房屋轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租條件2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租條件2024年版1本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)租合同1.1轉(zhuǎn)租條件1.1.1轉(zhuǎn)租對象1.1.2轉(zhuǎn)租期限1.1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.1.4轉(zhuǎn)租押金1.1.5轉(zhuǎn)租手續(xù)1.1.6轉(zhuǎn)租合同的終止與解除1.2轉(zhuǎn)租合同的履行1.2.1房屋交付1.2.2房屋使用與維護(hù)1.2.3房屋歸還1.3轉(zhuǎn)租合同的變更與轉(zhuǎn)讓1.3.1合同變更1.3.2合同轉(zhuǎn)讓1.4違約責(zé)任與爭議解決1.4.1違約責(zé)任1.4.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.房屋轉(zhuǎn)租合同1.1轉(zhuǎn)租條件1.1.1轉(zhuǎn)租對象1.1.1.1轉(zhuǎn)租對象應(yīng)具備的條件：a)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；b)能夠承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任；c)經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租對象。1.1.2轉(zhuǎn)租期限1.1.2.1轉(zhuǎn)租期限應(yīng)符合原租賃合同的約定，且不得超出原租賃合同的剩余期限；1.1.2.2轉(zhuǎn)租期限的起止日期應(yīng)以書面形式明確記載，并以實(shí)際交付房屋之日起計(jì)算。1.1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.1.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金給出租人；1.1.3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。1.1.4轉(zhuǎn)租押金1.1.4.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額不得低于原租賃合同約定的押金金額；1.1.4.2出租人在收到轉(zhuǎn)租人按照約定退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在扣除原租賃合同約定的損害賠償?shù)荣M(fèi)用后，無息退還轉(zhuǎn)租押金。1.1.5轉(zhuǎn)租手續(xù)1.1.5.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的身份證件、聯(lián)系方式等資料；1.1.5.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知轉(zhuǎn)租人是否同意轉(zhuǎn)租。1.1.6轉(zhuǎn)租合同的終止與解除1.1.6.1轉(zhuǎn)租合同的終止與解除應(yīng)依照原租賃合同的約定執(zhí)行；1.1.6.2轉(zhuǎn)租合同終止或解除后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照約定將房屋退還給出租人，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。1.2轉(zhuǎn)租合同的履行1.2.1房屋交付1.2.1.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同約定的交付日期將房屋及鑰匙交付給轉(zhuǎn)租對象；1.2.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)在接收房屋后，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中簽字確認(rèn)。1.2.2房屋使用與維護(hù)1.2.2.1轉(zhuǎn)租對象應(yīng)按照原租賃合同的約定合理使用房屋，并妥善保管；1.2.2.2轉(zhuǎn)租對象不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。1.2.3房屋歸還1.2.3.1轉(zhuǎn)租合同終止或解除后，轉(zhuǎn)租對象應(yīng)按照約定將房屋及鑰匙退還給轉(zhuǎn)租人；1.2.3.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)在退還房屋時(shí)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定處理押金退還事宜。1.3轉(zhuǎn)租合同的變更與轉(zhuǎn)讓1.3.1合同變更1.3.1.1轉(zhuǎn)租合同的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)租人和出租人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；1.3.1.2合同變更不得影響原租賃合同的履行和轉(zhuǎn)租合同的履行。1.3.2合同轉(zhuǎn)讓1.3.2.1轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到出租人的書面同意；1.3.2.2轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)讓后，新的轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)原轉(zhuǎn)租人的全部權(quán)利和義務(wù)。1.4違約責(zé)任與爭議解決1.4.1違約責(zé)任1.4.1.1轉(zhuǎn)租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.4.1.2轉(zhuǎn)租對象違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2爭議解決方式1.4.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.4.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保險(xiǎn)8.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理并維持房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。9.房屋維修9.1房屋及室內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)；9.2因轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋及室內(nèi)設(shè)施的損壞，修復(fù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。10.通知10.1轉(zhuǎn)租人和轉(zhuǎn)租對象應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜；10.2通知可以采用書面、電話、短信等方式進(jìn)行。11.隱私和安寧11.1轉(zhuǎn)租人及轉(zhuǎn)租對象應(yīng)尊重鄰里，遵守公共秩序，維護(hù)房屋周邊環(huán)境的安寧；11.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人的隱私權(quán)。12.其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿或者提前終止、解除后失效。14.違約金14.1轉(zhuǎn)租人未按照約定支付租金、押金或者延遲支付的，應(yīng)支付違約金；14.2轉(zhuǎn)租對象未按照約定使用房屋或者損害房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。14.3違約金的計(jì)算方式和金額由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2中介方介入15.2.1中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議，并收取中介費(fèi)用；15.2.2中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方履行合同手續(xù)。15.3第三方服務(wù)提供商15.3.1包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等；15.3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確；16.2甲乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供合格的服務(wù)，并保留相關(guān)服務(wù)記錄和收費(fèi)憑證。17.第三方違約處理17.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；17.2甲乙方因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方信息的披露19.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)相關(guān)的必要信息；19.2第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)信息。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；20.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；21.2額外條款應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。22.第三方介入的違約金22.1如果第三方違反合同約定，應(yīng)支付違約金；22.2違約金的計(jì)算方式和金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)租合同原件2.附件二：原租賃合同復(fù)印件3.附件三：轉(zhuǎn)租人的身份證復(fù)印件4.附件四：轉(zhuǎn)租對象的身份證復(fù)印件5.附件五：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件6.附件六：房屋照片（內(nèi)外景）7.附件七：租金支付證明文件8.附件八：押金支付證明文件9.附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件10.附件十：維修服務(wù)合同復(fù)印件11.附件十一：物業(yè)管理合同復(fù)印件12.附件十二：中介服務(wù)合同復(fù)印件13.附件十三：第三方服務(wù)提供商合同復(fù)印件14.附件十四：房屋交接確認(rèn)書15.附件十五：房屋歸還確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租人違約行為a)未按約定時(shí)間支付租金或押金；b)未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；c)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同；d)違反合同約定的其他義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任認(rèn)定a)遲延支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金；b)因轉(zhuǎn)租人原因?qū)е路课輷p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；c)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失；d)其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租對象違約行為a)未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；b)未按約定時(shí)間歸還房屋；c)違反合同約定的其他義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租對象違約責(zé)任認(rèn)定a)因轉(zhuǎn)租對象原因?qū)е路课輷p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；b)未按約定時(shí)間歸還房屋的，應(yīng)支付延遲履行違約金；c)其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出租人違約行為