2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1甲方應(yīng)提供的文件4.2乙方應(yīng)提供的文件4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的審批手續(xù)第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計算5.2稅費(fèi)的支付方式5.3稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.1雙方協(xié)商一致6.2辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)6.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙第七條：合同的履行期限7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限7.2合同履行期限的延長7.3合同履行期限的縮短第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2雙方共同決定的修改和補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：填寫甲方全稱，即房產(chǎn)共有人之一。1.2乙方名稱：填寫乙方全稱，即房產(chǎn)共有人之一。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義：本合同所述共有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指甲方將其名下房產(chǎn)的共有權(quán)按照約定比例和方式轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為該房產(chǎn)的共有權(quán)人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)填寫房產(chǎn)所在地的地址，包括街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：填寫房產(chǎn)所有權(quán)證上的證號。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：簡要描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如使用情況、裝修情況等。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍3.1共有權(quán)的比例：明確約定甲方將其房產(chǎn)共有權(quán)中的多少比例轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：詳細(xì)描述共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式，如買賣、贈與等。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期：明確約定共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，可以是具體的日期，也可以是條件滿足的日期。第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1甲方應(yīng)提供的文件：列出甲方需要提供的文件清單，如房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等。4.2乙方應(yīng)提供的文件：列出乙方需要提供的文件清單，如身份證明等。4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的審批手續(xù)：明確約定共有權(quán)轉(zhuǎn)移需要辦理的審批手續(xù)，如房產(chǎn)變更登記手續(xù)等。第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的計算：詳細(xì)說明稅費(fèi)的計算方式，如契稅、個人所得稅等。5.2稅費(fèi)的支付方式：明確約定稅費(fèi)的支付方式，如甲方支付、乙方支付等。5.3稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)：明確約定稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等。第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.1雙方協(xié)商一致：明確約定雙方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的協(xié)商一致原則。6.2辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)：明確約定雙方需要共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的程序和要求。6.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙：明確約定甲方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方的時間和方式。第七條：合同的履行期限7.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限：明確約定共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限，可以是具體的日期，也可以是條件滿足的日期。7.2合同履行期限的延長：明確約定合同履行期限延長的方式和條件。7.3合同履行期限的縮短：明確約定合同履行期限縮短的方式和條件。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。8.3違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含其他雙方認(rèn)為需要約定的重要文件復(fù)印件。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方認(rèn)為需要約定的，可以在本條款中約定。13.2雙方共同決定的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況決定修改和補(bǔ)充。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師等，在甲方、乙方及第三方之間的交易過程中提供服務(wù)或咨詢的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、價格評估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲方、乙方不正當(dāng)影響。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。第十七條：第三方的權(quán)益17.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)履行第三方服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或咨詢，不代表甲方、乙方立場，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方之間的良好溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。19.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的告知：甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對方，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。20.2第三方解除：甲方、乙方如需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的違約責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭議提交仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第二十三條：其他與第三方介入相關(guān)的約定23.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和專業(yè)能力。23.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。23.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的行為。第二十四條：本合同的第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有，本條款的修正和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房產(chǎn)變更登記申請表附件六：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括計算方式和金額。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件五：房產(chǎn)變更登記申請表說明：本附件為房產(chǎn)變更登記的申請表格，用于辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。附件六：房產(chǎn)鑰匙交接確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)甲方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方的日期和方式。附件七：違約金計算公式說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算違約行為導(dǎo)致的違約金金額。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)附件七提供的違約金計算公式，按照實(shí)際違約情況計算違約金。2.違約責(zé)任限額：根據(jù)附件四第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，確定違約責(zé)任的限額。示例說明：1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照附件七的違約金計算公式支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供身份證明，乙方應(yīng)按照附件七的違約金計算公式支付違約金。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如中介方未按時提供房產(chǎn)信息，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍和條件2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)面積2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人信息第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式和程序3.1甲方應(yīng)提供的文件和材料3.2乙方應(yīng)提供的文件和材料3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和地點(diǎn)4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和稅費(fèi)5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的稅費(fèi)第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的終止第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十條：甲方聲明和保證10.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人10.2甲方已取得共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人的同意第十一條：乙方聲明和保證11.1乙方為具備購房資格的合法自然人11.2乙方同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件12.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人同意書第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××，住所為：××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××，住所為：××市××區(qū)××路××號。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)地址為：××市××區(qū)××路××號，產(chǎn)權(quán)證號為：××字第××號。第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍和條件2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)面積共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)面積為：××平方米。2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)現(xiàn)狀共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑用途為××，房屋所有權(quán)人為×××。2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人信息共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人為：×××，共有權(quán)比例為××%。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式和程序3.1甲方應(yīng)提供的文件和材料甲方應(yīng)提供的文件和材料包括但不限于：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人同意書、甲方身份證明文件、甲方婚姻狀況證明文件等。3.2乙方應(yīng)提供的文件和材料乙方應(yīng)提供的文件和材料包括但不限于：乙方身份證明文件、乙方婚姻狀況證明文件、乙方具備購房資格的證明文件等。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序包括但不限于：甲方提供上述文件和材料，乙方審核無誤后，雙方共同向房產(chǎn)登記部門提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請，房產(chǎn)登記部門審核通過后，辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和地點(diǎn)4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期為：××年××月××日。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)為：××市××區(qū)房產(chǎn)登記部門。第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和稅費(fèi)5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用共有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅、契稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的稅費(fèi)共有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的稅費(fèi)包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或者產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的××%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或者產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的××%。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，解決爭議。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行書面約定。第十條：甲方聲明和保證10.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證上所示的房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。10.2甲方已取得共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人的同意甲方已取得共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人的同意，共有權(quán)人同意甲方將房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條：乙方聲明和保證11.1乙方為具備購房資格的合法自然人乙方保證其是具備購房資格的合法自然人，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明文件。11.2乙方同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)乙方同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并按照約定支付房產(chǎn)交易價款。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。12.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人同意書本合同附件包括共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人同意書，用于證實(shí)甲方已取得共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人的同意。第十三條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、房產(chǎn)登記等。第十六條：第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保共有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任限額第三方對于共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總金額的××%。第十七條：甲乙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合第三方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房產(chǎn)交易價款，配合第三方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。第十八條：第三方的選擇和更換18.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。18.2第三方更換如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)書面通知對方更換第三方。第十九條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第二十條：第三方的權(quán)利和義務(wù)20.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方和乙方支付的費(fèi)用。20.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保共有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。第二十一條：爭議解決21.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，解決爭議。第二十二條：合同的變更和終止22.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。22.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）甲方、乙方和第三方按照約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者甲方、乙方和第三方約定的其他終止情況。第二十三條：合同的簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：房產(chǎn)證原件用于證實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，復(fù)印件供甲方、乙方和第三方備份使用。附件2：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人同意書說明：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人同意書用于證實(shí)甲方已取得共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人的同意。附件3：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為確定交易價格的依據(jù)。附件4：交易手續(xù)辦理清單說明：交易手續(xù)辦理清單列明共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的手續(xù)，以及辦理的順序和時間節(jié)點(diǎn)。附件5：房產(chǎn)登記部門要求提供的其他材料說明：根據(jù)房產(chǎn)登記部門的要求，可能需要提供其他材料，如身份證明、婚姻狀況證明等。附件6：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或產(chǎn)生損失的。2.甲方未取得共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)人的同意，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或產(chǎn)生損失的。3.乙方未按照約定支付房產(chǎn)交易價款，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或產(chǎn)生損失的。4.乙方提供的身份證明、婚姻狀況證明等文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或產(chǎn)生損失的。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或產(chǎn)生損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的××%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的××%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總金額的××%。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的××%。具體金額計算如下：房產(chǎn)交易總金額為100萬元，則違約金為100萬元的××%，即10萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶時間6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利義務(wù)7.2受讓人權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的留存份數(shù)第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓人簽字蓋章13.2受讓人簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號：11010219700101001X1.1.3轉(zhuǎn)讓人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：13856781.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號：11010219850305003X1.2.3受讓人住址：北京市海淀區(qū)路號1.2.4受讓人聯(lián)系方式：1395678第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)：本合同轉(zhuǎn)移依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式：本合同房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣方式。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶登記順利進(jìn)行。4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)：共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）5.2支付方式：受讓人于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付時間：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓人。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓人將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓人。6.2房產(chǎn)過戶時間：轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。7.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.1.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)。7.2受讓人權(quán)利義務(wù)7.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。7.2.2受讓人應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.2.3受讓人自房產(chǎn)過戶登記之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1若轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的1%。7.3.2若受讓人未按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的1%。7.3.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國北京市8.3爭議解決時效：自一方提出書面協(xié)商要求之日起30日內(nèi)未能解決爭議的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：除法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的履行期限10.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。10.2合同履行地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份。12.2各方的留存份數(shù)：轉(zhuǎn)讓人和受讓人各執(zhí)一份。第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓人簽字蓋章：[此處附轉(zhuǎn)讓人簽字蓋章]13.2受讓人簽字蓋章：[此處附受讓人簽字蓋章]第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲方和乙方同意，第三方介入合同的履行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.2甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.4第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。2.5第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間由甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中約定。3.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面減少或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任和限額4.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其在履行合同過程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過戶失敗、糾紛等。4.3甲方和乙方應(yīng)充分了解和核實(shí)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)，并自行承擔(dān)因選擇第三方機(jī)構(gòu)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。4.4第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方機(jī)構(gòu)，并協(xié)商一致。5.2變更或解除合作關(guān)系的原因和條件由甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第