商鋪租賃合同模板2024年度版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同模板2024年度版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責(zé)任第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條雙方聲明14.1出租人的聲明14.2承租人的聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點本合同商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體鋪位號（鋪位號）【具體位置描述】。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為【建筑面積】平方米，【實用面積】平方米。1.3商鋪的用途承租人租賃該商鋪僅限于進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前終止或解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按本合同約定的租金標準【租金金額】元/【租金支付周期】支付租金。3.2租金支付周期租金每【租金支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前【提前支付天數(shù)】支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物的大修和重建，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維修和小修，確保商鋪的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本提交給出租人備案。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單副本提交給承租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件（一）雙方簽字或蓋章；（二）出租人向承租人交付租賃物；（三）承租人支付首期租金。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂的條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂的程序修訂后的合同條款經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第十三條通知和送達13.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行通知。13.2送達的地址雙方約定的送達地址為合同簽訂地，如需變更送達地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條雙方聲明14.1出租人的聲明出租人聲明對本合同的履行具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。14.2承租人的聲明承租人聲明對本合同的履行具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，且租賃用途合法。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不僅限于：中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的性質(zhì)、職責(zé)及權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行不當(dāng)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追責(zé)。3.3第三方如因履行不當(dāng)造成乙甲方損失的，由乙甲方直接向第三方追責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】。4.2第三方同意在本合同簽訂后【期限】內(nèi)向甲乙方投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為本合同的附加條款，具有同等法律效力。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。6.2新的第三方介入后，本合同的相關(guān)條款對新的第三方有效。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的狀況、甲乙方的權(quán)利義務(wù)等。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方泄露。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方權(quán)利的限制9.1第三方不得以任何方式修改、解除或終止本合同。9.2第三方不得單獨向甲乙方提出與本合同履行無關(guān)的要求。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。10.2甲乙方如提前終止本合同，第三方介入同時終止。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方介入的具體事項進行約定。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙方與第三方就第三方介入的修訂達成一致的，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認。第十三條通知和送達13.1甲乙方與第三方之間的通知和送達，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.2甲乙方與第三方之間的送達地址，為本合同簽訂地。第十四條雙方聲明14.1甲乙方聲明對本合同的履行具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。14.2第三方聲明對本合同的履行具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，且同意遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物狀況說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件三：租賃物的使用和維護規(guī)則規(guī)定承租人對租賃物的使用范圍、維護責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限和費用等。附件五：保險單副本提供承租人和出租人保險單副本，以確認保險覆蓋范圍。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限和費用等。附件七：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。附件八：違約行為記錄記錄違約行為的描述、日期及其它相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。5.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：違約行為嚴重違反本合同的，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)終止合同。全文完。商鋪租賃合同模板2024年度版2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式4.2租金調(diào)整的條件和幅度第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件和時間第六條租賃用途和經(jīng)營管理6.1承租人的經(jīng)營范圍6.2承租人的經(jīng)營管理要求第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第八條保險8.1承租人應(yīng)購買的保險類型8.2保險費用的承擔(dān)第九條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條合同的解除11.1合同解除的條件和程序第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式和地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效日期14.2合同的份數(shù)和持有方第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商鋪租賃合同涉及的商鋪名稱為X商場，位于X路X號。1.2商鋪的地址：商鋪的具體地址為市區(qū)路號。1.3商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米和倉儲面積平方米。1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪的結(jié)構(gòu)包括店鋪區(qū)域、公共區(qū)域和辦公區(qū)域。1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人可在商鋪內(nèi)進行商品展示、銷售等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪租賃合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪租賃合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限和相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期：租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的租金。3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司，賬號：X，開戶行：X銀行X分行。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式：租金調(diào)整時間為每滿一年，調(diào)整方式為按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的條件和幅度：租金調(diào)整的條件為市場行情變化、政策調(diào)整等因素，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金的金額：承租人應(yīng)支付的租賃押金為人民幣元整。5.2押金的退還條件和時間：租賃期滿后，如無損壞和欠款，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。第六條租賃用途和經(jīng)營管理6.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人應(yīng)在商鋪內(nèi)從事X類商品的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2承租人的經(jīng)營管理要求：承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定進行經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)：維修和保養(yǎng)的費用由出租人和承租人按照實際情況承擔(dān)。第八條保險8.1承租人應(yīng)購買的保險類型：承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等險種。8.2保險費用的承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，須經(jīng)出租人同意，并按照雙方協(xié)商的方式進行。9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并按照雙方協(xié)商的方式進行。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商的方式進行。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式和地點：爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于促銷活動、合作事項等。第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同的生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)和持有方：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式進行。16.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方介入后的合同修正17.1第三方介入的合同修正：當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和實際情況，對合同相關(guān)條款進行必要的修正和補充。17.2第三方介入的合同簽署：第三方介入的條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。18.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償限額等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與其它方的責(zé)任劃分：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生變化時，應(yīng)明確第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違約的處理：當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤s定的義務(wù)或違反合同約定時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。20.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)：第三方違約造成的損失應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊堰_成或合同履行完畢時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行終止手續(xù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方介入的違約處理：當(dāng)?shù)谌浇槿脒`約時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。22.2第三方介入的違約責(zé)任：第三方介入違約造成的損失應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第二十三條第三方介入的權(quán)益保護23.1第三方介入的權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方同意，不得擅自變更或解除合同。23.2第三方介入的權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的權(quán)益得到保障。第二十四條合同的