中介服務(wù)合同在房屋買賣中的應(yīng)用

中介服務(wù)合同在房屋買賣中的應(yīng)用合同編號(hào)：__________中介服務(wù)合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房屋，乙方為甲方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售/購(gòu)買的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響交易的情形。1.3乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)買方/出售方，并協(xié)助雙方完成交易。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、稅費(fèi)政策等。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的展示、推廣，以及與購(gòu)買方/出售方的溝通協(xié)調(diào)工作。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購(gòu)買方/出售方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。2.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、中介費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__________%；（2）剩余中介服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極開展中介服務(wù)工作，確保甲方房屋交易的順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成中介服務(wù)各項(xiàng)工作。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)中介服務(wù)的正常進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并依法追究甲方法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片及詳細(xì)描述3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易市場(chǎng)相關(guān)信息資料5.房屋交易稅費(fèi)政策資料6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響交易的情形，屬于違約行為。3.乙方未按照約定積極開展中介服務(wù)工作，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，屬于違約行為。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，擅自提起訴訟，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指提供中介服務(wù)的一方。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法追討中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響交易的情形：乙方應(yīng)要求甲方盡快解決這些問(wèn)題，否則有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定積極開展中介服務(wù)工作：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方爭(zhēng)議解決不暢：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方購(gòu)買房屋，委托乙方提