二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同11本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1合作宗旨1.2合作目標(biāo)第二條合作范圍和內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合作主體3.1合作方資格3.2合作方義務(wù)第四條項(xiàng)目實(shí)施步驟4.1項(xiàng)目前期籌備4.2項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)4.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.4項(xiàng)目施工建設(shè)4.5項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條分工與協(xié)作6.1各方分工6.2協(xié)作機(jī)制第七條技術(shù)與管理7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2管理模式第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2信息共享第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、履行和終止13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2保密條款14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5法律適用及爭(zhēng)議解決14.6合同的簽署、生效和備案第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1合作宗旨：雙方以共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)共贏為宗旨，通過(guò)合作開(kāi)展城市更新項(xiàng)目，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2合作目標(biāo)：雙方共同努力，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期的效果，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條合作范圍和內(nèi)容2.1合作范圍：雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，就城市更新項(xiàng)目開(kāi)展合作，合作范圍包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收與交付等環(huán)節(jié)。2.2合作內(nèi)容：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、技術(shù)支持、管理協(xié)調(diào)等。第三條合作主體3.1合作方資格：雙方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備相關(guān)行業(yè)的合法權(quán)益，具備城市更新項(xiàng)目的實(shí)施能力。3.2合作方義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第四條項(xiàng)目實(shí)施步驟4.1項(xiàng)目前期籌備：雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)申請(qǐng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，確保項(xiàng)目順利啟動(dòng)。4.2項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同完成項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，取得項(xiàng)目實(shí)施資格。4.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：雙方共同組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求和雙方約定。4.4項(xiàng)目施工建設(shè)：雙方按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，共同組織項(xiàng)目施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.5項(xiàng)目驗(yàn)收與交付：雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果，完成項(xiàng)目交付。第五條投資與融資5.1投資金額：雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，共同確定投資金額，并在合同中予以明確。5.2融資方式：雙方共同探討并選擇合適的融資方式，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。5.3投資回報(bào)：雙方按照約定方式計(jì)算投資回報(bào)，并在合同中予以明確。第六條分工與協(xié)作6.1各方分工：雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施步驟和各自優(yōu)勢(shì)，明確各自的分工，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。6.2協(xié)作機(jī)制：雙方建立協(xié)作機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、信息共享、溝通協(xié)調(diào)等，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，確定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于簽訂擔(dān)保協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、制定應(yīng)急預(yù)案等。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，通過(guò)會(huì)議、電話、郵件等方式保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.2信息共享：雙方按照約定方式共享項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定訴訟法院。第十三條合同的生效、履行和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行期限：本合同履行期限為項(xiàng)目實(shí)施完畢之日。13.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十四條其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體權(quán)益分配按照雙方約定執(zhí)行。14.2保密條款：雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。14.5法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.6合同的簽署、生效和備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，并依法備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入：如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方式、合作模式等，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，履行其在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第三方如因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同對(duì)第三方不具有約束力。15.6第三方違約處理：如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定處理。如書(shū)面協(xié)議中無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。15.7第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第三方也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8第三方退出：第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照書(shū)面協(xié)議的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。15.9第三方評(píng)估和監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。15.10第三方資料和信息：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，以便甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行了解和監(jiān)督。15.11第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠勝任其在項(xiàng)目中的職責(zé)。15.12第三方保險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目的安全和順利進(jìn)行。15.13第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的規(guī)章制度，確保其在項(xiàng)目中的行為合法合規(guī)。15.14第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。如第三方與甲乙雙方約定以外的其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.15第三方合同的簽署、生效和備案：第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的基本原則和約定。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，并依法備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2：項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件附件3：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件4：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件5：投資與融資計(jì)劃附件6：分工與協(xié)作協(xié)議附件7：技術(shù)與管理協(xié)議附件8：風(fēng)險(xiǎn)管理與防范措施附件9：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)議附件10：合同變更與解除協(xié)議附件11：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件13：第三方合作協(xié)議附件14：第三方評(píng)估和監(jiān)督協(xié)議附件15：第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)協(xié)議附件16：第三方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議附件17：第三方合規(guī)承諾函附件18：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件19：項(xiàng)目交付確認(rèn)書(shū)附件20：投資回報(bào)計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目任務(wù)。2.未能按照約定履行投資、融資義務(wù)。3.未能按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。4.未能按照約定的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。5.未能按照約定的技術(shù)和管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。6.未能按照約定的培訓(xùn)和指導(dǎo)協(xié)議提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。7.未能按照約定的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.未能遵守相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的規(guī)章制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲乙方信譽(yù)損失。4.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他相關(guān)損失。例如，如果甲方未能按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期啟動(dòng)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。又如，如果乙方未能按照約定的投資金額進(jìn)行投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因資金短缺導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同12本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資估算4.2資金籌措方式4.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)第五條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施步驟5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)服務(wù)方式6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則第八條合作成果的分享與分配8.1成果分配方式8.2成果分配比例8.3成果分配時(shí)間第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)9.2溝通協(xié)調(diào)方式9.3緊急事項(xiàng)處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同的簽署與生效14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、環(huán)境整治、招商引資和運(yùn)營(yíng)管理等。1.3合作期限合作期限為項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目全部完成并投入運(yùn)營(yíng)之日止。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為“二零二四年度城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)，具體范圍見(jiàn)附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，預(yù)計(jì)總投資約為億元。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批和政策協(xié)調(diào)工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地征用、拆遷安置等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商引資和運(yùn)營(yíng)管理；（5）按照約定向乙方和丙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)性和可靠性；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)和人員培訓(xùn)；（3）按照約定參與項(xiàng)目的投資和收益分配；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣和運(yùn)營(yíng)管理；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)供應(yīng)；（2）按照約定參與項(xiàng)目的投資和收益分配；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣和運(yùn)營(yíng)管理；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定。第四條項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資估算項(xiàng)目總投資約為億元，具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。4.2資金籌措方式資金籌措方式包括但不限于自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)助、社會(huì)資本引入等。4.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資回報(bào)率不低于行業(yè)平均水平，具體投資回報(bào)預(yù)測(cè)見(jiàn)附件二。第五條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施步驟項(xiàng)目實(shí)施步驟包括但不限于前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、環(huán)境整治、招商引資和運(yùn)營(yíng)管理等。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目計(jì)劃分為五個(gè)階段，分別為前期調(diào)研階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、土地征用階段、拆遷安置階段、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段、房屋建設(shè)階段、環(huán)境整治階段、招商引資階段和運(yùn)營(yíng)管理階段。各階段的起止時(shí)間見(jiàn)附件三。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持，包括技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、人員培訓(xùn)等。6.2技術(shù)服務(wù)方式技術(shù)服務(wù)方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程咨詢、定期匯報(bào)等。6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求和雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用見(jiàn)附件五。第八條合作成果的分享與分配8.1成果分配方式項(xiàng)目合作成果的分配方式采用股權(quán)分配和利潤(rùn)分配相結(jié)合的方式。8.2成果分配比例各方按照其投資比例享有項(xiàng)目股權(quán)和利潤(rùn)分配權(quán)。8.3成果分配時(shí)間項(xiàng)目成果的分配時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況和各方協(xié)商確定。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。9.2溝通協(xié)調(diào)方式溝通協(xié)調(diào)方式包括定期會(huì)議、電話溝通、電子郵件等方式。9.3緊急事項(xiàng)處理緊急事項(xiàng)的處理應(yīng)立即通知各方，并按照約定及時(shí)采取相應(yīng)措施。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和各方協(xié)商確定。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序包括：提出變更或解除意向、協(xié)商一致、簽訂書(shū)面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定確定。11.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)各方約定確定，如需仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和各方協(xié)商確定。12.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和各方協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。13.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的簽署與生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（3）專(zhuān)業(yè)分包商參與項(xiàng)目施工；（4）原材料供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)；（5）政府及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查和監(jiān)管。15.3第三方選擇與評(píng)價(jià)甲方、乙方、丙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行評(píng)估，確保第三方符合項(xiàng)目需求。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)合同中明確界定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或貨物符合項(xiàng)目要求。16.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)就合同約定的事宜向甲方、乙方、丙方提出意見(jiàn)和建議。第十七條第三方管理與協(xié)調(diào)17.1第三方管理甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保其按照項(xiàng)目計(jì)劃和質(zhì)量要求完成工作。17.2第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，構(gòu)成違約。18.2違約處理程序甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理第三方違約事宜。18.3違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下有權(quán)退出項(xiàng)目。19.2退出程序第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3退出后果第三方退出項(xiàng)目后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不受影響。第二十條第三方與各方關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系。20.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系視為丙方與第三方之間的合同關(guān)系。20.4第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的合同關(guān)系視為各自主管的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款的制定根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，甲方、乙方、丙方可協(xié)商制定與第三方相關(guān)的額外條款。21.2額外條款的生效額外條款需經(jīng)各方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。22.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，并在相關(guān)合同中予以明確。22.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十三條第三方保險(xiǎn)23.1保險(xiǎn)必要性第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。23.2保險(xiǎn)權(quán)益保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償義務(wù)，確保各方利益得到保障。23.3保險(xiǎn)手續(xù)第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方提供保險(xiǎn)合同副本，并辦理保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息。附件二：投資估算與資金籌措方式列出項(xiàng)目投資估算金額，以及資金籌措的具體方式。附件三：項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排詳細(xì)羅列項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、進(jìn)度安排以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持內(nèi)容和服務(wù)方式。附件五：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用列出技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和相關(guān)條款。附件六：第三方介入情形列表詳細(xì)描述可能介入項(xiàng)目的第三方類(lèi)型和介入情形。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，并附上相關(guān)保險(xiǎn)證明。附件八：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更、解除和終止的條件和程序。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列出合作中可能涉及的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，如需仲裁，列出仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。附件十一：合同簽署與生效詳細(xì)描述合同簽署的程序和生效的條件。附件十二：合同的修改與補(bǔ)充列出合同修改和補(bǔ)充的方式和要求。附件十三：合同的解釋與適用法律明確合同的解釋適用法律。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.未經(jīng)各方協(xié)商一致，單方面變更或解除合同。3.違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供貨物、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)第三方未按照合同約定提供貨物，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的額外費(fèi)用，并賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同16本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作范圍和內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合作主體3.1主體資格3.2主體責(zé)任第四條合作期限4.1期限長(zhǎng)度4.2起始日期4.3終止日期第五條投資與資金籌措5.1投資額度5.2投資方式5.3資金籌措第六條分工與責(zé)任分配6.1分工6.2責(zé)任分配第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2信息共享第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持8.2服務(wù)內(nèi)容第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第十條權(quán)益分配與利潤(rùn)分成10.1權(quán)益分配10.2利潤(rùn)分成第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的終止與清算14.1終止條件14.2清算程序第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨：雙方本著平等互利的原則，共同推進(jìn)二零二四年度城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，提升城市品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。1.2目標(biāo)：通過(guò)合作開(kāi)發(fā)，將項(xiàng)目區(qū)域建設(shè)成為具有現(xiàn)代感、生態(tài)宜居、功能完善的新興城市區(qū)域，提升居民生活質(zhì)量和城市形象。第二條合作范圍和內(nèi)容2.1合作范圍：包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、公共設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等。2.2合作內(nèi)容：雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)域的規(guī)劃研究，確定開(kāi)發(fā)策略和實(shí)施計(jì)劃；分工合作完成土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；共同推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和公共設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三條合作主體3.1主體資格：雙方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備相應(yīng)的注冊(cè)資本、技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)信譽(yù)，具備承擔(dān)合作項(xiàng)目的能力。3.2主體責(zé)任：雙方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資和風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定分工履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。第四條合作期限4.1期限長(zhǎng)度：合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部完成之日止。4.2起始日期：____年__月__日。4.3終止日期：項(xiàng)目全部完成之日。第五條投資與資金籌措5.1投資額度：項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___億元，具體投資額度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況另行約定。5.2投資方式：雙方采取貨幣投資的方式，按照約定比例共同出資。5.3資金籌措：雙方共同負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條分工與責(zé)任分配6.1分工：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和公共設(shè)施建設(shè)。6.2責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)的實(shí)施。雙方按照約定比例承擔(dān)投資和風(fēng)險(xiǎn)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方設(shè)立聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。7.2信息共享：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的各類(lèi)信息，確保信息暢通，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理等方面的技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和公共設(shè)施建設(shè)。8.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、公共設(shè)施建設(shè)等方面的技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)相關(guān)工作的實(shí)施。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十條權(quán)益分配與利潤(rùn)分成10.1權(quán)益分配：雙方按照約定比例享有項(xiàng)目區(qū)域的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益等。10.2利潤(rùn)分成：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)按照約定比例進(jìn)行分成，具體分配方式在合同附件中詳細(xì)約定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金數(shù)額和賠償范圍在合同附件中詳細(xì)約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、權(quán)益分配、違約責(zé)任等。12.2解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十四條合同的終止與清算14.1終止條件：合同終止的條件在合同附件中詳細(xì)約定。14.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，包括資產(chǎn)清算、負(fù)債清算等。清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。清算完成后，雙方按照約定進(jìn)行利潤(rùn)分配和損失賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2.1甲方和乙方同意，為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，可邀請(qǐng)中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的技術(shù)、法律等問(wèn)題。15.2.2甲方和乙方同意，為評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，可邀請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。15.2.3甲方和乙方同意，為保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)的透明和公正，可邀請(qǐng)審計(jì)方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方不承擔(dān)超過(guò)合同約定金額的責(zé)任。具體責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方控制。若第三方與甲方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方回避或更換。17.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受乙方控制。若第三方與乙方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方回避或更換。17.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。18.2第三方職責(zé)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍、履行職責(zé)的方式和期限。18.3第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限。18.4第三方獨(dú)立性：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的獨(dú)立性要求，包括但不限于第三方不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)影響，第三方應(yīng)保持中立等。18.5第三方違約：若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)約定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意，如需變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。19.2第三方介入的解除：甲乙雙方同意，如需解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)，包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算、項(xiàng)目責(zé)任的承擔(dān)等。20.第三方介入的終止與清算20.1第三方介入的終止：第三方介入的終止條件在合同附件中詳細(xì)約定。20.2第三方介入的清算：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行項(xiàng)目清算，包括資產(chǎn)清算、負(fù)債清算等。清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方和第三方按照約定承擔(dān)。清算完成后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行利潤(rùn)分配和損失賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目區(qū)域的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、詳細(xì)設(shè)計(jì)方案以及相關(guān)圖紙。附件二：土地整理實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地整理的范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間安排以及相關(guān)圖紙。附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間安排以及相關(guān)圖紙。附件四：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間安排以及相關(guān)圖紙。附件五：公共設(shè)施建設(shè)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含公共設(shè)施建設(shè)的范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間安排以及相關(guān)圖紙。附件六：項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的總投資額、各部分投資額以及投資預(yù)算的編制依據(jù)。附件七：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)分配方式、分配比例以及分配時(shí)間。附件八：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)控制措施以及風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。附件九：技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容、方式以及時(shí)間安排。附件十：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確溝通協(xié)調(diào)的方式、頻率以及相關(guān)人員的職責(zé)和義務(wù)。附件十一：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序以及選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。附件十二：第三方費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限。附件十三：違約金計(jì)算公式及賠償范圍詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式以及賠償范圍的確定方式。附件十四：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)的處理方式。附件十五：合同終止和清算協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同終止的條件、清算程序以及清算完成后利潤(rùn)分配和損失賠償?shù)姆绞?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：21.甲方未按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目實(shí)施受阻。22.乙方未按照約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和公共設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目收益受損。23.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。24.甲方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方工作受阻。25.乙方未按照約定支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：26.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金。27.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。28.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目實(shí)施受阻，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的施工延誤損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同17本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合作主體3.1主體資格3.2主體責(zé)任第四條合作期限4.1期限規(guī)定4.2期限延長(zhǎng)第五條投資與資金管理5.1投資額度5.2資金撥付第六條分工與責(zé)任6.1分工原則6.2責(zé)任劃分第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2信息共享第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持8.2服務(wù)內(nèi)容第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)第十條權(quán)益分配與收益分享10.1權(quán)益分配10.2收益分享第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的生效、終止與保留14.1生效條件14.2終止條件14.3合同保留第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨各方本著平等互利的原則，共同推進(jìn)二零二四年度城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，提升城市品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2目標(biāo)1.2.1完成項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的城市更新工作，包括但不限于土地整理、房屋征收、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。1.2.2確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各方的合法權(quán)益得到保障。1.2.3通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，達(dá)到共贏的目的。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍合作范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。2.2合作內(nèi)容2.2.1各方按照約定的比例共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2.2各方按照約定的分工完成各自的工作任務(wù)。2.2.3各方共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條合作主體3.1主體資格合作主體為具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、其他組織或自然人。3.2主體責(zé)任3.2.1各方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目投資、施工、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的責(zé)任。3.2.2各方應(yīng)按照約定的分工完成各自的工作任務(wù)，并保證工作質(zhì)量。3.2.3各方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條合作期限4.1期限規(guī)定合作期限為二零二四年。4.2期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第五條投資與資金管理5.1投資額度各方按照約定的比例共同投資，總投資額度為人民幣億元。5.2資金撥付5.2.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，各方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例撥付投資資金。5.2.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，各方應(yīng)共同監(jiān)管資金的使用，確保資金安全、合規(guī)。第六條分工與責(zé)任6.1分工原則各方按照約定的比例和職責(zé)分工，共同完成項(xiàng)目實(shí)施工作。6.2責(zé)任劃分6.2.1各方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的投資、施工、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任。6.2.2各方應(yīng)按照約定的分工完成各自的工作任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制各方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。7.2信息共享各方應(yīng)相互提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持各方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供相應(yīng)的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1各方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2.2各方應(yīng)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別各方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)9.2.1各方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.2.2遇到不可抗力等特殊情況，各方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第十條權(quán)益分配與收益分享10.1權(quán)益分配各方按照約定的比例享有項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。10.2收益分享各方按照約定的比例分享項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于投資回報(bào)、運(yùn)營(yíng)收入等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形各方違反合同約定，影響項(xiàng)目正常實(shí)施的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的額外費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型包括合同履行過(guò)程中的合同爭(zhēng)議、權(quán)益爭(zhēng)議等。12.2解決方式12.2.1通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非經(jīng)各方協(xié)商一致暫停履行。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條合同的生效、終止與保留14.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本合同在合同約定的合作期限內(nèi)，按照約定完成項(xiàng)目實(shí)施工作的，合同自行終止。14.3合同保留各方在合同終止后，仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于資料移交、債務(wù)清償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝徽碌谌浇槿氲囊话阋?guī)定1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的企事業(yè)單位、其他組織或自然人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同及甲乙雙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等方面。2.2第三方介入程序第三方介入項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于申請(qǐng)、審批、簽訂協(xié)議等。2.3第三方職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的職責(zé)，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。2.4第三方協(xié)調(diào)管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照約定完成任務(wù)，并及時(shí)解決第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.5第三方績(jī)效評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任限定，按照甲乙雙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。3.2第三方賠償責(zé)任第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目實(shí)施受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.4第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙雙方或其他第三方。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的管理和協(xié)調(diào)，按照約定完成任務(wù)。4.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施其他方的關(guān)系4.3第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方與其他各方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)益劃分，按照甲乙雙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第五章第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六章第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方違反甲乙雙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議，影響項(xiàng)目實(shí)施的行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的額外費(fèi)用。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型包括第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合同爭(zhēng)議、權(quán)益爭(zhēng)議等。7.2解決方式7.2.1通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非經(jīng)各方協(xié)商一致暫停履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。附件二：投資預(yù)算表列出項(xiàng)目的總投資額、各部分投資額、投資的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件三：分工與責(zé)任分配表明確甲乙雙方及第三方的分工與責(zé)任分配。附件四：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。附件五：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議明確技術(shù)支持與服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理與控制計(jì)劃列出風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。附件七：權(quán)益分配與收益分享協(xié)議明確權(quán)益分配與收益分享的比例、方式等。附件八：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估報(bào)告提供第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估過(guò)程及結(jié)果。附件九：第三方合作協(xié)議明確第三方在項(xiàng)目實(shí)施中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件十：第三方績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)列出第三方績(jī)效評(píng)估的指標(biāo)、評(píng)估周期等。附件十一：第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同明確第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)。附件十二：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)描述合同變更與解除的條件、程序等。附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任人等。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。2.未按照約定的比例承擔(dān)投資、責(zé)任。3.未按照約定的方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.未提供約定的技術(shù)支持與服務(wù)。5.未按照約定的風(fēng)險(xiǎn)管理措施進(jìn)行操作。6.未按照約定的權(quán)益分配與收益分享方式進(jìn)行分配。7.第三方未按照約定的協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的額外費(fèi)用。4.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，不影響其他方按照約定享有的權(quán)益。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間完成其分工的工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且甲方需要承擔(dān)因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果第三方未按照約定的協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并且第三方需要承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同18本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1主體資格2.2主體權(quán)利與義務(wù)第三條合作范圍3.1項(xiàng)目區(qū)域3.2合作內(nèi)容第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1實(shí)施計(jì)劃4.2實(shí)施步驟4.3實(shí)施要求第五條投資與融資5.1投資估算5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條利益分配6.1分配原則6.2分配方式第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2信息共享第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.2解決方式第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條合同的保管13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)甲方乙雙方以共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)共贏為目標(biāo)，通過(guò)合作開(kāi)發(fā)城市更新項(xiàng)目，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同開(kāi)展項(xiàng)目合作。雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。第二條合作主體2.1主體資格甲方為具有城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資格和經(jīng)驗(yàn)的投資主體，乙方為具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)的實(shí)施主體。2.2主體權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資及項(xiàng)目前期策劃工作，并按照合同約定分享項(xiàng)目收益。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、施工管理及質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。第三條合作范圍3.1項(xiàng)目區(qū)域合作范圍包括項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)所有城市更新項(xiàng)目，具體項(xiàng)目范圍由雙方在合同附件中明確。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、策劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理等。具體合作內(nèi)容由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需求，共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求。4.2實(shí)施步驟項(xiàng)目實(shí)施分為前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)管理四個(gè)階段。具體實(shí)施步驟由雙方在合同附件中約定。4.3實(shí)施要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第五條投資與融資5.1投資估算雙方根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，共同確定項(xiàng)目投資估算，并在合同附件中明確。5.2融資方式雙方可采用包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式進(jìn)行項(xiàng)目融資。具體融資方式由雙方在合同附件中約定。5.3投資回報(bào)雙方按照合同約定，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。具體投資回報(bào)方式、期限和比例由雙方在合同附件中明確。第六條利益分配6.1分配原則雙方按照投資比例、貢獻(xiàn)程度和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等因素，公平合理地進(jìn)行利益分配。6.2分配方式利益分配可采用按期分配、一次性分配等多種方式。具體分配方式由雙方在合同附件中約定。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。溝通協(xié)調(diào)會(huì)議可定期舉行，必要時(shí)可隨時(shí)召開(kāi)。8.2信息共享雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)信息，確保信息準(zhǔn)確、完整。信息共享的具體內(nèi)容由雙方在合同附件中約定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，若因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。9.2解除條件在合同履行過(guò)程中，若一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，另一方有權(quán)解除合同。合同解除的具體條件由雙方在合同附件中約定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在合同附件中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行問(wèn)題、變更解除等。11.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3延續(xù)條件合同到期后，若雙方仍需繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條款。第十三條合同的保管13.1合同正本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力。13.2合同副本第十四條其他約定14.1附加條款合同附件中包含附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附加條款與合同具有同等法律效力。14.2附錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或涉及項(xiàng)目利益的其他組織或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方介入項(xiàng)目。2.2第三方資質(zhì)審核甲方乙雙方應(yīng)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于保密、合規(guī)、質(zhì)量控制等義務(wù)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1權(quán)益保障甲方乙雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2權(quán)益調(diào)整若第三方權(quán)益受到損害，甲方乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取措施予以調(diào)整。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方對(duì)項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中明確。5.2責(zé)任限額調(diào)整甲方乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。若協(xié)商不成，可依照合同約定和法律途徑追究第三方責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，因故需要退出的，應(yīng)提前通知甲方乙雙方。7.2退出程序第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3退出責(zé)任第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)對(duì)退出前產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲方乙方的關(guān)系8.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立主體，與甲方乙雙方建立合同關(guān)系。8.2平等協(xié)商第三方與甲方乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)平等協(xié)商，共同解決問(wèn)題。8.3責(zé)任劃分第三方與甲方乙雙方的責(zé)任劃分，依照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條第三方合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保項(xiàng)目合規(guī)。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理第三方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方信息披露10.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方乙雙方披露相關(guān)信息。10.2信息披露內(nèi)容第三方披露的信息包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)情況、人員配置等。第十一條第三方審計(jì)與評(píng)估11.1審計(jì)評(píng)估甲方乙雙方可對(duì)第三方進(jìn)行定期審計(jì)評(píng)估，確保第三方履行合同義務(wù)。11.2審計(jì)評(píng)估結(jié)果審計(jì)評(píng)估結(jié)果作為衡量第三方履約情況的依據(jù)，可用于調(diào)整合同條款。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)要求第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，保障項(xiàng)目利益。12.2保險(xiǎn)理賠第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類(lèi)型第三方與甲方乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2解決方式第三方與甲方乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可依照合同約定和法律途徑解決。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方第三方與甲方建立合同關(guān)系，按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2第三方與乙方第三方與乙方建立合同關(guān)系，按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。本附加說(shuō)明條款與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解第三方介入后的修正內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可向法律顧問(wèn)咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃圖紙附件三：項(xiàng)目投資估算報(bào)告附件四：融資計(jì)劃書(shū)附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)附件六：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件七：施工圖紙附件八：運(yùn)營(yíng)管理方案附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方業(yè)績(jī)證明文件附件十一：第三方人員配置名單附件十二：保險(xiǎn)單據(jù)附件十三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)記錄附件十四：審計(jì)評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。附件二：項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃圖紙圖紙應(yīng)明確項(xiàng)目區(qū)域的地理位置、規(guī)劃布局、土地利用等信息，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。附件三：項(xiàng)目投資估算報(bào)告附件四：融資計(jì)劃書(shū)計(jì)劃書(shū)應(yīng)明確融資方式、融資額度、還款計(jì)劃等信息，確保項(xiàng)目資金安全。附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)計(jì)劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目實(shí)施步驟、時(shí)間表、質(zhì)量要求等，指導(dǎo)項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件六：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等，作為施工依據(jù)。附件七：施工圖紙附件八：運(yùn)營(yíng)管理方案方案應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、人員配置等，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。附件九：第三方資質(zhì)證明文件文件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等，用于審核第三方能力。附件十：第三方業(yè)績(jī)證明文件附件十一：第三方人員配置名單名單應(yīng)列出第三方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件十二：保險(xiǎn)單據(jù)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保單號(hào)、保險(xiǎn)金額等，證明第三方已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。附件十三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)情況，用于監(jiān)督雙方履行合同。附件十四：審計(jì)評(píng)估報(bào)告報(bào)告應(yīng)評(píng)估第三方履行合同的情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)示例：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.質(zhì)量不符合合同要求示例：施工過(guò)程中，第三方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響項(xiàng)目進(jìn)度。3.未按約定時(shí)間完成工作示例：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。4.泄露合同保密信息示例：甲方未經(jīng)允許，向第三方泄露合同保密信息，造成損失。5.違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方在施工過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。若協(xié)商不成，可依照合同約定和法律途徑追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合作主體3.1主體資格3.2主體責(zé)任第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式第六條利益分配6.1分配原則6.2分配比例第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第八條項(xiàng)目管理8.1管理組織8.2管理流程第九條技術(shù)支持與創(chuàng)新9.1技術(shù)支持9.2技術(shù)創(chuàng)新第十條法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)10.2合規(guī)性要求第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的終止與清算14.1終止條件14.2清算程序第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨：雙方共同致力于二零二四年度城市更新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。1.2目標(biāo)：確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍：包括但不限于項(xiàng)目的前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地獲取、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及后期運(yùn)營(yíng)管理等各個(gè)階段。2.2合作內(nèi)容：雙方將根據(jù)各自的優(yōu)勢(shì)和資源，分工協(xié)作，共同完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功實(shí)施。第三條合作主體3.1主體資格：雙方均為具有獨(dú)立法人資格和完全民事行為能力的企事業(yè)單位或其他組織。3.2主體責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)合作過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合作期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：項(xiàng)目竣工交付使用之日。第五條投資與融資5.1投資額度：雙方按照各自出資比例共同投資，具體金額可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2融資方式：雙方可采用銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等多種方式籌集項(xiàng)目所需的資金。第六條利益分配6.1分配原則：按照雙方出資比例和貢獻(xiàn)程度進(jìn)行合理分配。6.2分配比例：具體分配比例由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和來(lái)源，雙方按照合同約定和實(shí)際情況合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條項(xiàng)目管理8.1管理組織：雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目管理組織，明確各方的職責(zé)和權(quán)限，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。8.2管理流程：項(xiàng)目管理應(yīng)遵循項(xiàng)目啟動(dòng)、計(jì)劃編制、執(zhí)行控制、變更管理、項(xiàng)目收尾等標(biāo)準(zhǔn)流程，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第九條技術(shù)支持與創(chuàng)新9.1技術(shù)支持：雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要提供必要的技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性和適用性。9.2技術(shù)創(chuàng)新：鼓勵(lì)雙方在項(xiàng)目中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)，對(duì)于取得的技術(shù)成果，雙方應(yīng)按照合同約定分享知識(shí)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)利益。第十條法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和和地方政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。10.2合規(guī)性要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、許可和備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。13.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的終止與清算14.1終止條件：合同終止條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的終止條件。14.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行項(xiàng)目清算，包括資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、財(cái)務(wù)結(jié)算、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在項(xiàng)目合作過(guò)程中介入的各類(lèi)企事業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)或其他組織和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入項(xiàng)目合作過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，按照約定或職責(zé)范圍履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可正式介入。a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)符合項(xiàng)目合作的需要；c)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自介入項(xiàng)目合作；d)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按期完成工作、保證質(zhì)量等。18.第三方責(zé)任限額18.1限額原則：第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。18.2責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定，若合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入項(xiàng)目合作，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴，其與甲乙雙方之間的關(guān)系仍以合同約定為準(zhǔn)。19.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系：第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)自行確定，第三方不得干涉其他參與方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、范圍、期限等發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。20.2解除：第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1違約行為：第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議類(lèi)型：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合規(guī)性要求23.1第三方應(yīng)遵守與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方政策，確保其介入行為合法合規(guī)。23.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理因介入項(xiàng)目所需辦理的審批、許可和備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的合作宗旨、目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、期限、投資與融資、利益分配、風(fēng)險(xiǎn)管理等關(guān)鍵條款。附件二：項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖明確項(xiàng)目管理組織的各層級(jí)職責(zé)和權(quán)限，以及甲乙雙方在項(xiàng)目中的具體角色和責(zé)任。附件三：技術(shù)支持與創(chuàng)新協(xié)議具體規(guī)定雙方在項(xiàng)目中的技術(shù)支持、技術(shù)創(chuàng)新以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享等方面的約定。附件四：法律法規(guī)遵守承諾甲乙雙方對(duì)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方政策的承諾。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并附有示例說(shuō)明。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序以及具體的處理流程。附件七：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任分配。附件八：合同終止與清算協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序以及項(xiàng)目清算的具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)未按照合同約定履行出資義務(wù)；2)未按照合同約定完成工作進(jìn)度；3)未按照合同約定保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4)未按照合同約定遵守法律法規(guī)；5)擅自變更合同內(nèi)容；6)擅自解除合同；7)違反合同約定的保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2)賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3)合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。4)額外責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可判決違約方承擔(dān)額外的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定完成工作進(jìn)度，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并賠償因進(jìn)度延誤給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果甲方的違約行為嚴(yán)重到導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的額外責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同7本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作范圍和內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合作主體3.1主體資格3.2主體責(zé)任第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期第五條投資與資金籌措5.1投資額度5.2資金籌措方式第六條利益分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2虧損分擔(dān)原則第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理流程第八條技術(shù)支持和咨詢8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2咨詢方式第九條信息安全與保密9.1信息安全義務(wù)9.2保密條款第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督機(jī)制第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨各方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同致力于城市更新項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)，提高城市品質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2目標(biāo)1.2.1共同完成項(xiàng)目的前期調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、申報(bào)等各項(xiàng)工作。1.2.2確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求順利完成。1.2.3實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。第二條合作范圍和內(nèi)容2.1合作范圍2.1.1本合同項(xiàng)下的合作范圍包括項(xiàng)目立項(xiàng)、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。2.1.2各方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2合作內(nèi)容2.2.1共同開(kāi)展項(xiàng)目前期調(diào)研，制定項(xiàng)目實(shí)施方案。2.2.2各方根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)，分工合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。2.2.3共同處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條合作主體3.1主體資格各方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的資格和能力。3.2主體責(zé)任3.2.1各方按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2各方應(yīng)依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第四條合作期限4.1起始日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期合作期限至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。第五條投資與資金籌措5.1投資額度各方按照約定的比例共同投資，總投資額度為人民幣【】。5.2資金籌措方式各方根據(jù)自身資金狀況和融資能力，采取