2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)與銷售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)與銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3甲方與乙方的權利與義務第二條：合作項目的概述與目標2.1項目概述2.2項目目標2.3項目開發(fā)與銷售的時間節(jié)點第三條：招商代理的范圍與職責3.1乙方招商代理的范圍3.2乙方的招商代理職責3.3乙方的招商代理權限第四條：合作方式與利益分配4.1合作方式4.2利益分配方式4.3收益的計算與支付方式第五條：費用與支出5.1合作過程中的費用承擔5.2乙方的招商代理費用5.3費用的支付與結(jié)算方式第六條：合同的期限與終止6.1合同的有效期限6.2合同終止的條件6.3合同終止后的相關事宜處理第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約責任7.2違約金的計算方式7.3違約責任的處理程序第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的承擔9.3保密信息的泄露處理第十條：合同的修改與補充10.1合同的修改方式10.2合同的補充條款第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條：法律適用與解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋權歸屬第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同附件14.1附件的定義與效力14.2附件的補充與修改方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方指的是擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售權益的公司或個人，具備項目開發(fā)的全部資質(zhì)和許可。1.2乙方主體及定義：乙方指的是被甲方授權進行房地產(chǎn)項目全程招商代理的公司或個人，具備相應的招商代理資質(zhì)。1.3甲方與乙方的權利與義務：甲方有義務提供真實、準確的項目相關信息，確保乙方的招商代理工作順利進行；乙方有義務按照甲方的要求進行招商代理，并確保招商工作的順利進行。第二條：合作項目的概述與目標2.1項目概述：項目是指甲方擁有的位于____的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)。2.2項目目標：雙方合作的目標是實現(xiàn)項目的順利完成，達到預期的銷售目標，實現(xiàn)利益的最大化。2.3項目開發(fā)與銷售的時間節(jié)點：項目的開發(fā)周期為____年，銷售周期為____年，具體的時間節(jié)點由雙方共同商定。第三條：招商代理的范圍與職責3.1乙方招商代理的范圍：乙方負責項目的全程招商代理工作，包括項目的市場調(diào)研、招商策劃、推廣宣傳、客戶接待、簽約談判等。3.2乙方的招商代理職責：乙方需按照甲方的要求進行招商代理工作，確保項目的招商工作順利進行，并按照約定的時間節(jié)點完成招商任務。3.3乙方的招商代理權限：乙方在招商代理過程中具有與客戶簽約、談判的權力，并有權根據(jù)市場的實際情況制定招商策略。第四條：合作方式與利益分配4.1合作方式：雙方采用全程招商代理的方式進行合作，乙方負責項目的招商代理工作，甲方負責項目的開發(fā)與銷售工作。4.2利益分配方式：乙方的招商代理費用為項目總銷售額的____%，甲方在扣除乙方的招商代理費用后，剩余的利潤按照甲乙雙方約定的比例分配。4.3收益的計算與支付方式：收益的計算以項目實際銷售額為準，甲方在每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向乙方支付招商代理費用。第五條：費用與支出5.1合作過程中的費用承擔：合作過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照約定的比例承擔。5.2乙方的招商代理費用：乙方的招商代理費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。5.3費用的支付與結(jié)算方式：甲方在每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向乙方支付招商代理費用，支付方式為____支付。第六條：合同的期限與終止6.1合同的有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同終止的條件：合同終止的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，包括但不限于乙方的招商代理工作未達到約定的目標。6.3合同終止后的相關事宜處理：合同終止后，乙方需按照甲方的要求完成相關事宜的處理，包括但不限于交接招商代理工作的相關資料、客戶信息等。第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約責任：雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.2違約金的計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的條款執(zhí)行，違約金的比例為____%。7.3違約責任的處理程序：雙方在發(fā)生違約行為后，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同約定的法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟的地點與法院：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議提交仲裁機構仲裁。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、客戶信息等。9.2保密責任的承擔：雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。9.3保密信息的泄露處理：如果發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應的法律責任。第十條：合同的修改與補充10.1合同的修改方式：合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2合同的補充條款：雙方可以在合同履行過程中，就具體事項達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件：合同解除的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，包括但不限于乙方未能按照約定的時間節(jié)點完成招商任務。第十二條：法律適用與解釋12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。12.2合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止等。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件的定義與效力：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的補充與修改方式：附件的補充與修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權益、義務或責任。1.2第三方包括但不限于中介方、客戶、供應商、合作伙伴等，任何與甲乙雙方有直接或間接關系的個人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及到第三方權益、義務或責任，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2如果第三方介入導致合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議提交仲裁機構仲裁。第三條：第三方責任的界定3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，確保雙方的權益不受損害。3.2第三方對甲乙雙方的承諾、保證或其他義務，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.3如果第三方未能履行其對甲乙雙方的承諾、保證或其他義務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條：第三方介入的額外條款與說明4.1如果合同履行過程中涉及到第三方的權益、義務或責任，甲乙雙方應在合同中增加相應的額外條款，明確第三方的責權利。4.2額外條款應詳細界定第三方的概念和責權利，以及第三方與其他各方的劃分說明。4.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括金額、范圍等，以保護雙方的權益。第五條：第三方介入的變更與修改5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要變更或修改涉及第三方的條款，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。5.2變更或修改的條款應符合相關法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權益不受損害。第六條：第三方介入的保密義務6.1甲乙雙方對涉及第三方的信息承擔保密義務，不得向任何第三方披露。6.2第三方對涉及甲乙雙方的信息也承擔保密義務，不得向任何第三方披露。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生涉及第三方的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議提交仲裁機構仲裁。第八條：第三方介入的法律適用與解釋8.1涉及第三方介入的條款適用中華人民共和國的法律。8.2涉及第三方介入的條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第九條：其他與第三方介入相關的條款9.1甲乙雙方可以約定其他與第三方介入相關的條款，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止等。9.2額外條款與本合同具有同等法律效力。第十條：附件的補充與修改10.1如果涉及第三方介入的附件需要補充或修改，應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。10.2補充或修改的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述與目標詳細說明附件二：招商代理的范圍與職責詳細說明附件三：合作方式與利益分配詳細說明附件四：費用與支出詳細說明附件五：合同的期限與終止詳細說明附件六：違約行為及責任認定詳細說明附件七：爭議解決方式詳細說明附件八：保密條款詳細說明附件九：合同的修改與補充詳細說明附件十：合同的生效與解除詳細說明附件十一：法律適用與解釋詳細說明附件十二：其他條款詳細說明附件十三：第三方介入的詳細說明附件十四：合同附件的補充與修改詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的時間節(jié)點提供項目相關信息，導致乙方招商代理工作。2.乙方未能按照約定的時間節(jié)點完成招商代理任務，導致項目無法按計劃進行。3.甲方未能按照約定的比例承擔費用，導致合作過程中產(chǎn)生糾紛。4.乙方未能按照約定的方式進行招商代理，導致項目聲譽受損。5.雙方未能履行合同中的保密義務，導致第三方信息泄露。違約責任認定標準：1.違約金的比例：根據(jù)合同約定的違約金比例進行計算，例如，每逾期一天，乙方應支付甲方人民幣1000元作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實際損失進行賠償，包括但不限于甲方因項目延遲導致的利潤損失、額外費用支出等。3.違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設甲方未能按照約定的時間節(jié)點提供項目相關信息，導致乙方招商代理工作，甲方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，同時賠償乙方因未能完成招商代理任務而導致的損失，如乙方因延遲完成任務而產(chǎn)生的額外費用支出等。全文完。2024年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)與銷售協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3甲方項目的定義第二條：合作內(nèi)容2.1合作開發(fā)內(nèi)容2.2合作銷售內(nèi)容第三條：合作區(qū)域及時間3.1合作區(qū)域3.2合作時間第四條：招商代理權及授權4.1招商代理權的授予4.2授權范圍4.3授權期限第五條：代理責任及義務5.1乙方的代理責任5.2乙方的代理義務第六條：代理費用及支付方式6.1代理費用的計算6.2代理費用的支付方式第七條：合作利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務及期限第九條：違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的具體規(guī)定第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方項目的定義：甲方項目指的是甲方持有的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、在建工程、建成物業(yè)等。第二條：合作內(nèi)容2.1合作開發(fā)內(nèi)容：乙方作為甲方的全程招商代理，負責甲方項目的招商工作，協(xié)助甲方進行項目的市場調(diào)研、招商策劃、推廣活動等。2.2合作銷售內(nèi)容：乙方負責甲方項目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售活動、接待客戶、簽約等。第三條：合作區(qū)域及時間3.1合作區(qū)域：本合同項下的合作區(qū)域為甲方項目所在地。3.2合作時間：本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條：招商代理權及授權4.1招商代理權的授予：甲方授予乙方為甲方項目的唯一招商代理，乙方享有獨家招商代理權。4.2授權范圍：乙方的代理權限包括但不限于甲方項目的招商、推廣、銷售等工作。4.3授權期限：授權期限為合作期限內(nèi)。第五條：代理責任及義務5.1乙方的代理責任：乙方應按照甲方的要求，積極開展招商代理工作，確保甲方項目的招商和銷售目標的實現(xiàn)。5.2乙方的代理義務：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第六條：代理費用及支付方式6.1代理費用的計算：代理費用為甲方項目實際銷售額的____%，支付給乙方。6.2代理費用的支付方式：甲方按照實際銷售額的支付周期，將代理費用支付給乙方。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等不為公眾所知的信息。8.2保密義務及期限：雙方對在合作過程中獲得的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第九條：違約責任9.1違約行為的定義：違約行為是指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。9.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的具體程序：按照雙方選擇的爭議解決方式進行。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行；如無約定，雙方同意終止合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自甲方按照約定向乙方支付代理費用之日起視為完全生效。12.2合同生效的時間：本合同自雙方簽署之日起生效，合同生效時間以甲方實際支付代理費用的時間為準。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項：雙方在其他事項上達成一致意見的，可以作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：附則14.1合同附件：合同附件包括本合同的補充協(xié)議、附件等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應由雙方保存，修訂后的合同條款取代原合同條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除了甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、客戶、供應商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于甲方項目的招商、推廣、銷售等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責任的界定2.1第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任界限，確保第三方了解其在合同中的權利和義務。2.2甲乙方有義務對第三方進行必要的審查，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)的要求。第三條：第三方義務的履行3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助推廣、協(xié)助銷售等。3.2第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害甲乙方的利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方與第三方明確約定，第三方的責任限額為人民幣____萬元。4.2如第三方因故意或過失導致甲乙方損失超過責任限額的，第三方應承擔超出部分的責任。第五條：第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第六條：第三方合同的簽訂6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同條款符合本合同的約定，不得損害甲乙方的利益。6.2甲乙方與第三方簽訂合同前，應將合同條款提交給對方審查，確保合同的合法性和合理性。第七條：第三方合同的變更和終止7.1第三方合同的變更和終止應遵循本合同的變更和終止條款。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同終止后，第三方仍應承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的義務和責任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應遵守保密條款，對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務。8.2第三方泄露甲乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，確保甲方項目的招商和銷售工作的順利進行。第十條：第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件應遵循本合同的終止條款。10.2第三方未履行其在合同中的義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第十一條：第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方可以根據(jù)實際情況，就合同的履行、變更、終止等事項達成一致意見，并作為本合同的附件。11.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的具體程序按照本合同的爭議解決方式進行。第十三條：第三方介入的其他約定13.1甲乙方與第三方就第三方介入的其他事項達成一致意見的，可以作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的附則14.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，包括本合同的補充協(xié)議、附件等，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修訂歷史記錄應由甲乙方和第三方保存，修訂后的合同條款取代原合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目詳細資料附件二：乙方招商代理方案附件三：甲方項目推廣計劃附件四：銷售策略及實施計劃附件五：中介機構合作協(xié)議附件六：評估機構評估報告附件七：監(jiān)管機構批準文件附件八：客戶名單及聯(lián)系方式附件九：供應商名單及聯(lián)系方式附件十：合同補充協(xié)議附件一：甲方項目詳細資料詳細要求：包括甲方項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑設計、配套設施、銷售價格等詳細信息。附件說明：該附件用于提供甲方項目的詳細信息，以便乙方更好地了解項目情況，為招商和銷售工作提供依據(jù)。附件二：乙方招商代理方案詳細要求：包括乙方的招商策略、推廣方式、招商目標、招商進度安排等。附件說明：該附件用于明確乙方的招商代理方案，確保乙方按照約定的計劃和目標進行招商工作。附件三：甲方項目推廣計劃詳細要求：包括甲方項目的推廣時間、推廣渠道、推廣活動、推廣預算等。附件說明：該附件用于明確甲方項目的推廣計劃，以便乙方了解并協(xié)助甲方進行推廣工作。附件四：銷售策略及實施計劃詳細要求：包括銷售目標、銷售價格策略、銷售優(yōu)惠政策、銷售渠道、銷售團隊配置等。附件說明：該附件用于明確乙方的銷售策略及實施計劃，確保乙方按照約定的計劃進行銷售工作。附件五：中介機構合作協(xié)議詳細要求：包括中介機構的資質(zhì)要求、中介費用分配、中介機構的職責等。附件說明：該附件用于明確甲方與中介機構之間的合作協(xié)議，確保中介機構按照約定的條件進行合作。附件六：評估機構評估報告詳細要求：包括評估機構對甲方項目的評