2024年度房屋共有權分割合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權分割合同本合同目錄一覽第一條：房屋共有權分割的基本情況1.1：房屋的基本情況1.2：共有權人的基本信息1.3：房屋共有權分割的依據(jù)和原則第二條：房屋共有權分割的方式和比例2.1：共有權分割的方式2.2：共有權分割的比例2.3：共有權分割的執(zhí)行步驟第三條：共有權分割后的房屋管理3.1：共有權分割后的房屋使用權歸屬3.2：共有權分割后的房屋維護和管理3.3：共有權分割后的房屋使用限制第四條：共有權分割后的房屋交易4.1：共有權分割后的房屋買賣4.2：共有權分割后的房屋贈與4.3：共有權分割后的房屋抵押第五條：共有權分割后的房屋繼承和遺產(chǎn)分配5.1：共有權分割后的房屋繼承5.2：共有權分割后的遺產(chǎn)分配第六條：爭議解決方式6.1：合同履行過程中的爭議解決6.2：合同履行完畢后的爭議解決第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更的條件和程序7.2：合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1：違約行為的認定8.2：違約責任的具體承擔方式第九條：合同的生效和終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件第十條：其他約定10.1：共有權分割后的房屋保險10.2：共有權分割后的房屋稅費承擔10.3：共有權分割后的房屋租賃第十一條：合同的附件11.1：房屋權屬證明文件11.2：共有權分割方案第十二條：合同的簽署和保管12.1：合同的簽署程序12.2：合同的保管責任第十三條：合同的解釋和適用法律13.1：合同的解釋13.2：適用法律第十四條：合同的修訂和更新14.1：合同修訂的條件和程序14.2：合同更新的條件和程序第一部分：合同如下：第一條：房屋共有權分割的基本情況1.1：房屋的基本情況1.1.1：房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號1.1.2：房屋面積：____平方米1.1.3：房屋所有權證號：____1.1.4：房屋建筑結構：____，建筑年份：____年1.2：共有權人的基本信息1.2.1：共有權人一1.2.1.1：姓名：____1.2.1.2：身份證號：____1.2.1.3：共有權比例：____%1.2.2：共有權人二1.2.2.1：姓名：____1.2.2.2：身份證號：____1.2.2.3：共有權比例：____%1.3：房屋共有權分割的依據(jù)和原則1.3.1：依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，共有權人之間應平等分割房屋所有權。1.3.2：分割原則為按照共有權人的貢獻比例進行分割，具體分割方式由雙方協(xié)商確定。第二條：房屋共有權分割的方式和比例2.1：共有權分割的方式2.1.1：實物分割：按照共有權比例，將房屋實物分割為兩部分，各自擁有獨立的使用權、收益權和處分權。2.1.2：價款分割：如果實物分割不可行，雙方可以選擇按照共有權比例將房屋價值進行分割，共有權人可以獲得相應的價款。2.2：共有權分割的比例2.2.1：共有權人一：____%2.2.2：共有權人二：____%2.3：共有權分割的執(zhí)行步驟2.3.1：雙方協(xié)商確定共有權分割的方式和比例。2.3.2：共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋共有權分割登記手續(xù)。2.3.3：分割完成后，各自持有分割后的房屋所有權證，并享有相應的權利。第三條：共有權分割后的房屋管理3.1：共有權分割后的房屋使用權歸屬3.1.1：共有權分割后，各自擁有獨立的使用權，互不干涉。3.2：共有權分割后的房屋維護和管理3.2.1：共有權分割后，房屋的維護和管理由共有權人共同負責。3.2.2：對于共同的維修和費用，按照共有權比例分擔。3.3：共有權分割后的房屋使用限制3.3.1：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構和用途。3.3.2：不得損害對方的合法權益，不得影響對方的正常使用。第四條：共有權分割后的房屋交易4.1：共有權分割后的房屋買賣4.1.1：任何一方出售房屋，需得到另一方的書面同意。4.1.2：出售所得價款按照共有權比例分配。4.2：共有權分割后的房屋贈與4.2.1：任何一方贈與房屋，需得到另一方的書面同意。4.2.2：贈與合同不得損害另一方的合法權益。4.3：共有權分割后的房屋抵押4.3.1：任何一方抵押房屋，需得到另一方的書面同意。4.3.2：抵押合同不得損害另一方的合法權益。第五條：共有權分割后的房屋繼承和遺產(chǎn)分配5.1：共有權分割后的房屋繼承5.1.1：任何一方去世，其繼承人按照共有權比例繼承其份額。5.1.2：繼承手續(xù)由繼承人自行辦理，另一方應給予必要的協(xié)助。5.2：共有權分割后的遺產(chǎn)分配5.2.1：任何一方去世，其遺產(chǎn)按照共有權比例分配給繼承人。5.2.2：遺產(chǎn)分配應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：爭議解決方式6.1：合同履行過程中的爭議解決6.1.1：雙方應友好協(xié)商解決爭議，必要時可以尋求第三方調解。6.2：合同履行完畢后的爭議解決6.2.1：如雙方在合同履行完畢后發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1：違約行為的認定8.1.1：任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。8.1.2：違約行為包括但不限于未按約定時間、比例分割房屋所有權，未履行維修和管理責任等。8.2：違約責任的具體承擔方式8.2.1：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為分割房屋價值的一定比例，具體比例由雙方約定。8.2.2：違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3：違約方在違約行為得到糾正前，應暫停行使分割后的房屋所有權。第九條：合同的生效和終止9.1：合同的生效條件9.1.1：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2：合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2：合同的終止條件9.2.1.1雙方按照約定完成了房屋共有權分割。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.1.3依法應當終止的其他情形。第十條：其他約定10.1：共有權分割后的房屋保險10.1.1：共有權分割后，各自負責為自己持有的房屋部分購買保險，保險費用各自承擔。10.1.2：保險合同應約定受益人為對方，以保障雙方的利益。10.2：共有權分割后的房屋稅費承擔10.2.1：共有權分割過程中產(chǎn)生的稅費，按照共有權比例分擔。10.2.2：共有權分割后，各自持有的房屋部分產(chǎn)生的稅費，由各自承擔。10.3：共有權分割后的房屋租賃10.3.1：如有租賃需求，需雙方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。10.3.2：租賃合同應約定租金分配方式，確保雙方的合法權益。第十一條：合同的附件11.1：房屋權屬證明文件11.1.1：房屋所有權證復印件11.1.2：共有權人身份證明復印件11.1.3：其他相關權屬證明文件11.2：共有權分割方案11.2.1：共有權分割方案詳細描述了分割的方式、比例和執(zhí)行步驟。11.2.2：共有權分割方案經(jīng)雙方確認后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署和保管12.1：合同的簽署程序12.1.1：雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2：雙方約定簽署地點和時間。12.2：合同的保管責任12.2.1：雙方各自保管好已簽署的合同正本。12.2.2：如有需要，雙方可共同向第三方保管機構存放合同副本，以確保合同的安全。第十三條：合同的解釋和適用法律13.1：合同的解釋13.1.1：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.1.2：本合同的解釋應遵循合同的整體內容和誠實信用原則。13.2：適用法律13.2.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的修訂和更新14.1：合同修訂的條件和程序14.1.1：合同修訂需雙方協(xié)商一致。14.1.2：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2：合同更新的條件和程序14.2.1：合同更新需雙方協(xié)商一致。14.2.2：更新后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織提供的協(xié)助、服務或參與。1.2：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機關、法院、行政機關等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1：甲乙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情況，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和義務。2.2：甲乙方應選擇具備相關資質和信譽的第三方，并確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責任限額3.1：第三方介入本合同，應嚴格按照甲乙方的指示和約定行使職責。3.2：第三方在介入過程中造成的一切損失，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。3.3：第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入的費用4.1：第三方介入的費用由甲乙方按照約定分擔。4.2：甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用支付方式和標準。第五條：第三方介入的合同5.1：甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2：第三方介入的合同應明確約定第三方的權利、義務和責任。第六條：第三方介入的監(jiān)管和協(xié)調6.1：甲乙方應加強對第三方介入的監(jiān)管，確保第三方按照約定履行職責。6.2：甲乙方應積極與第三方進行溝通、協(xié)調，以保證合同的順利履行。第七條：第三方介入的變更和解除7.1：甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項，應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2：第三方在收到變更或解除通知后，應按照甲乙方的要求進行調整。第八條：第三方介入的違約責任8.1：第三方如未按照約定履行職責，構成違約行為。8.2：第三方違約的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方約定。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1：甲乙方應保證第三方的介入不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。10.2：甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明文件1.1房屋所有權證復印件1.2共有權人身份證明復印件1.3房屋共有權分割方案1.4房屋共有權分割協(xié)議1.5房屋共有權分割后的房屋使用、管理、維護協(xié)議附件2：共有權分割后的房屋保險2.1房屋保險合同復印件2.2保險費用支付證明附件3：共有權分割后的房屋稅費承擔證明3.1稅費支付證明3.2稅費計算明細附件4：共有權分割后的房屋交易4.1房屋買賣合同復印件4.2房屋贈與合同復印件4.3房屋抵押合同復印件附件5：共有權分割后的房屋繼承和遺產(chǎn)分配5.1繼承人身份證明復印件5.2遺產(chǎn)分配協(xié)議附件6：第三方介入合同6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方收費標準及支付證明6.3第三方服務滿意度評價說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按照約定時間完成共有權分割責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為分割房屋價值的一定比例。示例說明：如果甲乙雙方約定在2024年12月31日前完成共有權分割，但甲方未能在此日期前完成分割，則甲方應向乙方支付違約金。違約行為2：未按照約定比例進行共有權分割責任認定：違約方應重新按照約定比例進行分割，并向守約方支付違約金。示例說明：如果甲乙雙方約定按照60%的比例進行分割，但甲方實際分割時未按照約定比例進行，則甲方應重新進行分割，并向乙方支付違約金。違約行為3：未履行房屋使用、管理、維護責任責任認定：違約方應承擔房屋維修和管理費用，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定履行房屋維修責任，導致房屋損壞，乙方因此遭受損失，則甲方應承擔維修費用，并向乙方賠償因此造成的損失。違約行為4：未按照約定支付稅費責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付稅費的一定比例。示例說明：如果甲方未按照約定支付房屋交易稅費，則甲方應向乙方支付違約金。違約行為5：未按照約定完成房屋交易責任認定：違約方應承擔房屋交易價格的一定比例作為違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果甲方在房屋買賣合同中承諾在特定日期前完成交易，但未能履行，則甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為6：第三方未按照約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如果中介機構未按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的簽訂，則中介機構應承擔違約責任，并向甲乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋共有權分割合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3共有房屋坐落及產(chǎn)權證號1.4共有房屋性質及用途第二條：共有權分割的原則2.1按照各自貢獻的份額進行分割2.2分割后的房屋所有權比例2.3分割過程中涉及的稅費承擔方式第三條：共有權分割的方式及時間3.1實物分割方式3.2貨幣分割方式3.3分割時間及程序第四條：共有權分割后的管理及使用4.1共有權分割后各自房屋的管理權4.2使用共有設施及公共部位的約定4.3共有權分割后各自承擔的物業(yè)費用第五條：共有權分割過程中的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調解5.3依法向人民法院提起訴訟第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更或解除后的權益處理第七條：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式7.3因違約導致的損失賠償計算方法第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的權益處理第九條：爭議解決的方式及法院管轄9.1雙方同意選擇仲裁解決爭議9.2雙方同意選擇訴訟解決爭議9.3約定法院管轄地點第十條：其他約定10.1共有權分割后房屋的過戶手續(xù)10.2共有權分割后房屋的產(chǎn)權登記10.3共有權分割過程中涉及的稅費承擔第十一條：合同的附件11.1共有房屋權屬證明文件11.2房屋分割方案及相關圖紙11.3相關法律法規(guī)及政策文件第十二條：合同的簽訂與保管12.1合同簽訂的時間、地點12.2合同正本及副本份數(shù)12.3合同的保管方式及責任第十三條：信息保密及披露13.1雙方對合同內容保密的約定13.2合同信息公開的程序及方式13.3違反保密約定的責任承擔第十四條：合同的書面形式及語言14.1合同的書面形式14.2合同的語言版本14.3書面合同與電子合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：___________，住所為：___________。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：___________，住所為：___________。1.3共有房屋坐落及產(chǎn)權證號共有房屋坐落為：___________，產(chǎn)權證號為：___________。1.4共有房屋性質及用途共有房屋性質為：___________，用途為：___________。第二條：共有權分割的原則2.1按照各自貢獻的份額進行分割根據(jù)甲乙雙方對共有房屋的貢獻程度，按照各自貢獻的份額進行分割。2.2分割后的房屋所有權比例分割后，甲方擁有房屋所有權的比例為：___________，乙方擁有房屋所有權的比例為：___________。2.3分割過程中涉及的稅費承擔方式分割過程中涉及的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方按各自所有權比例承擔。第三條：共有權分割的方式及時間3.1實物分割方式甲乙雙方同意采取實物分割方式進行共有權分割，具體分割方案由雙方共同商定。3.2貨幣分割方式如實物分割不可行，甲乙雙方同意采取貨幣分割方式，按照各自所有權比例分配共有房屋的價值。3.3分割時間及程序（1）雙方共同商定分割方案；（2）分割方案報相關部門審批；（3）分割方案審批通過后，辦理共有權分割手續(xù)。第四條：共有權分割后的管理及使用4.1共有權分割后各自房屋的管理權共有權分割后，甲乙雙方各自擁有分割后的房屋的管理權，負責房屋的日常維護、修繕等管理工作。4.2使用共有設施及公共部位的約定甲乙雙方在使用共有設施及公共部位時，應遵循公平、合理的原則，不得損害對方的合法權益。4.3共有權分割后各自承擔的物業(yè)費用共有權分割后，甲乙雙方各自承擔分割后房屋的物業(yè)費用，具體費用按照物業(yè)公司的收費標準及甲乙雙方協(xié)商確定的比例承擔。第五條：共有權分割過程中的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決共有權分割過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。5.2請求第三方調解如協(xié)商不成，甲乙雙方同意請求第三方進行調解。5.3依法向人民法院提起訴訟如調解不成，甲乙雙方同意依法向人民法院提起訴訟，解決共有權分割過程中的爭議。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件（1）甲乙雙方按照約定完成共有權分割；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同失效后的權益處理合同失效后，甲乙雙方應按照分割協(xié)議約定處理共有房屋相關事宜，確保雙方合法權益得到保障。第九條：爭議解決的方式及法院管轄9.1雙方同意選擇仲裁解決爭議甲乙雙方在合同簽訂時約定，如發(fā)生爭議，雙方同意提交至___________仲裁委員會進行仲裁。9.2雙方同意選擇訴訟解決爭議如甲乙雙方無法通過協(xié)商、調解或仲裁解決爭議，雙方同意依法向___________人民法院提起訴訟。9.3約定法院管轄地點甲乙雙方約定，本合同爭議的法院管轄地點為___________。第十條：其他約定10.1共有權分割后房屋的過戶手續(xù)甲乙雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理共有權分割后房屋的過戶手續(xù)。10.2共有權分割后房屋的產(chǎn)權登記甲乙雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理共有權分割后房屋的產(chǎn)權登記。10.3共有權分割過程中涉及的稅費承擔甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔共有權分割過程中涉及的稅費。第十一條：合同的附件11.1共有房屋權屬證明文件本合同附件包括共有房屋的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2房屋分割方案及相關圖紙本合同附件包括房屋分割方案及相關圖紙，詳細描述分割后的房屋布局、面積等。11.3相關法律法規(guī)及政策文件本合同附件包括分割共有房屋所依據(jù)的相關法律法規(guī)及政策文件。第十二條：合同的簽訂與保管12.1合同簽訂的時間、地點本合同于___________年___________月___________日，在___________簽訂。12.2合同正本及副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。12.3合同的保管方式及責任甲乙雙方約定，本合同正本及副本由___________方保管，負責保管的一方應確保合同的安全、完整。第十三條：信息保密及披露13.1雙方對合同內容保密的約定甲乙雙方約定，在合同有效期內，對合同內容予以保密，不得向第三方泄露。13.2合同信息公開的程序及方式甲乙雙方同意，在必要時，可以按照法律法規(guī)及雙方約定，公開合同信息。13.3違反保密約定的責任承擔如甲乙一方違反保密約定，泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。第十四條：合同的書面形式及語言14.1合同的書面形式本合同采用書面形式，包括及附件。14.2合同的語言版本本合同語言版本為中文。14.3書面合同與電子合同的法律效力甲乙雙方同意，本合同的書面形式與電子版本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1甲乙雙方在共有權分割過程中，如遇到無法協(xié)商解決的問題，同意邀請第三方進行調解。1.2第三方可以是具有專業(yè)資質的中介機構，也可以是雙方共同認可的其他機構或個人。1.3第三方介入的條件包括但不限于：法律法規(guī)要求、政策規(guī)定、甲方乙方的共同請求等。第二條：第三方的選擇與指定2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，如雙方無法達成一致，可通過友好協(xié)商或法定程序確定。2.2第三方應具備相應的資質、經(jīng)驗和良好信譽，能夠客觀、公正地處理分割過程中的爭議。2.3第三方應在甲乙雙方見證下，被正式指定并承擔調解職責。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照公平、公正、公開的原則，處理共有權分割過程中的爭議。3.2第三方應獨立于甲乙雙方，保持客觀中立，不受任何一方的不當影響。3.3第三方應及時出具調解意見，甲乙雙方應按照調解意見執(zhí)行。3.4第三方應對調解過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條：第三方介入的費用4.1甲乙雙方應承擔第三方的介入費用，包括但不限于咨詢費、差旅費、住宿費等。4.2費用的具體數(shù)額和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3如第三方在調解過程中提出超出約定范圍的費用，甲乙雙方有權拒絕支付。第五條：第三方介入的結果5.1第三方調解結果為甲乙雙方共同認可的，具有法律效力。5.2甲乙雙方應按照調解結果執(zhí)行，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。5.3如調解結果無法得到甲乙雙方的共同認可，甲乙雙方可依法尋求其他解決途徑。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。6.3第三方僅負責調解共有權分割過程中的爭議，不涉及合同以外的其他事宜。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的責任限額為：___________。7.2第三方對甲乙雙方的責任限制適用于：___________。7.3第三方在履行調解職責過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.4第三方對甲乙雙方的責任限制不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條：第三方介入的程序8.1甲乙雙方在共有權分割過程中發(fā)生爭議時，應嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意邀請第三方進行調解。8.3甲乙雙方與第三方共同商定調解時間、地點和其他相關事宜。8.4調解結果經(jīng)甲乙雙方確認后，由第三方出具