2024年度存量房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任6.3維修費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.3房屋面積：X1.3.4房屋所有權(quán)證號：X第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元整。3.3支付時間：見上述定金支付時間和剩余房款支付時間。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的房屋基本狀況。4.2.2房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3過戶費用：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用雙方可協(xié)商確定。4.4過戶時間：4.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對交易房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付交易價格。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，按時接收房屋及附屬設(shè)施。5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3雙方權(quán)利5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得干涉對方正常生活。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣人保證交易房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。6.2.2房屋在交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。6.3維修費用6.3.1維修費用包括但不限于材料費、人工費等。6.3.2維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生額計算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。7.1.2出賣人未能按照本合同約定，保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.2買受人違約7第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：X8.3訴訟時效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起2年內(nèi)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同生效時間：見上述合同生效條件。第十一條附加條款11.1裝修情況：11.1.1房屋交付時，房屋內(nèi)部裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2裝修費用已包含在交易價格中。11.2家具家電清單：11.2.1房屋交付時，應(yīng)附具家具家電清單，清單內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2.2家具家電的歸屬按照清單約定。11.3物業(yè)費用：11.3.1物業(yè)費用由買受人承擔(dān)。11.3.2物業(yè)費用的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：12.1.1出賣人對交易房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。12.1.2出賣人已如實告知買受人房屋的實際情況。12.2買受人聲明：12.2.1買受人了解并同意本合同的約定。12.2.2買受人已如實告知出賣人自身的實際情況。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：見合同附件。13.3房屋平面圖：見合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.3本合同的修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同時，明確第三方介入的程序和條件。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定程序介入本合同履行過程。2.2第三方服務(wù)費用：2.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。2.2.2第三方服務(wù)費用的支付時間、支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)費用、賠償金、訴訟費等。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)。4.2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約處理：5.1.1第三方未能按照本合同約定，履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2第三方違約的賠償：5.2.1第三方違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和甲乙方損失程度確定。5.2.2甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方違約行為及其造成的損失。第六條第三方與合同的效力6.1第三方與合同的效力：6.1.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。6.1.2本合同的解除、變更、終止或其他影響合同效力的情形，不影響第三方責(zé)任的承擔(dān)。6.2第三方與合同的履行：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方變更后，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2第三方解除后，本合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同的終止：8.1.1第三方履行完畢其職責(zé)的，本合同相關(guān)條款終止。8.1.2甲乙方支付完畢第三方服務(wù)費用的，本合同相關(guān)條款終止。8.2第三方與合同終止后的責(zé)任：8.2.1第三方終止后，對其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2甲乙方終止后，不得要求第三方承擔(dān)與本合同相關(guān)的責(zé)任。第九條第三方與合同的保密9.1第三方與合同的保密：9.1.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.3附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件復(fù)印件。2.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.3附件說明：用于證實甲乙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：房屋平面圖3.1附件內(nèi)容：房屋的平面圖。3.2附件要求：清晰、準(zhǔn)確，反映房屋的真實布局和結(jié)構(gòu)。3.3附件說明：用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方了解房屋狀況。附件4：家具家電清單4.1附件內(nèi)容：家具、家電的詳細(xì)清單。4.2附件要求：清晰、完整，列明家具、家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。4.3附件說明：用于明確家具、家電的歸屬和交付狀態(tài)。附件5：第三方服務(wù)合同5.1附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)合同。5.2附件要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。5.3附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)費用支付憑證6.1附件內(nèi)容：支付第三方服務(wù)費用的憑證。6.2附件要求：清晰、完整，顯示支付時間、金額等信息。6.3附件說明：用于證明甲乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約1.1未能按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。1.2未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人因此遭受租房損失，出賣人應(yīng)賠償租房損失及違約金。2.買受人違約2.1未能按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。2.2未能按照約定接收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買受人未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款，出賣人因此遭受資金損失，買受人應(yīng)賠償違約金及資金損失。3.第三方違約3.1未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未能保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方未能按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方交易延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金及交易延遲導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度存量房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條雙方聲明及承諾10.1真實性聲明10.2遵守法律法規(guī)聲明10.3誠信交易承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場上進(jìn)行交易的二手房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的房屋位于【房屋坐落】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋面積房屋實際使用面積為【實際使用面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，將上述存量房買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付購房款，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人占用、居住等情況。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。5.3保修期限保修期限為【保修期限】年。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。6.2稅費支付雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，共同支付相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。9.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條雙方聲明及承諾10.1真實性聲明雙方聲明提供的所有信息和資料均為真實、有效、完整的。10.2遵守法律法規(guī)聲明雙方聲明將遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.3誠信交易承諾雙方承諾遵循誠信原則，公平交易，履行合同約定的義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，如有，也應(yīng)作為附件一并附上。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【遷移期限】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如無特別約定，均歸乙方所有。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。13.3失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同失效，合同即行失效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定，但不得低于本合同約定的違約金比例。第三條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)3.1服務(wù)費用承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)合同的簽訂4.1簽訂要求甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障各方合法權(quán)益。4.2合同內(nèi)容服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等事項。第五條第三方服務(wù)合同的履行及監(jiān)督5.1履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.2履行通知甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同履行過程中，及時向?qū)Ψ酵▓蠛贤男星闆r。第六條第三方服務(wù)合同的變更與解除6.1變更條件第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第三方服務(wù)合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照服務(wù)合同的約定，賠償因其違約給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方和乙方具有法律約束力。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。9.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第十條第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任10.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同責(zé)任。10.2甲方和乙方對第三方的選擇和委托，不影響雙方之間的合同義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同附件。11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同附件。第十二條其他約定12.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)文件。12.3本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的生效、終止與失效13.1第三方介入的生效本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入條款終止。13.3第三方介入的失效本合同無效或者解除的，第三方介入條款失效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3第三方簽字第三方簽字：____________14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明甲方的房屋所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明甲方和乙方的身份。附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明第三方的服務(wù)能力和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照本合同約定，按時支付購房款或第三方服務(wù)費用。3.第三方未按照服務(wù)合同約定，提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。3.對于第三方違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為購房款的3%。3.若第三方未能在服務(wù)合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。全文完。2024年度存量房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.1.4出賣人證件號碼：（填寫出賣人的身份證號碼等相關(guān)證件號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2.4買受人證件號碼：（填寫買受人的身份證號碼等相關(guān)證件號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.3房屋戶型：（填寫房屋的戶型，如：三室兩廳）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的號碼）第三條交易價格3.1成交價格：（填寫房屋的成交價格）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照下列付款方式向出賣人支付房價款：（1）首付款：（填寫首付款的金額）（2）貸款金額：（填寫貸款金額）（3）尾款：（填寫尾款的金額）3.3付款時間：3.3.1買受人應(yīng)按照下列時間向出賣人支付房價款：（1）首付款支付時間：（填寫具體日期）（2）貸款申請時間：（填寫具體日期）（3）尾款支付時間：（填寫具體日期）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2交付條件：4.2.1房屋交付時，應(yīng)滿足下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離，交付的房屋為空房。（3）房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3過戶時間：（填寫房屋過戶的具體日期）4.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)問題。（2）房屋的滲漏問題。（3）房屋的設(shè)備設(shè)施損壞情況。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需符合下列條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定的方式處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人留存。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)提供身份證復(fù)印件供對方留存。11.3付款憑證復(fù)印件：買受人應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件供出賣人留存。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同簽字欄簽字。12.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同簽字欄簽字。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽字欄簽字。第十三條合同日期13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各份合同持有方：分別指明各份合同的持有方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方尋找交易對象。（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，對于非因自身過錯導(dǎo)致的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式支付。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費用總額。5.2甲乙方因第三方提供的服務(wù)而遭受的損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方對于超出責(zé)任限額的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對對方的承諾和保證。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。9.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合法