2024年度云計算數(shù)據(jù)中心租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云計算數(shù)據(jù)中心租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1租賃設(shè)備及設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃費用2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出租方的責(zé)任與義務(wù)2.2承租方的責(zé)任與義務(wù)3.租賃設(shè)備的管理與維護(hù)3.1設(shè)備管理與維護(hù)的責(zé)任3.2設(shè)備維修與保養(yǎng)4.租賃期間的費用支付4.1租金支付方式4.2費用支付時間5.租賃期滿后的處理5.1續(xù)租處理5.2歸還處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的附件14.1租賃設(shè)備清單14.2租賃費用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃服務(wù)內(nèi)容1.1租賃設(shè)備及設(shè)施1.1.1出租方同意向承租方提供位于【具體地址】的云計算數(shù)據(jù)中心，包括但不限于機(jī)房、服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及配套設(shè)施。1.1.2租賃設(shè)備的具體數(shù)量、型號、配置等詳見附件一：租賃設(shè)備清單。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前30天向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃費用1.3.1租賃費用包括租金和物業(yè)管理費。租金按每月實際租賃設(shè)備數(shù)量及配置計算，物業(yè)管理費包括數(shù)據(jù)中心日常運營維護(hù)、安全保障、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等費用。1.3.2租賃費用的具體金額詳見附件二：租賃費用明細(xì)表。1.3.3租賃費用支付方式為每季度末支付下一個季度的租金和物業(yè)管理費。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出租方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證租賃設(shè)備及設(shè)施的正常運行，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定、安全可靠。2.1.2出租方應(yīng)提供7x24小時的客戶服務(wù)支持，及時響應(yīng)并解決承租方的問題。2.1.3出租方應(yīng)按照約定時間提供租賃設(shè)備，并確保設(shè)備性能符合合同要求。2.2承租方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃設(shè)備，不得擅自改變設(shè)備用途或進(jìn)行硬件升級。2.2.2承租方應(yīng)按時支付租賃費用，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.2.3承租方應(yīng)遵守數(shù)據(jù)中心的相關(guān)規(guī)定，配合出租方的安全管理。第三條租賃設(shè)備的管理與維護(hù)3.1設(shè)備管理與維護(hù)的責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備及設(shè)施的日常管理和維護(hù)工作。3.1.2承租方負(fù)責(zé)其數(shù)據(jù)和應(yīng)用的正常運行，應(yīng)自行管理和維護(hù)其在租賃設(shè)備上部署的應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)。3.2設(shè)備維修與保養(yǎng)3.2.1出租方應(yīng)定期對租賃設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常情況時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行處理。第四條租賃期間的費用支付4.1租金支付方式4.1.1租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。4.1.2每季度末支付下一個季度的租金和物業(yè)管理費。4.2費用支付時間4.2.1承租方應(yīng)在每季度末的五個工作日內(nèi)完成租金和物業(yè)管理費的支付。4.2.2逾期未支付的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第五條租賃期滿后的處理5.1續(xù)租處理5.1.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前30天向出租方提出書面續(xù)租申請。5.1.2雙方就續(xù)租條款達(dá)成一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費。5.2歸還處理5.2.1租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)將租賃設(shè)備按照出租方的要求歸還。5.2.2承租方未按照約定歸還設(shè)備或設(shè)備損壞的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1出租方未按照約定提供租賃設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2出租方遲延履行債務(wù)或未履行債務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1承租方未按照約定支付租賃費用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.2.2承租方未按照約定使用租賃設(shè)備或違反數(shù)據(jù)中心相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以同意由雙方商定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照第8.1.2條的方式解決爭議。8.3法律途徑解決8.3.1如雙方未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，本合同仍然繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的判決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.1.2合同的變更不得影響合同的履行，且應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同失效的條件9.3.1合同解除或終止的，合同失效。9.3.2合同失效后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限應(yīng)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后的五年內(nèi)有效。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，防止其泄露。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的附件。12.3附件12.3.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3.2附件包括但不限于租賃設(shè)備清單、租賃費用明細(xì)表、技術(shù)規(guī)范等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為【簽署地點】。13.2.2簽署地點為合同成立的地點。13.3簽署人13.3.1本合同由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.3.2簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并加蓋公章。第十四條合同的附件14.1租賃設(shè)備清單14.1.1租賃設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃設(shè)備的數(shù)量、型號、配置等信息。14.1.2租賃設(shè)備清單作為本合同附件一。14.2租賃費用明細(xì)表14.2.1租賃費用明細(xì)表詳細(xì)列明租金和物業(yè)管理費的計算方式、金額等信息第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.1在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方介入的附加條款2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的交易或合作之前，征得對方的書面同意。2.2甲乙方在進(jìn)行涉及第三方的交易或合作時，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定。2.3若甲乙方未遵守上述規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額的明確3.1甲乙方與第三方之間的交易或合作，不應(yīng)影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。3.2甲乙方對第三方的行為或違約不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方知情并同意第三方的行為。3.3若第三方未履行其對甲乙方的承諾，導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同的義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方、丙方等其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)由各方自行界定和協(xié)調(diào)。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛或爭議，不應(yīng)影響甲乙方與其他合同當(dāng)事人之間的合同履行。4.3甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)確保不違反本合同的約定，不影響甲乙方履行其他合同的義務(wù)。額外條款及說明5.1若甲乙方與第三方之間的交易或合作涉及本合同約定的租賃設(shè)備或租賃期限的變更，甲乙方應(yīng)事先取得對方的書面同意。5.2甲乙方與第三方之間的交易或合作，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲乙方在與第三方進(jìn)行交易或合作時，應(yīng)確保第三方的行為不侵犯他人的合法權(quán)益。5.4甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同文件和通信記錄，以備查驗。5.5甲乙方在與第三方進(jìn)行交易或合作時，應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知本合同的條款和條件，確保第三方的權(quán)益得到保障。第三方介入后的合同履行6.1在第三方介入的情況下，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方在履行本合同時，應(yīng)遵守與第三方之間的約定，確保合同的順利履行。6.3若第三方未能履行其對甲乙方的承諾，導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同的義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任及賠償7.1甲乙方與第三方之間的交易或合作，如違反本合同的約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方對第三方的行為或違約不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方未履行告知義務(wù)或未采取必要措施防止違約發(fā)生的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的交易或合作產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃設(shè)備的數(shù)量、型號、配置等信息，包括服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。附件二：租賃費用明細(xì)表詳細(xì)列明租金和物業(yè)管理費的計算方式、金額等信息，包括租金的支付方式、時間等。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)描述租賃設(shè)備的技術(shù)規(guī)范，包括性能指標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)配置、安全要求等。附件四：維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明出租方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)備維護(hù)、故障響應(yīng)時間等。附件五：保險條款詳細(xì)描述保險的類型、保險范圍、保險公司等信息。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，需簽署此協(xié)議，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，需簽署此協(xié)議，詳細(xì)列明解除的原因和雙方的責(zé)任。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義、保護(hù)期限以及雙方的保護(hù)義務(wù)。附件九：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明租賃設(shè)備及提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。附件十：不可抗力事件聲明詳細(xì)描述不可抗力事件的定義和雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃設(shè)備，或未經(jīng)對方同意改變設(shè)備用途或進(jìn)行硬件升級。3.出租方未按照約定時間提供租賃設(shè)備，或租賃設(shè)備不符合合同約定的性能指標(biāo)。4.出租方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)，或響應(yīng)時間超過合同約定的時限。5.甲乙雙方未遵守合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.甲乙雙方未按照合同約定的范圍使用租賃設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方