二零二四年度房地產(chǎn)交易傭金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易傭金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3甲方委托房地產(chǎn)交易的范圍及內(nèi)容第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2傭金計(jì)算方式2.3傭金支付時(shí)間及方式第三條合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方委托房地產(chǎn)交易的范圍及內(nèi)容是指甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目、數(shù)量、價(jià)格、交易方式等具體內(nèi)容。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)房地產(chǎn)交易的成交金額按照約定的比例計(jì)算傭金。2.2傭金計(jì)算方式是按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例在合同附件中約定。2.3傭金支付時(shí)間及方式是指在交易完成后，甲方按照約定將傭金支付給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條合同期限3.1合同生效時(shí)間是雙方簽署合同之日起生效。3.2合同終止時(shí)間是合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和支持。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找買家并進(jìn)行交易。4.2.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.2.2甲方應(yīng)按照約定支付傭金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容是指合同履行過(guò)程中雙方知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2保密期限是合同終止后五年內(nèi)。6.3違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.1.2甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.2.2乙方違反法律法規(guī)或者違反合同約定進(jìn)行交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式是指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院是指合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更是指合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2合同解除是指在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或者其他法律規(guī)定的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件是指合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止。10.2合同終止后的處理是指合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還甲方剩余部分。第十一條附則11.1合同的附件是指合同的補(bǔ)充文件，包括房地產(chǎn)信息、傭金比例、支付方式等具體內(nèi)容。11.2合同的修改和補(bǔ)充是指合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。第十二條合同的簽署12.1簽署日期是指合同簽署的具體日期。12.2簽署地點(diǎn)是指合同簽署的具體地點(diǎn)。12.3簽署人是指代表雙方簽署合同的法定代表人或授權(quán)代表。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定是指合同履行過(guò)程中，雙方就其他事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)是指合同正本的份數(shù)，一般為兩份。14.2合同副本份數(shù)是指合同副本的份數(shù)，一般為兩份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)輔助服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件是指在甲方和乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管時(shí)，可引入第三方。2.2第三方介入的程序是指甲方和乙方在協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方同意并提供服務(wù)后，方可介入。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的合規(guī)性和公正性。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如存在過(guò)失或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方僅對(duì)其直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的問(wèn)題負(fù)責(zé)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的問(wèn)題，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不構(gòu)成第三方對(duì)另一方的承諾和保證。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用是指第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式是指甲方或乙方按照約定支付給第三方。6.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方是指按照甲乙雙方的約定承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍等進(jìn)行修改。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院是指合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的附則9.1第三方介入的附件是指與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。9.2第三方介入的修改和補(bǔ)充是指合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方服務(wù)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。第十條第三方介入的簽署10.1簽署日期是指第三方介入的書(shū)面文件簽署的具體日期。10.2簽署地點(diǎn)是指第三方介入的書(shū)面文件簽署的具體地點(diǎn)。10.3簽署人是指代表甲乙雙方及第三方簽署文件的法定代表人或授權(quán)代表。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定是指合同履行過(guò)程中，就第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)。第十二條第三方介入的份數(shù)12.1第三方介入的書(shū)面文件正本份數(shù)是指正本的份數(shù)，一般為兩份。12.2第三方介入的書(shū)面文件副本份數(shù)是指副本的份數(shù)，一般為兩份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)列出甲方委托交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目、數(shù)量、價(jià)格、位置、產(chǎn)權(quán)等信息。附件二：傭金比例和計(jì)算方式明確傭金的比例，以及如何根據(jù)成交金額計(jì)算傭金。附件三：支付方式及支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明支付傭金的時(shí)間表和支付方式，如支付日期、支付金額等。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，以及第三方應(yīng)滿足的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：爭(zhēng)議解決方式明確爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體情形，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件七：合同的修改和補(bǔ)充如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為附件附在合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付傭金。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行交易。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或存在過(guò)失或疏忽。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或存在過(guò)失或疏忽的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方僅對(duì)其直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易傭金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條房地產(chǎn)交易傭金2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。2.2甲方同意按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后日內(nèi)支付乙方傭金。3.2傭金標(biāo)準(zhǔn)為本合同涉及的房地產(chǎn)交易總金額的%。3.3甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)通知、文件等。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。12.2甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。13.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，確保信息安全。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指從事房地產(chǎn)交易的賣方或買方，具體身份依據(jù)實(shí)際情況確定。乙方是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具體名稱見(jiàn)合同封面。雙方特指本合同中的甲方和乙方，用于簡(jiǎn)化合同主體提及。第二條房地產(chǎn)交易傭金2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋求合適的交易對(duì)象，并協(xié)助甲方完成交易。2.2甲方同意按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。傭金支付的計(jì)算方式、支付時(shí)點(diǎn)等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)第三條。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后日內(nèi)支付乙方傭金。支付傭金的具體時(shí)限由雙方在合同中約定，以確保乙方在交易完成后及時(shí)收到傭金。3.2傭金標(biāo)準(zhǔn)為本合同涉及的房地產(chǎn)交易總金額的%。傭金比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。該比例適用于所有通過(guò)乙方介紹并成功完成的交易。3.3甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。甲方在支付傭金時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票，以作為財(cái)務(wù)報(bào)銷的依據(jù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，除非雙方另有約定。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。合同到期后，若雙方未提出終止合同，則本合同將自動(dòng)延續(xù)，續(xù)約期限等同于原合同。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。任何一方發(fā)現(xiàn)或獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，都應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需對(duì)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中另行約定。違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，以確保在發(fā)生違約情況時(shí)，守約方可以獲得合理的賠償。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。任何對(duì)合同條款的變更或解除都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2書(shū)面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。書(shū)面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更或解除的條款，包括變更或解除的范圍、生效時(shí)間、對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的影響等。8.3任何未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更或解除均無(wú)效。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何單方面的聲明或行為均不得被視為對(duì)合同的變更或解除。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)通知、文件等。任何合同相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并確保對(duì)方收到。9.2通知、文件等的送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日。通知、文件等在送達(dá)時(shí)，視為已送達(dá)對(duì)方，送達(dá)時(shí)間以送達(dá)當(dāng)日為準(zhǔn)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的各個(gè)方面均受中華人民共和國(guó)法律的約束和管轄。10.2雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)尋求友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)雙方未能預(yù)見(jiàn)到的情況，雙方可以通過(guò)協(xié)商制定新的條款來(lái)解決。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何補(bǔ)充協(xié)議都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。甲方應(yīng)在交易成功后按合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。13.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，確保信息安全。乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方資料予以保密，并采取適當(dāng)措施確保信息安全。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等，用于在合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。14.2乙方聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等，用于在合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第三方參與交易過(guò)程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自職責(zé)。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)。第三方在參與交易過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方明確其身份和職責(zé)，以確保雙方了解第三方的角色和義務(wù)。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取任何違法違規(guī)行為。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行行為，確保房地產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在本合同交易過(guò)程中的行為，對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，即第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其從交易中獲得的收益。3.2甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)于第三方的行為進(jìn)行合理判斷和謹(jǐn)慎選擇。甲方和乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)于第三方的行為進(jìn)行合理判斷和謹(jǐn)慎選擇，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系是獨(dú)立存在的，任何一方與第三方的合同關(guān)系，不影響其他方的權(quán)益。4.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何后果，包括但不限于第三方違約、侵權(quán)或其他違法行為。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。如第三方需變更或解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自職責(zé)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。第七條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行行為，確保房地產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)于第三方的行為進(jìn)行合理判斷和謹(jǐn)慎選擇。甲方和乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)于第三方的行為進(jìn)行合理判斷和謹(jǐn)慎選擇，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同的變更和解除8.1任何對(duì)合同條款的變更或解除都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何對(duì)合同條款的變更或解除都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保合同的明確性和有效性。8.2書(shū)面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。書(shū)面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更或解除的條款，包括變更或解除的范圍、生效時(shí)間、對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的影響等。8.3任何未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更或解除均無(wú)效。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何單方面的聲明或行為均不得被視為對(duì)合同的變更或解除。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)通知、文件等。任何合同相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并確保對(duì)方收到。9.2通知、文件等的送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日。通知、文件等在送達(dá)時(shí)，視為已送達(dá)對(duì)方，送達(dá)時(shí)間以送達(dá)當(dāng)日為準(zhǔn)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的各個(gè)方面均受中華人民共和國(guó)法律的約束和管轄。10.2雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.傭金支付憑證3.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。4.房屋實(shí)況照片或視頻5.房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)材料7.購(gòu)房款支付憑證8.交易雙方身份證明文件9.交易雙方授權(quán)委托書(shū)10.交易雙方同意變更或解除合同的書(shū)面文件11.交易雙方同意第三方介入的書(shū)面文件12.交易雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件13.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件，包括但不限于仲裁申請(qǐng)書(shū)、訴訟起訴狀等。14.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和材料附件的要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)交易合同：包括交易雙方、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等條款。2.傭金支付憑證：包括支付日期、支付金額、支付方式等。3.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件：需真實(shí)、有效、完整，并經(jīng)交易雙方確認(rèn)。4.房屋實(shí)況照片或視頻：需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，如有必要，可由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍攝。5.房屋評(píng)