二零二四年度租賃協(xié)議：商鋪與倉庫綜合租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃協(xié)議：商鋪與倉庫綜合租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的描述1.2倉庫的描述第二條租賃期限2.1商鋪的租賃期限2.2倉庫的租賃期限第三條租金3.1商鋪的租金3.2倉庫的租金第四條租金支付方式4.1商鋪的租金支付方式4.2倉庫的租金支付方式第五條押金5.1商鋪的押金5.2倉庫的押金第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1商鋪的使用和維護(hù)6.2倉庫的使用和維護(hù)第七條維修責(zé)任7.1商鋪的維修責(zé)任7.2倉庫的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1商鋪的保險(xiǎn)8.2倉庫的保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租9.1商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2倉庫的轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條合同的終止和解除10.1商鋪的終止和解除10.2倉庫的終止和解除第十一條違約責(zé)任11.1商鋪的違約責(zé)任11.2倉庫的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1商鋪的爭議解決12.2倉庫的爭議解決第十三條其他條款13.1商鋪的其他條款13.2倉庫的其他條款第十四條附錄14.1商鋪的附錄14.2倉庫的附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.1.2商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。1.1.3商鋪的現(xiàn)狀符合租賃合同約定的使用目的。1.2倉庫的描述1.2.1倉庫位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2.2倉庫的用途為倉儲，包括但不限于貨物的存儲、運(yùn)輸、裝卸等。1.2.3倉庫的現(xiàn)狀符合租賃合同約定的使用目的。第二條租賃期限2.1商鋪的租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2倉庫的租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第三條租金3.1商鋪的租金為每月人民幣元，共計(jì)一年人民幣元。3.2倉庫的租金為每月人民幣元，共計(jì)一年人民幣元。第四條租金支付方式4.1商鋪的租金支付方式為每月底前支付當(dāng)月租金。4.2倉庫的租金支付方式為每月底前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1商鋪的押金為人民幣元，用于保證商鋪?zhàn)赓U期間商鋪的完好無損。5.2倉庫的押金為人民幣元，用于保證倉庫租賃期間倉庫的完好無損。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2承租人應(yīng)按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.4承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動。第七條維修責(zé)任7.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。7.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。7.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。7.4租賃期間，如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人保存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租人提出申請，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。9.3出租人收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。第十條合同的終止和解除10.1在租賃期限內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)提前終止合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如出租人未按照約定提供租賃物，承租人有權(quán)提前解除合同。10.3合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十一條違約責(zé)任11.1如承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。11.2如出租人未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物的價(jià)值的10%。第十二條爭議解決12.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃期間，如租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，本合同對新的所有權(quán)人自動生效。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，方為有效。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條附錄14.1商鋪的附錄14.1.1商鋪的平面圖14.1.2商鋪的設(shè)施清單14.2倉庫的附錄14.2.1倉庫的平面圖14.2.2倉庫的設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)遵守合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的隱私、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照合同約定或者甲乙方的合理要求執(zhí)行。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，賠償責(zé)任限額不受限制。17.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的隱私、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。18.2甲乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作19.1第三方在履行合同過程中，與甲乙方的溝通與協(xié)作，應(yīng)遵循合同的約定。19.2甲乙方如對第三方的服務(wù)或履行合同義務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案。19.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或賠償損失。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.3甲乙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙方和第三方書面同意，方為有效。23.2本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：倉庫平面圖詳細(xì)描述倉庫的布局、面積、儲存容量等信息。附件3：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件4：倉庫設(shè)施清單列出倉庫內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：租賃合同附件包括租賃合同的簽字蓋章頁、租賃期限的起始和結(jié)束日期等。附件6：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件7：押金收據(jù)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件8：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件9：轉(zhuǎn)租合同副本如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租合同的副本。附件10：維修記錄記錄租賃期間的所有維修項(xiàng)目和維修費(fèi)用。附件11：違約記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為和違約處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定支付租金如承租人未按照約定的期限和方式支付租金，視為違約。違約責(zé)任1.1：支付違約金承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。違約責(zé)任1.2：合同終止出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物。違約行為2：未按約定提供租賃物如出租人未按照約定的期限和狀態(tài)提供租賃物，視為違約。違約責(zé)任2.1：支付違約金出租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物的價(jià)值的10%。違約行為3：未按約定使用和維護(hù)租賃物如承租人未按照約定的方式使用和維護(hù)租賃物，視為違約。違約責(zé)任3.1：維修費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用和維護(hù)租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。違約行為4：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租如承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租，視為違約。違約責(zé)任4.1：支付違約金承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。違約行為5：未按約定履行維修責(zé)任如出租人未按照約定的期限和方式履行維修責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任5.1：支付違約金出租人應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：商鋪與倉庫綜合租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪地址及面積1.2倉庫地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨?.2倉庫租金3.3租金支付方式及期限第四條租賃用途4.1商鋪用途4.2倉庫用途第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1商鋪與倉庫的具體位置圖12.2租賃物清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪地址及面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪使用面積為平方米。1.2倉庫地址及面積倉庫位于市區(qū)街道號，倉庫使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨鹕啼伒淖饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2倉庫租金倉庫的租金為每月元，租金按月支付。3.3租金支付方式及期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日支付完成。第四條租賃用途4.1商鋪用途租賃方需將商鋪用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。4.2倉庫用途租賃方需將倉庫用于儲存合法物品，不得用于非法用途。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按合同約定的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方需支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件合同期內(nèi)，如租賃方需要變更租賃物，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件合同期內(nèi)，如租賃方需要解除合同，應(yīng)提前三個月通知出租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。8.2出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收租金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、依法強(qiáng)制解除等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址均為合同中約定的聯(lián)系地址。第十二條合同的附件12.1商鋪與倉庫的具體位置圖附件中包含商鋪與倉庫的具體位置圖，以標(biāo)明租賃物的具體位置。12.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：有限公司授權(quán)代表：租賃方（乙方）：個體經(jīng)營戶授權(quán)代表：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等，以及其他根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的第三方。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成其應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)其應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。3.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得對抗對方，不得影響本合同的履行。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的文件、資料和服務(wù)，以保證本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1除第三方違反本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任外，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)任何其他責(zé)任。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3如果第三方因履行本合同而造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)告知可能影響合同履行的重要事項(xiàng)。6.2甲乙雙方對第三方的工作提出異議或建議的，第三方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取措施予以改進(jìn)。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第七條第三方退出7.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)退出本合同的履行。7.2第三方退出前，應(yīng)將其與本合同有關(guān)的全部事務(wù)處理完畢，并取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.3本修正條款的簽署日期、地點(diǎn)、簽署人，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的附件。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并視為本合同不可分割的一部分。11.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的簽署12.1本修正條款于2024年1月1日簽署。12.2本修正條款于市區(qū)街道號簽署。12.3本修正條款的簽署人同本合同的簽署人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪與倉庫的具體位置圖詳細(xì)描述商鋪與倉庫在物業(yè)內(nèi)的具體位置，包括商鋪和倉庫的門牌號碼、