二手房墊資借款合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房墊資借款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（墊資方）1.3甲方房產(chǎn)1.4二手房第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條墊資方式與期限3.1墊資方式3.2墊資期限3.3墊資利息第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保5.2乙方要求的其他擔(dān)保第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的廢止條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方所借款項(xiàng)主要用于支付二手房的交易款項(xiàng)，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條墊資方式與期限3.1墊資方式：乙方同意在甲方購買二手房的過程中，為甲方提供墊資服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。3.3墊資利息：乙方同意按照年利率【】%向甲方收取墊資利息，按月計(jì)息，計(jì)息周期為墊資期限內(nèi)每月的第一天至一天。第四條還款方式與期限4.1還款方式：甲方同意按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。4.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的借款期限到期之日起【】個(gè)月內(nèi)，還清全部借款本金及利息。4.3還款金額：甲方應(yīng)還清的借款本金及利息總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保：甲方同意將本合同約定的抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，作為借款的擔(dān)保。5.2乙方要求的其他擔(dān)保：甲方同意按照乙方的要求，提供其他必要的擔(dān)保措施，以確保乙方的權(quán)益得到保障。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：在甲方按照約定還清全部借款本金及利息后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至保密內(nèi)容成為公眾領(lǐng)域的信息，但無論如何不得少于本合同終止后的三年。10.3違約泄密責(zé)任：如果甲乙任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、房產(chǎn)抵押登記證明、還款計(jì)劃表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【】。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的廢止條款：本合同的任何廢止或終止，均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、中介方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：第三方作為參與房產(chǎn)交易的一方，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息、交易流程、資金安全等方面承擔(dān)責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因其本身原因?qū)е碌暮贤男胁环?、違約等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于非因其本身原因?qū)е碌呢?zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變更：如第三方因客觀原因需要變更其權(quán)益，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理方式：甲方、乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或者解除合同等處理方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同項(xiàng)下獲得的利益總額。5.2責(zé)任限額的確定：如第三方從本合同項(xiàng)下獲得的利益總額無法確定，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同項(xiàng)下獲得的實(shí)際利益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方、乙方的承諾或保證，不應(yīng)視為第三方對(duì)甲方、乙方的任何義務(wù)或責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。7.2第三方信息披露義務(wù)：第三方有義務(wù)及時(shí)更新房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，確保甲方、乙方能夠充分了解房產(chǎn)交易的情況。第八條第三方協(xié)助8.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。8.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件：如第三方因不可抗力或其他客觀原因無法履行其合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。9.2免除通知：第三方應(yīng)盡快通知甲方、乙方無法履行合同義務(wù)的情況，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署：第三方同意本合同對(duì)其具有法律約束力，并愿意履行合同義務(wù)。11.2第三方簽署日期：第三方簽署本合同的日期為【】年【】月【】日。第十二條第三方簽字12.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以證明其同意本合同的約定。12.2第三方簽字日期：第三方簽字日期為【】年【】月【】日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、還款方式、還款期限、借款利率等條款，以及甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的承諾。附件2：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)證明甲方將抵押房產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。附件3：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息，以便雙方明確了解還款進(jìn)度。附件4：房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)出賣方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。附件5：中介方提供的交易流程及服務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：中介方應(yīng)提供詳細(xì)的交易流程和服務(wù)說明，包括但不限于房源信息、交易手續(xù)、費(fèi)用明細(xì)等。附件6：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款信息及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款的額度、利率、還款方式等信息的文件，以及甲方申請(qǐng)貸款所需提交的材料清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，或未按時(shí)足額還款。2.乙方未按約定的墊資期限提供墊資服務(wù)。3.第三方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.第三方未按約定的協(xié)助方式提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息、違約金，以及因違約導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按約定的利率計(jì)算未還款部分的利息，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供墊資部分的利息、違約金，以及因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：乙方未按約定的墊資期限提供墊資服務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失，包括但不限于房產(chǎn)交易費(fèi)用、貸款利息等。示例說明：第三方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方產(chǎn)生損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.合同解除：任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。示例說明：甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二手房墊資借款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人1.2墊資方1.3貸款銀行第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條墊資方式與期限3.1墊資方式3.2墊資期限3.3墊資利息第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人5.3保險(xiǎn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2墊資方違約7.3貸款銀行違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充第十條信息的保密與保護(hù)10.1保密義務(wù)10.2信息保護(hù)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改記錄第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，作為借款人，向墊資方申請(qǐng)墊資借款。乙方是指根據(jù)本合同約定，為甲方提供墊資服務(wù)的法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)等。丙方是指與甲方和乙方約定，在甲方償還全部借款本息后，向甲方提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的墊資借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以乙方向甲方實(shí)際支付的金額為準(zhǔn)。2.2借款用途甲方承諾本次借款僅用于購買二手房產(chǎn)，并確保所購買的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及乙方的要求。2.3借款期限甲乙雙方約定，借款期限為自實(shí)際墊資之日起至甲方償還全部借款本息之日止。具體期限以甲乙雙方協(xié)商一致并書面確定。第三條墊資方式與期限3.1墊資方式乙方同意按照甲乙雙方約定的方式，向甲方提供墊資服務(wù)。墊資方式包括但不限于預(yù)付房款、支付稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等。3.2墊資期限乙方向甲方提供墊資服務(wù)的期限，自實(shí)際墊資之日起至甲方償還全部借款本息之日止。3.3墊資利息甲方承諾按照本合同約定的利率支付墊資利息。墊資利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，年利率為【】%（大寫：【】%），不足一年的按實(shí)際墊資金額及實(shí)際墊資天數(shù)計(jì)算。第四條還款方式與期限4.1還款方式甲乙雙方約定，甲方償還借款本息的方式為：【】。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。4.2還款期限甲乙雙方約定，借款期限為自實(shí)際墊資之日起至甲方償還全部借款本息之日止。具體期限以甲乙雙方協(xié)商一致并書面確定。4.3還款利息甲方承諾按照本合同約定的利率支付還款利息。還款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，年利率為【】%（大寫：【】%），不足一年的按實(shí)際借款金額及實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物甲方同意將所購買的二手房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方，以保障乙方墊資款的安全。具體抵押物信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：【】房產(chǎn)地址：【】房產(chǎn)面積：【】平方米5.2保證人甲方同意提供【】名保證人作為本合同的擔(dān)保人，保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3保險(xiǎn)甲方同意在借款期間，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋本合同約定的借款期限。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲方按照約定償還完畢全部借款本息；（2）乙方已向甲方支付完畢全部墊資款；（3）甲方將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理完畢相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并互相退還相關(guān)證件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改甲乙雙方同意，合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同補(bǔ)充甲乙雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十條信息的保密與保護(hù)10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露、丟失或被非法使用。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由乙方所在地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改記錄甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其修改記錄的副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市（縣）【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)【】樓簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本【】份，分別送【】等有關(guān)方面留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與并協(xié)助完成合同的某項(xiàng)義務(wù)或權(quán)益。第二條第三方介入的方式與責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍的約定，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4貸款銀行介入甲乙雙方同意，貸款銀行為甲方提供貸款服務(wù)，并按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。貸款銀行的責(zé)任限于其貸款政策的約定，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)性，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額或按比例計(jì)算的方式。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可按照合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。甲乙雙方不免除第三方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守與丙方的合同約定。如第三方與丙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方提供服務(wù)前，向第三方說明合同內(nèi)容及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將相關(guān)告知義務(wù)履行情況記錄在案。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的選擇和評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第七條第三方責(zé)任的追究7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，追究第三方的責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的合同、通信記錄等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。7.3甲乙雙方應(yīng)在追究第三方責(zé)任時(shí)，采取合理的措施保護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充8.1甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。8.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)保持合同的一致性，避免產(chǎn)生沖突。8.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送至對(duì)方留存。第九條第三方介入的合同履行與監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決第三方履行合同過程中出現(xiàn)的問題。9.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，并采取必要的措施保障合同的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。2.身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件要求：身份證復(fù)印件需由身份證原件持有者提供，并確保信息準(zhǔn)確無誤。3.貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件要求：貸款合同復(fù)印件需由貸款銀行出具，并加蓋公章。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件說明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件要求：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.交易雙方聲明書附件說明：交易雙方聲明書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，聲明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。附件要求：聲明書需由甲乙雙方提供，并確保簽字（或蓋章）真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需由第三方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息，逾期還款金額每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金【】%的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期墊資的利息，逾期墊資金額每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金【】%的利息。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按約定時(shí)間提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款的利息，逾期貸款金額每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金【】%的利息。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【】%。5.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：評(píng)估方未按約定提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的【】%。6.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保費(fèi)用的【】%。7.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。全文完。二手房墊資借款合同（2024版）2本合同目錄一覽1.借款金額2.借款期限3.墊資方式4.墊資利息5.還款方式6.還款期限7.擔(dān)保方式8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的生效和終止11.合同的修改和補(bǔ)充12.借款人的權(quán)利和義務(wù)13.墊資方的權(quán)利和義務(wù)14.其他條款第一部分：合同如下：1.1借款金額1.1.2借款本金的具體數(shù)額，以墊資方實(shí)際支付給賣方的金額為準(zhǔn)。1.2借款期限1.2.1本合同的借款期限為【】個(gè)月，自墊資方實(shí)際支付借款本金之日起計(jì)算。1.2.2借款期限屆滿，借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息。1.3墊資方式1.3.1墊資方應(yīng)按照借款人的指示，將借款本金支付給賣方。1.3.2借款人應(yīng)保證墊資方支付的借款本金用于購買二手房，并承擔(dān)因未購買二手房而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.4墊資利息1.4.1墊資方提供墊資服務(wù)，有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息。1.4.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)支付利息。1.5還款方式1.5.1本合同的還款方式為【】。1.5.2借款人應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時(shí)償還借款本金及利息。1.6還款期限1.6.1本合同的還款期限為【】個(gè)月，自墊資方實(shí)際支付借款本金之日起計(jì)算。1.6.2借款人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，一次性償還借款本金及利息。1.7擔(dān)保方式1.7.1本合同的擔(dān)保方式為【】。1.7.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按期償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。8.2墊資方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。8.3擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。9.爭議解決9.1借款人、墊資方和擔(dān)保人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1本合同自借款人、墊資方和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在借款人按約定償還借款本金及利息后，本合同自動(dòng)終止。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由借款人、墊資方和擔(dān)保人共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.借款人的權(quán)利和義務(wù)12.1借款人有權(quán)按照合同約定使用墊資服務(wù)。12.2借款人應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本金及利息。12.3借款人應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和用途的真實(shí)性。13.墊資方的權(quán)利和義務(wù)13.1墊資方有權(quán)按照合同約定收取利息。13.2墊資方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供墊資服務(wù)。13.3墊資方應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息保密。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，借款人、墊資方和擔(dān)保人應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同一式【】份，借款人、墊資方和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如有疏忽或過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方相互獨(dú)立。18.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違