房屋買賣合同2024年度具體描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度具體描述1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同履行地點11.4合同履行方式第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見附件二。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：X身份證號：地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），幣種為人民幣，支付方式為轉(zhuǎn)賬。3.2付款方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋總價支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時足額支付房屋總價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需繳納的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題五年內(nèi)免費保修。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人承擔(dān)責(zé)任。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買受人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.05%×違約天數(shù)。6.2買受人違約：買受人未按本合同約定時間支付房屋價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.05%×違約天數(shù)。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件三為本合同約定的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，供買受人核對。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件四為出賣人和買受人的身份證復(fù)印件。9.3其他重要文件：附件五為本合同其他重要文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1合同簽訂時間：本合同于年月日簽訂。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同履行地點：本合同履行地點為合同簽訂地。11.4合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。12.2買受人聲明及承諾：買受人已知悉房屋的所有情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以修改合同內(nèi)容。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的補充：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。14.2合同終止條件：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，保持中立地位。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理：甲方或乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。20.2退出程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事項。第二十一條第三方介入的變更21.1變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致。21.2變更程序：甲乙雙方變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1劃分說明：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的責(zé)任劃分。22.2責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。22.3例外情況：第三方非因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入的解除和終止23.1解除條件：合同履行完成后，第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系自動解除。23.2終止條件：合同解除或終止后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證的所有頁面。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件內(nèi)容要求：最新的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，包括房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況等。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證的所有頁面。附件說明：用于證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件五：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：清晰的房屋戶型圖，標(biāo)明房屋的布局、面積等。附件說明：用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件六：房屋交付確認書附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋交付確認書，包括交付時間、交付條件等。附件說明：用于確認房屋的交付情況，包括交付的時間和條件。附件七：過戶費用清單附件內(nèi)容要求：詳細的過戶費用清單，包括各項費用的名稱和金額。附件說明：用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。2.買受人未按照合同約定時間支付房屋價款。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.05%×違約天數(shù)。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×0.05%×違約天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果房屋總價為100萬元，