開始，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成，并向雙方提供評估報(bào)告。第五條評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本次評估費(fèi)用為元，其中包括現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、報(bào)告制作費(fèi)等。5.2支付方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)用。評估機(jī)構(gòu)在收到費(fèi)用后開始進(jìn)行評估工作。第六條評估流程6.1賣方提供資料賣方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證明、房產(chǎn)交易合同等相關(guān)資料。6.2評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場勘查評估機(jī)構(gòu)將安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，對房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行了解和記錄。6.3出具評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的資料和現(xiàn)場勘查情況，出具評估報(bào)告，報(bào)告中包括房產(chǎn)的基本價值評估、交易風(fēng)險提示和建議交易方案等內(nèi)容。6.4雙方對評估報(bào)告的確認(rèn)評估報(bào)告出具后，賣方和買方應(yīng)對報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真閱讀和確認(rèn)，如有異議，可在個工作日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)提出，評估機(jī)構(gòu)將進(jìn)行復(fù)核。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在評估工作開始后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在評估工作開始后，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，雙方均可要求解除合同。解除合同后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，但扣除已發(fā)生的工作費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評估失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約買方未按約定支付評估費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3評估機(jī)構(gòu)違約評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估工作，或評估報(bào)告存在重大錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1保密條款各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形。12.3合同的生效、變更和終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的正本由賣方持有，復(fù)印件作為合同附件。13.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件房產(chǎn)交易合同的正本由賣方持有，復(fù)印件作為合同附件。13.3其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、裝修合同等。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本次房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、inspectorate等。第二條第三方介入的程序第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而損害第三方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從本次交易中獲得的收益。第六條第三方違約處理第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七