2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)建設(shè)項目協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)建設(shè)項目協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點1.4工程概述第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額2.2支付方式及進度2.3預(yù)付款2.4工程進度款2.5竣工驗收合格后支付尾款第三條：工程質(zhì)量及標準3.1工程質(zhì)量標準3.2材料及設(shè)備要求3.3施工工藝及程序3.4質(zhì)量監(jiān)督與驗收第四條：工程進度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任4.4工期提前獎勵第五條：合同的履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更程序5.3變更內(nèi)容的確定5.4變更的費用及時間調(diào)整第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的認定8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的后果及責(zé)任劃分第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁費用第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知及同意12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)第十三條：法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)的優(yōu)先適用13.3合同與法律法規(guī)的沖突處理第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的善后處理14.4合同的保管與復(fù)制14.5聯(lián)系方式及通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址地址：1.2承包方名稱及地址地址：1.3工程地點工程地點位于（具體地址），詳見附件一。1.4工程概述本合同項下的工程為住宅小區(qū)建設(shè)項目，包括但不限于住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等，具體工程內(nèi)容以附件一為準。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣（大寫）：佰萬元整（小寫）：￥10,000,000.00元。2.2支付方式及進度甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到約定的節(jié)點后，甲方支付相應(yīng)進度款，進度款支付比例不得超過合同總金額的70%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的30%作為尾款。2.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：佰萬元整（小寫）：￥10,000,000.00元。2.4工程進度款工程進度款支付節(jié)點及金額詳見附件二。甲方應(yīng)在約定的節(jié)點前完成相應(yīng)進度款的支付。2.5竣工驗收合格后支付尾款工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告出具后七個工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款。第三條：工程質(zhì)量及標準3.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，具體質(zhì)量要求詳見附件三。3.2材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)標準采購施工材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)保書。3.3施工工藝及程序乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工方案及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全及進度。3.4質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對施工過程及工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方進行整改。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。第四條：工程進度及工期4.1工程開工日期工程預(yù)計開工日期為（具體日期），詳見附件四。4.2工程竣工日期工程預(yù)計竣工日期為（具體日期），詳見附件四。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件五。4.4工期提前獎勵如乙方提前完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定給予乙方提前完成獎勵。具體獎勵辦法詳見附件六。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及附件的相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進度。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲方同意后生效。5.3變更內(nèi)容的確定合同變更內(nèi)容應(yīng)包括工程范圍、工程量、工程進度、合同金額等方面的調(diào)整。5.4變更的費用及時間調(diào)整合同變更后的費用及時間調(diào)整，詳見附件七。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方解除：甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴重違約、工程質(zhì)量不符合約定等；（2）乙方解除：乙方有權(quán)解除合同，如甲方遲延支付款項、變更合同內(nèi)容等。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）甲方支付完畢合同約定的全部款項；（3）雙方另有約定。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。同時，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）及政府行為。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行的影響及處理方案。8.3不可抗力事件的后果及責(zé)任劃分因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)采取一切合理措施減少損失，并承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。9.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)符合本合同第六章的規(guī)定，并采用書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知及同意如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后生效。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的優(yōu)先適用如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。13.3合同與法律法規(guī)的沖突處理如本合同內(nèi)容與國家法律、法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。同時，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。14.4合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的履行，如提供專業(yè)服務(wù)、實施分包工作等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需邀請第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時間等。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在介入期間，享有根據(jù)合同約定及法律規(guī)定行使權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行義務(wù)，包括但不限于保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等。第四條：第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。4.2第三方合同義務(wù)第三方介入后，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及第三方資質(zhì)等因素確定，并在書面合同中明確。5.2第三方超過責(zé)任限額的處理如第三方超過責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理，包括但不限于協(xié)商解決、索賠等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條：第三方介入對其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響其他合同方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于第三方完成介入工作、合同履行完畢等。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方出具終止證明，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的優(yōu)先適用如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。9.3合同與法律法規(guī)的沖突處理如本合同內(nèi)容與國家法律、法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：其他條款10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。同時，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。10.4合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點具體地址附件二：工程進度款支付節(jié)點及金額附件三：工程質(zhì)量標準附件四：工程開工日期及竣工日期附件五：違約金計算方式附件六：提前完成獎勵辦法附件七：合同變更后的費用及時間調(diào)整附件八：不可抗力事件證明文件格式附件九：質(zhì)量監(jiān)督與驗收報告格式附件十：工程竣工圖紙附件十一：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.發(fā)包方違約行為：1.1遲延支付款項：甲方如未按照合同約定的時間、金額向乙方支付款項，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。1.2變更合同內(nèi)容：甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。2.承包方違約行為：2.1工程質(zhì)量不符合約定：乙方如未按照合同約