房產融資租賃合同范本2024年度經典版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產融資租賃合同范本2024年度經典版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房產融資租賃1.2承租人1.3出租人1.4融資租賃物1.5租賃期1.6租金1.7保證金1.8違約金1.9保險費1.10維修費1.11合同解除1.12爭議解決1.13法律適用1.14合同效力2.房產融資租賃物的描述2.1租賃物的種類2.2租賃物的數量2.3租賃物的質量2.4租賃物的交付3.租賃期限與租金支付3.1租賃期限3.2租金計算方法3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.保證金及退還條件4.1保證金金額4.2保證金支付日期4.3保證金退還條件5.違約責任與違約金5.1承租人違約情形5.2出租人違約情形5.3違約金計算方法6.保險責任與保險費6.1保險種類6.2保險費支付方式6.3保險理賠程序7.租賃物的維修與維護7.1維修責任7.2維護責任7.3維修費用承擔8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的事宜9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的轉讓11.3合同的繼承12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3保證金支付憑證13.4保險單據14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：房產融資租賃合同范本2024年度經典版1.定義與術語解釋1.1房產融資租賃本合同所稱房產融資租賃，是指出租人將其所擁有的房產，按照本合同的約定，出租給承租人使用，承租人按照約定的租金和期限，占有、使用該房產，并有權在租賃期滿后按照約定購買該房產的一種融資租賃方式。1.2承租人本合同所稱承租人，是指與出租人簽訂本合同，并按照本合同約定租賃房產的法人、其他組織或者自然人。1.3出租人本合同所稱出租人，是指與承租人簽訂本合同，并按照本合同約定提供房產融資租賃服務的法人、其他組織或者自然人。1.4融資租賃物本合同所稱融資租賃物，是指出租人根據承租人的要求，向承租人提供的用于融資租賃的房產。1.5租賃期本合同所稱租賃期，是指承租人按照本合同約定占有、使用租賃物的期限。1.6租金本合同所稱租金，是指承租人按照本合同約定，向出租人支付的費用，包括租賃物的使用費和出租人的融資成本等。1.7保證金本合同所稱保證金，是指承租人按照本合同約定，向出租人支付的一定金額的保證金，用于保證承租人履行本合同的義務。1.8違約金本合同所稱違約金，是指一方違反本合同的約定，應向對方支付的違約責任。1.9保險費本合同所稱保險費，是指承租人為租賃物投保所需支付的費用。1.10維修費本合同所稱維修費，是指租賃期間，租賃物因正常使用而產生的維修費用。1.11合同解除本合同所稱合同解除，是指合同雙方協商一致或者因一方違約導致合同提前終止。1.12爭議解決本合同所稱爭議解決，是指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。1.13法律適用本合同所稱法律適用，是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應適用中華人民共和國的法律。1.14合同效力本合同所稱合同效力，是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對合同雙方具有法律約束力。2.房產融資租賃物的描述2.1租賃物的種類本合同所租賃的房產為住宅，具體為：_______（房產地址）。2.2租賃物的數量本合同租賃的房產數量為一套。2.3租賃物的質量租賃物應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，具備正常居住使用的條件。2.4租賃物的交付出租人應在本合同約定的租賃期開始之日起_______日內，將租賃物交付給承租人。3.租賃期限與租金支付3.1租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自租賃物交付之日起計算。3.2租金計算方法租金按照租賃期限內每月計算，租金金額為人民幣_______元整。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬等非現金方式向出租人支付租金。3.4租金支付日期承租人應在每個租賃期的第一個月內支付當期的租金。4.保證金及退還條件4.1保證金金額承租人應向出租人支付保證金，保證金金額為人民幣_______元整。4.2保證金支付日期承租人應在本合同簽訂之日起_______日內支付保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定返還租賃物，出租人應在租賃物返還之日起_______日內退還承租人支付的保證金。5.違約責任與違約金5.1承租人違約情形承租人未按照本合同約定支付租金、保證金或提前解除合同的，應支付違約金。5.2出租人違約情形出租人未按照本合同約定交付租賃物或未按照約定履行維修義務的，應支付違約金。5.3違約金計算方法違約金按照未履行部分的租金金額計算，每逾期一日，違約方應支付未履行部分租金的千分之一的違約金。6.保險責任8.保險責任與保險費8.1保險種類承租人應按照出租人的要求，為租賃物投保財產保險，保險種類包括但不限于火災、盜竊、水災等。8.2保險費支付方式承租人應承擔保險費的支付責任，保險費支付方式可按照保險公司的要求進行。8.3保險理賠程序承租人應在發(fā)生保險事故后立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.租賃物的維修與維護9.1維修責任9.2維護責任承租人應負責日常的維護工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。9.3維修費用承擔租賃物因正常使用而產生的維修費用由承租人承擔。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件一方違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未履行義務的，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿，承租人按照本合同約定返還租賃物，合同即終止。10.3解除或終止合同后的事宜合同解除或終止后，承租人應按照本合同約定返還租賃物，并支付相關的違約金等。11.爭議解決方式11.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可以自愿選擇第三方進行調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應適用中華人民共和國的法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對合同雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1合同的修改與補充合同的修改和補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的繼承本合同的效力及于合同雙方的繼承人。14.附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細表14.3保證金支付憑證14.4保險單據15.簽字蓋章頁15.1出租人簽字蓋章15.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方范圍15.2.1中介方：協助甲乙方達成租賃協議，并提供相關咨詢服務的中介機構或個人。15.2.4保險公司：為租賃物提供保險服務，保障租賃物的安全。16.第三方介入后的責任分配16.1中介方的責任中介方應如實向甲乙方提供租賃物的相關信息，并負責協調甲乙方之間的溝通，協助雙方達成租賃協議。中介方應對其提供的信息真實性承擔法律責任。16.2評估方的責任評估方應按照甲乙方的要求，對租賃物進行客觀、公正的評估，并提供準確的評估報告。評估方應對其評估報告的準確性承擔法律責任。16.3維修服務方的責任維修服務方應按照甲乙方的要求，對租賃物進行維修和維護，確保租賃物的使用安全。維修服務方應對其維修和維護工作的質量承擔法律責任。16.4保險公司的責任保險公司應按照甲乙方的要求，為租賃物提供保險服務，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定進行理賠。保險公司應對其理賠服務的質量承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責時，因過錯導致甲乙方損失的責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據合同雙方的實際需求和第三方提供的服務類型進行協商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的賠償第三方在履行其職責時，若因過錯導致甲乙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內，第三方應按照合同約定承擔賠償責任。18.第三方介入的協調與監(jiān)督18.1甲乙方的權利與義務甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保第三方按照合同約定履行其職責。甲乙方應對第三方的工作提供必要的協助和支持。18.2第三方的工作協調19.第三方介入的變更與替換19.1第三方變更合同履行過程中，若第三方發(fā)生變更，如中介方、評估方、維修服務方、保險公司等，甲乙方應協商一致，并在合同中予以明確。19.2第三方替換若第三方未能按照合同約定履行其職責，甲乙方均有權按照合同約定替換第三方。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責，構成違約。20.2違約處理甲乙方有權按照合同約定，要求第三方承擔違約責任。違約處理方式可包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的合同條款的修改與補充21.1修改與補充合同履行過程中，甲乙方均有權根據實際情況，提出修改或補充第三方介入的相關條款。21.2協商一致甲乙方應就修改或補充的條款進行協商，達成一致后，以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于房產的地址、面積、裝修情況等。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以及租金支付的銀行轉賬憑證或其他支付證明。附件3：保證金支付憑證詳細列出保證金的支付金額、支付日期等信息，以及保證金支付的銀行轉賬憑證或其他支付證明。附件4：保險單據提供保險單的復印件，注明保險的有效期、保險金額、保險條款等信息。附件5：維修服務合同詳細列出維修服務的范圍、期限、費用等信息，以及維修服務方的聯系方式。附件6：第三方服務評估報告提供第三方服務評估的報告，包括評估結果、評估日期等信息。附件7：合同履行證明包括但不限于租賃物的交付證明、租金支付證明、保證金支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：2.1出租人違約2.1.1未能按照合同約定交付租賃物。2.1.2未能按照合同約定提供維修服務。2.1.3未能按照合同約定履行其他義務。2.2承租人違約2.2.1未能按照合同約定支付租金。2.2.2未能按照合同約定履行維修和維護責任。2.2.3未能按照合同約定返還租賃物。2.3第三方違約2.3.1中介方未能如實提供租賃物信息。2.3.2評估方未能提供準確的評估報告。2.3.3維修服務方未能按照約定質量完成維修工作。2.3.4保險公司未能按照約定進行理賠。違約責任認定標準：3.1違約金的計算違約金應按照合同約定或者實際損失的金額計算，每逾期一日，違約方應支付未履行部分租金的千分之一的違約金。3.2損失的賠償損失的賠償金額應根據實際損失的情況確定，包括但不限于租賃物的維修費用、replacement費用、甲方因此而產生的額外費用等。3.3違約行為的證明甲乙方應提供相應的證據來證明違約行為的存在，包括但不限于書面合同、轉賬憑證、維修記錄等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，承租人可以提供合同和銀行轉賬憑證作為證據，要求出租人支付違約金，并承擔因延遲交付而導致的額外費用。全文完。房產融資租賃合同范本2024年度經典版1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式2.3租金支付的期限和時間3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保4.2保險賠償的分配5.租賃期滿后的處理5.1租賃物的購買選項5.2租賃物的歸還要求6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1租賃物的維修和保養(yǎng)12.2租賃物的檢查和檢驗13.合同的附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的技術規(guī)格14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的房產，房產證號為【房產證號】。房產具體描述如下：【房產詳細描述】1.2租賃期限的確定租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應在該合同期滿前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月【租金金額】元人民幣。租金根據市場行情和房產實際情況進行調整，調整周期為【調整周期】。2.2租金的支付方式承租人應以銀行轉賬的方式，每月【支付日期】前將租金支付給出租人。2.3租金支付的期限和時間承租人應在每月【支付日期】前支付上一個月的租金。如未能按時支付，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利息率】作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。第四條租賃物的保險4.1保險的購買和續(xù)保承租人應自費購買并及時續(xù)?！颈ｋU類型】保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。4.2保險賠償的分配如發(fā)生保險賠償，承租人應將賠償金支付給出租人，并扣除出租人應得的賠償部分。第五條租賃期滿后的處理5.1租賃物的購買選項承租人在租賃期滿后有權按照【購買價格】購買租賃物。購買選項應在租賃期滿前【提前通知期限】書面通知出租人。5.2租賃物的歸還要求租賃期滿后，承租人應按照合同約定將租賃物歸還給出租人。如未能按時歸還，承租人應支付應付租金的【逾期利息率】作為滯納金。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人如未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為應付租金的【違約金比例】。6.2承租人的違約責任承租人如未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為應付租金的【違約金比例】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政策調整，無法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定歸還租賃物；（2）合同解除后，雙方權利義務終止；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【保護期限】年。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的維修和保養(yǎng)出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負責日常維修和保養(yǎng)。12.2租賃物的檢查和檢驗出租人有權在租賃期限內對租賃物進行檢查和檢驗，以確保租賃物符合合同約定。第十三條合同的附件13.1租賃物的清單附件一：租賃物清單13.2租賃物的技術規(guī)格附件二：租賃物技術規(guī)格說明書第十四條簽署頁14.1出租人簽署頁【出租人名稱】【法定代表人】【簽字】【日期】14.2承租人簽署頁【承租人名稱】【法定代表人】【簽字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務，包括但不限于提供服務、咨詢、監(jiān)督、調解等。1.3第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的范圍和期限。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍有權按照合同約定履行各自的權利和義務。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.4甲乙雙方應承擔第三方介入所需費用，如咨詢費、服務費等。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務、咨詢、監(jiān)督等行為承擔責任。但第三方對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的責任不超過其介入費用。3.2第三方在介入過程中，如因其故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方如認為第三方的行為導致損失，應書面通知第三方，第三方應在收到通知后【通知期限】內予以答復。3.4第三方在接到甲乙雙方的書面通知后，如未能在【答復期限】內答復，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔損失賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議。4.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于