合同樣本：租賃合同示范文本

合同編號(hào)：__________租賃合同示范文本名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________1.地點(diǎn)：__________2.建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋用途：__________第一條租賃物的交付及使用1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途和條件。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途和使用要求合理使用租賃物，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%/天。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條轉(zhuǎn)租與抵押5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。5.2乙方不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×_____%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%/天。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的具體信息，包括地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)和用途。4.交付及使用：明確租賃物的交付時(shí)間和使用要求，保障雙方權(quán)益。5.租賃期限：準(zhǔn)確標(biāo)注租賃的起始和終止日期。6.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方法。7.保證金：規(guī)定保證金的金額、支付和退還的條件。8.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。9.違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。11.其他約定：對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過(guò)協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或其他形式的賠償。補(bǔ)充協(xié)議：指原合同簽訂后，雙方就原合同未盡事宜或變更原合同內(nèi)容達(dá)成的新協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法定代表：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，如公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是初創(chuàng)公司，需要在租賃的辦公空間進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和試驗(yàn)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為初創(chuàng)公司，可能需要進(jìn)行一些特殊的產(chǎn)品研發(fā)和試驗(yàn)，雙方同意，乙方應(yīng)在進(jìn)行此類活動(dòng)前，提前向甲方提交活動(dòng)方案和安全措施，并取得甲方書(shū)面同意。甲方應(yīng)合理考慮乙方的需求，并在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，盡量提供便利。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果租賃物用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，學(xué)生年齡較小，需要考慮安全問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方租賃物用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，且涉及未成年學(xué)生，甲方應(yīng)確保租賃物的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于防火、防盜、緊急疏散等。乙方也應(yīng)制定相應(yīng)的學(xué)生安全管理制度，并定期進(jìn)行安全教育和演練?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方租賃的場(chǎng)地用于舉辦文化活動(dòng)，可能涉及臨時(shí)搭建和噪音問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦文化活動(dòng)，涉及臨時(shí)搭建或可能產(chǎn)生噪音，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案和噪音控制措施，并取得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方需確保活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備清單和照片等。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。3.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.