2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的周期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶(hù)第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條裝修及裝修費(fèi)用5.1租賃方的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間5.3裝修期間的租金支付方式第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2租賃方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方的保險(xiǎn)要求第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2租賃方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間第十二條適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1租賃方的特殊要求13.2出租方的特殊承諾第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____________，具體面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。租賃物的交付條件為_(kāi)___________。1.3租賃物的使用范圍租賃物主要用于____________，租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________，結(jié)束日期為_(kāi)___________。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____________個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式為_(kāi)___________，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元/平方米/月。3.2租金支付的周期和時(shí)間租金支付周期為_(kāi)___________個(gè)月，支付時(shí)間為_(kāi)___________。3.3租金支付的方式和賬戶(hù)租金支付方式為_(kāi)___________，租賃方應(yīng)將租金支付至下列賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付時(shí)間押金金額為_(kāi)___________元，租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____________日內(nèi)支付押金。4.2押金的退還條件和時(shí)間押金在租賃期滿(mǎn)后，扣除____________費(fèi)用后，無(wú)欠租、損壞等情形，應(yīng)在____________日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶(hù)。第五條裝修及裝修費(fèi)用5.1租賃方的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)租賃方進(jìn)行裝修應(yīng)符合____________要求和標(biāo)準(zhǔn)，如需提交裝修方案，應(yīng)提前____________天向出租方提交。5.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，支付時(shí)間為_(kāi)___________。5.3裝修期間的租金支付方式裝修期間租金支付方式為_(kāi)___________，具體支付時(shí)間為_(kāi)___________。第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的____________，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2租賃方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如要變更合同，應(yīng)提前____________書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____________書(shū)面通知對(duì)方；（2）如租賃方欠租、嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同，并提前____________書(shū)面通知租賃方；（3）如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)單方面解除合同，并提前____________書(shū)面通知出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)在____________小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條適用法律和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃方的特殊要求租賃方要求在租賃物內(nèi)設(shè)立____________，由租賃方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.2出租方的特殊承諾出租方承諾在租賃期間，保證租賃物____________正常運(yùn)行。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）租賃物評(píng)估與鑒定；（2）租賃物維修與保養(yǎng)；（3）租金支付的代收代付；（4）租賃保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠；（5）合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____________書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為具有合法資質(zhì)的企事業(yè)單位、社會(huì)組織或個(gè)人；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍；（3）第三方介入不影響甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利（1）獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的全部信息；（2）對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷和處理；（3）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀(guān)地處理介入事項(xiàng)；（2）保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）不得利用介入事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方第三方介入費(fèi)用由____________承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___________，具體支付方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前____________書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入事項(xiàng)的處理，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人，仍屬甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方其他合同關(guān)系的限制第三方如與甲乙方有其他合同關(guān)系，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方介入事項(xiàng)處理完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙方提前____________書(shū)面通知第三方；（2）第三方在接到終止通知后，停止介入事項(xiàng)的處理；（3）甲乙方與第三方按照約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、位置、設(shè)施等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間及退還條件和時(shí)間。附件四：裝修方案及費(fèi)用預(yù)算包含裝修要求、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付時(shí)間等信息。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和租賃方的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額等信息。附件八：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、方法和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.租賃方未按約定支付租金、押金或裝修費(fèi)用；3.租賃方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞；4.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)或造成損失；5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和賠償金額，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條裝修條款5.1裝修許可和審批5.2裝修責(zé)任和費(fèi)用5.3裝修后的維護(hù)和保養(yǎng)第六條租賃物的維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除后的責(zé)任處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3通知和送達(dá)第十三條附件13.1租賃物的圖片和圖紙13.2裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明和授權(quán)書(shū)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于____市的____商業(yè)大廈第____層，總面積為_(kāi)___平方米的商業(yè)地產(chǎn)。租賃物包括辦公室、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室等空間，以及相關(guān)的公共區(qū)域和設(shè)施。1.2租賃物的面積：租賃物的總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：租賃物位于____商業(yè)大廈第____層，交通便利，附近有購(gòu)物中心、餐飲設(shè)施等商業(yè)服務(wù)設(shè)施。租賃物主要用于商業(yè)辦公用途，也可用于舉辦各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月每平方米____元，總計(jì)每月租金為_(kāi)___元。3.2租金支付頻率：租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付地點(diǎn)和方式：租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶(hù)行：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金____元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞和違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條裝修條款5.1裝修許可和審批：承租人進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租人提交裝修方案，并取得出租人的書(shū)面批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修責(zé)任和費(fèi)用：承租人負(fù)責(zé)租賃物的裝修工程，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.3裝修后的維護(hù)和保養(yǎng)：裝修完成后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和使用安全。第六條租賃物的維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修，確保租賃物符合使用和安全要求。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修，確保租賃物的正常使用。第八條變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件：合同簽訂后，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金，扣除已使用期間的租金和必要的費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人可要求承租人支付違約金和相關(guān)損失賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同即告終止。12.3通知和送達(dá)：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互送達(dá)通知、函件等，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十三條附件13.2裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙：附件二為承租人提交的裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第十四條簽署14.1合同的簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署人的身份證明和授權(quán)書(shū)：合同簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明和授權(quán)書(shū)，以證明其簽署合同的合法身份和授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等與租賃物使用和維護(hù)相關(guān)的服務(wù)和行為。第二條第三方服務(wù)的選擇和指定2.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。2.2第三方服務(wù)的指定：甲乙方應(yīng)在合同中明確指定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限等。第三條第三方服務(wù)的支付和結(jié)算3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算：甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障和責(zé)任4.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2第三方服務(wù)責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1第三方服務(wù)的變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的服務(wù)提供商。5.2第三方服務(wù)的終止：如甲乙方需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止服務(wù)后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行的限制。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確約定。第七條第三方服務(wù)與甲乙方關(guān)系的界定7.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系：第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方服務(wù)提供商并不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。7.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)租賃物的瑕疵和損壞承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)提供商與甲乙方溝通和協(xié)調(diào)8.2溝通和協(xié)調(diào)的方式：甲乙方與第三方服務(wù)提供商可通過(guò)電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付保障9.1支付保障的必要性：為確保甲乙方按期支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在合同中約定支付保障措施。9.2支付保障的措施：甲乙方可設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)支付賬戶(hù)，用于支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督10.1評(píng)估和監(jiān)督的必要性：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。10.2評(píng)估和監(jiān)督的方式：甲乙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)質(zhì)量調(diào)查等方式進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃物的外觀(guān)和內(nèi)部圖片，以及租賃物的結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)圖紙。圖片和圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括承租人提交的裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并獲得出租人的書(shū)面批準(zhǔn)。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)條款。合同中應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和授權(quán)書(shū)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并符合租賃物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)保障需求。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付、押金支付、第三方服務(wù)費(fèi)用支付等所有支付行為的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付日期和支付對(duì)象。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租金支付延誤2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變租賃物用途3.未按合同約定進(jìn)行裝修或維修4.損壞租賃物未進(jìn)行修復(fù)或賠償5.提前解除合同未按約定通知對(duì)方6.未按時(shí)履行第三方服務(wù)合同7.第三方服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付延誤：每延誤一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變租賃物用途：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.未按合同約定進(jìn)行裝修或維修：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.損壞租賃物未進(jìn)行修復(fù)或賠償：應(yīng)承擔(dān)損壞部分的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。5.提前解除合同未按約定通知對(duì)方：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。6.未按時(shí)履行第三方服務(wù)合同：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.第三方服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量不符合約定：應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按合同約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每延誤一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，否則將面臨滯納金的懲罰。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.裝修及裝修期限3.1裝修范圍3.2裝修期限3.3裝修費(fèi)用4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)4.3租賃期末維修狀況確認(rèn)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1租賃用途6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制6.3許可和批準(zhǔn)7.租賃期末事宜7.1租賃期末交付物7.2租賃期末裝修處置7.3租賃期末退租流程8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同的完整性和獨(dú)立性13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃平面圖14.3裝修設(shè)計(jì)方案第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，為一層商業(yè)用途物業(yè)，總建筑面積約為【平方米】。1.2租賃面積租賃面積為【平方米】，具體位置和面積以附件中的租賃平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【元】，租金共計(jì)【元】每月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【戶(hù)名】賬號(hào)：【賬號(hào)】銀行：【銀行】第三條裝修及裝修期限3.1裝修范圍租客在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括：【具體裝修范圍】。3.2裝修期限裝修期限為【個(gè)月】，自【年月日】起至【年月日】止。3.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用共計(jì)【元】，由租客承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，包括但不限于：【列舉具體維修項(xiàng)目】。4.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)4.3租賃期末維修狀況確認(rèn)租賃期末，租客應(yīng)將物業(yè)交還給房東，雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)的維修狀況，并在合同終止證明書(shū)中注明。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任租賃期內(nèi)，租客應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：【列舉具體保險(xiǎn)種類(lèi)】。5.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。第六條租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1租賃用途租客只能將租賃物業(yè)用于【具體經(jīng)營(yíng)用途】。6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制租客在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3許可和批準(zhǔn)租客在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要獲得的許可和批準(zhǔn)，由租客自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額【百分比】的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意，任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)未提出異議的，視為已生效。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。13.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得繼承或轉(zhuǎn)讓。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃平面圖14.3裝修設(shè)計(jì)方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力。2.3甲乙方應(yīng)向第三方明確傳達(dá)本合同的條款，并確保第三方了解其責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的不當(dāng)行為造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方對(duì)本合同的履行，不得視為對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系的承認(rèn)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1若第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。5.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為第三方介入合同金額的【百分比】。6.2甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。6.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在第三方介入合同中的約定為準(zhǔn)。第七條第三方介入合同的簽訂與履行7.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案。7.2甲乙方與第三方簽訂的介入合同，不得違反本合同的約定。7.3甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。8.3第三方介入合同的變更或解除，不得影響甲乙方的權(quán)益。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方介入合同的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的正當(dāng)性。10.3甲乙方應(yīng)履行本合同及第三方介入合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃平面圖附件3：裝修設(shè)計(jì)方案附件4：裝修預(yù)算表附件5：裝修施工時(shí)間表附件6：租賃物驗(yàn)收單附件7：維修服務(wù)合同附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：第三方服務(wù)合同附件10：租金支付記錄附件11：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件12：違約