2024年度二手購房合同范本（全新版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購房合同范本（全新版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋1.4過戶手續(xù)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權性質第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策申請條件4.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六條質量及保修責任6.1房屋質量6.2質量爭議的處理6.3保修責任第七條物業(yè)服務及費用7.1物業(yè)服務7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)服務爭議的處理第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費8.2稅費8.3稅費承擔方式第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3購房優(yōu)惠證明第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有二手房屋所有權，并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人二手房屋，并支付購房款的自然人、法人或其他組織。1.3二手房屋二手房屋是指已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房屋，包括存量房、二手房等。1.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指將房屋所有權、土地使用權等權利從出賣人名下轉移至買受人名下的法定程序。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________（具體地址），坐落于__________（城市/區(qū)域）。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。2.3房屋結構房屋結構為__________（住宅結構類型，如：板式住宅、塔式住宅等）。2.4土地使用權性質土地使用權性質為__________（國有土地/集體土地），使用期限至__________年。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格購房價格為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：__________。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的付款計劃，分批將購房款支付給出賣人。具體付款計劃如下：（1）簽約后__________日內，支付購房款的__________%；（2）辦理過戶手續(xù)前__________日內，支付購房款的__________%；（3）房屋交付后__________日內，支付購房款的__________%。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策買受人根據我國相關政策，享有如下優(yōu)惠：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.2優(yōu)惠政策申請條件買受人應在符合下列條件的前提下，向有關部門申請優(yōu)惠政策：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件（1）房屋所有權、土地使用權等權利已辦理過戶手續(xù)；（2）房屋質量符合國家相關標準；（3）房屋內部裝修及設施齊全且功能正常；（4）其他條件：__________。5.2交付時間雙方約定在__________年__________月__________日前，將房屋交付給買受人。5.3交付手續(xù)（1）交付房屋鑰匙；（2）辦理水、電、燃氣等戶號過戶；（3）結清物業(yè)費、供暖費等；（4）其他手續(xù)：__________。第六條質量及保修責任6.1房屋質量出賣人保證房屋質量符合國家相關標準和合同約定，如有質量問題，買受人有權要求出賣人承擔修復責任或退還部分購房款。6.2質量爭議的處理雙方對于房屋質量有爭議的，應按照下列方式處理：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會調解；（3）向有關部門投訴；（4）依法向人民法院提起訴訟。6.3保修責任出賣人應對房屋主體結構、設備設施等承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過__________年。具體保修范圍和期限按照附件《房屋保修合同》執(zhí)行。第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費雙方同意按照我國相關政策規(guī)定，支付二手房屋交易手續(xù)費。買受人應支付的交易手續(xù)費為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。8.2稅費雙方同意按照我國相關政策規(guī)定，支付二手房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。買受人應支付的稅費總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。8.3稅費承擔方式雙方約定如下稅費承擔方式：（1）買受人承擔：__________；（2）出賣人承擔：__________；（3）雙方共同承擔：__________。第九條違約責任9.1出賣人違約出賣人違反本合同約定，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。9.2買受人違約買受人違反本合同約定，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。9.3違約賠償方式雙方同意違約金不足以彌補損失的，違約方還應按照實際損失金額進行賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將本合同爭議提交__________（仲裁機構名稱）進行仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。11.2合同解除雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證出賣人保證對本合同項下的房屋及權益享有合法權利，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。12.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個人信息、財務狀況等均為真實、準確、完整，并具備購房能力。第十三條附件13.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件，該復印件視為正本。13.2土地使用權證本合同附件中包含土地使用權證復印件，該復印件視為正本。13.3購房優(yōu)惠證明本合同附件中包含購房優(yōu)惠證明復印件，該復印件視為正本。第十四條其他約定14.1補充條款雙方在本合同簽訂后，如需補充或修改條款，應書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。14.2雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的參與交易過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、政府部門等。第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方外，第三方根據各自職責參與并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.第三方責任及權利第三方介入后，其責任及權利如下：2.1中介方中介方負責提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，辦理交易手續(xù)等。中介方的責任限于其職責范圍內，對于由于中介方原因導致的糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。中介方的權利包括按約定收取中介費，以及在合同約定的范圍內獲取相關信息。2.2評估機構評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估機構的權利限于收取評估費用，其責任限于評估報告的準確性和公正性。若評估報告存在誤導或疏漏，導致買受人遭受損失，評估機構應承擔相應的法律責任。2.3金融服務機構金融服務機構負責為買受人提供貸款服務。金融服務機構的權利限于收取貸款利息及相關費用，其責任限于貸款審批的合規(guī)性和貸款服務的正常運行。若因金融服務機構原因導致買受人遭受損失，金融服務機構應承擔相應的法律責任。2.4政府部門政府部門負責辦理房屋過戶、產權登記等手續(xù)。政府部門的職責范圍內，對于由于工作人員原因導致的糾紛，政府部門應承擔相應的法律責任。政府部門的權利限于依法行使職權，提供公共服務。3.第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對于甲乙方之間的合同糾紛，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。若第三方因故意或重大過失導致買受人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入中介方介入交易過程，甲乙方應提供真實、準確的房源信息和個人信息。中介方有權收取中介費，費用的標準和支付方式應在合同中明確。中介方應按照約定提供服務，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。4.2評估機構介入評估機構應根據實際情況提供客觀、公正的評估報告。評估費用由買受人支付，具體金額應在合同中明確。評估機構應對評估報告的真實性和準確性負責。4.3金融服務機構介入金融服務機構應根據甲乙方的申請，提供貸款服務。貸款利率、還款方式和期限等應在合同中明確。金融服務機構應對貸款服務的合規(guī)性和正常運行負責。4.4政府部門介入政府部門應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶、產權登記等手續(xù)。甲乙方應按照政府部門的要求，提供相應的證明材料。政府部門應對辦理手續(xù)的公正性和效率負責。5.第三方責任劃分在第三方介入交易過程中，若發(fā)生糾紛，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在履行合同過程中，若存在違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.第三方介入的補充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應明確雙方的權利義務，并經甲乙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件。買受人應驗證出賣人提供的房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件。買受人應驗證出賣人提供的土地使用權證的真實性和有效性。附件三：購房優(yōu)惠證明說明：購房優(yōu)惠證明是證明買受人享有購房優(yōu)惠政策的文件。買受人應提供符合優(yōu)惠政策的證明文件。附件四：房屋評估報告說明：房屋評估報告是評估機構對房屋價值進行評估的詳細報告。買受人應根據評估報告了解房屋的市場價值。附件五：貸款批準通知書說明：貸款批準通知書是金融服務機構對買受人貸款申請進行審批后發(fā)出的文件。買受人應核實貸款批準通知書的真實性和有效性。附件六：交易手續(xù)費收據說明：交易手續(xù)費收據是證明買受人已支付交易手續(xù)費的憑證。買受人應保留交易手續(xù)費收據以備不時之需。附件七：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是買受人同意接受物業(yè)公司服務的合同。買受人應了解物業(yè)服務合同中的服務內容、費用等信息。附件八：房屋保修合同說明：房屋保修合同是出賣人對于房屋提供保修服務的合同。買受人應了解房屋保修合同中的保修范圍、保修期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。示例：出賣人未能在2024年6月30日前將房屋交付給買受人，且未提前通知買受人。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。示例：買受人未能在合同約定的時間內支付首付款，導致交易無法繼續(xù)進行。3.第三方（如中介方、評估機構、金融服務機構、政府部門等）未能按照合同約定履行其職責。示例：中介方未能在合同約定的時間內提供合適的房源信息，導致交易進度延遲。4.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。示例：雙方在辦理過戶手續(xù)時，因提供的材料不齊全或不符合要求，導致過戶手續(xù)拖延。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應為本合同購房款總額的__________%。示例：購房款總額的1%。2.賠償范圍：違約方應承擔因違約行為導致的直接經濟損失。示例：因出賣人延遲交付房屋，導致買受人支付的租房費用。3.違約責任履行：違約方應按照合同約定履行違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人延遲交付房屋，需支付購房款總額的1%作為違約金，并賠償買受人因此產生的租房費用。4.違約行為解決：雙方應通過協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。示例：雙方因中介方未履行合同約定而產生糾紛，未能通過協(xié)商解決，最終向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手購房合同范本（全新版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及保修5.1質量保證5.2保修期限5.3維修責任6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他條款10.1稅費10.2物業(yè)費10.3戶口遷移10.4家具家電11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關文件12.雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner，身份證號：current_owner_id_number。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的自然人或法人，身份證號：buyer_id_number。1.3房屋：指位于address的住宅，房產證號：house_property_certificate_number，該房屋的建筑面積為total_area平方米，房屋結構為house_structure。1.4二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，本合同所涉及的房屋即為二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：詳細地址為address。2.2房屋面積：房屋建筑面積為total_area平方米。2.3房屋戶型：房屋結構為house_structure，包括number_of_rooms間臥室，1間客廳，kitchen_room_number間廚房，bathroom_number間衛(wèi)生間。2.4房屋所有權證號：house_property_certificate_number。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房屋的交易價格為price元。3.2支付方式：買方應按照本合同約定的支付方式和時間，向賣方支付交易價格。3.3定金：買方應在簽署本合同時支付定金，定金金額為total_price的百分之十（10%）。3.4首付款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款，首付款金額為total_price的百分之三十（30%）。3.5貸款：買方如需貸款購房，應自行與銀行協(xié)商貸款事宜，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費。3.6尾款：買方應在房屋過戶完成后支付尾款，尾款金額為交易價格減去已支付的定金、首付款、貸款金額以及其他費用。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在過戶手續(xù)辦理完成后將房屋交付給買方。4.3過戶手續(xù)：買方和賣方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔方式按照本合同約定執(zhí)行。4.4過戶時間：買方和賣方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質量及保修5.1質量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質量問題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋質量保修責任。5.2保修期限：房屋質量保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為five_years。5.3維修責任：在保修期限內，房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修。如因買方使用不當造成房屋損壞，賣方不承擔維修責任。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的百分之十（10%）。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的百分之十（10%）。6.3違約賠償：違約方應承擔因違約給守約方造成的損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。本部分內容共計281字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如買方或賣方因特殊情況需要變更合同內容，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，如買方或賣方因特殊情況需要解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除合同的原因、解除日期、已支付款項的處理、違約責任等事項。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，如買方愿意繼續(xù)租賃該房屋，且賣方同意續(xù)約，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約期限、租金等事項。第十條其他條款10.1稅費：雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔。物業(yè)費的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。10.3戶口遷移：賣方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋內的戶口遷出。如因賣方原因導致買方無法辦理戶口遷移，賣方應承擔相應責任。10.4家具家電：房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬按照本合同約定執(zhí)行。如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，證號：house_property_certificate_number。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，甲方身份證號：current_owner_id_number，乙方身份證號：buyer_id_number。11.3貸款相關文件：如買方選擇貸款購房，應提供貸款合同、貸款批準函等貸款相關文件。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：current_owner_name12.2乙方簽字：buyer_name第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：sign_date。第十四條合同編號本合同編號為：contract_number。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同簽訂過程中，除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、房地產交易中心等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。如第三方因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。1.3第三方權益：第三方在參與房屋交易過程中，有權獲得與其服務相應的報酬。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入：中介方在房屋交易過程中，負責提供房源信息、協(xié)調甲乙方溝通、協(xié)助辦理貸款、過戶等相關手續(xù)。中介方的責任限于其職責范圍內，對于甲乙方之間的合同履行不負直接責任。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負責為買方提供貸款服務。買方與貸款銀行簽訂貸款合同，貸款銀行的責任限于貸款合同的約定。2.4房地產交易中心介入：房地產交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權轉移至買方名下。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定外，第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔超出其職責范圍的責任。3.2第三方賠償責任：如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行其職責過程中，如遇到不可抗力等客觀因素導致無法履行義務，免除其相應責任。第四條甲乙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙方與中介方的權利義務：中介方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)。甲乙方應支付中介費用，并按照約定提供相關信息。4.2甲乙方與評估機構的權利義務：評估機構應按照甲乙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。甲乙方應對評估結果進行核實，并按照約定支付評估費用。4.3甲乙方與貸款銀行的權利義務：買方應按照貸款銀行的要求，提供真實、完整的貸款申請材料，并簽訂貸款合同。貸款銀行應按照約定發(fā)放貸款，并辦理相關手續(xù)。4.4甲乙方與房地產交易中心的權利義務：甲乙方應按照房地產交易中心的要求，提供相關材料，并辦理過戶手續(xù)。房地產交易中心應按照約定辦理過戶手續(xù)，并確保房屋所有權轉移。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應向甲乙方提供中介服務合同，明確中介費用、服務內容、服務期限等事項。5.2評估機構額外條款：評估機構應向甲乙方提供評估服務合同，明確評估費用、評估期限、評估報告格式等事項。5.3貸款銀行額外條款：貸款銀行應與買方簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等事項。5.4房地產交易中心額外條款：房地產交易中心應向甲乙方提供過戶服務指南，明確過戶手續(xù)、過戶費用、過戶期限等事項。第六條第三方責任糾紛解決6.1第三方責任糾紛：如發(fā)生第三方責任糾紛，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方責任糾紛解決方式：第三方責任糾紛的解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。本部分內容共計1413字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地展示房屋所有權證的正本復印件，包括房屋所有權證號、房屋地址、權利人信息等。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：應清晰、完整地展示買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證號、姓名、照片等。附件3：貸款相關文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準函、還款計劃表等，應清晰、完整地展示買方與貸款銀行簽訂的相關文件。附件4：評估報告詳細要求：應展示評估機構出具的評估報告，包括房屋評估值、評估日期、評估機構蓋章等。附件5：房屋交接單詳細要求：應詳細記錄房屋交付時的情況，包括房屋狀態(tài)、交付時間、交付條件等。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：應展示房地產交易中心出具的過戶手續(xù)辦理完畢證明，證明房屋所有權已轉移至買方名下。附件7：家具家電清單詳細要求：應詳細列明房屋交付時家具、家電的名稱、數量、品牌等信息。附件8：物業(yè)費支付證明詳細要求：應展示買方支付物業(yè)費的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件9：戶口遷移證明詳細要求：應展示賣方完成戶口遷移的證明文件，包括遷移日期、遷移后的戶口地址等。附件10：中介服務合同詳細要求：應展示中介方與甲乙方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照本合同約定，在過戶手續(xù)辦理完成后交付房屋。如甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金金額為交易價格的百分之五（5%）。違約行為示例：甲方在過戶手續(xù)辦理完成后，未在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為2：乙方未按照約定時間支付房款責任認定：乙方應按照本合同約定，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款。如乙方未按照約定時間支付房款，應支付違約金，違約金金額為交易價格的百分之五（5%）。違約行為示例：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未按照約定時間支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為3：甲方未按照約定履行質量保證義務責任認定：甲方未按照本合同約定，提供符合質量要求的房屋，應承擔維修責任，并支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的百分之五（5%）。違約行為示例：甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方進行維修，并支付違約金。違約行為4：乙方未按照約定履行貸款義務責任認定：乙方未按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息，應支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的百分之五（5%）。違約行為示例：乙方未能按時償還貸款本金及利息，貸款銀行有權要求乙方支付違約金。全文完。2024年度二手購房合同范本（全新版）2本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權及使用情況2.3房屋地址及地理位置3.購房價格及支付方式3.1購房總金額3.2定金3.3首付款3.4貸款金額及利率3.5支付時間及方式4.購房流程及時間節(jié)點4.1簽署合同4.2辦理貸款4.3辦理過戶手續(xù)4.4交房及驗收4.5辦理產權證5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標準及方法6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同復印件12.4其他相關文件13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突與適用14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的服務事項第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（中介方）信息丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________，建筑結構為____________，建筑面積為____________平方米。2.2房屋產權及使用情況房屋所有權證號：____________土地使用權證號：____________房屋使用性質：____________2.3房屋地址及地理位置房屋具體地址：____________地理位置描述：____________第三條購房價格及支付方式3.1購房總金額房屋成交總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2定金乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3首付款乙方應在本合同簽署后____________日內支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.4貸款金額及利率乙方選擇貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，貸款利率為____________%。3.5支付時間及方式乙方按照約定的時間和方式支付房款，具體支付方式為：____________。第四條購房流程及時間節(jié)點4.1簽署合同雙方應在本合同簽署后____________日內到相關部門辦理合同備案手續(xù)。4.2辦理貸款乙方應在簽署合同后____________日內向貸款銀行提交貸款申請材料。4.3辦理過戶手續(xù)雙方應在本合同簽署后____________日內到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交房及驗收甲方應在本合同簽署后____________日內將房屋交付給乙方，乙方應在交付后____________日內進行驗收。4.5辦理產權證甲方應在本合同簽署后____________日內辦理房屋產權證，并將產權證交付給乙方。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件甲方應在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全；（2）房屋無任何債務糾紛；（3）房屋符合本合同約定的使用性質。5.2交付時間甲方應在本合同簽署后____________日內將房屋交付給乙方。5.3驗收標準及方法乙方應對交付的房屋進行驗收，驗收標準為本合同約定的房屋基本情況及使用性質。驗收方法為乙方實地查看房屋，并在交付后____________日內向甲方提出書面驗收意見。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應在本合同到期前____________日內協(xié)商一致，并簽署新的合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為____________年，自本合同生效之日起計算。10.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽署后____________日內向乙方提供房屋所有權證復印件。12.2房屋土地使用權證復印件甲方應在本合同簽署后____________日內向乙方提供房屋土地使用權證復印件。12.3房屋買賣合同復印件甲方應在本合同簽署后____________日內向乙方提供房屋買賣合同復印件。12.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于：____________。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突與適用如本合同與國家法律、法規(guī)的規(guī)定發(fā)生沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2丙方約定的服務事項丙方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務，具體服務事項及費用由雙方與丙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產交易中心、物業(yè)管理公司等與本合同履行相關的單位或個人。1.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應按照約定提供相關服務，并確保服務的質量和效率。1.3第三方權利與義務第三方依據本合同約定，享有提供服務的權利，并應履行相應的義務。第三方應對因其提供的服務導致的甲方或乙方損失承擔責任。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，應負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于合同簽署、貸款申請、過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行應根據甲乙雙方的貸款申請，負責審查甲方的貸款資格，并在符合條件的條件下提供貸款。貸款銀行應對貸款利率、還款方式等事項進行說明。2.3房地產交易中心介入房地產交易中心應在本合同簽署后，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司應在本合同簽署后，負責物業(yè)的接管和管理。物業(yè)管理公司應對物業(yè)服務內容、服務費用等事項進行說明。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2賠償限額除本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額為：____________元。3.3第三方責任免除第三方在下列情況下，不承擔賠償責任：（1）不可抗力事件導致的損失；（2）甲方或乙方故意或