2024年度南京房地產(chǎn)廣告發(fā)布合同審查要點(diǎn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房地產(chǎn)廣告發(fā)布合同審查要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.1廣告發(fā)布內(nèi)容1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.1.2房源信息1.1.3價格信息1.1.4優(yōu)惠政策1.1.5付款方式1.1.6交付時間1.1.7售后服務(wù)1.1.8法律法規(guī)要求1.2廣告發(fā)布形式1.2.1電視廣告1.2.2報紙廣告1.2.3網(wǎng)絡(luò)廣告1.2.4戶外廣告1.2.5宣傳冊1.3廣告發(fā)布渠道1.3.1電視臺1.3.2報社1.3.3網(wǎng)絡(luò)平臺1.3.4戶外廣告位1.3.5其他渠道2.1審查流程2.1.1提交材料2.1.2材料審核2.1.3審核結(jié)果通知2.1.4修改材料2.1.5重新提交2.1.6最終審查結(jié)果2.2審查標(biāo)準(zhǔn)2.2.1真實(shí)性2.2.2合法性2.2.3準(zhǔn)確性2.2.4規(guī)范性2.2.5廣告效果評估3.1合同簽訂3.1.1簽訂日期3.1.2簽訂主體3.1.3合同有效期3.1.4合同金額3.1.5付款方式及時間3.2合同履行3.2.1廣告發(fā)布方義務(wù)3.2.2廣告審查方義務(wù)3.2.3合同變更3.2.4合同終止3.2.5違約責(zé)任4.1爭議解決4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決5.1保密條款5.1.1保密內(nèi)容5.1.2保密期限5.1.3泄露后果6.1合同的附件6.1.1廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)6.1.2廣告發(fā)布形式及渠道明細(xì)6.1.3審查流程圖6.1.4合同履行時間表7.1其他約定7.1.1廣告審查費(fèi)用7.1.2廣告發(fā)布期限7.1.3廣告效果評估標(biāo)準(zhǔn)7.1.4廣告發(fā)布方與審查方之間的溝通方式8.1合同的簽訂地點(diǎn)8.2合同的簽訂日期8.3合同的生效日期8.4合同的終止日期9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3合同的解除9.4合同的終止10.1合同的爭議解決方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點(diǎn)11.1合同的違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算方式11.3違約方的補(bǔ)救措施12.1合同的履行地點(diǎn)12.2合同的履行時間12.3合同的履行方式13.1合同的附件清單13.2附件的簽字蓋章13.3附件的有效性14.1合同的簽字蓋章14.2合同的復(fù)印本14.3合同的保管第一部分：合同如下：1.1廣告發(fā)布內(nèi)容1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.1.2房源信息甲方提供房源的基本信息，包括戶型、面積、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以及各房源的價格、優(yōu)惠政策和付款方式。1.1.3價格信息甲方承諾提供的房源價格真實(shí)有效，并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整和通知。1.1.4優(yōu)惠政策甲方根據(jù)市場情況和營銷策略，提供相應(yīng)的購房優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、贈品、積分兌換等。1.1.5付款方式甲方提供多樣化的付款方式，包括全款、按揭、分期等，并明確各付款方式的付款期限和利息。1.1.6交付時間甲方按照合同約定，向乙方交付符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。具體的交付時間在合同中明確。1.1.7售后服務(wù)甲方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理的咨詢、投訴處理、維修服務(wù)等。1.1.8法律法規(guī)要求甲方承諾在廣告發(fā)布過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法和違規(guī)的廣告內(nèi)容。1.2廣告發(fā)布形式1.2.1電視廣告甲方委托乙方在南京地區(qū)的電視頻道播放廣告，廣告時長、播放頻率和具體頻道在合同中明確。1.2.2報紙廣告甲方委托乙方在南京地區(qū)的報紙上刊登廣告，廣告版面、刊登頻率和具體報紙?jiān)诤贤忻鞔_。1.2.3網(wǎng)絡(luò)廣告甲方委托乙方在指定的網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容、發(fā)布周期和具體平臺在合同中明確。1.2.4戶外廣告甲方委托乙方在南京地區(qū)的指定地點(diǎn)設(shè)置戶外廣告，廣告形式、設(shè)置周期和具體地點(diǎn)在合同中明確。1.2.5宣傳冊甲方委托乙方設(shè)計(jì)和制作宣傳冊，宣傳冊的內(nèi)容、數(shù)量和發(fā)放方式在合同中明確。2.1審查流程2.1.1提交材料甲方按照乙方的要求，提交廣告發(fā)布所需的全部材料，包括房源信息、價格信息、優(yōu)惠政策等。2.1.2材料審核乙方對甲方提交的廣告材料進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.1.3審核結(jié)果通知乙方在審核完成后，將審核結(jié)果以書面形式通知甲方。2.1.4修改材料如甲方提交的廣告材料不符合乙方的要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。2.1.5重新提交甲方根據(jù)乙方的修改要求，重新提交廣告材料。2.1.6最終審查結(jié)果乙方完成最終審查后，將審核結(jié)果以書面形式通知甲方。2.2審查標(biāo)準(zhǔn)2.2.1真實(shí)性甲方提供的廣告內(nèi)容必須真實(shí)可靠，不得有虛假和誤導(dǎo)性信息。2.2.2合法性甲方提供的廣告內(nèi)容必須符合國家和地方的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)內(nèi)容。2.2.3準(zhǔn)確性甲方提供的廣告內(nèi)容必須準(zhǔn)確無誤，不得有誤導(dǎo)和錯誤信息。2.2.4規(guī)范性甲方提供的廣告內(nèi)容必須符合廣告行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.5廣告效果評估乙方對發(fā)布的廣告效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)給予配合和支持。3.1合同簽訂3.1.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。3.1.2簽訂主體甲方：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：南京廣告?zhèn)髅接邢薰?.1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。3.1.4合同金額本合同的金額為人民幣萬元整。3.1.5付款方式及時間甲方按照合同約定的付款方式，分階段向乙方支付合同金額。具體的付款方式及時間在合同中明確。4.1爭議解決4.1.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.1.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方同意向南京市工商行政管理局申請調(diào)解。4.1.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。4.1.8.1合同的修改8.1.1合同的修改條件在任何一方書面提出修改要求并經(jīng)對方同意后，可以對合同進(jìn)行修改。8.1.2合同修改的程序修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。修改后的內(nèi)容視為合同的一部分。8.1.3修改內(nèi)容的生效修改后的合同條款自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。9.1合同的補(bǔ)充9.1.1合同的補(bǔ)充條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意增加或減少合同內(nèi)容，可以進(jìn)行補(bǔ)充。9.1.2合同補(bǔ)充的程序補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。補(bǔ)充后的內(nèi)容視為合同的一部分。9.1.3補(bǔ)充內(nèi)容的生效補(bǔ)充后的合同條款自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。10.1合同的解除10.1.1合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除的程序解除合同應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。10.1.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項(xiàng)等。11.1合同的違約責(zé)任11.1.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.1.2違約金的計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或依法確定。11.1.3違約方的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減輕因違約造成的損失，如無法補(bǔ)救，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1合同的履行地點(diǎn)12.1.1合同履行地點(diǎn)的確定合同履行地點(diǎn)為甲方所在地，即南京市區(qū)路號。12.1.2合同履行的具體地點(diǎn)具體履行地點(diǎn)根據(jù)合同約定的事項(xiàng)確定。12.1.3合同履行的期限合同履行的期限根據(jù)合同約定的事項(xiàng)確定。12.1.4合同履行的方式合同履行方式根據(jù)合同約定的事項(xiàng)確定。13.1合同的附件清單13.1.1附件清單的提供甲方應(yīng)向乙方提供合同附件的清單，包括廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)等。13.1.2附件清單的簽字蓋章雙方對附件清單進(jìn)行簽字蓋章，確認(rèn)附件的有效性。13.1.3附件清單的保管雙方應(yīng)妥善保管附件清單，不得泄露或損壞。14.1合同的簽字蓋章14.1.1合同簽字蓋章的程序合同簽字蓋章應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。14.1.2合同簽字蓋章的有效性合同簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.1.3合同復(fù)印本雙方應(yīng)各自保留合同的復(fù)印本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不僅限于廣告內(nèi)容的審核、廣告效果的評估、合同的調(diào)解等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方選擇的條件15.2.2第三方選擇的程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可由雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。15.2.3第三方介入的程序第三方介入的具體程序應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同商定，并形成書面文件。16.1第三方的主要責(zé)任16.1.1第三方審核責(zé)任第三方應(yīng)對甲方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。16.1.2第三方評估責(zé)任第三方應(yīng)對廣告效果進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估報告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。16.1.3第三方調(diào)解責(zé)任如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，并盡力促使雙方達(dá)成一致。17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方任何一方的操控和影響。17.1.2第三方與甲乙方的合作原則第三方應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.3第三方與甲乙方的溝通方式第三方與甲方、乙方之間的溝通方式應(yīng)明確，包括但不限于書面通知、電話溝通、會議等方式。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.1.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，包括但不限于第三方在廣告審核、評估、調(diào)解等方面的責(zé)任限額。18.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、第三方工作效果等因素進(jìn)行調(diào)整。19.1第三方介入的額外條款19.1.1額外條款的確定根據(jù)第三方介入的具體情形，甲方和乙方可協(xié)商確定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2額外條款的書面形式額外條款應(yīng)以書面形式提出，并由甲方、乙方和第三方共同簽署確認(rèn)。19.1.3額外條款的生效額外條款自簽署確認(rèn)之日起生效，并視為合同的一部分。20.1第三方介入后的合同履行20.1.1合同履行的主體甲方、乙方和第三方共同履行合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2合同履行的程序根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情形，甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定合同履行的程序。20.1.3合同履行的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1爭議解決的程序如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方可依法尋求其他解決途徑。21.1.2爭議解決的時效爭議解決的時效應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。21.1.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。22.1第三方介入后的違約責(zé)任22.1.1第三方違約的認(rèn)定第三方未按合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。22.1.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.1.3第三方違約的補(bǔ)救措施甲方和乙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。23.1第三方介入后的合同解除23.1.1合同解除的條件如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。23.1.2合同解除的程序合同解除應(yīng)以第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)附件2：廣告發(fā)布形式及渠道明細(xì)附件3：審查流程圖附件4：合同履行時間表附件5：廣告效果評估標(biāo)準(zhǔn)附件6：廣告發(fā)布方與審查方之間的溝通方式附件7：第三方介入后的合同履行程序附件8：第三方責(zé)任限額附件9：額外條款清單附件10：爭議解決程序附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件1：廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)，包括真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性等方面的要求。附件2：廣告發(fā)布形式及渠道明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告發(fā)布的形式和渠道，包括電視廣告、報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、宣傳冊等，并明確各自的播放頻率、刊登版面、發(fā)布時間等。附件3：審查流程圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)以圖表形式展示審查流程，包括提交材料、材料審核、審核結(jié)果通知、修改材料、重新提交、最終審查結(jié)果等環(huán)節(jié)。附件4：合同履行時間表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的時間表，包括廣告發(fā)布的時間、第三方介入的時間、爭議解決的時間等。附件5：廣告效果評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告效果評估的標(biāo)準(zhǔn)，包括廣告曝光度、廣告率、廣告轉(zhuǎn)化率等方面的要求。附件6：廣告發(fā)布方與審查方之間的溝通方式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確廣告發(fā)布方與審查方之間的溝通方式，包括書面通知、電話溝通、會議等方式。附件7：第三方介入后的合同履行程序詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入后的合同履行程序，包括第三方審核、第三方評估、第三方調(diào)解等環(huán)節(jié)。附件8：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方在廣告審核、評估、調(diào)解等方面的責(zé)任限額。附件9：額外條款清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)