2024年度二手安置房轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3二手安置房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房屋未設(shè)定抵押權(quán)3.3房屋未涉及訴訟或糾紛第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：轉(zhuǎn)讓方地址：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人電話(huà)：1.2受讓方信息受讓方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：受讓方地址：受讓方聯(lián)系人姓名：受讓方聯(lián)系人電話(huà)：1.3二手安置房定義本合同所稱(chēng)二手安置房是指甲方擁有合法所有權(quán)的，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，通過(guò)房屋安置方式取得的，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），面積為_(kāi)______平方米的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（請(qǐng)具體描述，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2房屋未設(shè)定抵押權(quán)該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛。3.3房屋未涉及訴訟或糾紛該房屋未涉及任何訴訟或糾紛，不存在任何法律問(wèn)題。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)_______日內(nèi)一次性付清。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已列明，并移交給乙方；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已準(zhǔn)備好，以便辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋的交付和價(jià)款的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行協(xié)商并作出約定。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第八條另有約定外，本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.3合同解除本合同在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入本合同中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定。中介方在履行中介職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，及時(shí)、高效地完成過(guò)戶(hù)工作。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由中介方承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2第三方解除甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解除第三方后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。7.2訴訟管轄訴訟應(yīng)在本合同約定的房屋所在地人民法院提起。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，如需制定附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的解除9.1第三方解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.2第三方解除的程序甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解除合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的終止本合同約定的第三方介入關(guān)系在本合同履行完畢后終止。終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施清單附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：房屋交接單附件八：付款憑證附件九：過(guò)戶(hù)憑證附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間的大小、位置關(guān)系等。附件三：附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件列出了房屋附屬設(shè)施的具體名稱(chēng)和數(shù)量，包括但不限于家具、家電等。附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件證明了中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，確保中介服務(wù)的正規(guī)性。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件證明了評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。附件六：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件證明了過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，確保過(guò)戶(hù)服務(wù)的正規(guī)性。附件七：房屋交接單說(shuō)明：本附件記錄了房屋交接的過(guò)程和內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀、交接時(shí)間等信息。附件八：付款憑證說(shuō)明：本附件記錄了乙方支付轉(zhuǎn)讓款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：過(guò)戶(hù)憑證說(shuō)明：本附件記錄了房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)憑證，包括過(guò)戶(hù)證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料說(shuō)明：本附件用于記錄雙方認(rèn)為需要附加的其他資料，具體內(nèi)容由雙方商定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供完整的房屋及附屬設(shè)施；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；5.乙方未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.中介方未按照約定履行中介職責(zé)；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果失實(shí)；8.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_____