2024年度二手房出租裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3二手房描述第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項目列表2.2裝修改造標準及要求2.3裝修改造時間節(jié)點第三條合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條裝修改造質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2驗收程序4.3保修期限第五條合同履行期限5.1裝修改造期限5.2租賃期限第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1裝修改造過程中的配合事項12.2租賃期間的物業(yè)管理第十三條附件13.1裝修改造設(shè)計方案13.2合同相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2承租方信息承租方名稱：×××個人身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系方式：×××××××××住址：××省××市××區(qū)××路××號1.3二手房描述房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號房屋面積：××平方米房屋結(jié)構(gòu)：××層/××室××廳××衛(wèi)房屋現(xiàn)狀：×××第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項目列表室內(nèi)墻面翻新地板更換廚房及衛(wèi)生間裝修水電系統(tǒng)改造家具購置2.2裝修改造標準及要求墻面翻新采用環(huán)保涂料地板選用耐磨、環(huán)保材料廚房及衛(wèi)生間裝修符合國家安全標準水電系統(tǒng)改造滿足現(xiàn)行的使用要求家具風格與室內(nèi)裝修協(xié)調(diào)2.3裝修改造時間節(jié)點裝修改造開始日期：××年××月××日裝修改造結(jié)束日期：××年××月××日第三條合同金額及支付方式3.1合同金額裝修改造費用：人民幣×××元整（￥×××0000）租金：人民幣×××元整（￥×××0000）每月3.2支付方式裝修改造費用支付方式：分階段支付租金支付方式：按月支付3.3支付時間節(jié)點裝修改造費用支付時間節(jié)點：階段一：裝修改造開始前支付50%階段二：裝修改造進度達到50%時支付30%階段三：裝修改造完成后支付剩余的20%租金支付時間節(jié)點：每月的5日前支付當月租金第四條裝修改造質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準裝修改造后的房屋應(yīng)滿足國家和地方的相關(guān)標準及要求裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得對人體健康產(chǎn)生危害4.2驗收程序裝修改造完成后，承租方應(yīng)組織驗收出租方應(yīng)提供完整的裝修改造資料及驗收報告4.3保修期限裝修改造工程的保修期限為一年，自驗收合格之日起計算第五條合同履行期限5.1裝修改造期限按照2.3條款約定的時間節(jié)點完成裝修改造5.2租賃期限租賃期限自裝修改造結(jié)束之日起至××年××月××日止第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同終止條件租賃期滿，雙方無異議，合同自然終止一方提前終止合同，需提前一個月通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按照約定時間完成裝修改造，應(yīng)支付違約金×××元整（￥×××0000）7.2承租方違約責任承租方未按照約定時間支付裝修改造費用或租金，應(yīng)支付違約金×××元整（￥×××0000）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2泄露后果若任一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1裝修改造過程中的配合事項承租方應(yīng)提供房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及使用情況，以便出租方進行合理的裝修改造規(guī)劃。12.2租賃期間的物業(yè)管理租賃期間，房屋的物業(yè)管理由承租方負責，包括但不限于水、電、物業(yè)費的支付。第十三條附件13.1裝修改造設(shè)計方案附件一：裝修改造設(shè)計方案詳細描述。13.2合同相關(guān)文件附件二：合同簽訂授權(quán)書。附件三：房屋所有權(quán)證明。附件四：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人出租方簽署人：×××承租方簽署人：×××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件當甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及職責。第三條第三方責任3.1第三方責任的確定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進行操作，確保合同的順利履行。3.2第三方責任的限制第三方對甲乙方的任何承諾、保證和責任，均不得超過甲乙雙方約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方以外的其他方的關(guān)系第三方介入本合同，并不意味著甲乙方對第三方以外的其他方承擔任何責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的范圍等。5.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因、時間、地點及職責。6.2第三方介入的解除當合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方應(yīng)及時退出合同履行過程。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系的處理第三方違約并不免除甲乙方按照合同約定履行義務(wù)的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的調(diào)解和訴訟若協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。9.2第三方泄露保密信息的處理如第三方泄露了甲乙方的保密信息，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、義務(wù)及責任限額等。10.2其他相關(guān)文件附件二：第三方資質(zhì)證明文件。附件三：其他相關(guān)文件。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本修正條款于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。11.2簽署地點本修正條款簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。11.3簽署人甲方簽署人：×××乙方簽署人：×××第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造設(shè)計方案描述：詳細描述裝修改造的設(shè)計方案，包括設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等。附件二：合同簽訂授權(quán)書描述：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)簽署合同的人員身份及授權(quán)范圍。附件三：房屋所有權(quán)證明描述：證明房屋所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：其他相關(guān)文件描述：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如施工圖紙、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定時間完成裝修改造。2.出租方提供的裝修材料不符合國家環(huán)保標準。3.承租方未按照約定時間支付裝修改造費用或租金。4.承租方未按照約定履行配合裝修改造的義務(wù)。5.第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.出租方違約責任逾期完成裝修改造：每逾期一天，應(yīng)支付違約金××元整（￥××0000）。裝修材料不符合標準：需重新提供符合標準的材料，并支付因此而產(chǎn)生的費用。2.承租方違約責任逾期支付裝修改造費用或租金：每逾期一天，應(yīng)支付違約金××元整（￥××0000）。未履行配合義務(wù)：造成裝修改造進度延遲的，應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約責任未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約金及額外費用。示例說明：1.若出租方逾期完成裝修改造，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，例如：如果逾期完成10天，則違約金為人民幣10,000元整（￥10,000.00）。2.若承租方逾期支付裝修改造費用或租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，例如：如果逾期支付10天，則違約金為人民幣10,000元整（￥10,000.00）。3.若第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，導致裝修改造進度延遲，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔因此產(chǎn)生的額外費用，例如：如果導致裝修進度延遲10天，則額外費用為人民幣10,000元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度二手房出租裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3二手房描述第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項目列表2.2裝修改造標準及要求2.3裝修改造時間安排第三條合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條裝修改造質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2保修期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條合同履行期限5.1裝修改造期限5.2租賃期限第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修改造特殊要求11.2其他附加服務(wù)第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2附件第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房描述房產(chǎn)證號：房屋地址：房屋面積：房屋現(xiàn)狀描述：第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項目列表1)墻面翻新2)地板更換3)衛(wèi)生間改造4)廚房改造5)電路改造6)管道改造7)家具采購8)軟裝布置2.2裝修改造標準及要求1)墻面翻新：使用環(huán)保涂料，無異味，耐用度高2)地板更換：選用環(huán)保材料，符合國家質(zhì)量標準3)衛(wèi)生間改造：防水層施工符合規(guī)范，潔具選用國內(nèi)知名品牌4)廚房改造：煙機、爐灶、櫥柜等設(shè)備選用安全、環(huán)保、耐用產(chǎn)品5)電路改造：符合國家電氣安全標準，確保用電安全6)管道改造：管道材質(zhì)選用符合國家標準的材料，確保水質(zhì)安全7)家具采購：家具材質(zhì)環(huán)保，符合國家質(zhì)量標準8)軟裝布置：選用環(huán)保、美觀、實用的裝飾品2.3裝修改造時間安排裝修改造開始日期：裝修改造結(jié)束日期：第三條合同金額及支付方式3.1合同金額本合同總金額為人民幣（大寫）：3.2支付方式甲方支付方式為：3.3支付時間節(jié)點1)裝修改造開始前，乙方提交裝修改造預(yù)算，甲方審批后支付50%預(yù)付款2)裝修改造過程中，甲方按乙方提交的實際發(fā)生費用支付進度款3)裝修改造完成后，甲方支付剩余50%款項第四條裝修改造質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準乙方按照本合同約定的標準進行裝修改造，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2保修期限乙方對裝修改造工程提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責免費維修或更換。4.3質(zhì)量問題處理方式如乙方在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。第五條合同履行期限5.1裝修改造期限自裝修改造開始日期起至裝修改造結(jié)束日期止。5.2租賃期限自裝修改造結(jié)束日期起至租賃期滿之日止。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件1)甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議2)變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準6.2合同解除條件1)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議2)合同解除符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準第七條違約責任7.1出租方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分：裝修改造工程詳細內(nèi)容、工程量及報價明細（附件）。第三部分：合同附件（包括但不限于設(shè)計方案、工程預(yù)算、工程進度計劃等）。第四部分：雙方簽字蓋章。甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：簽署日期：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意采取____（仲裁或訴訟）方式解決爭議，適用____（國家或仲裁機構(gòu)）的法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十一條附加條款11.1裝修改造特殊要求甲乙雙方對裝修改造工程有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確附加條款。11.2其他附加服務(wù)甲乙雙方約定的其他附加服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第十二條合同的書面形式12.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2附件合同附件（包括但不限于設(shè)計方案、工程預(yù)算、工程進度計劃等）作為合同的組成部分。第十三條合同的簽署地點和時間13.1簽署地點本合同在____（地點）簽署。13.2簽署時間本合同于____（日期）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：甲方蓋章：14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：乙方蓋章：簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、監(jiān)管機構(gòu)等。15.3第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責，確保工程質(zhì)量及合同履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2施工方介入施工方按照甲乙雙方的要求進行裝修改造，并對工程質(zhì)量負責。施工方的選定應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同同意。16.3供應(yīng)商介入供應(yīng)商負責提供裝修改造所需的材料、設(shè)備等，并確保產(chǎn)品質(zhì)量。供應(yīng)商的選定應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同同意。16.4監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)按照法律法規(guī)對裝修改造工程進行監(jiān)督管理，確保工程安全、環(huán)保等符合標準。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。17.3第三方賠償如第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時，視為甲方授權(quán)第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時，視為乙方授權(quán)第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方簽訂合同時，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理方式甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究第三方的法律責任。第二十十條第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2第三方權(quán)益保護措施如甲乙雙方變更、解除與第三方的合同，導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十一條合同的簽署地點和時間21.1簽署地點本合同的修正部分在____（地點）簽署。21.2簽署時間本合同的修正部分于____（日期）簽署。第二十二條雙方簽字蓋章22.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：甲方蓋章：22.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：乙方蓋章：簽署日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案詳細說明裝修改造的設(shè)計理念、空間布局、材料選擇等信息，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：工程預(yù)算列出裝修改造工程的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等，并明確費用的計算方式和金額。附件三：工程進度計劃詳細描述裝修改造工程的施工步驟、時間表及關(guān)鍵節(jié)點，包括開工日期、竣工日期等。附件四：材料及設(shè)備清單列出裝修改造所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、品牌等信息，并注明數(shù)量和單價。附件五：施工合同甲乙雙方與施工方簽訂的施工合同，明確施工方的義務(wù)和責任。附件六：供應(yīng)商合同甲乙雙方與供應(yīng)商簽訂的合同，明確供應(yīng)商的義務(wù)和責任。附件七：監(jiān)管機構(gòu)批準文件裝修改造工程所需的各類審批文件、驗收報告等。附件八：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方（如中介方、監(jiān)理方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責任。附件十：其他附加服務(wù)協(xié)議甲乙雙方約定的其他附加服務(wù)協(xié)議，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或剩余款項。2.乙方未按約定時間完成裝修改造工程。3.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。4.乙方未按約定使用材料、設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標準的材料、設(shè)備。5.甲方未按約定支付乙方費用。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時提供材料、設(shè)備等。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同不能履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金的計算方式可以在合同中約定，如按照未支付金額的1%計算違約金。全文完。2024年度二手房出租裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3二手房信息第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項目2.2裝修改造標準2.3裝修改造時間第三條合同金額3.1裝修改造費用3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條裝修改造過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1出租方責任4.2承租方責任4.3溝通協(xié)調(diào)機制第五條裝修改造驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收不合格的處理第六條裝修改造后的使用權(quán)6.1裝修改造后的使用權(quán)歸屬6.2裝修改造后的維護責任6.3裝修改造后的變更第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補充條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3二手房信息第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項目（1）【項目一】（2）【項目二】（3）【項目三】……具體的裝修改造項目及要求詳見附件三。2.2裝修改造標準（1）【標準一】（2）【標準二】（3）【標準三】……具體的裝修改造標準詳見附件四。2.3裝修改造時間乙方承諾在【起始日期】至【結(jié)束日期】內(nèi)完成裝修改造工程。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。具體的裝修改造時間及進度安排詳見附件五。第三條合同金額3.1裝修改造費用乙方承擔裝修改造工程的全部費用，包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。裝修改造費用總計為人民幣【金額】。具體的費用明細詳見附件六。3.2租金支付方式乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付裝修改造費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號及金額詳見附件七。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在【支付日期】前完成租金支付。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。具體的租金支付時間及金額詳見附件八。第四條裝修改造過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1出租方責任甲方應(yīng)提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方進行裝修改造工程的施工。如甲方未能按約定提供房屋鑰匙或協(xié)助乙方施工，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2承租方責任乙方應(yīng)按照約定進行裝修改造工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。如乙方未能按約定完成工程，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3溝通協(xié)調(diào)機制甲乙雙方在裝修改造過程中應(yīng)保持密切溝通，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第五條裝修改造驗收5.1驗收標準裝修改造工程完成后，甲乙雙方按照附件九中的驗收標準進行驗收。5.2驗收時間裝修改造工程完成后【天數(shù)】內(nèi)，甲乙雙方共同進行驗收。如甲方未按時進行驗收，乙方有權(quán)提前驗收。5.3驗收不合格的處理如甲乙雙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程不符合約定標準，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。如乙方未能按時整改或整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條裝修改造后的使用權(quán)6.1裝修改造后的使用權(quán)歸屬裝修改造工程完成后，房屋的使用權(quán)歸甲方所有。6.2裝修改造后的維護責任裝修改造工程完成后，房屋的維護責任由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。6.3裝修改造后的變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行未經(jīng)約定的變更。如乙方擅自變更，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件合同履行過程中，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。7.2終止合同的條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按時遷出或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任。第八條違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失金額支付違約金。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。8.3違約賠償金額違約金的具體金額雙方約定為人民幣【金額】。如實際損失超過違約金金額，甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【省/市】【區(qū)/縣】的【仲裁委員會】或【人民法院】。9.3訴訟時效乙方對甲方提起訴訟的時效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同生效后，如甲乙雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同補充條件合同生效后，如甲乙雙方同意對合同進行補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【年數(shù)】年。11.3違約泄露的賠償如甲乙一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)按照損失金額支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同。12.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同中未約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他事項，均應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2合同附件附件一至附件十四為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于【年/月/日】由甲乙雙方簽字或蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督工程進度、質(zhì)量控制等。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方介入后，應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保工程質(zhì)量、進度等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、責任等內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息、工程資料等，以便第三方正確履行其職責。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量、費用等要求向第三方支付相應(yīng)的報酬。3.4如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責任限額應(yīng)在合同中具體列明，以便在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。4.3如甲乙雙方與第三方之間的責任限額發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生直接的利益關(guān)系。5.2第三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行其職責，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、爭議解決等事項，應(yīng)在本合同中明確約定。第六條第三方介入的終止條件及后果6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、合同解除或終止等。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、工程等交還甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【年數(shù)】年。8.3第三方違