2024年租賃合同：物業(yè)租賃與使用條款明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同：物業(yè)租賃與使用條款明確本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.使用與限制4.1物業(yè)使用目的4.2禁止行為4.3維修與保養(yǎng)責任5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.維修與維護6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修請求與處理7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后果8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約8.3違約賠償責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3通知與送達12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.雙方聲明與保證13.1出租人聲明與保證13.2承租人聲明與保證14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同正本與副本14.3蓋章與簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所指物業(yè)位于【物業(yè)具體地址】，處于【城市/地區(qū)】的【街道名稱】。物業(yè)具體地址為：【詳細地址】。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【面積大小】平方米，包括【室內面積】平方米的居住空間和【面積大小】平方米的其他空間（包括但不限于停車位、儲藏室等）。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)目前使用狀況】，包括但不限于【現(xiàn)有裝修情況】、【設施設備情況】等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期租賃期至【租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃期滿前【具體時間】個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額】元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付日期租金應在每個支付周期結束后的【具體日期】支付。3.4租金調整條款租金調整應按照【調整方式】進行，如有調整，出租人應至少提前【具體時間】個月通知承租人。4.使用與限制4.1物業(yè)使用目的承租人只能將物業(yè)用于【指定用途】，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變物業(yè)用途。4.2禁止行為（1）【禁止行為1】；（2）【禁止行為2】；（3）【禁止行為3】等。4.3維修與保養(yǎng)責任出租人負責物業(yè)的【維修與保養(yǎng)事項】，包括但不限于：【具體事項】。5.保險責任5.1承租人保險承租人應為其在使用物業(yè)期間造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買保險，并提交保險單副本給出租人。5.2出租人保險出租人應購買火災、爆炸等意外事件造成的物業(yè)損失保險，并提交保險單副本給承租人。5.3保險費用承擔保險費用由【承擔方】承擔。6.維修與維護6.1出租人維修責任出租人應負責物業(yè)的【維修與保養(yǎng)事項】，包括但不限于：【具體事項】。6.2承租人維修責任承租人應負責物業(yè)內部設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體事項】。6.3維修請求與處理如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在【具體時間】內予以修復。8.違約責任8.1承租人違約如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元人民幣。8.2出租人違約如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元人民幣。8.3違約賠償責任除違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意提交【管轄法院】解決。10.法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的條款如有爭議，應按照中華人民共和國法律的解釋。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。11.3通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應按照對方提供的地址送達。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿時終止。12.3合同終止后的處理租賃期終止后，承租人應將物業(yè)交還出租人，并辦理相關手續(xù)。13.雙方聲明與保證13.1出租人聲明與保證出租人保證物業(yè)符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。13.2承租人聲明與保證承租人保證按照合同約定使用物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)。14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3蓋章與簽字雙方在合同上蓋章并簽字，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，提供租賃相關的咨詢服務。2.2維修保養(yǎng)服務方介入物業(yè)的維修保養(yǎng)由第三方服務方負責，按照甲乙雙方的約定進行。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責承租人購買的保險相關事宜。3.第三方責任3.1中介方責任中介方應誠實守信，提供真實、準確的信息，如因中介方的過錯導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修保養(yǎng)服務方責任維修保養(yǎng)服務方應按照約定提供服務，如因維修保養(yǎng)不當導致物業(yè)損失或人身傷害，維修保養(yǎng)服務方應承擔相應的賠償責任。3.3保險公司責任保險公司應按照保險合同約定履行保險賠付義務，如保險公司未履行義務，甲乙方有權要求保險公司承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的賠償責任限額為【賠償限額】元人民幣。4.2維修保養(yǎng)服務方責任限額維修保養(yǎng)服務方的賠償責任限額為【賠償限額】元人民幣。4.3保險公司責任限額保險公司的賠償責任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。5.第三方權利5.1中介方權利中介方有權按照約定收取中介費，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2維修保養(yǎng)服務方權利維修保養(yǎng)服務方有權按照約定進入物業(yè)進行維修保養(yǎng)，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3保險公司權利保險公司有權按照保險合同約定收取保險費，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務6.1中介方義務中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的信息，并按照約定履行中介服務義務。6.2維修保養(yǎng)服務方義務維修保養(yǎng)服務方應按照約定提供維修保養(yǎng)服務，并確保服務質量和安全。6.3保險公司義務保險公司應按照保險合同約定履行保險賠付義務，并按照約定負責處理保險事故。7.第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的合同履行。8.第三方介入的變更與解除8.1變更與解除條件如甲乙方同意變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。8.2變更與解除后的處理變更或解除合同后，甲乙方應按照約定履行相關義務，并處理與第三方的事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如第三方介入引起爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調解或法律途徑解決。9.2調解與法律途徑甲乙方可以選擇向【調解機構名稱】申請調解，或者向【管轄法院】提起訴訟。10.第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入的變更、解除或爭議解決，不影響甲乙方之間的合同效力。11.甲乙方的權利與義務11.1甲乙方的權利甲乙方有權按照合同約定享受權利，并有權要求第三方履行義務。11.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定履行義務，并協(xié)助第三方完成相關事項。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件第三方介入在甲乙方達成協(xié)議并履行相關手續(xù)后終止。12.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定處理相關事宜，并解除與第三方的一切關系。13.第三方介入的附加條款13.1附加條款14.第三方介入的說明14.1第三方說明本合同中的第三方介入，是為了明確甲乙方與第三方之間的權利義務關系，確保合同履行順利。14.2第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權證明要求：提供物業(yè)所有權證明文件，證明出租人對物業(yè)擁有合法所有權。說明：該附件用于確認出租人對租賃物業(yè)的所有權，確保承租人租賃的是合法物業(yè)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等。3.附件三：租賃合同附件要求：提供租賃合同的附件，包括物業(yè)使用規(guī)則、維修保養(yǎng)條款等。說明：該附件用于詳細說明租賃期間物業(yè)的使用規(guī)則和維修保養(yǎng)責任。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、義務和報酬。說明：該附件用于規(guī)范中介方的行為，確保其提供合法、準確的服務。5.附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議要求：提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務方的服務范圍、標準及費用。說明：該附件用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務方的行為，確保提供高質量的服務。6.附件六：保險單據(jù)要求：提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。說明：該附件用于確認承租人已按照合同約定購買保險。7.附件七：其他相關文件要求：提供其他與租賃合同相關的文件，如物業(yè)評估報告、裝修許可等。說明：該附件用于補充說明租賃合同的相關事項，確保合同的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的日期和方式支付租金。責任認定：承租人應支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的【百分比】。2.承租人未按約定使用物業(yè)違約行為：承租人未按照合同約定使用物業(yè)，或未遵守物業(yè)使用規(guī)則。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。3.出租人未按約定提供物業(yè)違約行為：出租人未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。責任認定：出租人應承擔違約責任，退還已收租金，并支付違約金。4.中介方未按約定提供服務違約行為：中介方未按照合同約定提供服務，或提供虛假信息。責任認定：中介方應承擔違約責任，退還已收中介費，并支付違約金。5.維修保養(yǎng)服務方未按約定提供服務違約行為：維修保養(yǎng)服務方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。責任認定：維修保養(yǎng)服務方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。6.保險公司未按約定履行保險義務違約行為：保險公司未按照保險合同約定履行保險義務，如拒絕賠付或延遲賠付。責任認定：保險公司應承擔違約責任，支付違約金，并按照保險合同約定履行賠付義務。全文完。2024年租賃合同：物業(yè)租賃與使用條款明確1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件1.3物業(yè)使用性質2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款3.4遲延支付租金的后果4.使用與管理4.1承租人使用范圍4.2物業(yè)管理與維護4.3變更使用用途的程序4.4維修責任分配5.保險責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.違約責任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約責任的具體處理7.終止與解除合同7.1合同提前終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2通知與送達9.3合同的完整性與獨立性9.4法律效力與生效條件10.附件10.1物業(yè)相關文件10.2租賃圖紙與資料10.3其他重要文件11.簽署頁11.1出租人簽署11.2承租人簽署11.3見證人（如有）簽署12.附加條款12.1特別約定事項12.2雙方商定的其他條款13.前期費用與支出13.1承租人承擔的費用13.2出租人承擔的費用13.3前期費用清單14.合同附件與附錄14.1附件清單14.2附錄文件14.3附加條款的附錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積本物業(yè)位于市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件物業(yè)現(xiàn)狀良好，具備租賃條件。物業(yè)內設施設備齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎設施。1.3物業(yè)使用性質物業(yè)主要用于辦公用途。承租人不得將物業(yè)用于非法活動或其他不符合物業(yè)使用性質的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期如雙方無書面協(xié)議提前終止合同，租賃期滿后，承租人應將物業(yè)完好無損地返還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租人應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。3.租金與支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金調整條款租金調整事項在本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商確定。3.4遲延支付租金的后果承租人遲延支付租金的，應按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。4.使用與管理4.1承租人使用范圍承租人可在物業(yè)內進行合法辦公活動，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.2物業(yè)管理與維護出租人負責物業(yè)的日常管理與維護，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.3變更使用用途的程序承租人如需變更物業(yè)使用用途，應提前向出租人提交書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。4.4維修責任分配物業(yè)的正常維護修理費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。5.保險責任5.1承租人保險要求承租人應按出租人要求辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款規(guī)定的程序向保險公司理賠。8.違約責任8.1承租人違約情形承租人未按約定支付租金、提前終止合同或擅自改變物業(yè)結構和用途的，均視為違約。8.2出租人違約情形出租人未按約定提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理與維護職責的，均視為違約。8.3違約責任的具體處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。9.終止與解除合同9.1合同提前終止的條件如一方違約，對方有權提前終止合同。9.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應將物業(yè)完好無損地返還給出租人。如物業(yè)內有遺留物品，承租人應按照出租人要求辦理物品交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的修改與補充合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2通知與送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送通知與文件。11.3合同的完整性與獨立性本合同各條款之間相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。11.4法律效力與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.附件12.1物業(yè)相關文件包括物業(yè)所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。12.2租賃圖紙與資料包括物業(yè)布局圖、租賃面積明細表等。12.3其他重要文件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、前期維修記錄等。13.簽署頁13.1出租人簽署13.2承租人簽署13.3見證人（如有）簽署14.附加條款14.1特別約定事項包括但不限于物業(yè)水電費的分擔、物業(yè)安全管理等。14.2雙方商定的其他條款雙方在簽訂合同時，可就其他事項進行商定，并以書面形式附加于合同中。15.前期費用與支出15.1承租人承擔的費用包括但不限于搬遷費用、裝修費用等。15.2出租人承擔的費用包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。15.3前期費用清單詳見附件。16.合同附件與附錄16.1附件清單包括但不限于物業(yè)相關文件、租賃圖紙與資料等。16.2附錄文件包括但不限于前期費用清單、雙方商定的其他條款等。16.3附加條款的附錄包括但不限于特別約定事項的詳細內容。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。17.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于物業(yè)評估、維修服務、租賃手續(xù)辦理等。18.第三方責任18.1第三方責任限額第三方對甲乙方的任何直接損失承擔的責任限額，不應超過其向甲乙方收取的服務費用總額。18.2第三方責任界定第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款提供服務，如因第三方原因導致?lián)p失，由第三方承擔相應責任。19.甲乙方權利與義務19.1甲乙方的選擇權甲乙方有權選擇合適的第三方提供服務，并有權要求第三方按照約定提供服務。19.2甲乙方的監(jiān)督權甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。19.3甲乙方的賠償權如第三方未按約定提供服務或導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方的關系為獨立的服務提供關系，不影響甲乙方之間的合同關系。20.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方的責任，應以第三方自身的服務范圍和約定為限。如第三方超出服務范圍導致?lián)p失，由第三方承擔責任。21.第三方介入的程序21.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務范圍和責任。21.2第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、質量標準、費用支付等事項。21.3第三方服務監(jiān)督甲乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。22.第三方責任免除22.1不可抗力第三方因不可抗力導致無法履行合同義務的，不負責任。22.2甲方乙方原因第三方因甲乙方原因無法履行合同義務的，不負責任。23.第三方信息的保密23.1第三方信息的保護第三方應保護甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露。23.2第三方信息的披露如法律規(guī)定或法院判決要求披露第三方信息，第三方應依法披露。24.第三方違約處理24.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務或導致甲乙方損失的，視為違約。24.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方立即改正違約行為，并賠償因此造成的損失。25.第三方與合同的效力25.1第三方與合同的獨立性第三方不是本合同的當事人，本合同的效力不受第三方違約的影響。25.2第三方違約與甲乙方違約的關系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應履行合同約定的義務。26.附加條款26.1第三方服務標準的約定包括但不限于服務內容、服務時間、服務質量等。26.2第三方費用支付的約定包括但不限于服務費用金額、支付時間、支付方式等。26.3其他與第三方有關的約定包括但不限于第三方的賠償責任、違約處理等。27.附件27.1第三方服務協(xié)議包括第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議文本。27.2第三方資質證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。27.3其他與第三方有關的重要文件包括第三方提供的服務記錄、評估報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關文件詳細描述：包括物業(yè)所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等法定文件，用以證明出租人的物業(yè)權屬和合法性。附件2：租賃圖紙與資料詳細描述：包含物業(yè)布局圖、租賃面積明細表等，明確租賃物業(yè)的具體結構和面積。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細描述：的照片，用以證明物業(yè)在租賃開始時的實際狀況。附件4：前期維修記錄附件5：中介服務協(xié)議詳細描述：如涉及中介服務，提供中介方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。附件6：第三方服務協(xié)議詳細描述：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括維修、管理等服務的內容和標準。附件7：特別約定事項的詳細內容詳細描述：對合同中未詳細約定的特別事項，如水電費分擔、安全管理等，進行詳細說明。附件8：前期費用清單詳細描述：列出承租人需要承擔的前期費用，如搬遷費用、裝修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租金遲延支付2.提前終止合同3.擅自改變物業(yè)結構和用途4.未按約定使用物業(yè)5.未履行物業(yè)管理與維護職責6.未按約定提供物業(yè)7.保險費用未支付8.未按要求進行維修9.未保護甲乙方商業(yè)秘密10.第三方服務未達到約定標準責任認定標準：1.租金遲延支付：每遲延支付一日，需支付遲延部分租金的1%作為違約金。2.提前終止合同：如一方提前終止合同，需支付給對方合同總金額的10%作為違約金。3.擅自改變物業(yè)結構和用途：需恢復物業(yè)原狀，并支付給出租人因此產(chǎn)生的費用。4.未按約定使用物業(yè)：需承擔因此而產(chǎn)生的損失。5.未履行物業(yè)管理與維護職責：由第三方承擔相應責任，如第三方不承擔，則由出租人承擔。6.未按約定提供物業(yè)：需支付給出租人因此產(chǎn)生的損失。7.保險費用未支付：需立即支付保險費用，并承擔因此產(chǎn)生的后果。8.未按要求進行維修：由第三方承擔相應責任，如第三方不承擔，則由出租人承擔。9.未保護甲乙方商業(yè)秘密：需支付給甲乙方因此產(chǎn)生的損失。10.第三方服務未達到約定標準：由第三方承擔相應責任，如第三方不承擔，則由出租人承擔。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，需支付違約金。假設遲延支付的租金為每月10,000元，則違約金為100元。如第三方提供的服務未達到約定標準，如維修服務不符合質量要求，出租人可以要求第三方重新維修，或向出租人支付因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年租賃合同：物業(yè)租賃與使用條款明確2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件1.3物業(yè)使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.2費用支付方式與時間5.物業(yè)管理與維修5.1物業(yè)管理責任5.2維修責任與維修費用6.租賃物的使用與保管6.1使用要求與限制6.2物品保管責任7.合同的轉讓與轉租7.1合同轉讓條件7.2轉租條件與限制8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止后果9.違約責任與賠償9.1違約行為與責任9.2賠償金額與方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解與仲裁10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的生效與失效13.合同附件13.1物業(yè)相關文件13.2租賃物清單14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期與地點14.2各方蓋章與簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積本合同租賃的物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號，物業(yè)門牌號為____，物業(yè)建筑結構為____，總建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件租賃物業(yè)現(xiàn)狀為____，滿足____等相關條件。租賃人在租賃期間應按照約定的用途合理使用物業(yè)，并遵守相關的法律法規(guī)。1.3物業(yè)使用范圍租賃人僅享有租賃物業(yè)的居住/使用權利，未經(jīng)出租人同意，租賃人不得將租賃物業(yè)用于包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如租賃人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限延長條款租賃期滿后，租賃人需繼續(xù)租賃的，應提前一個月向出租人提出延長租賃期限的書面申請。出租人應在收到申請后一個月內回復是否同意延長租賃期限。如出租人同意延長租賃期限，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限執(zhí)行相關條款。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租賃人應在每個租賃期的開始日，即每月的____日前，向出租人支付當月的租金。3.3租金支付賬戶與時間租賃人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。支付完成后，租賃人應將付款憑證傳真至出租人，以便出租人核對。4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用租賃人需承擔的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用，按實際使用情況由租賃人支付。具體費用標準按物業(yè)公司或相關部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2費用支付方式與時間費用支付方式與租金支付方式相同，租賃人應在每月的費用發(fā)生期前支付相關費用。5.物業(yè)管理與維修5.1物業(yè)管理責任物業(yè)的管理工作由物業(yè)管理公司負責，物業(yè)管理公司應保證物業(yè)的正常使用和安全，并按照合同約定提供相關服務。5.2維修責任與維修費用租賃期間，因物業(yè)自然損耗或正常使用導致的維修費用由出租人承擔。因租賃人使用不當導致的維修費用由租賃人承擔。6.租賃物的使用與保管6.1使用要求與限制租賃人應合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)的使用要求和限制。不得擅自改變物業(yè)的結構和設施，不得損害物業(yè)的質量和安全。6.2物品保管責任租賃人應妥善保管自己的物品，并采取必要的防護措施，防止物品丟失或損壞。因租賃人保管不善導致的物品丟失或損壞，由租賃人自行承擔責任。7.合同的轉讓與轉租7.1合同轉讓條件未經(jīng)出租人同意，租賃人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。7.2轉租條件與限制租賃人不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。如租賃人確需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人的書面同意。轉租期限、租金等事項按出租人的書面同意執(zhí)行。8.合同的解除與終止8.1合同解除條件在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。8.2合同終止后果租賃期滿或合同提前解除的，租賃人應按照合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人。如租賃人未按照約定交還物業(yè)，出租人有權采取必要措施收回物業(yè)，并要求租賃人支付相應的違約金。9.違約責任與賠償9.1違約行為與責任租賃人逾期支付租金、費用或違反合同約定的，應支付違約金，違約金為逾期金額的1%每日。如逾期超過一個月，出租人有權提前解除合同，并要求租賃人支付相應的違約金。9.2賠償金額與方式租賃人因使用不當或保管不善導致物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償相應的損失。賠償金額按實際修復費用或損失金額計算。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解與仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日失效。13.合同附件13.1物業(yè)相關文件包括物業(yè)所有權證、土地使用權證、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2租賃物清單詳細列明租賃物業(yè)的家具、電器、設備等物品清單。14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。14.2各方蓋章與簽字出租人（甲方）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________租賃人（乙方）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、其他租賃方、相鄰業(yè)主或使用者等。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調甲乙方之間的租賃事宜，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的責任限于提供真實、準確的物業(yè)信息，并收取傭金。16.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入本合同，負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務方的責任限于按照合同約定提供維修服務，并保證維修質量。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負責物業(yè)的日常管理工作。物業(yè)管理方的責任限于按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證物業(yè)的安全與秩序。16.4其他租賃方與相鄰業(yè)主或使用者介入其他租賃方、相鄰業(yè)主或使用者作為第三方介入本合同，其應遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的租賃事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，因其故意或過失導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。甲乙方可以在合同中明確第三方責任限額的具體金額或比例。18.第三方與甲乙方的權利義務劃分18.1第三方權利義務第三方應按照合同約定履行其義務，并承擔相應的責任。第三方不得干涉甲乙雙方的租賃事宜，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和狀況。18.2甲乙方權利義務甲乙方應按照合同