唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)

唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（保證人）：乙方（保證人）：鑒于：第一條保證事項(xiàng)1.1甲方保證，其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。1.2甲方保證，房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于唯一住房、限購(gòu)政策等。1.3甲方保證，在交易過(guò)程中，向乙方提供的所有文件、資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。第二條保證責(zé)任2.1若因甲方原因?qū)е路课萁灰撞环蠂?guó)家或地方關(guān)于住房的政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2若甲方在交易過(guò)程中存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條保證期限本保證書(shū)自雙方簽署之日起生效，保證期限至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條其他約定4.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本保證書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，具有法律約束力。甲方（保證人）：簽字（蓋章）：日期：乙方（保證人）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋無(wú)債務(wù)糾紛證明4.房屋無(wú)查封、抵押等法律瑕疵證明5.房屋符合住房政策規(guī)定證明6.甲方提供的所有文件、資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.甲方未保證房屋無(wú)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致交易過(guò)程中出現(xiàn)債務(wù)糾紛。3.甲方未保證房屋無(wú)查封、抵押等法律瑕疵，導(dǎo)致交易過(guò)程中出現(xiàn)法律瑕疵。4.甲方未保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件、資料、信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。3.債務(wù)糾紛：指房屋所有權(quán)人或其他權(quán)益人因債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。4.查封：指司法機(jī)關(guān)為保證訴訟順利進(jìn)行，對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)擔(dān)保的法律行為。6.住房政策規(guī)定：指國(guó)家和地方關(guān)于住房購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售、租賃等方面的政策規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供房屋所有權(quán)證明。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，否則交易暫停。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問(wèn)題：房屋存在債務(wù)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決債務(wù)糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：房屋存在查封、抵押等法律瑕疵。解決辦法：協(xié)商解決法律瑕疵，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問(wèn)題：甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的文件、資料、信息。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件、資料、信息，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其名下房屋出售給乙方。2.甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。3.甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛、無(wú)查封、抵押等法律瑕疵。4.甲方