2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條質(zhì)量保障范圍2.1乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保障責(zé)任2.3質(zhì)量保障的期限第三條質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.1甲方可對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督3.2乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作3.3甲方對質(zhì)量問題的處理意見及乙方整改第四條質(zhì)量保修4.1乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任4.2保修期限及范圍4.3乙方對保修責(zé)任的履行第五條質(zhì)量問題處理5.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理流程5.2乙方對質(zhì)量問題的整改及修復(fù)5.3質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償?shù)诹鶙l信息溝通與協(xié)調(diào)6.1甲方與乙方建立信息溝通機(jī)制6.2乙方及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度及質(zhì)量情況6.3甲方對乙方報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審核和協(xié)調(diào)第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定履行質(zhì)量保障義務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按照約定履行監(jiān)督義務(wù)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償金額及方式第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.3本合同終止的條件及終止后的處理事項(xiàng)第十條合同的附件10.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求10.2附件二：質(zhì)量保修范圍和期限10.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)要求第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方代表12.1甲方指派的代表12.2代表行使甲方權(quán)利和履行甲方義務(wù)第十三條乙方代表13.1乙方指派的代表13.2代表行使乙方權(quán)利和履行乙方義務(wù)第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條質(zhì)量保障范圍2.1乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保障責(zé)任：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍詳見附件二。2.3質(zhì)量保障的期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至保修期滿之日止。第三條質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.1甲方可對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等。3.2乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作，提供必要的技術(shù)資料和現(xiàn)場方便，接受甲方的檢查和指導(dǎo)。3.3甲方對質(zhì)量問題的處理意見及乙方整改：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提出處理意見。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍詳見附件二。4.2保修期限及范圍：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年，保修范圍包括合同約定的所有工程內(nèi)容。4.3乙方對保修責(zé)任的履行：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。第五條質(zhì)量問題處理5.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提出處理意見。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方對質(zhì)量問題的整改及修復(fù)：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。5.3質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償：如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。損失賠償金額及方式詳見附件四。第六條信息溝通與協(xié)調(diào)6.1甲方與乙方建立信息溝通機(jī)制，包括但不限于定期會議、郵件、電話等方式，確保雙方及時(shí)了解工程進(jìn)展和質(zhì)量情況。6.2乙方及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等。6.3甲方對乙方報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審核和協(xié)調(diào)，對乙方提出的合理建議和需求給予支持，并對存在的問題提出整改要求。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同不可分割的一部分。9.3本合同終止的條件及終止后的處理事項(xiàng)：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的質(zhì)量保修期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知解除本合同；合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對工程進(jìn)行交接，并承擔(dān)因終止合同而給甲方造成的損失。第十條合同的附件10.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件二：質(zhì)量保修范圍和期限，詳細(xì)列出保修范圍和期限，包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修條件等。10.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)要求，詳細(xì)列出工程進(jìn)度計(jì)劃和各節(jié)點(diǎn)要求，包括開工日期、竣工日期、驗(yàn)收日期等。10.4附件四：損失賠償金額及方式，詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方式、賠償金額的支付方式等。10.5附件五：其他約定，包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。第十二條甲方代表12.1甲方指派的代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)，代表甲方行使甲方權(quán)利和履行甲方義務(wù)。12.2甲方代表姓名：____________，職務(wù)：____________，聯(lián)系方式：____________。第十三條乙方代表13.1乙方指派的代表，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)，代表乙方行使乙方權(quán)利和履行乙方義務(wù)。13.2乙方代表姓名：____________，職務(wù)：____________，聯(lián)系方式：____________。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。兩份合同內(nèi)容如不一致，以簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。14.2本合同的副本和影印件無效，不得作為法律糾紛的證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入：指在甲方和乙方履行本合同過程中，第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的時(shí)間點(diǎn)、介入的工作內(nèi)容等。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將書面協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量保障、進(jìn)度控制、安全監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)保證其介入的工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。3.3第三方應(yīng)對其介入的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行定期評估，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償方式等。5.3如第三方的工作導(dǎo)致甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并送交對方留存。7.2第三方介入的終止：如甲方和乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并送交對方留存。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。8.2甲方和乙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同不可分割的一部分。10.3本合同終止的條件及終止后的處理事項(xiàng)：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的質(zhì)量保修期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知解除本合同；合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對工程進(jìn)行交接，并承擔(dān)因終止合同而給甲方造成的損失。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。第十二條甲方代表12.1甲方指派的代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)，代表甲方行使甲方權(quán)利和履行甲方義務(wù)。12.2甲方代表姓名：____________，職務(wù)：____________，聯(lián)系方式：____________。第十三條乙方代表13.1乙方指派的代表，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：質(zhì)量保修范圍和期限詳細(xì)列出保修范圍和期限，包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修條件等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)要求詳細(xì)列出工程進(jìn)度計(jì)劃和各節(jié)點(diǎn)要求，包括開工日期、竣工日期、驗(yàn)收日期等。附件四：損失賠償金額及方式詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方式、賠償金額的支付方式等。附件五：其他約定包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按照約定完成工程；3.乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝；4.乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程；5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%至5%。示例：甲方未支付約定款項(xiàng)100萬元，違約金為1萬元至5萬元。3.乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并