二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及稅務(wù)處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及稅務(wù)處理合同本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3離婚判決書中關(guān)于房產(chǎn)過戶的約定第二條過戶流程及時(shí)間安排2.1雙方提交相關(guān)材料2.2房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)2.3繳納稅費(fèi)及費(fèi)用2.4房產(chǎn)證領(lǐng)取及交接第三條稅費(fèi)支付責(zé)任3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)支付主體3.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)提供的材料4.2房產(chǎn)受讓人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第五條違約責(zé)任5.1雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的責(zé)任5.2雙方提供虛假材料的后果5.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诹鶙l爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及后果第八條雙方簽字蓋章8.1雙方簽署合同正本8.2雙方蓋章確認(rèn)第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2離婚判決書復(fù)印件9.3雙方身份證明復(fù)印件9.4其他相關(guān)材料第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的書面形式11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間第十三條聯(lián)系方式13.1雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落及面積本合同涉及的房產(chǎn)坐落于【填寫房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證登記面積為【填寫實(shí)際面積】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為【填寫所有權(quán)人姓名】，身份證號碼為【填寫所有權(quán)人身份證號碼】。1.3離婚判決書中關(guān)于房產(chǎn)過戶的約定根據(jù)【填寫法院名稱】發(fā)出的離婚判決書（判決書編號：【填寫判決書編號】），雙方同意將上述房產(chǎn)過戶給【填寫受讓人姓名】。第二條過戶流程及時(shí)間安排2.1雙方提交相關(guān)材料雙方應(yīng)在過戶開始前提交所有必要的材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、離婚判決書等。2.2房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在【填寫過戶截止日期】前共同前往【填寫房產(chǎn)交易中心名稱】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3繳納稅費(fèi)及費(fèi)用雙方按照【填寫相關(guān)稅務(wù)法規(guī)或政策】繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。2.4房產(chǎn)證領(lǐng)取及交接過戶完成后，雙方應(yīng)在【填寫房產(chǎn)交易中心名稱】領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并進(jìn)行交接。第三條稅費(fèi)支付責(zé)任3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)應(yīng)遵循【填寫相關(guān)稅務(wù)法規(guī)或政策】。3.2稅費(fèi)支付主體根據(jù)離婚判決書的約定，【填寫支付稅費(fèi)的一方】應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)支付完畢，支付方式為【填寫支付方式】。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)提供的材料房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)按照約定提供所有必要的材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.2房產(chǎn)受讓人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用房產(chǎn)受讓人應(yīng)承擔(dān)所有過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在整個(gè)過戶過程中應(yīng)遵守【填寫相關(guān)法律法規(guī)名稱】，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的責(zé)任如雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照【填寫相關(guān)法律法規(guī)或約定】承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方提供虛假材料的后果如任何一方提供虛假材料，導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3因違約導(dǎo)致的損失賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可共同向【填寫房產(chǎn)交易中心名稱】申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件及后果合同的解除應(yīng)符合【填寫相關(guān)法律法規(guī)】的規(guī)定，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條雙方簽字蓋章8.1雙方簽署合同正本雙方應(yīng)在合同的每一頁簽字，并加蓋公司或個(gè)人印章，以示確認(rèn)。8.2雙方蓋章確認(rèn)第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和基本信息。9.2離婚判決書復(fù)印件本合同附件中包含離婚判決書的復(fù)印件，用以證明雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶的約定合法有效。9.3雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份和民事行為能力。9.4其他相關(guān)材料本合同附件中可能包含其他與過戶相關(guān)的材料，如法院調(diào)解書、稅費(fèi)繳納證明等。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)除本合同所列事項(xiàng)外，雙方還可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附加條款的形式體現(xiàn)在合同中。第十一條合同的書面形式11.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同以書面形式訂立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于【填寫合同簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2合同簽訂時(shí)間本合同于【填寫合同簽訂日期】簽訂。第十三條聯(lián)系方式13.1雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供聯(lián)系人信息及聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方透露合同內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及提供咨詢、評估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并按照約定的程序和時(shí)間進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【填寫支付時(shí)間】內(nèi)支付第三方費(fèi)用，支付方式為【填寫支付方式】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為第三方自身的承諾和保證。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行不當(dāng)產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男胁划?dāng)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額】。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、材料提供等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約的索賠程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【填寫索賠時(shí)間】內(nèi)，向第三方提出違約索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知過戶手續(xù)的進(jìn)展情況和可能出現(xiàn)的問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)當(dāng)過戶手續(xù)中出現(xiàn)問題時(shí)，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保問題得到及時(shí)解決。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件當(dāng)過戶手續(xù)完成，且甲乙方已履行完畢本合同約定的義務(wù)時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)及時(shí)與第三方辦理結(jié)算手續(xù)，并按照約定支付第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應(yīng)以書面形式作出，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前與新的第三方溝通，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的適用法律和爭議解決11.1適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用【填寫適用法律】。11.2爭議解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商一致，并簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1告知義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙方履行告知義務(wù)，包括但不限于過戶手續(xù)的進(jìn)展情況、可能出現(xiàn)的問題等。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方透露合同內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和基本信息。甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：離婚判決書復(fù)印件本附件為離婚判決書的復(fù)印件，用以證明雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶的約定合法有效。甲乙方應(yīng)確保判決書的內(nèi)容與實(shí)際情況相符。附件3：雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙方身份證明的復(fù)印件，用以確認(rèn)甲乙方的身份和民事行為能力。甲乙方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需的各種費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。甲乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。附件5：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用以明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件6：評估報(bào)告復(fù)印件本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的市場價(jià)值。甲乙方應(yīng)確保評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件7：貸款合同復(fù)印件本附件為甲乙方與銀行簽訂的貸款合同，用以確認(rèn)貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。甲乙方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件8：過戶完成后的新房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為過戶完成后的新房產(chǎn)證復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓人名下。甲乙方應(yīng)確保新房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致第三方無法按時(shí)完成過戶義務(wù)。示例說明：如甲乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙方提供的材料不真實(shí)、不完整或不合法，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失。示例說明：如甲乙方提供的身份證明虛假，導(dǎo)致過戶手續(xù)被拒絕，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他損失。示例說明：如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)。示例說明：如甲乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)，導(dǎo)致評估機(jī)構(gòu)無法提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說明：如甲乙方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)延期，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度進(jìn)行確定。示例說明：如甲乙方違約導(dǎo)致第三方過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)第三方因此產(chǎn)生的損失金額進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲乙方違約導(dǎo)致訴訟發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。4.違約方在履行違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如甲乙方違約后履行了賠償責(zé)任，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及稅務(wù)處理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：離婚申請人，房產(chǎn)所有者1.2乙方：配偶方，離婚申請人1.3丙方：房產(chǎn)交易對象，購買方1.4房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：第二條：離婚房產(chǎn)過戶事項(xiàng)2.1甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，作為離婚財(cái)產(chǎn)分配的一部分2.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等2.3過戶流程及時(shí)間安排：按照中國法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的時(shí)間預(yù)計(jì)為個(gè)工作日第三條：稅務(wù)處理事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于繳納個(gè)人所得稅、契稅等3.2乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)及繳納工作3.3稅務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式：按照中國稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)第四條：房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方4.2交付時(shí)間：按照過戶流程完成后的第二個(gè)工作日第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利保證5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)正常使用的狀況5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵第六條：合同的變更與解除6.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同6.2變更或解除合同的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第八條：爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署第十三條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、稅務(wù)發(fā)票等第十四條：保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：離婚申請人，房產(chǎn)所有者，具有完全民事行為能力的自然人。1.2乙方：配偶方，離婚申請人，具有完全民事行為能力的自然人。1.3丙方：房產(chǎn)交易對象，購買方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.4房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，建筑面積為平方米。第二條：離婚房產(chǎn)過戶事項(xiàng)2.1甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，作為離婚財(cái)產(chǎn)分配的一部分。過戶完成后，乙方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。2.3過戶流程及時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的時(shí)間預(yù)計(jì)為個(gè)工作日。具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的工作效率而有所調(diào)整。第三條：稅務(wù)處理事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于繳納個(gè)人所得稅、契稅等。具體稅費(fèi)根據(jù)中國稅法規(guī)定計(jì)算。3.2乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)及繳納工作，提供必要的個(gè)人信息和文件。3.3稅務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式：按照中國稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用的支付方式為甲方直接支付給相關(guān)稅務(wù)部門。第四條：房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后的第二個(gè)工作日。4.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)保持本合同第二條所述的房產(chǎn)狀況，不得有新的債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利保證5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)正常使用的狀況。如房產(chǎn)存在任何問題，甲方應(yīng)在交付前解決。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。如房產(chǎn)存在任何法律問題，甲方應(yīng)在過戶前解決。第六條：合同的變更與解除6.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等。6.2變更或解除合同的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失。7.2違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、遲延履行、不按約定交付房產(chǎn)等。7.3違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。修改或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。第十三條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、稅務(wù)發(fā)票等。附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十五條：合同的翻譯本合同及所有附件的正式文本為中文。如雙方同意，可以進(jìn)行翻譯成其他語言，但以中文文本為準(zhǔn)。第十六條：通知任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。通知發(fā)送至對方指定的地址。第十七條：完整協(xié)議本合同及所有附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本房產(chǎn)交易的完整協(xié)議。取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十八條：可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十九條：轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條：協(xié)助履行雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于履行其職責(zé)所需，不得干涉甲乙方之間的其他權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)等。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)證明，甲乙方有權(quán)核實(shí)第三方的合法性。2.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)職責(zé)，提供必要的文件和信息。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對于因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如果甲乙方之間有不同的承擔(dān)方式，應(yīng)明確約定在合同中。4.2第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五條：第三方履行期限5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，合理預(yù)估并告知甲乙方完成其職責(zé)所需的時(shí)間。5.2如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，應(yīng)向甲乙方說明原因，并采取措施盡快履行。第六條：第三方違約處理6.1如果第三方未能履行其職責(zé)，或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的處理方式應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得向任何第三方披露。8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：稅務(wù)發(fā)票附件四：評估報(bào)告附件五：過戶證明文件附件六：中介服務(wù)合同附件七：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由甲方提供，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：雙方身份證明復(fù)印件2.1甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2身