二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件和期限5.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)行使第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的披露和保護(hù)第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的法律12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對合同的影響第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式和時間13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，占地面積共計平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為商業(yè)用途，租賃期間，承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)租賃期內(nèi)，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)之外的其他相關(guān)費(fèi)用，按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件和期限租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)，應(yīng)提前六個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，承租方應(yīng)將經(jīng)營管理權(quán)相關(guān)文件、資料等一并移交給出讓方。5.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)行使轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)由受讓方行使，承租方不再參與經(jīng)營管理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金及費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金及費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，承租方所創(chuàng)作的、與租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等）歸承租方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的法律雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對合同的影響如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式和時間雙方通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租方：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X承租方：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有規(guī)定的外，雙方在履行本合同時還應(yīng)遵守商業(yè)道德，履行誠信、公平、公正的原則。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的評估和檢查；（2）提供租賃物維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）協(xié)助處理租賃期間發(fā)生的爭議和糾紛；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。但第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用后，按照約定的時間和方式支付。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除協(xié)議簽訂后，第三方介入應(yīng)停止提供服務(wù)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。如無明確約定，第三方介入的責(zé)任限額為其收費(fèi)的金額。5.2第三方介入的免責(zé)情況（1）第三方介入無法預(yù)見或無法避免的情況；（2）第三方介入已履行其義務(wù)，但甲乙雙方未按要求履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情況。第六條第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。如無明確約定，第三方介入的權(quán)利義務(wù)以其提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容為準(zhǔn)。6.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方的劃分說明應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。包括但不限于第三方介入與甲乙雙方、第三方介入與第三方之間的關(guān)系和權(quán)責(zé)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為（1）未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定的時間、方式提供服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2第三方介入的責(zé)任承擔(dān)方式第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和合同約定確定。第八條第三方介入的解除合同的權(quán)利8.1第三方介入的解除合同的權(quán)利如第三方介入未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在解除合同前，與第三方介入進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)直接解除合同，并按照本合同約定追究第三方介入的責(zé)任。第九條第三方介入的替代方案9.1第三方介入的替代方案如第三方介入未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)尋找替代方案，以繼續(xù)履行本合同。9.2替代方案的費(fèi)用和責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在尋找替代方案后，與第三方介入?yún)f(xié)商替代方案的費(fèi)用和責(zé)任。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定追究第三方介入的責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方介入的保密責(zé)任如第三方介入違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定賠償甲乙雙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用要求詳細(xì)說明附件二：租賃物經(jīng)營范圍詳細(xì)說明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件五：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：物業(yè)費(fèi)支付證明附件七：水電費(fèi)支付證明附件八：其他相關(guān)費(fèi)用支付證明附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十：第三方介入服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十一：第三方介入服務(wù)合同變更和解除協(xié)議附件十二：第三方介入服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十三：租賃物評估報告附件十四：租賃物維修服務(wù)協(xié)議附件十五：租賃物維修服務(wù)費(fèi)用支付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按照約定時間支付租金示例說明：如果承租方未能在約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為二：未按照約定用途使用租賃物示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，則構(gòu)成違約。違約行為三：未按照約定支付第三方介入費(fèi)用示例說明：如果甲乙雙方未能在約定的時間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方介入未按照約定提供服務(wù)示例說明：如果第三方介入未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約行為五：違反保密義務(wù)示例說明：如果第三方介入未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，導(dǎo)致泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃物的用途和租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付日期和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容4.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件4.3經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式和時間12.2通知和送達(dá)的無效條件第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀1.1.1租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號，總面積為平方米，包括個房間和個公共區(qū)域。1.1.2租賃物現(xiàn)狀為：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，內(nèi)部設(shè)施完好，適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。1.2租賃物的用途和租賃目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)主要用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、展覽展示、辦公等。1.2.2承租人須按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.1.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件和程序2.2.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前6個月書面提出延長申請。2.2.2延長租賃期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面ExtensionAgreement。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.1.1租金為每月人民幣萬元整。3.1.2租金每月支付一次，支付日期為次月的5日前。3.2租金的支付日期和方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.2.2承租人未能按約定時間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的5%作為滯納金。3.3租金的調(diào)整條件和程序3.3.1若遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議。3.3.2租金調(diào)整的幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容4.1.1承租人可以將經(jīng)營管理權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件4.2.1承租人應(yīng)向出租人提交經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息。4.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請后15日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。4.3經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式4.3.1承租人應(yīng)支付給出租人一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣萬元整。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時支付。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)保證租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何破壞性行為。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件和程序6.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定向出租人支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件為：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或解除合同。9.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照約定向出租人支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的解除條件9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定向出租人支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.1.2保密信息包括但不局限于書面文件、電子文檔、口頭陳述等。10.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施10.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止或解除后5年。10.2.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保護(hù)措施，確保信息不被泄露。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃物中現(xiàn)有的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。11.1.2承租人在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。11.2租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)11.2.1承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用租賃物侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2出租人應(yīng)對租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，防止被侵犯。第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式和時間12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)。12.1.2通知和送達(dá)應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，送達(dá)時間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午2:00至6:00。12.2通知和送達(dá)的無效條件12.2.1通知和送達(dá)如未經(jīng)對方確認(rèn)收悉，視為無效。12.2.2雙方同意，通過電子郵件方式發(fā)送的通知和送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.1.1附件一：《租賃物現(xiàn)狀說明》13.1.2附件二：《租賃物內(nèi)部設(shè)施清單》13.1.3附件三：《經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》13.2附件的生效條件和程序13.2.1附件一和附件二自合同簽字蓋章之日起生效。13.2.2附件三應(yīng)待雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容14.1.1雙方同意，租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動不得影響周邊環(huán)境的安寧。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外，與租賃物租賃、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同履行過程有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：租賃物租賃、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等與本合同履行相關(guān)的各個方面。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容等。2.2第三方應(yīng)在收到甲乙方提供的信息后15日內(nèi)，向甲乙方提出介入的申請，并提供詳細(xì)的介入方案和條件。2.3甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后15日內(nèi)，回復(fù)第三方是否同意其介入，并通知對方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方提供的信息，履行與合同履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供維修保養(yǎng)服務(wù)、協(xié)助經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的行為，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助的行為，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，以其在合同中的收費(fèi)金額為限。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及其附件為準(zhǔn)。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件為：合同履行完畢，雙方解除合同。6.2第三方介入的解除條件為：甲乙方書面通知第三方解除其介入。6.3第三方應(yīng)在接到甲乙方終止或解除介入的通知后30日內(nèi)，履行完畢其在合同中的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的任何爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂